茨城頑張ってるな
さすが不法就労摘発3年連続一位
数的に茨城が一番多いのはヤード放置のクソ埼玉と違い県警が頑張ってるからではないかね
茨城は不法就労最多農業で埼玉は建設業

茨城の市町村長、外国人政策巡り22日に政府へ要望　不動産取得制限や納税厳格化（産経新聞） https://t.co/nJOcYycznq December 12, 2025

@cissan_9984 これのヤバいところは外国人は倭国の金融所得課税掛からないんだよね(配当は掛かるけど)
不動産で倭国人だけ相続税が掛かるのと同様に倭国人投資家だけが重税のハンデを背負うことになって時間が経つほどに外国人に倭国企業を牛耳られていくことになると思う December 12, 2025

「都市 vs 地方──高齢化の速度差と地域経済の二極化」

倭国の高齢化は全国的に進んでいますが、そのスピードと影響は地域によってまったく異なります。

特に顕著なのは、“都市は緩やかに”“地方は急激に” という、高齢化の進行速度の差です。

地方では高齢化率40〜50％に達する地域が珍しくなく、若年層の流出により“自治体の存続そのもの”が問われる状況も生まれています。

一方、都市部では人口流入が続くため高齢化率の上昇は緩やかですが、医療・住まい・交通の需要が急増し、都市インフラの逼迫が問題化しています。

つまり、地方は「人がいない問題」、都市は「人が多すぎる問題」と、正反対の課題 を同時に抱えるようになっているのです。

地域経済にも大きな影響があります。

地方では労働力不足により企業が撤退し、商店街や医療機関が消失。

公共交通の維持も難しくなり、“生活インフラの縮退”が加速しています。

一方で都市部では、介護施設不足、病院の待ち時間増、住宅価格の高騰など、人口集中型のひずみが露呈しています。

しかし、この二極化は捉え方によっては新しい可能性にもつながります。

地方では、デジタル田園都市構想、ワーケーション、地方創生企業、移住促進など、人が少なくても成立する社会モデル”の実験が進みつつあります。

都市では、スマートシティ、モビリティ革命、医療DXなど、大規模需要を背景にした“生活インフラの再設計”が加速しています。

重要なのは、都市と地方を「補完関係」で捉えることです。地方は“余白と環境価値”を提供し、都市は“サービスと産業力”を提供する。

この循環が生まれたとき、倭国は「人口減少を前提にした持続可能な国」の姿を描き始めることができます。

倭国の不動産投資のポイントはこの点を理解することも重要です。

地方の中でも今後大きく伸びる街はあります。例えば長野県で言えば軽井沢の隣の御代田町。ここは長野県で一番人口が伸びています。

移住に対してのさまざまな支援策が整っています。二拠点生活の１箇所としては適した街だと思います。

都心は既に不動産は高すぎ。金利上昇局面で高額ローンを組んだ層の売りは増えるでしょうが、当面手を出すタイミングではありませんね。

博多には拠点が欲しいと思っていますが、今の価格では全く魅力がありませんね。

#地方創生 #都市問題 #高齢化の地域差 #人口動態 #地域経済 #デジタル田園都市 #倭国の未来 December 12, 2025

国民民主党の空室税導入法案、すごくいいんじゃないの？
特に東京のマンションは居住目的じゃなく、不動産の売買ゲームとして、値段がどんどん釣りあがっていると聞く。
資本主義のロジックに侵されて、不動産の持つ本当の価値が狂っている。
それに歯止めをかける上で重要な案になると思う。 December 12, 2025

リーマン級のドカンとした暴落は、正直しばらく来ない気がしてる。
その代わり、通貨の価値がじわじわ削られて、気づかないうちに「現金を持つこと」自体がリスクになる時代に入ってきた。
株・不動産・金みたいなモノに変えてる人だけが恩恵を受け、格差は静かに、でも確実に広がる。もう巻き戻しは難しいのかもしれない。
今週も日銀が利上げを示唆しても株価は上がる。
市場はとっくに利上げなんて織り込んで、その先の世界で動いている感じ。
インフレも資産価格の上昇も、もはや日銀の手を離れて独り歩きし始めているのかもしれない。
これから来るのは「暴落なきインフレショック」。
崩れるんじゃなく、静かに淘汰されていくタイプのやつ。
気づいたときには、もう景色が変わっている —— そんな未来が見えてしまう。

