さあレバレッジの開発始まってきた不動産市場。買えるべきでない人まで買い出すだろう。
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞 https://t.co/Zg9j2aEwWw December 12, 2025

長崎で創業したとはいえ、長崎に巨額投資しなければならない義理はない。
資産運用観点であれば、都内にマンションを買ったり、不動産を建てた方がよほど合理的。
それなのに、故郷の長崎に巨額投資をして、新名所を作り上げた。
地方企業の鑑。本当にすごい。 https://t.co/KfvFQ8o0P1 December 12, 2025

家買った時、訳あって施主は私なのに、工務店の社長旦那にだけ名刺渡して不動産屋が慌ててたの思い出した😇ww
状況次第だけど、タメ口のジジイにはこっちもタメ口で返してる🙄 https://t.co/vmeOKHpeks December 12, 2025

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#あべのハルカス_WESTꓸ 🌟
ショート動画公開中🎥✨
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CM特設サイトとYouTube、およびInstagramでは、 #WESTꓸ の皆さんがハルカス300（展望台）のショップ　売上№１の商品を予想するショート動画を公開しています👏

果たして誰が正解するのか？そして売り上げNo.1グッズとは…？！
皆さんもぜひ動画をチェックして一緒に予想してみてください👀✨

あべのハルカス×WESTꓸ「行くぜ！SHOP HARUKAS 300篇」【近鉄不動産公式】https://t.co/fGS9kQ50aWより

#行くぜあべのハルカス
#あべのハルカス #WESTꓸ December 12, 2025

中国経済、本気で終わりに向かおうとしている
この期に及んで株市場で不動産企業に公金注入して買い支えとは…
そりゃIMFも匙を投げるわな December 12, 2025

CM特設サイトはこちら
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CM動画はこちら
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ハルカス300（展望台）公式HPはこちら
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#行くぜあべのハルカス　#あべのハルカス_WESTꓸ　 #ハルカス300　#harukas300　#あべのハルカス　#近鉄不動産 #WESTꓸ #重岡大毅 さん　#桐山照史 さん　#中間淳太 さん　#神山智洋 さん　#藤井流星 さん　#濵田崇裕　さん　#小瀧望 さん　#天王寺　#大阪府 December 12, 2025

中国インバウンド急減で関西観光に打撃、春節に懸念－倭国人客回帰も https://t.co/ouVWILjLeV 「知り合いの不動産や旅行関係の人たちもみんな困っている」。大阪市西成区で民泊を運営する林伝竜さんは危機感を隠さない。 December 12, 2025

おはようございます☺️
昨日は大江戸線沿い人気エリアで物件撮影行っておりました🏠

動画アップお楽しみにしていてください！

本日もはなまち不動産よろしくお願いいたします🌸 December 12, 2025

FOXもパラマウントもロサンジェルスの中心部にあり、撮影所として生み出す利益よりも不動産として商売したほうがはるかに儲かるんです。ディズニーはすでにFOX撮影所の閉鎖を決定しましたが、パラマウントも同じ運命になると思います。もし、ワーナーも買ったら。 https://t.co/ClLXwI1QjN December 12, 2025

おはぴょんぴょん🐰ᩚ

今日も
素敵な一日を🌼*･

姪っ子が好きな
すとぷり？のクレーンゲームを
取るのに、手伝って欲しいって
妹から昨夜
連絡あったので
朝イチでヘルプに行ってきます🐰ᩚ

前回5体取るのに
2万円かかったって聞いて
びっくり😲確率機らしい……

父からも急遽、
マンションの内見も頼まれてるから
取り敢えず
不動産屋さんに連絡して
日時決めなきゃ📱

さぁ
今日もがんばりますか.ᐟ.ᐟ
みんなに幸あれ🪄️♥ December 12, 2025

おはようございます！

ケータイの充電がなぜかできていなくて朝焦りましたが、いつも起きている時間で体内時計が天才ということが発覚しました👏🤣

この間のパスタランチです🍝
美味しい和風パスタの情報は全てください。

本日もはなまち不動産よろしくお願いいたします✨ https://t.co/hwdZ5Orvc8 December 12, 2025

@simasima2425 めっちゃわかる！！！
だから不動産でも車購入でも
友達や知り合いに彼氏か旦那のふりしていてもらうだけで効果覿面✨ほんとに女の子ひとりだと何かと面倒なこと多い😇 December 12, 2025

