いいよ来なくて、中国人。

・声でかい
・爆買い転売ヤー
・子どもが街中で💩や放尿する
・銀座などで地べた(縁石)に座る
・違法白タク野郎
・絶対に謝らない
・考え方を押し付ける
・投機目的で不動産を買い漁る
・列に並ばず横入り
・誉めて貰わないと気が済まない

倭国の文化慣習に合わせない。 https://t.co/ZYXC0m66zW November 11, 2025

父　ビットコイン1,000万買ったら
　　1億になりました。

父亡くなり
相続します
↓
相続税　1,200万払え
↓
売却
所得税　5,000万払え
↓
お父さんお願いだから
生きてるうちにビットコイン

売却して不動産にして November 11, 2025

不動産しか相続できないと、結局その不動産を売らないと相続税が払えません。
両親が固定資産税を払い続け、贅沢もせず守ってくれた財産が、最終的に外国人に買われてしまうかもしれない悲しみを、政治家は分かっているのでしょうか？
相続税の廃止を求めます‼️ https://t.co/iUreSl5iuZ November 11, 2025

SAKISIRU新田哲史さんの動画に注目！

渋谷区の補助金と区有地で建てたフローレンス施設に、本来禁止されている根抵当権が設定されていたという重大な制度・税金問題を、区議が動き始めている一方で大手メディアがほとんど報じていない構図を批判した内容です。

以下、要約：

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■ 問題の概要

* 認定NPO法人フローレンス（創業者：駒崎弘樹氏）が、2017年に渋谷区内で「親子基地渋谷」という複合施設を開設。

* この施設には

* 渋谷区の補助金：約9700万円

* 倭国財団の助成金：約3400万円

→ 合計約1億3100万円の公的資金が投入されている。

* 土地は渋谷区有地を割安で借りており、「税金＋区有地」で成り立つ公的色の非常に強い施設。

* 当初、渋谷区には「抵当権を設定する」と申請していたが、実際には「根抵当権」が設定されていたことが登記から判明し、これが補助金適正化法に反する疑いとして問題化している。

