「残価設定型住宅ローン」だと。これ、残クレアルファードと全く同じ構造。

残クレアルファード
600万の車を「残価300万」設定で月々の支払いを半減。でも3年後、その車は本当に300万の価値がある？走行距離・傷・市場相場で実際は200万かもしれない。

住宅版も同じ罠。
4000万のローン、「50歳以降は返済額1/10！」と謳うが、単に支払いを先送りしてるだけ。
残りは死亡時一括返済の「リバースモーゲージ」に切り替わる。

本質的な問題は3つ
①「返済軽減」の正体は負債の温存。
②住宅の収益価値（賃貸需要）で残価設定するが、30年後の賃貸市場は誰にも読めない。
③「売ってもローンが残らない」は残価での買取保証であり、本当の資産価値とは別物。

要するに「今の支払いを楽にする代わりに、将来の不確実性を飲み込む」商品。
人生100年時代という言葉で不安を煽り、複雑な仕組みで本質を隠す。
まさに残クレ商法の住宅版。

結局金融搾取やんな December 12, 2025

｢みいちゃんと山田さん｣の、みいちゃんのような、知的障害、境界知能、発達障害の人は残クレを利用することが多い

残クレは｢数年で乗り換えたい｣｢月々の支払いを抑えたい｣人には便利だが、車の自由な利用や所有感を求める人には向かず、結果的に総額が高くなってしまう
https://t.co/2Mi0OoH4Cc December 12, 2025

残クレマイホームって契約期間終わったらどうするんだろ
その時点での金利で再契約？住宅ローン組んで買い取り？ https://t.co/QOZfYpV6W4 December 12, 2025

残クレカーですら何時もすごい損してる気分になって不安になるのに、残クレマイホームとか……正気ですか？ https://t.co/4n5BCzfoxc December 12, 2025

@ironkiba じゃあ俺には残クレアルファード買ってもらおうかな。 December 12, 2025

残クレマイホームに関してはもはや住む側ではなく建てる側の延命措置に近いのでは。。という気がしなくも無い。。 December 12, 2025

トヨタ様が　マンション残クレでまたまた発進？www
ありがとうございます🙇 December 12, 2025