馬鹿だった。不動産屋で家探し。今、住んでいる2LDKの部屋より家賃が2万円も下がるし"家賃1か月無料"もついてニヤニヤ。1年で24万円も浮くから新NISAのS&P500に投資できるし京都旅行にも行ける。息子も「キレイで景色もよくていい物件だね」と笑顔。申込書にサインして帰宅後、担当からの電話『あの… December 12, 2025

NOT A HOTELの“今すぐ売却ボタン”が実装されて1ヵ月。共有持分不動産の価値がつき辛いと言われてきましたが、しっかり二桁億円を超える取引実績が出てきました！
販売当時よりも
✅平均で33%高値に
✅最大で2.1倍で取引
✅取引件数30件、10.6億円が成立
プライマリの契約高は1日1億円を超えてきました https://t.co/cC0ABD5hZY December 12, 2025

【深層レポート】カンボジアをハブとする巨額資金洗浄網と「倭国ルート」（連載 第12回 / 全15回）「動く金庫」と「専門的イネイブラー」　プリンス・ジャパン元役員逮捕で見えた洗浄ルートの深層

▪️プリンス・ジャパン元役員の逮捕
台湾当局の捜査線上に浮上していた重要人物、林揚茂容疑者が逮捕されました。
彼は制裁対象であるプリンス・グループ会長の資産管理を担い、倭国法人「プリンス・ジャパン」取締役を務めており、大規模マネロン事件「88会館」主犯格、郭哲敏と密接な資金協力関係にありました。
表の顔はプリンス台湾拠点「台湾太子不動産」副総経理ですが、彼はこの立場を悪用し、郭一派が賭博や詐欺で稼いだ数百億円規模の不正資金を、カンボジアの不動産購入費に見せかけ海外へ逃がすスキームを構築していました。犯罪収益を追跡困難な暗号資産（USDT）に変換、「太子荘園」など同グループの物件購入費として送金させ、汚れた金を合法的な不動産資産へ洗浄していたのです。

▪️倭国への逃亡と「聖域」カンボジア
特筆すべきは逃亡ルートでの「倭国」の役割です。事件発覚直後、郭哲敏は最初に倭国へ出国。林容疑者も「プリンス・ジャパン」を足場に日台を頻繁に行き来していました。
彼らにとってカンボジアは最終的な「聖域」ですが、倭国は高度な金融インフラがあり、滞在障壁も低い「安全な中継地」であり、倭国進出の足場固めは、万が一の際の逃避ルート確保だった疑いも強まっています。

▪️スーパーカーという「動く金庫」
台北の超高級マンション「和平大苑」地下駐車場には、誰も乗らないフェラーリなど10台以上のスーパーカーが埃を被ったまま保管。これらは愛車ではなく、口座凍結に備えた「動く金庫」といえます。
これは88会館事件関係者の常套手段ですが、台湾のこの異様な光景は、倭国でも進行中、あるいは間もなく起こる未来の姿かもしれません。
米国財務省資料によると、彼らはNYで購入したピカソの絵画やジェット機などを利用し、犯罪収益を「動産」に変えて隠匿する「アート・ロンダリング」等の手法も駆使しています。

▪️「小資金でも買える！」一般人を巻き込むミキシング
さらに彼は、台湾の投資家にカンボジアだけでなく、倭国の不動産物件を積極的に斡旋。当時のセミナー資料には、「小資族也能輕鬆買！（小資金でも気楽に買える！）」というコピーが踊ります。広告の「小資族」というターゲット選定は巧妙です。大量の一般人のクリーンな少額資金の中に、巨額の汚れた資金を紛れ込ませる「ミキシング」の疑いも濃厚です。
FATFが警告する通り、暗号資産のミキサー同様、不動産投資でも多数の小口資金と犯罪収益を混ぜて出所を不透明にする手口がとられ、一般市民の資金が知らぬ間に巨大なマネロン機構の一部として利用されていた可能性があります。