（※あくまで個人的見解です） December 12, 2025

プライベートジェットで来日した、世界で活躍する投資家。

僕たちの取り組みを知り、倭国の不動産を直接案内してほしいと依頼があった。

倭国の不動産は、世界に誇れる。
そして文化であり、芸術です。

ここから、国境を越えた仕事が始まる。 https://t.co/a1cVrfJMf2 December 12, 2025

本日からJR柏駅改札内の広告欄に柏レイソルへの感謝を綴った内容を掲載しています。本当に楽しいシーズンでした。

柏レイソル最後まで感動をありがとう。

この写真の中川選手の笑顔、最高だなー笑

#柏レイソル #NoREYSOLNoLIFE #とよしき不動産 https://t.co/vjFKmFmRCT December 12, 2025

おリヨ様のリタイア対応が完璧すぎる
このあとアメリカの不動産王かメディア王に見初められてほしい
＃ばけばけ December 12, 2025

「（バブル時）市中に出回るお金がじゃぶじゃぶとなり倭国経済全体は熱狂」。
本日の日経新聞の私の履歴書は普段斜め読みなのだが、本日の渡邉光一郎第一生命保険特別顧問の回顧には注目する箇所があった。
「（1985年から90年のバブルの時）市中に出回るお金がじゃぶじゃぶとなり、倭国経済は一転して空前の好況を謳歌する。倭国企業は潤沢なマネーを国内不動産はもちろん、海外投資にも振り向けた。
（略）
株価の高騰で、国内では「財テク」がはやり言葉になっていた。
私自身はといえば、前回記したように、このバブル期に労働組合の仕事に携わっていた。しかし組合でさえ、飲み会は大抵2次会まであった。帰りのタクシーが全然つかまらないので、3次会に突入するのもしばしばだった。
組合でさえこんな調子である。倭国経済全体の熱狂ぶりはおして知るべしだろう。
深刻な不都合も生じる。住宅を含む国内不動産価格の急騰だ。「生保犯人説」。批判の矛先は我が業界にも向かった。
（略）
ネタばれになるから具体的な著書名は避ける。要は、参加者みなが、のちに「失われた30年」を招くことになるバブル経済の犯人だった」
―――＞まさにその通りだったのだ。この時、消費者物価指数は、今よりやるかに低い0.5%・それでもお金がジャブジャブのせいで経済は熱狂した。バブル崩壊後、当時の澄田日銀総裁は「CPI のみに目が向いてしまい引締めが遅れた」との反省談話を出した。しかし時すでに遅く、その後の30年を倭国は失ってしまった。
国民民主が空室税などというトンチンカンな法案を提出するくらいだ。まさに倭国はこの方向に向かっているのだろう。まさに引締めが遅れた愚を繰り返そうとしている。
しかし大問題は日銀が引締めが出来ないことだ。引締めれば債務超過で日銀自身が轟沈し、円が紙くずになってしまう。法定通貨を変えるしか出口がない。放漫財政と財政ファイナンスのツケはかくも大きい。
https://t.co/syOxkuAxoO December 12, 2025

銀河コーヒーのYoutubeこの年末年始、一挙連続公開！！
チラ見せダイジェストの動画を作りました。チャンネル登録して、一気見もオススメです(^^)/
＜動画はコチラ＞
↓
https://t.co/X9zRoFlvT3

・ホーンテッドビルディングDEコーヒー
築100年、前人未到のビルでコーヒー屋を開業予定の店主から連絡が入りました。
ビル一棟借りたが、１階以外は電気のみ、水道は通っていない。夜中に上のほうから声がするので、２階より上には行っていないとの相談が。
ＬＥＤライトメーカーのジェントスさんの協力を得て、探索＆ （見えない）住人とのCOFFEE TIMEを試みる！？

