1905年に日露戦争の戦費調達を理由に始まった「相続税」が120年経っても続いているのがおかしすぎるけど‼️
所得税住民税払った後の資産で、土地と消費税のせられた家を買い、固定資産税・都市計画税を毎年払い続けた後に死んだら倭国人は課税されるってところもおかしすぎるのよ‼️‼️
#相続税廃止 https://t.co/r5fcLh2XP1 December 12, 2025

@marukomaru777 生活必需品買ったら罰→消費税
車買ったら罰→自動車取得税諸々
家買って罰→固定資産税消費税
賞与には働き罰•社保料も取ります
子や孫に小遣いは罰→贈与税
死んだ罰→相続税
何この国…………… December 12, 2025

・相続税の控除額は3000万円＋（相続人×600万円）。
それを越えたら相続税がかかる。不動産や株等含む。
将来や生活や老後の為に貯金し不動産があれば、庶民でも相続税対象になる。
祖父の逝去で田舎の山の相続人にされ固定資産税が来た孫も。先祖の墓があるし田舎の山なんて売れない→ December 12, 2025

noteで記事を書きました！この投稿をリポストするとお得に記事を読むことができます。
宅建試験で差がつく！不動産取得税と固定資産税の【時期・税率・軽減措置】完全整理 | 宅建戦士@おがくん @kxbl1d #note https://t.co/5852MP9tDW December 12, 2025

離婚して
買ったマンションは元女房の物に
ただ金銭的なことから半分以上ローンは払ってて
最初の約束では固定資産税は元女房が払うってことだったけど
気が付けば俺に固定資産税の３０万円以上の請求が
結局俺が全部か
俺はかなり損をしていると思わない？ December 12, 2025

固定資産税もおかしいです。

自分のお金で家を買って、そこから延々と国に税金を取られる。 https://t.co/VdfnsEoznT December 12, 2025

埼玉県で1棟商業ビルご売却をご検討中のオーナー様・物元仲介様へ

▼買主条件（弊社直客）
・物件種別：1棟商業ビル（中古〜築浅希望）
・エリア：埼玉県全域
・価格帯：4,000万円〜2億円
・表面利回り：5％以上目安
・築年数：築25年以内
・最寄り駅：徒歩10分以内

▼直近検討例
✕ 埼玉　1棟商業ビル　1.50億円 → 築年数オーバー（築約40年）
✕ 埼玉　1棟商業ビル　6,000万円 → 築年数オーバー（築約43年）

▼備考
自社での長期保有を前提に、高積算かつ駅徒歩10分圏内の1棟商業ビルをお探しの買主様です。新築ではなく、ある程度稼働実績のある中古・築浅ビルを希望されています。権利関係（借地・底地・再建築性など）や積算資料（固定資産税評価証明書、レントロール、評価明細等）をご用意いただける案件は、優先して検討可能です。条件に近い物件がございましたら、概要ベースでもご紹介いただけますと幸いです。

＃買いニーズ【7L2R】 December 12, 2025

@takaichi_sanae 結果出ています。
ありがとうございます！
ガソリン⛽️安くなって安堵しております。
固定資産税、相続税、自動車税をなんとしていただきたいです。
よろしくお願いします。

カツ丼食べて、睡眠とって英気を養ってください。 December 12, 2025

@shun_sasahara 本当におかしい話です
家を買った本人からは固定資産税、それを相続したら相続税… 早くこんなバカな税金は終わらすべきです December 12, 2025