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■ 抵当権と根抵当権の違い（動画でのかみ砕き説明）

* 抵当権

* 住宅ローンなどで典型的に使われる。

* ある特定の債権（例：○○万円の住宅ローン）を担保するために不動産に付ける。

* ローンを完済すれば抵当権は原則として抹消される、一回完結型。

* 根抵当権

* 事業資金の借入など、継続的に「借りては返し、また借りる」タイプの取引で使われる。

* 一度設定すると、当事者の合意が続く限り、「限度額の範囲内で何度でも借入ができる」構造。

* 担保としての関係が中長期にわたり、内容も複雑。抹消にあたっては銀行側の同意が必要になるなど、簡単には外せない。

* 民間の社長が自宅に根抵当権を設定して事業資金を借りる……といったケースならあり得るが、

* 補助金で建てた公共性の高い施設

* しかも区有地上の建物

に根抵当権を設定するのは「絶対にやってはいけない」類の行為だと説明。

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■ 法律上の問題点

* 補助金適正化法22条では、補助金で取得・整備した資産について

* 譲渡

* 担保設定

などを原則として禁止。

* 例外的に抵当権を認める場合でも、「対象となる債権が明確」「行政の事前承認がある」などの条件付き。

* 今回は、

* 渋谷区には「抵当権」の申請が出ていた

* しかし現実には「根抵当権」が設定されていた
というズレがあり、

* 公的資金で建てた施設を使って、繰り返し融資を受けられる状態にしていた

→ 補助金適正化法の趣旨に明確に反する行為だと指摘。

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■ フローレンス側の対応

* 渋谷区からの指摘を受け、フローレンスは「補助金交付要綱等に対するご指摘と対応について」という文書を公表。

* 内容は

* 交付要綱に適合しない点（＝根抵当権設定）があったことは認める

* 「ご指摘を重く受け止め、反省しています」と表明

* しかし現時点では

* なぜ根抵当権を設定したのか

* 誰がどういう判断でそうしたのか

* どう是正するのか

など、原因究明や具体的な対応策は示されていない。

* 今後、税金の使途や公的資金の扱いとして、より詳細な説明が求められる段階だと述べている。

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■ 問題を掘り起こした人物と制度の「マニアックさ」

* 初期の追及者は、大郷大輔氏（保育事業を行う事業者）。

* 以前からX上で駒崎氏やフローレンスの在り方に疑問を呈し、議論を重ねてきた人物。

* 登記情報等を調べる中で、この根抵当権設定を発見したとされる。

* 大郷氏によると、

* 補助金適正化法22条や、補助金物件への担保設定制限をきちんと理解している銀行員は少なく、

* 市中銀行は「使い回しできるからとりあえず根抵当権」のようなノリで提案してしまうケースもあるらしい。

* ただし、どれほど制度がマニアックでも、

* 公益事業者（認定NPO）が

* 補助金で建てた建物に

* 根抵当権を設定することは「絶対NG」

であり、渋谷区も含め「チェック体制が甘かった」と批判している。

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■ 渋谷区議会・地方議員の動き

* 渋谷区議会では、すでに一部会派の議員（菅田氏、鈴木憲法氏ら）が問題視し、区に申し入れ・追及を開始。

* 今後、議会で正式に取り上げられ、区としての説明・対応が問われていく見込み。

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■ オールドメディア（記者クラブメディア）への批判

* この問題は、SNS上では3週間ほど前から炎上気味になっているにもかかわらず、

* Googleニュースなどで見ても、報じているのはcokiの記事くらい。

* 朝日新聞・読売新聞等の大手紙のウェブ記事では、少なくとも目立つ形では取り上げられていない。

* その背景として、話者が挙げたポイント：

1. **NPOに対する「応援体質」**

* リベラル系メディアは長年NPOを好意的に取り上げ、駒崎氏も読売で連載を持つなど、メディアにとって「使いやすい人物」だった。

* そのため、不祥事が出てもチェックや批判が甘くなりがち。コラボ問題の時も似た構図が見られた。

2. **取材体制・人事の問題**

* 警視庁・裁判所・都庁などは「3大主力部署」で人も厚いが、区役所・市役所は「地方版扱い」でローテーション要員が多い。

* 記者の異動が激しく、数カ月〜半年で担当が変わることもあり、行政制度や財源構造に精通した記者が育ちにくい。

* 事件・スキャンダル取材には強くても、「補助金適正化法」「行政手続」「制度設計」など地味で複雑なテーマに強い人材が区役所担当に回らない。

3. **メディアのリソース不足**

* 近年、新聞社は人員が減り、どうしても「花形部署優先」になる。

* 区役所・市役所など基礎自治体の取材は後回しになり、結果としてこうした構造的な問題の追及が鈍くなる。

* 話者は、こうした構造問題を指摘しつつ、「地方議員がすでに動いている以上、記者クラブ系メディアもしっかり取材すべきだ」と強く求めている。

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■ 動画の締めくくり

* 渋谷区とフローレンスの根抵当権問題は、

* 一見マニアックだが、

* 実際には「補助金」「区有地」「公的資金の使い方」「NPOと行政の関係」などが絡み合った重大なスキャンダルの芽だと位置づけ。

* 兵庫県での問題（斎藤知事をめぐる一連の騒動）や都政で佐藤さおり都議が追及している案件とも「構図が似ている」とし、

* 地方自治体の不透明なカネの動き

* それを十分に検証しないオールドメディア

という共通課題があると指摘。

* 今後も自身は兵庫の件などと並行しつつ、フローレンス問題も機会があれば追いかけていきたいと述べ、

* 視聴者にはチャンネル登録・高評価、さらなる関心を呼びかけて動画を締めている。 November 11, 2025

なに
ぬかしてんだよ
オレの事件の時
週刊現代は
オレが
会ったこともない
不動産屋の
行ったこともない
西麻布のゲストハウスで
バカラを
してたとか
オレの友人の彼女だった
◯原◯香さんと
オレが
付き合ってる
とか
さんざん
ウソ垂れ流した
週刊現代が
偉そうに