▪️「強化フォローアップ」という不名誉な刻印
なぜ倭国を目指すのか。答えはFATF（金融活動作業部会）の審査結果にあります。倭国は2021年の第4次対日相互審査で、マネロン対策の「有効性」で最高評価を一つも得られず、現在もG7の中で異例の「強化フォローアップ国」として監視下にあります。この指定は事実上の「落第」に近い評価です。
報告書が特に厳しく指摘するのが、弁護士や不動産業者など「DNFBPs（指定非金融業者）」への規制の甘さです。パチンコ店や不動産業者、士業などの「非金融業者」に対するリスク認識と監督が不十分であり、特に「犯罪組織が不動産を隠れ蓑にすること」への対策不備を断じられました。
ここには、不動産業者や士業が顧客の実質的支配者を特定する義務が徹底されていないという、致命的欠陥が存在します。

▪️他のG7主要国と比較して遅れる倭国の「ゲートキーパー」規制
問題は支援する専門家の存在。GFIレポートは、G7諸国が「ゲートキーパー（弁護士等）」へのAML規制を強化している現状を報告しています。具体的には、英国が政府直轄の監督機関「OPBAS」を設置し、米国も地域特定命令（GTOs）によって不動産取引の透明化を図り、ドイツでは守秘義務を超えて疑わしい取引を報告する義務を課すなど、管理体制を厳格化する流れが主流です。
これに対し、倭国は慎重な姿勢を崩していません。弁護士自治や守秘義務の観点から、疑わしい取引の届出義務には一定の制約が存在し、当局が資金の流れを把握しきれない領域が存在しており、厳格な規制を敷く他国と比較した場合、倭国がカンボジア同様に「資金洗浄の回避地」として機能しかねない現状があります。
FATFが呼ぶ「専門的イネイブラー」が暗躍しやすい環境が残存しており、各国の締め付けが厳しくなる中、規制の緩い倭国が「資金の聖域」として狙われている可能性は否定できません。

※本稿は、公益目的の観点から、公開情報・報道・当局発表等に基づき、資金洗浄の実態と構造的リスクを分析・考察したものです。 December 12, 2025

「会話が苦手」＝コンセプトに変えろ。

総フォロワー11万人のフリーランス美容師「nao」さんの、ブランディング戦略がすごいので紹介。

新卒で新宿の美容院に入社
↓
会話が苦手、接客中に動悸が止まらない
↓
体調不良で会社を1年で退職し、独立
↓
「話さない美容師」としてブランディング。
インスタとTikTokのみで集客
↓
予約殺到。売上7倍・フォロワー11万人へ

短所→"強み"に変えた、成功ブランディング。
指名客も「話すことが苦手」「美容室が怖い」という同じ属性。まさに、類は友を呼ぶ。

この「あえて会話しない」コンセプト、
別のビジネスや企業SNSでも応用できる。

❶接客しないカフェ→ゆったりくつろげる
❷無言の寿司屋→料理と味に集中できる
❸内見だけの不動産屋→押し売りされない安心
❹話しかけない服屋→店員を気にせず選べる
❺見守るパーソナルジム→自分のペースで進めれる

サービス業の「当たり前」をやめることで
ニッチ市場を生み、顧客が喜ぶこともある。 December 12, 2025

おはよぉ💕
今日も楽しんでいきましょぉ✨

ボル姉さんの活動を支えてくれているスポンサーの皆様✨↓↓↓

【パティスリーチップマンク様】✨
福岡県北九州に工房を構える洋菓子屋さん♡

【佐賀工房&佐嘉の絲様】(@sagacobo )✨
佐賀駅、佐賀空港、佐賀バルーンミュージアムにあるお土産屋さん♡

【SSP様】✨
佐賀県が推進している「SAGAスポーツピラミッド構想」♡

【ユーコネクト様】
【キングラム佐賀サンライズストリート店様】(@kingram_saga )✨
佐賀県で不動産に関する様々なお悩みやご要望に対応しているわぁ♡
買取専門店「キングラム佐賀サンライズストリート店」もよろしくねぇ✨

