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固定資産税
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2025.12.16 00:00
:0% :0% （ 30代 ／ 男性 ）
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@nikkei とにかく相続税は高すぎると思う。
特に不動産って容易に分割やら売却やらできるものでもないし重い負担になる。
都会は外国人が買いまくって、上がった地価で倭国人が重い固定資産税＆相続税で苦しむなんて社会も健全とは思えない。 December 12, 2025
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@shinjukuacc 既に相続税で、倭国文化の職人は世代交代が出来ずに廃業しました。
もう、絶滅状態ですよ。
土地を買って税金。
毎年、固定資産税。
亡くなったら、相続税。
何十回も同じ土地から税金を搾取。
中国は、土地は国のモノで、個人は借地というが、
倭国も、事実上、借地ですよね？ December 12, 2025
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@ranranran_ran 今こそ声を大きくしてアメリカに続こう
相続税・固定資産税を廃止し倭国人とその土地を護る事こそが真の国防
倭国人を貧しくし土地を手放させ外国人に買い漁らせている時点で敵を自ら招いている様な物なのに台湾有事だの敵を外に作り自分達の金儲けから目を逸らせているに過ぎない
騙されちゃいけない December 12, 2025
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@ranranran_ran 相続税は、亡くなった人が稼いで所得税はすでに払っているんだろう｡
それなのに、亡くなったからまた税金を取るのか？
固定資産税は、土地を買い家を建てたとき行政は助けてくれたのか？
何もしなかっただろう？
それなのに毎年、庶民からカネを当たり前のように略奪するのか？ December 12, 2025
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倭国の至る所で山がソーラーパネルに覆われて行ってる原因も土地が外国資本に買われて行ってる原因も、相続税や固定資産税を払えないからと言う理由が1番だと思う。
金を生み出さない土地でも固定資産税は取られる。
固定資産税と相続税を課している国（倭国政腐）は売国している様なもの。 https://t.co/B24vMeNFAO December 12, 2025
実家の固定資産税の一覧見て
この土地どこ？
「わからない」
ここは？
「知らない」
税金はほとんど払ってないような土地だけど
知らないわからないまま何十年過ごしてこられたのが凄いなと思う
気になるやろ？気にならんの？
まぁね
田舎の土地なんてね
どこが誰の土地やらわからんもんね December 12, 2025
賃貸は売買手数料と登記費用と管理費と修繕費積立と固定資産税なんか不要で且つ流動性リスク無し。
賃料＝購入する場合の月支払額”のみ”で一生住む事も出来る。長く住むほど最初の仲介手数料は希薄化して、30年後の廃墟リスクも無しで一切無駄がない。
賃料なんか投資利回りの一部で賄える。 December 12, 2025
30年住んで減価償却しきって市場価値ゼロ、周りにどんどん新しい物件が建設されてガタガタボロボロの30年モノに需要なんかないから売れないし借り手も無い。それでも管理費と修繕費積立と固定資産税は続く。どう考えても罠でしかない。 December 12, 2025
相続税・固定資産税なけれゃ実家売るために埼玉ー沖縄行ったり来たりしなくて済むんだわ……
そして水曜日からもう一回沖縄行かなきゃならんのだわ……。 https://t.co/XsaKxiFM41 December 12, 2025
税のせいで倭国人は貧しくなり
先祖から受け継ぐべき物を
手放さなくてはならず
明け渡したとて
貧乏な倭国人には買えるわけもなく
その隙を 悪意ある外国人が買い占める
これではまるで
国が侵略を促しているかのよう
相続税は売国税