目くそ鼻くそ
なんだよ https://t.co/oF9R0KYg4S November 11, 2025

以前、不動産屋さんからの依頼で解体工事をさせていただいた際、接面道路を管理しているおじいさんと工事トラブルがあって、そのトラブル対応をしたことがあったんだけど、先日、そのおじいさんが亡くなったようで、住んでいた住宅の解体工事の依頼が親族の方から連絡があった。
「なんで私に連絡が...？」
そんな思いに駆られていたが、親族の方から言われたのが、おじいさんが住んでいた住宅の冷蔵庫に私の名刺が貼り付けられていたようで、名刺の下には付箋で「この家を引き払う際は頼むこと」と書いてあったとのこと。
それを聞いた瞬間、涙が出てきた...。
思えば、以前、工事トラブルの対応をした際には「お前の髪型は信頼できる。七三ヘアに悪いやつはいない」という謎理論で信用してくれたっけ。
天国から「七三頭よ、お前なら信用できるから、任せてやってもいいぞ！ただし、ちゃんとやれよ！！」と言われてるように思えてきた。
とりあえず、御仏壇に挨拶して親族の方と打ち合わせがあるんだけど、七三ヘアを整えて伺いたいと思う。 November 11, 2025

凄い‼️倭国も続けーーー！！！

【グリーンランド】外国人の不動産取得を制限 https://t.co/gCNGL1dwlM November 11, 2025

都内のマンションの平均価格が1億3000万円超えるなか、ついに1万円のマンションが出てきた。さすがに長年不動産営業やってきた自分でもこんなの見たことがない。
完全に投げ売り状態 https://t.co/d30PtBL0II November 11, 2025

覚えておきたいコンビニより店舗数が多い業態一覧

・美容院 25万
・マッサージ/整骨院 14万
・不動産業者 12万
・理容室 12万
・クリニック 10万
・スナック 10万
・クリーニング店 9万
・神社 8万
・寺 7万
・歯科医院 7万
・喫茶店 6万
・薬局 6万
・コンビニ 5.7万 November 11, 2025

不動産を使った節税を一律に封じれば、資産の多くが土地に偏っている地主層は相続税を支払えず、優良不動産を手放す事例が一気に増える。最近も京都の老舗旅館が相続対応で解体される案件があったが、これは序章にすぎない。問題はその先にある。都心部の一等地は資産価値が高いため、売却が進めば外国資本が大量に買い占める流れを止められない。これが恒常化すれば、国土の所有権が静かに外に流出し、長期的には国益そのものを毀損する。税制を変えるなら、国内の土地所有を守るという国家的視点を持つべきであり、単純な増税思想では倭国の資産基盤が崩れる。国にとって不動産は最後の砦であり、ここを疎かにすべきではない。 November 11, 2025

中国の技術はスゴいな。トンネル掘削中に水脈を掘り当てたようだ。
これで倭国の水源地を買う必要はなくなったな。全ての不動産物を倭国に返せ。 https://t.co/moCzxm06Vx November 11, 2025

まあ、ロボティクスやドローンじゃもう相当に差が開いてるようだし、国政政党や国会議員も中国の手先みたいな奴多いし、不動産も土地も買い占めてるし、「小倭国、組しやすし！」って思われてんのかも知れないな