・スラーピングバトル【シャチョー vs 利きコーヒー倭国チャンピオン】
一流のカッピングは、一流のスラーピングに始まる。あのピュイっとなるやつです。
倭国チャンピオンの新田千香子さんとシャチョーが真剣？　バトル(゜゜)
途中、今年度2025年ハンドドリップチャンピオンの参戦も！？

・世界一のカレーと世界一の珈琲がフュージョン。その価値と値段はおいくらか、おいくらか！？
タイカレーのブルーエレファントさんが誇る世界一のカレー「マッサマン」。このカレーに世界一の珈琲をスパイスにする。世界一✕世界一、企画(゜゜)

・ペアリングバトル in 馬喰町
ペアリング講師のクバさん、お笑い四天王筆頭ゴーさん、そしてシャチョーのＱグレーダー三銃士(゜゜)
美味しいお店が沢山の問屋街馬喰町で、食材現地調達のコーヒーペアリングバトル。
勝敗のポイントは、ペアリングトライアングル！！
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まだまだ年末年始あります。
・倭国一のコーヒー屋でファミリーバトル勃発（その対決、シャチョーが預かった！！）
大人気の新田珈琲さんシリーズ第４弾。
ご存知、最強の父と母に、史上最年少チャンピン＆一級ホルダーの子供達が挑む！！、、、
はずが、姉弟の意見食い違いからバトルに発展。
母姉 vs 父弟 のコーヒー対決を、シャチョーが審査＆見届けます！！

・珈琲を飲みたくなる部屋を提案だ！！（市川頂点の不動産バトル）
市川最標高の京葉不動産住宅さん、市川駅前地元密着のNKコンサルティング。
コーヒー好き両社の社長・社員が総力をかけて「珈琲を飲みたくなる部屋」を紹介、＆シャチョーを接待する。
ゲスト審査員のインテリア・エクステリアとカラーデザインの専門家（大学講師）を招いて、市川の不動産の頂点を目指す！？

・銀河コーヒー福袋の紹介
おまたせしました、ここでしか、今しか飲めない福袋2026。今回も、もう凄すぎます(ΦωΦ)
英雄珈琲セット、祝福珈琲セット、感動珈琲セット、大入り珈琲セット、あれもこれもドリップバッグセット、お手軽カフェオレベースセット、
全部飲みたくなるお得な福袋、紹介します！！

などなど、他にも年末・年始、連続公開するのでお楽しみに～！！ December 12, 2025

偽装難民のクルド人が
強制送還されて家族が
散り散りになっている
という記事が出たり、
野党議員が「不法滞在
者ゼロプラン」に反対
したり、護送官付きの
強制送還が前年比倍増
というニュースが流れ
ているから、高市政権
になって、「偽装難民
問題」は急速に解決に
向かっていると思って
いる方は多いだろう。

熱烈な高市首相支持者
や「さな活」ファンの
方々には厳しいお叱り
を受けるかもしれない
が、入管の現場を見て
いる者として、報道の
熱気と、実態の乖離に
ついて記すことにする。

昨日４回目の難民申請
をしたばかりの外国人
が仕事を探しに来た。
倭国語はそこそこ話せる
ので色々と聞いてみたが、
どう見ても「偽装難民」
だった。「難民」の定義
に当てはまらない方だ。

さすがに「ヤクザに追わ
れている」とか「怖い人
から借金した」などと、
いう一時期流行った陳腐
な理由は言わないが、
「難民である」という
説明が一切できない。
「私は refugee だ」と
言い張るだけなのだ。

別に、その外国人ひとり
だけの話ではない。先日、
３回の難民申請者が在留
資格の変更申請をして、
不許可となり「特定活動
（帰国準備３１日）」に
なった後、難民申請の
窓口に行ったら、無事に
難民申請は受理された。

またその前は、難民申請
３回という理由で、窓口
で不受理になり、「特定
活動（帰国準備３０日）」
になったが、その期間中
に在留資格の変更申請が
できなかったため、入管
の窓口で相談したところ、
「短期滞在（３０日）」
が許可されて、その期間
内に難民申請したら、
無事に受理された。