【やまとフーズ様】✨
佐賀県で漬物類・惣菜の製造などをされてる企業様♡

【真昼の月様】💕(@mahirunotsuki04 )
愛媛県松山市の沖縄料理屋さん✨ December 12, 2025

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🌸 米市場サマリー 12/11朝刊
🇺🇸 毎朝クローズ後に解説 🇺🇸
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・FOMCで予想通り25bp利下げ、3会合連続
・S&P500は+0.67%、ナスダックは+0.33%、ダウは+1.05%上昇
・Russell 2000は史上最高値更新、小型株にも追い風
・Fear & Greed Indexは36（+4pt）でFear、市場センチメント改善
・Fedは2026年に1回のみの利下げ予想、市場は2回以上を織り込み

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おはようございます☕️📈📈

水曜の市場はFOMC決定を好感し全指数が上昇しました。

それでは、詳しく見ていきましょう▼

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🌸 市場の動き
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🟢 Fear & Greed Index：36（+4）Fear
🔴 恐怖指数 (VIX)：15.77（-6.85%）

🟢 S&P 500：6,886.68（+0.67%）
🟢 ナスダック：23,654.16（+0.33%）
🟢 NYダウ：48,057.75（+1.05%）
🟢 ラッセル2000：254.810（+1.36%）

🟢 ハイイールド債：80.730（+0.34%）

🔴 BTC-USD：92,435（-0.28%）
🔴 USD-JPY：155.970（-0.59%）
🔴 米国債2年：3.542%（-2.06%）
🔴 米国債10年：4.153%（-0.89%）

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🌸 セクター別パフォーマンス
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🟩上昇セクター
🏭 工業 +2.05%
🧱 素材 +1.69%
🏥 ヘルスケア +1.35%
🔄 消費循環 +1.33%
🏦 金融 +1.23%
⚡ エネルギー +0.48%
🏠 不動産 +0.34%
💻 テクノロジー +0.32%
📡 通信 +0.11%
🛒 消費防衛 +0.05%

🟥下落セクター
🏢 公益事業 -0.16%

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🌸 個別銘柄ハイライト
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📌 MAG7
🟢 $AMZN (+1.69%)：Amazon
🟢 $TSLA (+1.41%)：Tesla
🟢 $DIS (+1.69%)：Disney
🟢 $GOOG (+0.99%)：Google
🟢 $ORCL (+0.67%)：Oracle
🟢 $AAPL (+0.58%)：Apple
🔴 $NVDA (-0.64%)：Nvidia
🔴 $MSFT (-2.74%)：Microsoft
🔴 $META （-1.04%）：Meta

📌 AI・半導体関連株
🟢 $MU (+4.47%)：Micron Technology
🟢 $AVGO (+1.64%)：Broadcom
🟢 $PLTR (+3.44%)：Palantir
🟢 $TXN (+1.20%)：Texas Instruments
🟢 $CRM (+1.22%)：Salesforce
🟢 $INTC （+0.69%）：Intel
🟢 $CRWD (+0.30%)：CrowdStrike
🔴 $AMD (-0.09%)：AMD
🔴 $ADBE (-0.35%)：Adobe
🔴 $UBER (-5.51%)：Uber

📌 金融株
🟢 $JPM (+3.19%)：JPモルガン・チェース
🟢 $AXP (+3.20%)：American Express
🟢 $BAC (+1.01%)：Bank of America
🟢 $MA (+0.24%)：Mastercard
🟢 $C （Citigroup）
🔴 $BRK-B (-0.20%)：Berkshire Hathaway（クラスB）

📌 ヘルスケア株
🟢 $JNJ (+3.29%)：Johnson & Johnson
🟢 $UNH (+1.47%)：UnitedHealth
🟢 $LLY (+1.16%)：Eli Lilly
🟢 $ABT (+1.07%)：Abbott Laboratories
🟢 $ABBV (+0.98%)：AbbVie
🟢 $AMGN (+0.49%)：Amgen