この税制を許す政府は
外患誘致しているに等しい(固定資産税も https://t.co/cM4fR1hWpb December 12, 2025
ちなみに皆んな知らないと思うけど、
相続税って生きてる間に相続すると
相続税高くなるから、死んだ後に相続しような。
相続税の値段も違うらしいよww
こないだ近所のおばちゃんが言ってた。
相続税も固定資産税も昔は無かった。
廃止一択でいい。 https://t.co/gdFyIwO3Q3 December 12, 2025
確かに固定資産税もそうだな。
働いて税金と保険料差し引いた残りを貯めて買った不動産に課税するって、二重課税と言えなくもない。
投資目的の所持以外は、固定資産税免除にしていいよな。 https://t.co/2oduJ2EVXA December 12, 2025
@ranranran_ran 住む土地を買ったのに、借りたように税金を取られ続けるのはおかしいと思い、固定資産税の不思議を知人に話したら、買っても国の土地だからと辻褄合わせのような説明
買っても自分の土地にならないなら家を建てる時は無料にしてほしい それだったら毎年固定資産税払うから December 12, 2025
外国人に高額の固定資産税かけたら手出ししなくなるんじゃね⁉️
中国人の不動産爆買い「ピーク過ぎ、今後は売り手に」［ロイター］ https://t.co/PeFgjMruPV December 12, 2025
不動産はインフレに強いといわれているが、倭国において「不動産賃貸業（大家業）」はインフレに弱い。その3つの理由を解説したい。
1. 不動産購入資金の大部分が借入である。インフレが進み、日銀が利上げをすることによって、借入金利が上がる。つまり、毎月の返済額が増える。僕は5億円弱の借金があるので、0.25%の利上げによって、支払い利息は毎年125万円増える。自分の子供が一人増えるのと同じ。キツイ。
2. 家賃があまり上がらない。退去があれば、募集家賃は上げることができる。ただし、既存入居者の家賃を上げるのは困難だ。原因はもちろん借地借家法。倭国では借主の合意なくして一方的に家賃を値上げできない。借地借家法が借主を保護してくれる事実は、AIに聞けば誰でも理解できる。大家の立場は弱い。
3. 不動産の運営経費が上昇している。まず固定資産税が上がっている。自然災害が頻発したため、火災保険料も上がっている。円安のおかげでリフォームに必要な資材（ほとんど輸入）が値上がりしてる。人手不足のために職人の人件費が上がっている。
そのため、インフレが加速する現在において、不動産賃貸業の魅力は薄れている。
一方でインフレで不動産価格自体は上昇傾向である。そのため、買取再販や建売といった「不動産業」そのものは好調である。そのため、不動産投資家の中には、宅建を取得し、「不動産業」に鞍替えする人達も多い。
ただし、不動産賃貸業と不動産業は似て非なるものである。前者はキャッシュフロー（家賃）を目的とするが、後者はキャピタルゲイン（売却益）を目的とする。求められるノウハウは異なる。
また、後者の方がリスクは大きい。プロジェクト融資を受けて物件の買取資金を調達する場合、リスクは更に大きい。購入した物件を1年以内に売り切らないといけないプレッシャーと闘うことになる。
ここで、不動産投資家のみんなには考えてほしい。
「安定した家賃収入が欲しくて不動産投資を始めたのではないのか？」
「わざわざ高いリスクを冒してまでキャピタルゲインを狙う必要があるのか？」
「キャピタルゲインを狙うなら、不動産より株やゴールドの方が値上がり幅は大きくないか？」
上記の問いに自問自答して、その上で「不動産業」に進むなら構わない。
ただし、不動産賃貸業が厳しいからといって、安易に「不動産業」に進出するのであれば、一度立ち止まってほしい。
何も不動産投資が全てじゃない。投資先は他にもたくさんある。株、投資信託、金ETF、暗号通貨といったペパーアセットでもよいし、M&Aで事業を買収してもよい。
インフレで不動産賃貸業が厳しい今こそ、視野を広めて投資すべきだと思う次第である。
ちなみに、僕は不動産が好きなので不動産賃貸業は継続する。ただし、今までみたいに不動産投資一本足打法はやらない。ペーパーアセットや事業収入を積極的に増やしていく予定である。 December 12, 2025
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