要するに、「難民申請は
３回でアウト」になって
いないというのが入管の
実態なのである。その証拠
に、難民申請者に焦りは
ない。切迫感も危機感も
ない。彼らの実感は「何も
変わっていない」もしくは
「たまに何か言われる」と
言う程度のことにすぎない。

実際、「難民申請は３回
まで」とか「不法滞在者
ゼロプラン」というのは、
高市政権が始めたもので
はなく、石破政権の鈴木
法務大臣の下で、本格化
したものだ。高市政権は、
その方針を踏襲している
にすぎない。

実際の数値で見てみよう。
高市政権の発足は１０月
２１日だから、高市政権
におけるの入管関連統計
はわからない。ただ９月
までの数値は公表されて
いるので、「もしも高市
政権が入管行政に、強く
関与しなかったら、どう
なるか？」という類推は
可能だろう。

まず、違反調査の数値を
確認する。月々では変動
が激しくて趨勢がわかり
にくいので、直近の１２
ヶ月合計の推移をみる。

【新規受理：直近12ヶ月合計】
2023.12　25,442件
2024.03　25,138件
2024.06　24,659件
2024.09　24,423件
2024.12　24,420件
2025.03　24,084件
2025.06　23,885件
2025.09　23,546件

どうだろう？　何か違和感
を覚えるのではないか？
この間、在留外国人の数は、
毎年10％以上のスピードで
増え続けている。それなの
に、違反調査の件数は趨勢
的に減り続けているのだ。

【在留外国人数】
2024.7.1　358.9万人
2025.7.1　395.7万人
（前年比 ＋10.3％）

この数字を素直に見れば、
「最近の外国人はルール
を守るようになっている」
「摘発に値するような入管
法違反は減少している」と
いう分析になりかねないが、
それは実態とは異なる。

冒頭で紹介した事例からも
わかるように、入管の窓口
は、未だに「入管法違反に
ならないように、３回超の
難民申請を受理」したり、
出国させなければならない
「特定活動（帰国準備30日）」
の外国人に「短期滞在」と
いう在留資格を与えたり、
敢えて放置することによって、
「入管法違反」の調査件数を
手控えているのではないか、
という疑惑が拭いきれない。

外国人犯罪やオーバーステイ
が問題にされると必ず「入国
警備官の人数が少ないから」
という解説が為されるが、
上記の数値が明確に物語って
いるように、入管は手を抜い
ているのだ。

出国命令や退去強制の件数を
見てみると、同じ傾向が確認
できる。比較的罰則が軽くて
素直な違反者に対する出国命
令は高水準横ばいの中で最近
減り始めている。その一方、
いわゆる「強制送還」の前提
となる退去強制の件数は昨年
の水準を明らかに下回っている。

【出国命令：直近12ヶ月合計】
2023.12　 9,176件
2024.03　 9,909件
2024.06　10,056件
2024.09　10,064件
2024.12　10,385件
2025.03　10,318件
2025.06　10,364件
2025.09　10,033件

【退去強制：直近12ヶ月合計】
2023.12　7,826件
2024.03　7,891件
2024.06　8,160件
2024.09　7,869件
2024.12　7,627件
2025.03　7,461件
2025.06　7,191件
2025.09　7,270件

斜に構えた見方をするならば、
「不法滞在者ゼロプラン」が
目標として公表している数値
は、「退去強制が確定した外
国人数」（2024年末 3,122人）
を2030年末までに半減させる
というプランだから、「退去
強制」の発令を手控えれば、
簡単に達成できる数値でも
ある。入管という組織として
は、公表した数値を達成する
ために、退去強制を発付する
のを抑える方策を講じたと
しても何ら不思議ではない。

こういうことを言いたくなる
のは、高市政権による外国人
対策が「大技」に固執している
ように見えるからだ。確かに、
外国人による不動産取得の規制
や帰化の年限変更は重要な政策
であろう。しかし、法令の変更
を必要とする「大技」は決まる
までに時間がかかるし、実際に
適用し、目に見える効果が出る
までには、さらに歳月がかかる。