📌 エネルギー株
🟢 $XOM (+1.09%)：Exxon Mobil
🟢 $CVX (+1.97%)：Chevron

📌 消費防衛株
🟢 $PG (+0.14%)：Procter & Gamble
🔴 $WMT (-1.63%)：Walmart
🔴 $COST （-1.58%）：Costco

📌 その他注目銘柄
🟢 $CAT (+3.53%)：Caterpillar
🔴 $NFLX (-4.11%)：Netflix

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🌸 市場の背景
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📌 FOMC、予想通り25bp利下げで3.5〜3.75%に、3会合連続
・Fedは2日間の政策会合の終わりに、再び25ベーシスポイント利下げを承認
・3会合連続の利下げ
・Fed fundsレートを3.5%〜3.75%の範囲に
・反対票が3票、2019年9月以来

📌 Fedは2026年に1回のみの利下げ予想、市場は2回以上を織り込み
・Fedは2026年に1回のみの利下げを予測
・CME Fedwatchツールは、来年2回以上の利下げ確率を77%超で織り込む

📌 主要3指数すべて上昇、Fedの利下げを好感
・S&P500は+0.67%、ナスダックは+0.33%、ダウは+1.05%上昇
・Russell 2000は史上最高値更新、小型株にも追い風

📌 地方銀行株が上昇、金利引き下げで貸出活動に期待
・地方銀行株は午後の取引で上昇
・低金利はより多くの貸出活動につながる可能性があり、小規模銀行を後押し

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FOMC決定を好感し全指数が上昇。Fedは2026年1回のみ利下げ予想でした。

12月FOMCは想定通りの利下げで無事通過。このままサンタクロースラリーがきて欲しいですね🎄🎅

それでは木曜日、良い一日を！！🌈✨

#株式投資 #米国株 #株クラ #投資家さんと繋がりたい December 12, 2025

［習近平に必要なのは権威ではなく勇気〜中国人民の未来は希望から失望へ］

中国がデフレから抜け出すためには、膨れ上がった不良債権を正面から処理し、金融と不動産の歪みを正常化することが不可欠です。

地方政府の過剰債務や不動産会社の失敗プロジェクトを整理し、銀行の貸し出し余力を回復させることで、企業と家計に新しい資金の流れが生まれ、経済の循環が好転します。

ところが実際には、中国共産党は不良債権処理に踏み切れず、問題を帳簿の外に押し込んだまま静かに先送りしています。

地方政府の破綻や大規模な失業を恐れ、政治的な衝撃を避けようとするほど、必要な改革から遠ざかってしまうのです。

その結果、経済の活力を取り戻すはずの処理が進まず、デフレ圧力だけが年々強く、そして長く続いてしまう状況に陥っています。

不良債権を抱えたまま成長を回復できない中国は、次第に「世界の工場」だった頃の勢いを失い、過剰設備と補助金によって価格だけで勝負する「安売り大国」へと沈んでいきます。

かつては高い成長と雇用を生み出した産業が、いまは海外市場に安値で押し出す以外に生き残る道を失い、国内の消費も投資も冷え込んだままになってしまうのです。

そして最後に、その負担を背負うのは中国人民自身です。

資産価値は下がり、就職は難しくなり、将来への希望は薄れていく。

成長の果実を夢見てきた世代ほど、その落差に苦しむことになります。

本来ならば改革によって乗り越えられたはずの課題が解決されず、静かに経済が痩せ細っていく――そんな悲しい結末が、中国の人々にゆっくりと押し寄せているのです。

👇共同富裕政策、散る December 12, 2025

普通買えないはずの不動産を背伸びして買う方法が開発されてゆく
長期ローン
夫婦ローン
固定金利なら健康で働ければ大丈夫
だけど変動金利だと金利上がった時に一気に破綻する予感

そこへもってきて残価設定型だと？
残クレってそれもうマイホームじゃないよ期間貸しじゃん。普通に賃貸した方がマシ https://t.co/3dgJagrCM1 December 12, 2025