多分思われてんだろ https://t.co/OWkaRk4IDA November 11, 2025

【#Da_iCE_CUBE】
「#Da_iCEでナイト」#16 公開！
https://t.co/ybKQ3Un2PS

一番目利き力があるメンバーは？
クイズVTRを見て「お値段当てクイズ」

今回は不動産編！
都内3件の物件の家賃を予想！

#Da_iCE https://t.co/A88tCjflIa November 11, 2025

もし明日、台湾有事が現実になったとしたら、
自衛隊が介入すべきだという声は、いわゆる「右」の人たちだけじゃ絶対終わらないと思う。

台湾海峡は倭国の生命線だっていう、あの分かりやすい理屈があるでしょ。
でも、むしろリベラルとされる層の一部の方が、もっと強固かもしれない。

彼らの場合、それは『自由と民主主義のための戦い』っていう、
一種の「聖戦」になるから。

彼らの頭の中にあるシナリオは、たぶんこう。

「邪悪な中国が、平和で民主的な台湾に侵略を開始した。
自由主義陣営の一員として、倭国には台湾を守る神聖な義務がある」と。
そして結末は、日米台の連合軍が勝利を収める。

もっと言えば、そこから派生して、
「圧政に苦しんでいた中国人民がこれを機に解放されました」みたいな
『美しい物語』までセットになってる。

こうなってくると、当事者である台湾の現実とか、
そこに住む人たちの本当の意思がどうかなんて、
もう物語の筋書きの前では、些細なことなんだろうね。

で、その当事者である台湾の今の話をすると、

国民党と民衆党は、まあ対中融和、いわゆるソフト路線。
問題は民進党で、倭国だと蔡英文の印象が良いからか、幻想を抱いている人が多い気がする。でも、今の頼清徳は明確なタカ派で、2030年までに軍事費をGDPの5%まで引き上げるなんて公言してるくらい。

なぜそうなったかというと、背景は割とシンプルでね。
民進党政権はもう9年目に入って、少子化、スタグフレーション、主要都市の不動産高騰といった内政問題がかなり深刻化してる。かつての「ひまわり運動」も、突き詰めればそうした不満のはけ口を探していた面が大きい。

蔡英文政権の1期目は、まだ国民も「馬英九時代よりはマシかも」という幻想があった。選挙中の公約も華やかだったしね。
2期目はコロナ禍という絶好の口実ができて、「世界的な経済停滞だから仕方ない」で乗り切れた。
でも、国民の不満は確実に蓄積していて、その結果が2024年の選挙。頼清徳は辛勝したものの、得票は大幅に減らし、議会では少数与党に転落した。

じゃあ、総統になった頼清徳がどうしたか。もう開き直ったかのように、内政の失敗から目を逸らさせるため、両岸関係の緊張を煽るという一番古典的な手に打って出た。
彼の支持層も先鋭化していて、少しでも政権を批判しようものなら、「はいはい、中国のスパイ乙」「台湾が嫌なら出てけば？w」「株価、過去最高なの知らないの？ 景気が悪いのは自己責任でしょ（笑）」みたいな決まり文句が飛んでくる始末。

台湾政治史に残る茶番劇とまで言われる「大罷免時代」の騒動も、この文脈で起きてる。
結果として、頼清徳の支持率は35〜40%の岩盤層で固定されて、良くも悪くもこれ以上動きそうにない。

だから、台湾の政治アナリストたちの間では、2026年の地方選も2028年の総統選も、民進党は惨敗するだろうっていうのが共通した見方になってるね。 November 11, 2025

令和の相続対策は湯島ハイタウンスキームです。

まず生計を一にするニートの息子を準備してください。地主であれば既に準備できているかと思いますが、準備できてない方は急いでください。

準備が整い次第、湯島ハイタウンを3億円分買ってニートの息子を住ませてください。毎月言われるがままにお小遣いを渡して生計を一にしてください。

次に地主が天に召されます。そうすると3億円の湯島ハイタウンをほぼ相続税ゼロでニート息子に渡せます。

不動産屋さんはその後2億で湯島ハイタウンを買い取ってまた地主に売りつけてください。これを永遠に続けるとみんな幸せになります。よろしくお願いします。 November 11, 2025

ワイは本物のヤクザに会った事がないから、たけし映画のヤクザとかしか知らないんだけど、リプや引用を見るに割と身近に存在してるかもなんだな。不動産はズルだろ。 November 11, 2025