典型的な事例が、在留外国人に
よる社会保険料未納問題である。
厚生労働省はシステムを入管と
共有し、2027年6月から社会保険
料の未納者については、在留資格
の変更申請や在留期限の更新申請
を不許可にするという。

方針が決まっているのであれば、
どうして１年半も何もしないで
待つのかがまったくわからない。
いまだって、入管審査の実務で
は、申請者に対して社会保険料
の支払実績を証明する書面を
求めることは時折ある。それを
定例にすればよいだけである。
こんなことはすぐにできる。

どうも、高市政権は、高市首相
が熱心な「大技」にばかり注意
が行き過ぎて、数多くの「小技」
や「基礎訓練」で成り立っている
日々の行政実務を変えるという
発想が乏しいようだ。小外刈り
で相手を倒し、袈裟固めで一本
を取ればいいだけなのに、わざ
わざ「新しい必殺技」で倒そう
としているような感じがする。

立法が大事なのはわかるが、
内閣総理大臣は「行政府の長」
である。「官僚」という独特の
人種で構成された組織を、縦横
無尽で動かせてこそ、傑出した
リーダーだと言える。夜な夜な
「政策の勉強」をするのも大事
だが、より求められるのは、
「官僚機構という人間組織」を
政策目的に即して、しっかりと
動かす知恵と実行力だ。

外国人政策において重要なのは、
「お勉強」ではない。「実行」
と「結果」である。

倭国に来て二十数年、クルド人男性が突然の強制送還に　政府の「不法滞在者ゼロプラン」で強まる外国人“排除” https://t.co/Aw3NmYgCPV December 12, 2025

最近の中露合同演習、パッと見は「脅威的」に見えるんだけど、実態はまったく逆。
両国とも、 本気の全面戦争なんてやれる体力は残ってない。

■ロシア：財政ガタガタの“延命モード”

ロシアはすでにボロボロ。
•GDPは制裁で伸びない
•国家予算の4割超が軍事＋治安維持に消えてる
•武器は旧ソ連時代の在庫を食い潰し中（Google Earthで見ると、どんどん保管してた戦車やらがなくなっている）
•人材はウクライナで消耗し続けてる

端的に言えば、本気の大規模戦争を継続できる国家体力がない。
軍需産業が回ってるように見えるのも、延命措置みたいなもん。

■中国：経済は“崩壊の序章”に突入

中国も表向きは強気だけど、内部はかなり深刻。
•不動産バブル崩壊
•地方債務は限界突破
•若者失業率は数字すら出せないほど悪化
•外資が一斉撤退中
•人民元の信用下落

つまり、実質的にはもう崩壊モードに入ってる。
こんな状況で本気の戦争なんて始めたら、一瞬で国が持たない。

じゃあなぜ強気なのか？

理由はシンプル。

弱ってる姿を見せたら国内が崩壊するから

だから外に向けて
「俺たち強いぞ！」「戦う準備できてるぞ！」
っていう“虚勢ショー”をやるわけ。

今回の中露合同演習も、実はその一環。
内部が弱い国家ほど、外向けのパフォーマンスが派手になるんだよ。

そして、ここが一番危険なポイント。

戦争をする余力はない。
でも余力がない国家ほど、無茶な行動を取ってくることがある。
•国民の不満そらし
•経済崩壊のカモフラージュ
•権力維持のための外敵演出

こういう目的で“威嚇行動だけ”が増える。
だからこそ、倭国は冷静に情報を見て、感情的に動かず備えるのが正解。

中露が強気に見えるのは、実は弱さの証明。
演習はパワーの誇示じゃなく、体力のなさを隠すための虚勢に近い。

倭国はビビりすぎる必要もないけど、ナメるのもダメ。
冷静・正確・淡々と備えることが一番強い。 December 12, 2025

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#行くぜ志摩グリーンアドベンチャー
#志摩グリーンアドベンチャー #近鉄不動産 #WESTꓸ #重岡大毅 さん #桐山照史 さん #中間淳太 さん #神山智洋 さん #藤井流星 さん #濵田崇裕 さん #小瀧望 さん #伊勢志摩 #三重県 December 12, 2025

