不動産業の友達からの連絡。25歳の中国人留学生が1200坪4000万円の空家を買いに来たが、怪しいので断わったところ口論になったとの事。
既に市内490筆、15万7千坪が個人の外国人が所有している。人口侵略と国土の侵略、このまま放置か？どうする倭国国！対策を急げ！ December 12, 2025

タイ軍、カンボジアの詐欺拠点6か所を砲撃で破壊　東南アジアの詐欺対策戦争が激化

https://t.co/1iEeME54R9

「第一に、多数のタイ国民が詐欺被害者となり、深刻な経済的損失が生じていること。第二に、タイが人身取引の中継地となっており、騙された外国人たちはまずタイを経由してカンボジアの詐欺工場に送り込まれること。第三に、これらの工場が軍事装備を配備しタイの安全を脅かし始めたことで、問題の性質が越境犯罪から直接的な軍事的脅威へとエスカレートした・・・東南アジア地域における国際的な詐欺活動は年間で数百億ドルの経済損失をもたらしており、被害者は世界中に広がっている・・・表面上は不動産や金融など多角的な事業を展開する商業組織を装っているが、実際には高度に組織化された国際犯罪ネットワーク・・・中国共産党の情報安全機関が実際に中国の犯罪組織を利用して「グレーミッション」を行う慣行が存在・・・太子グループが単なる商業帝国ではなく、中国共産党の海外秘密工作における重要な代理機関であると主張している。彼は自ら、中国共産党の政治保安高官がカンボジアにある陳志位の私設クラブで密会し、亡命した反体制派に対する誘拐作戦を計画する場面を目撃・・・詐欺産業はカンボジアに多額の外貨収入と雇用機会をもたらし、巨大な既得権益グループを形成・・・政商癒着により、カンボジア政府は国際的な圧力に直面しても、国内の詐欺産業を真に断固として取り締まる決断を下すことが難しい」 December 12, 2025

散々言われてる事ですが中国の不動産不況が本当にヤバくなってきた。人口問題もあるので解決不能。何故そう言い生きれるのかというと自分は東南アジアの新築マンション業界の最前線にいるから。中国人の買付皆無。何故かロシア人の方が金持ってる。 December 12, 2025

外国籍の投資家が倭国の土地・不動産を取得する際、倭国法人を設立し、倭国法人名義で取得するケースは珍しくありません。
しかし、形式上の名義だけを見ていては、実質的な海外オーナー（出資者）を把握できません。

外国人土地規制を本気でやるなら、最終的な実質支配者まで追わなければ意味がないのでやってほしい。

実際、ケイマン法人や倭国法人を介して取得している中国系投資の事例は多い。 December 12, 2025

おはようございます✨
本日は9:30から19:00まで営業いたします。

来年は、60年に一度巡る
最強の干支「丙午（ひのえうま）」𓃗
爆発的なエネルギー、情熱、行動力。
勢いと強さに満ちた、パワフルな一年になると言われています💨
なんだか楽しみですね😆
#いわき市 #ヒカリ不動産 https://t.co/To9gF5TDPQ December 12, 2025

ＴＶ局が本来報道しないといけないニュースを流さず、維新宣伝機関とかしてるのが大阪の現状ですわ。松井一郎を見て速攻でチャンネル変えましたよ。なんでこのカジノ野郎がそのままＴＶ出てるのか。いいかげんにしろよ。松井一郎は不動産屋と組んで変な不動産セミナーやって、クソ物件を東京の人に売りつけようとしていましたよ。＃ＥＮＤ維新 December 12, 2025

【実家じまい】
棚ぼた🍡ネット一括査定を利用し、先ずは相場を把握した。次にお客様の不動産屋に相談すると、駅から徒歩5分の立地が功を奏し、即座に大手ハウスメーカーが買い手に！60年前に祖母が購入時の100倍以上の値がついた。​祖母に感謝だ！施設生活費用に充当決定。​#実家じまい #不動産売却 December 12, 2025