座敷わらしになって家を探すゲーム
『幽限会社わらし不動産』

新米の座敷わらしとなった主人公。
「わらし不動産」 に訪れ取り憑く物件を探す。
オーナーの座敷BBAからの研修をこなしながら自身の過去や謎に迫っていく。

実際の部屋をスキャンしたデータが
活用されている実験的な新作探索ゲーム https://t.co/SbWqwCvTf2 November 11, 2025

MS法人って、何かというと、診療報酬という公的収益を受け取る故に、法人資産の利用制限が厳しい医療法人から、制限が少ない株式会社（自身や家族が株主＆役員）に利益移転することで、医療法人側の補助金（主に診療報酬）を、一族が受け取る仕組みなんですよね。MS法人が土地を借りて、医療法人に貸し出す。銀行は潰れるリスクが少ない医療法人側を担保にお金を、低金利でMS法人に課して、医療法人からの利益移転で、MS法人は土地ローンの返済ができる。MS 法人の方は銀行への利子と役員報酬など、莫大の経費で家賃収入を相殺して０に近く抑えれる。さほど法人税を払わず、役員報酬もうまくこちょこちょやって、しばらくすると不動産だけ残る。こうやって、MS法人の株主である開業医一族は、どんどん税金で不動産を増やせる。まぁ、MS法人は、そこそこの規模の病院オーナーとかで、役員報酬や給与で受け取る範囲の零細開業医は関係ないかもですが、倭国のオルガリ構造ですよね。病院敷地はともかく、そうして別で買った不動産を役員の退任時期に合わせて退任報酬として、家族に渡したりもしてます。 相続税も躱せて、全く医者の勉強していない馬鹿息子にも財産を残せるわけです。 学力にばらつきのある医者家族の家族間紛争防止対策として使われることもあります November 11, 2025

馬鹿だった。不動産屋で家探し。今、住んでいる2LDKの部屋より家賃が2万円も下がるし"家賃1か月無料"もついてニヤニヤ。1年で24万円も浮くから新NISAのS&P500に投資できるし京都旅行にも行ける。息子も「キレイで景色もよくていい物件だね」と笑顔。申込書にサインして帰宅後、担当からの電話『あの… November 11, 2025

倭国の不動産投資と資産防衛 ②

変動金利借入層が直面する「静かな危機」

倭国の住宅ローン利用者の約7割は変動金利で借りています。

変動金利は短期金利の影響を強く受けるため、日銀がわずかに政策金利を動かしただけでも、返済額が大きく変わる可能性があります。

例えば、3,500万円を35年ローン・金利0.5%で借りている世帯の場合、金利が1.5%に上昇すると、毎月の返済額は 約1.6万円増加 します。

家計に余裕がない世帯にとって、毎月の1〜2万円の負担増は非常に重くのしかかります。

この家計圧迫は静かに始まりますが、市場に「売り物件」が増え始めると、価格下落は速い段階で加速します。

価格が下がると担保評価額も下がり、借り換えも難しくなります。

売りたい人が増えても、買い手が見つからない状況が生まれてしまいます。倭国は急速に人口が減少しています。

売られる家はどんどん増加し、買い手はどんどん減少します。

特に影響を受けやすい層は次のとおりです。

変動金利の借入比率が高い世帯

郊外や駅距離が遠い住宅に住む世帯

所得が今後大きく増える見込みがない世帯

特に「郊外 × 変動金利 × 車が必須の生活圏」という条件が揃うほど、家計の中で固定費が硬直化しやすく、危険度が高くなります。

この危機はニュースのように派手に「暴落」という形で現れるわけではありません。

家計と地域の不動産市場に、じわじわと負担が蓄積していく形で進行します。

そのため、今の段階で必要なのは次の対策です。

自分の不動産が「売れる価格」を把握すること

借入比率（LTV）を確認・調整すること

キャッシュフローを数値化しておくこと

つまり、まずは 資産防衛のための「見える化」 が重要になります。

守りを固めることで、次に訪れる価格調整局面で「残す資産」と「再編する資産」を正しく判断できるようになります。 November 11, 2025