府中不動産株式会社様
https://t.co/RNMggapVjX
@ya__mada

GPに行っていた頃からサポートしていただいている府中不動産様。
山田社長には感謝しかありません。
いつもありがとうございます。
来シーズンもよろしくお願い致します。8耐と全倭国、応援に来て下さいね！ https://t.co/xVhIWC3U9g December 12, 2025

【領土の分割作業は不動産の売買より1000倍は難しい……米大統領がウクライナ側との取引を巡り愚痴】 December 12, 2025

◤ この物件が出た人はラッキー（？）
バッテリィズ物件🙌 ◢

クセ強物件の中にはバッテリィズのお二人をモチーフにした物件も！🤭

どんな物件が出るかはお楽しみ🎁
詳細は下のスレッドへ💬

#Facilo #ファシロ #バッテリィズ不動産キャンペーン https://t.co/gfsHPJw7XL December 12, 2025

#モスク
#メガソーラー
モスクや
メガソーラーに
土地を売る人のパターンは

毒親の遺産相続だと
不動産とか土地って
毒親とか
ご先祖様が
ひどい手を使って
手に入れてて
相続しても
売れないような
土地で
どんな土地でも
買いますっていう所に
売るしかなくなるから December 12, 2025

#遺産相続の基本
今現在利益を
産んでない不動産は
相続したらダメダメ❌

今現在利益を
産んでない土地は
相続しても
売れなくて
相続税払えなくて
借金するとかになるから
相続してもいいのは
お金だけ https://t.co/qjHnXarNM2 December 12, 2025

相続税編・第2弾ッ💰

「相続税がかかりそうな人が、最初に確認すべきポイント」

相続税が心配な人ほど、
まずはこの3つをチェックしてねッ👇

① 不動産の評価額
土地や家は
「購入価格」や「ローン残高」じゃなく
👉 相続税評価額で判断！

特に…
・都市部、駅チカ、持ち家ありは要注意ッ⚠️

② 生命保険金の扱い
実は生命保険は、一定額までは「非課税枠」があるッ✨

非課税限度額
＝ 500万円 × 法定相続人の人数

でも…
受取人の設定次第で
課税対象になることも😱

③ 生前贈与の有無
亡くなる前、3〜7年以内の贈与は
相続財産に“持ち戻し”される可能性あり⚠️

「もうあげたから安心」は危険かも😅

以上ッこの3つを押さえるだけで
「相続税ヤバい？大丈夫？」が
かなりハッキリしますよ〜😊

次回予告〜📣٩( 'ω' )و
「相続税がかかりそうな場合、まず何から動く？」
について解説しますね〜
バイバ〜イ😘

#みら活 #相続税 December 12, 2025

bru groupは私の資産管理会社29社で成り立つ不動産賃貸業の法人グループです

グループ全体の繰越利益剰余金が7.64億円にまで達しました。

なぜ素晴らしいのか？

• グループ規模の強み:

29社の法人グループということは、物件の分散保有や税務・管理の最適化が進んでいるはず。

個別法人ごとのリスクを分散しつつ、全体として内部留保を積み上げている点が、長期的な安定性を示しています。

不動産賃貸業は景気変動に強いですが、こうした多法人構造で7.64億円の黒字蓄積は、物件選定や運用効率の賜物でしょう。

• 財務の健全性: 繰越利益剰余金がこれだけ増えているということは、減価償却後の純利益がしっかり残り、借入依存を抑えつつ再投資余力が生まれている証拠。

空室率の低さや家賃改定の成功、さらには修繕費のコントロールが効いている可能性が高いですね。将来の物件取得や金利上昇対策に充てられるバッファーとして、心強い数字です。

• 業界の文脈で: 不動産賃貸市場は2025年現在、都市部の需給逼迫やサステナビリティ投資の流れで追い風。

29社規模のグループがこれを活かせば、さらにスケールアップのチャンスです。

個人オーナーからギガ大家へ進化しているようなイメージで、羨ましい限りです。 December 12, 2025