@hinoki_0710 よくある勘違い

❌ 家を相続したら必ず相続税
❌ 現金がなくても家を相続したら税金
❌ 固定資産税評価＝相続税額
ほぼ一般家庭は非課税

本当にヤバいのは
相続人が子だけ

子が別居していて同居要件を満たさない

都心一等地

預貯金・有価証券が多い

貸地・アパート・駐車場として使っている土地 December 12, 2025

@VPIbflbSdnuQKaw 不動産は時価ですよね
5000万円＋1000万円✕法定相続人が相続税の基礎控除額でしたっけ？

上記が間違いで基礎控除額がない場合は仮に時価3000万の場合、控除額200万円で税率20%なので相続税は560万円となるね

悪税極まりないと思う
固定資産税を払いたくないから賃貸にする人が多い… December 12, 2025

土地から新築大久保旅館業の7,000万円の融資の承認が下りた。
最近は民泊が供給過多で飽和状態により宿泊単価が落ちているので、宿泊単価を85,000円から80,000円に下方修正した。
総額11,700万円に対して銀行借入が7,000万円、手出しが4,700万円になる。4,700万円の手出しで月の手残りが97万円、年間1,171万円、CCRが驚異の24.9%になる。元金も毎月30万円以上払うので、元金返済分も含めると毎月130万円くらい積み上がることになる

新大久保駅徒歩6分 東新宿駅徒歩6分
土地60.15㎡（セットバック後56.65㎡ 17.13坪）建物91.4㎡ 7,882万円 坪単価433万円（セットバック後460万円）不動産手数料等諸経費 630万円
建物 2,290万円
追加工事 260万円
エアコン・乾太くん 150万円
民泊家具・家電 400万円
予備費 100万円
総額 11,712万円

宿泊単価8万円×25日 2,000,000円(年間24,000,000円)
airbnb手数料 17.05% 341,000円
清掃代airbnb手数料18,000円×6日×17.05% 21,483円
メッセージ代行費 38,500円
水道光熱費 50,000円
通信費 10,000円
雑費 10,000円
諸費用 10,000円
修繕費 20,000円
固定資産税 50,000円
月収入 1,449,017円 年間17,388,204円
NET利回り 14.8%

現金 4,700万円
融資予定 7,000万円
融資15年
金利2.7%
返済 月47.3万円(元金22万円)
CCR（キャッシュ オン キャッシュ リターン） 1,449,017円－473,000円=976,017円 年11,712,204円÷47,000,000円
24.9%

ROE 現金4,700万円 1,449,017円－金利149,000円 130万円 1,560万円 33.1%

売却予想金額
利回り15% 1億6,000万円
利回り14% 1億7,100万円
利回り13% 1億8,400万円
◎利回り12% 2億円
利回り10% 2億4,000万円

家具・家電
シモンズマットレスクイーン 2台 20万円×2台 40万円
シモンズマットレスタブル2台 15万×2台 30万円
シモンズマットレスセミダブル2台 12万円×2台 24万円
ベッドフレーム 3万×6台 18万円
ダイニングソファーセット 80万円
Panasonic洗濯乾燥機 30万円
ポップインアラジンセット 10万円
照明 30万円
テレビ 10万円
ReFaドライヤーセット 10万円
Panasonic冷蔵庫 15万円
防犯カメラ 10万円
ダイソン掃除機 5万円
加湿器 5万×4台 20万円
カーテン代 30万円
電子レンジ 5万円
トースター 3万円
折り畳みベビーベッド 1万円
食器類 3万円
枕・寝具 30万円
消防設備 20万円
雑費 10万円
予備費 14万円
許可代 30万円
総額 400万円

飲食店に賃貸した場合
総額11,500万円
家賃 70万円(税別)
現金 4,500万円
借入 7,000万円
金利 2.7%
期間 20年
返済金 37.7万円(元金22万円)
固定資産税 年間60万円
修繕費 年間36万円
予備費 年間24万円
NOI 6.26%
CCR 6.80% December 12, 2025

住んでいる場所によって生活費が違うのなら、いっそのこと居住に関しては固定資産税を減らすだけでも賃貸も安くなるんじゃないかしら？
ただ、不動産で儲けている人の視点を考えると、賃貸は持ち家と違うから、どこかで負担の折り合いをつけないといけないだろうし匙加減が難しい。 December 12, 2025

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宅建試験で差がつく！不動産取得税と固定資産税の【時期・税率・軽減措置】完全整理 | 宅建戦士@おがくん @kxbl1d #note https://t.co/5852MP9tDW December 12, 2025