インボイス制度は個人事業主潰し。

国保がバカ高いのも個人事業主潰し。

倭国人を否応なしに組織で働かせて、支配層を徐々に外資に切り替えて行く。

高額な相続税や固定資産税で先祖代々の土地家屋も手放させる。

倭国の乗っ取りが政府主導で行われている。

個人事業主が活躍出来る倭国の方がいいに決まってる。

特に、自由業の人等は元々会社勤めが苦手で、個人でやるからこそ活躍出来る人も少なくないから、そういう人たちを潰さないでほしい。 November 11, 2025

倭国に“留まりながら”資産を守る10ステップ（高市政権×JGB急騰×円安モード対応版）⑦

国内不動産は“情緒”ではなくキャッシュフロー×流動性で再評価すること。

背景として・・・・金利上昇は実需ローン金利とDCFに逆風。地方・築古は流動性が薄い。超長期JGBの上振れは割引率上昇→価格下押し圧力の警戒信号でもある 。

やること）

物件ごとに賃貸化して黒字になるかを“固定資産税・修繕費込み”で試算。

売却の想定成約期間と値引き幅を業者に確認。

赤字・流動性薄は縮小／入替を検討。住居は「将来売れる立地」で固定費最小化。

チェックポイント）

NOI利回り＞長期固定金利＋リスクプレミアム。

「売りたいときに3か月以内で現実的買い手がつくか」。

失敗パターンは“老後の安心”と信じて維持コスト爆弾を抱えることです。

基本的に今は不動産を購入するタイミングではありません。特に都心部の値上がりすぎた不動産を追うべきではない。必ず大きく下がるタイミングが来ます。

個人的には倭国中の耕作放棄地を大量に買い付けていますが、これは利用目的があり、十分な採算が取れるからです。

都心部のタワマンなど大きく下落した時にバーゲンセールで買いたたきましょう。 November 11, 2025

【法務省から見た国庫帰属制度】
シェアさせていただきます。

・令和7年4月30日（施行2年）の事前相談は、約4.4万件

・同一人物からの複数相談も少なくない
　（荒井：本人申請が多いからでしょうか）

・山林のように相談者が境界をほとんど把握していない土地では相談段階で承認困難と回答
　（荒井：悪い意味で相談段階の口先却下が多い印象です）

・相談件数が多い法務局は、東京、名古屋、横浜といった大都市の法務局（荒井：大阪は？）

・都市部に移住した方々が実家などの相談を最寄りの法務局で行っている傾向（荒井：WEB相談よりも対面相談が多いのかもしれない）

・利用動機は①使ってない、②処分できない、③次世代に残したくないが多い（荒井：私の感触は③がほぼ100％）。

・令和7年4月末時点の承認率は93％（取り下げ考慮せず）

・帰属した土地は、売れそうな土地もあるけど、多くは草刈りや固定資産税の方が、国庫帰属の負担金等よりも負担になっている土地（荒井：売れる土地しか承認されないという言説への応答？）

・100万円を超える負担金を払って国庫帰属させた件数が79件ある（承認件数は1586件）

・取り下げもあるが、実質的な不承認・却下事案は3割程度で、半分以上は譲渡先が見つかった等の有効活用ができることになったことに伴う前向きな取り下げ。

・負担金未納で承認失効になったケースも6件ほどあるが、売却が決まったという趣旨で前向きな失効

・標準処理期間は8か月だが、判断に苦慮するケースも少なくない（荒井：補正や本省照会等で長期化している印象です。1年くらいは見ておいたほうがよいと伝えるべきかと思います。）。

・総じて法務局員は頑張っている（荒井：同感です）。

【参考文献】清水慶徳「所有者不明土地等の解消に向けて～相続土地国庫帰属制度の運用状況等～」民事法務424号9頁以下 November 11, 2025

@daice1990 家広い。1人月の食費3万。

固定資産税あるからトントン？

アップライトピアノ買い替えの余裕、昔パソコン使わないのに40万円のと後、テレビ見れるパソコン買う。(パソコンとして使わず)、

金あっても無駄遣いしかしてない。

けんわ押し入れに羽毛布団あったけど価値知らずに何枚か捨てた、、 November 11, 2025

@tamakiyuichiro 固定資産税も重いです。実際住居としてる使う一軒目の家には課税しないで欲しいです。 November 11, 2025

@hashimoto_lo C国自爆で静観してるのが１番👍️オーバーツーリズムでのC国観光客は倭国国に殆ど無利益し!!白タク民泊C国チェーンで回してる。不動産問題も経営管理ビザ厳格化で固定資産税払わず没収できるし、外免切替での交通事故も少なくなる!!良い事尽くめで倭国国民は喜びます。このまま断交するのも有りだね‼️ November 11, 2025

倭国にあった半導体を筆頭に競争に負けた企業の工場財産は保有しているだけで固定資産税やら掛かる
建物を解体するなら中のものも売って補填したいというのが心情
そりゃあ、隣の国へ行くわな November 11, 2025

@vplusasia C国自爆で静観してるのが１番👍️オーバーツーリズムでのC国観光客は倭国国に殆ど無利益し!!白タク民泊C国チェーンで回してる。不動産問題も経営管理ビザ厳格化で固定資産税払わず没収できるし、外免切替での交通事故も少なくなる!!良い事尽くめで倭国国民は喜ぶよwww
このまま断交するのも有りだね‼️ November 11, 2025

@chigasakisarry @yosuke55ocean C国自爆で静観してるのが１番👍️オーバーツーリズムでのC国観光客は倭国国に殆ど無利益し!!白タク民泊C国チェーンで回してる。不動産問題も経営管理ビザ厳格化で固定資産税払わず没収できるし、外免切替での交通事故も少なくなる!!良い事尽くめで倭国国民は喜ぶよwww
このまま断交するのも有りだね‼️ November 11, 2025

@kakerayakarane 固定資産税の台帳はネットで申請できるよ
神戸だとこんな感じ

https://t.co/YZMEqCbVIW November 11, 2025

みんな色んなサブスクに入って楽しそう…(´；ω；`)
僕には固定資産税っていうサブスクがあるんだ…うふふふ…わあ～いわあ～い…(〽ひねくれて～ほしをにらんだ～ぼくな～のさ～〽) November 11, 2025

@d_chain 土地はねぇ、、弁護士さんに固定資産税の台帳を役所で貰っておいてって言われてる
それも行かねば(꒪່౪̮꒪່ )
母親が施設に入ってから探して権利証は見つけたんやけど、確認したら封筒だけやったという…たぶん認知症でどっかやったぽい
まったく、、(;′Д`)
相続登記には必要ないみたいでよかったよ November 11, 2025

12月の出費がエグくて泣きそう😱💔
とりあえずこのミョンは買うでしょ🤔
次の日のプネクドも買うでしょ🤔
……からの…
忘れてた(危なっ)固定資産税でしょ
旦那の車検でしょ(およそ20万😭)
娘の誕生日プレゼントのベッドでしょ
誕生日旅行でしょ
サンタでしょ
……出費祭り過ぎて泣きたいぜ😭💔笑 https://t.co/wdyeilp2GD November 11, 2025