真剣交際に入るのは、３回デートしたらという仲人さんが多いと思いますが、私は違います。

真剣交際に入るには、他の仮交際の方をお断りしてお見合いもしない。いわゆる、真剣交際の方としっかり向き合うということ。

たった３回のデートで何がわかる？その間、他の方との交際や出会いはSTOPしなければならないんだよ？

私は１回目のデートはお見合いの続きのラフな感じで１時間半～２時間程度のデートでまだ結婚観などはお話しない。まだお互い緊張している状態。

２回目のデートで、敬語をやめたり、呼び名を変えたりして親近感を持って、少しだけ結婚観について話してみる。

３回目のデートからは５時間ぐらいのデートで、じっくり結婚観について話していく。

そして、真剣交際は「この人と結婚したい」とお互い思ってからで良いと思ってます。
これで真剣交際に入れば、ほぼ９割以上ご成婚退会に結び付き、しっかり結婚観や結婚後のことも話しあっているので、結婚後も幸せな生活が送れます。

某連盟の仲人さん達からはブーイングが来るかもしれないけれど、真剣交際に入ったら、もうそこからは結婚準備に入る。

指輪や挙式やお互いのご両親へのご挨拶、結婚後のお金の分担、貯金額や健康状態の情報交換など。
不動産巡りして新居探し。
つまり、結婚へ向けて約１ヵ月で忙しく進める。

うちはこれでご成婚率86％ほどあげていて、結婚後もお幸せそうなお写真を送ってくださる、元会員さん達が大勢います。

以上、現場からでした。 December 12, 2025

最近気づいたんですが、不動産で成功してる医師には必ず仲間がいます。私も不動産投資し始めた頃は一人で悩んでた。でも成功してる師匠と出会えたことで人生が変わった。勉強会や懇親会でノウハウを惜しみなく共有してもらえて、物件のビフォーアフターや空室対策も学べた。

今は自分自身が倭国最大級の医師向けビジネスコミュニティで不動産投資を教えてる。200名以上の医師が所属。
同じ志を持つ医師仲間と情報共有をして、お互いモチベーションを保ちあい、皆で成功する環境を整えています。一人で頑張るのはやめましょう。仲間と成長しよう。切磋琢磨できる医師コミュニティは成功に必要不可欠なんです。 December 12, 2025

正直、初心者が不動産所得を得る最大の壁は
「頭金」でも「年収」でもありません。
一番の失敗原因は、最初の物件タイプ選びです。

最近、はっきり分かった事例があります。
それが「地方の築古ワンルームに手を出すケース」。

表面利回り10％超でも、
月3〜5万円ラインで止まり、
結局手残りが増えない人が大量に出ています。

なぜこうなるのか。
これは運ではなく構造的な理由があります。

初心者が選びがちな物件ほど
・空室リスクが高い
・修繕コストが読めない
・管理に時間を取られる
という特徴があります。

一方で、最近伸びているのが
「都心近郊×需要が読める単身向け物件」。

このゾーンは
・派手な利回りは出ない
・フルローンが使いやすい
・管理を外注しやすい
という特徴があります。

ここが重要なポイントですが、このタイプは
❶収支が安定しやすい
❷初心者でも数字を管理しやすい
❸再現性が高い
という条件が揃っています。

つまり初心者にとっては
❶失敗しにくい
❷続けやすい
❸拡大しやすい
かなり現実的な選択肢です。

「高利回りなのに儲からない」より
「地味だけど確実に残る」方が
不動産では正解です。

マニュアルを作成したので、
このポストを

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・「不動産」とリプ

してくれた人限定でお渡しします！ December 12, 2025

お風呂の排水が詰まってるって不動産から連絡があってね
聞けば業者を呼んだが排水管洗浄が必要だと言われましたオーナー負担ですと
じゃあ現場見るわって事で一緒に行ったらコレ→続 https://t.co/yzekM35ef5 December 12, 2025

不動産やってると親族間で財産を奪い合ってる人をよくみるというか、地主はみんなそんな感じあるけど、資産が一定額を超えると外に狩りに出るより身内からかじりとった方がだんぜん効率がいいから、感情的に見えて合理的に行動してるだけなのかもしれない。 December 12, 2025

在日の人は祖国に確かめて下さい。南朝鮮に永住する漢民族、南朝鮮に生まれ育ち定住もし、税金も納めていますが、参政権はじめ公民権はなく不動産の所有も認められず就職も差別されます。外国人である彼らは南朝鮮人と同様には扱われません。在日はその理由を祖国に聞いて下さい。同じ国民なんだから。 December 12, 2025

中国人が倭国の不動産を買わなくなると価格は暴落するのか？　主に投機的に売買している人々の“正体”

https://t.co/hqNm2Cp197 December 12, 2025

頂いた内容でブログ書きました

危険な不動産取引！？
非居住者の不動産取引が抱える「知らないと危険な源泉徴収リスク」

外国人・海外在住者が関わる不動産取引には、価格高騰以上に見落とされがちな重大リスクがあります。
それが「非居住者が売主の場合、買主に10.21％の源泉徴収義務が課される」という国税ルールです。

問題は、この義務が
・事前に気づきにくい
・重要事項説明で十分に説明されないことが多い
・知らないまま全額支払うと、後から買主が追徴される
という構造になっている点です。

源泉徴収を怠れば、税額に加え、不納付加算税や延滞税まで買主負担になる可能性があります。
住宅購入者にとって、人生設計を揺るがしかねないリスクです。

価格の話だけで終わらせず、
「知らないと突然巨額負担が降ってくる制度の欠陥」も直視すべきだと考えています。

▼本文はこちら
https://t.co/Xb6a3sFRd7

#小森さだゆき
#不動産問題
#外国人不動産
#源泉徴収
#非居住者
#不動産取引
#税制の落とし穴
#参政党
#高槻市議会議員 December 12, 2025

【青山財産ネットワークス（8929）】
お金持ちの秘密結社みたいな名前だと思って、調べてみたら、
本当にそんな感じの事業内容でした。
この会社、何をしてるかというと👇
富裕層・企業オーナー専門の「財産の裏方」。

・相続
・事業承継
・不動産の組み替え
・資産全体の最適化
を、設計だけじゃなく 実行まで 一気通貫でやる。

ここがポイントで👇
普通のコンサルは「案件が終われば終了」になりやすい。
でもこれは
人生イベント（相続・承継）＋資産（不動産）がテーマだから
一回で終わらない。

しかも途中で会社を変えると
・前提理解のやり直し
・家族関係/資産構成の再説明
・税務設計も作り直し
で、コストがデカい。

だから
コンサルなのにストック性が高い。
（顧客が長く続きやすい）

で、このストック性がそのまま出てるのが配当👇
1株配当
2010年 2.5円 → 2024年 46円 → 2025年予想 53円
15期連続増配。

派手なテックじゃない。
でも
「富裕層の悩み」が消えない限り、仕事は減らない。

名前は怪しい。
中身は堅実。
こういう「表に出ない強さ」、結構好きです December 12, 2025

投資用不動産は、
「儲かりますよ」で売るものじゃない。

リスクもデメリットも全部出した上で、
それでも買いたいと思える人だけが買えばいいもの。

わからない人、わかろうとしない人に
無理して売るものじゃない。 December 12, 2025

外国人の不動産取得で国籍届け出を義務化へ。
逆に言えば、これまで倭国は「誰が土地を持っているのか」を正確に把握できていなかった。

それでも先に広がったのは「中国人が土地を買い占めている」という物語。
事実確認より不安が先行していた。

論点は国籍ではない。
安全保障上重要な土地や森林を、国家として把握・管理できていなかった制度の空白だ。
感情ではなく、データで議論すべき段階に来ている。

https://t.co/3XHIP7oQXJ December 12, 2025

「自分の財布を痛めずに、数千万の資産を作る」 そんな魔法みたいな話、普通は信じられませんよね。

でも、僕は公務員としての「信用」を「種銭」に変え、不動産と太陽光をフルローンで所有しています。普段の生活はそのままに、裏で資産だけが育っていく感覚。これは経験した人にしかわかりません。

もちろん、誰でもできるわけじゃない。 僕も最初は無知でした。でも、信頼できる「本物の人脈」と出会い、負けない物件を選定できたからこそ今があります。

自分だけが得をするのは性に合いません。 実は、僕をこの道に導いてくれた方のお話を、直接聞ける場をご用意できるかもしれません。

これは僕にとっても特別な試みです。 興味がある方は固定Noteを見ておいてください。チャンスを逃さないように。 December 12, 2025

【実家じまい】
棚ぼた🍡ネット一括査定を利用し、先ずは相場を把握した。次にお客様の不動産屋に相談すると、駅から徒歩5分の立地が功を奏し、即座に大手ハウスメーカーが買い手に！60年前に祖母が購入時の100倍以上の値で買いたいらしい。​でも即決は悩むところ…欲が出る。#実家じまい #不動産売却 December 12, 2025