まだ甘い。相互主義に基づいて中国人の倭国での土地取得を規制すべきだ。

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/Flhu1VmLlj December 12, 2025

高市に高額献金してる神奈我良の川井徳子
地元の関係者に聞くと倭国財団笹川と懇意らしいが
不動産業、観光業、IT・デザインなど5つの会社を束ねるノブレスグループの代表。社団法人ソーシャル・サイエンス・ラボ理事長で不動産再生でオラクルに売却したり地元奈良では有名なやり手の大物政商
戦後の右翼団体、大倭国菊水会の創設者が父、川井春三
神奈我良の住所と父親の住所が同じなので特定
神社？も民家っぽいしダミーに見えるな
https://t.co/fUULKdkMzG
高市は解放同盟の平山とも懇意だし戦後レジームど真ん中の真っ黒利権政治家ちゃうのコレ？ December 12, 2025

📢【外国人の不動産取得を「見える化」へ】

政府は、外国人による不動産所有状況を一元管理するデータベースを構築し、
👉 登記時に国籍の登録を義務化する制度を導入へ。
⏳ 2027年度にも運用開始予定。

✅ 対象
・マンションなどの不動産登記
・農地・森林
・大規模土地取引
・国境離島や防衛施設周辺の重要土地 など

✅ ポイント
・取得実態の透明化
・法人購入でも株主・役員の国籍を把握
・国外居住者の届け出対象も拡大へ

✅ 背景
・投機目的の買い占め懸念
・マンション価格高騰への影響
・水源地取得などへの国民不安

✅ 今後
・倭国人と外国人で税制差・取得規制の検討も視野に
・来年1月、基本方針を策定予定

🏠 国土と住環境を守るため、「実態の見える化」が大きく前進します。 December 12, 2025

［外国人不動産所有状況 一元管理へ］

並行して外国人帰化要件厳格化も進めている。やってることもマトモだが、とにかくこの政権は仕事が速い。

10〜20代の女性からは、仕事ができるから好き、という支持が非常に多い。
https://t.co/DYdxIHo8n3 December 12, 2025

＞中国にとって倭国は場所的に邪魔

中国から見ると地政学的にクッッッッッッッッソ邪魔ですよ。倭国。
中国の名だたる港湾を倭国列島が覆いかぶさってますから。倭国と事を起こせば海上交通が遮断されてしまいます。

倭国はそこそこデカくて長い島国なので、占領はほぼ不可能ですし、西側陣営なので完全に防波堤役やらされてます。トランプさんが「倭国がお金出さなきゃ米軍は撤退だ！」って騒いだ時、一番必死になって止めてたのは倭国ではなく米軍関係者でしたから。

今、地球温暖化でアジアからヨーロッパへの海上ルートにベーリング海からロシア北岸の北極航路が現実味を帯びてきてまして、その入り口として北海道の地政学的価値が急上昇しています。
中国が北海道で不動産や土地に投資を増やしているのは、単なる富裕層向けリゾート開発というより、北極航路を見据えた「将来の拠点作り」とも言われています。
面白いですね！ December 12, 2025

倭国の東京都港区の不動産価格が、過去に例を見ないほどの速度で下がってるらしい。価格崩壊状態らしい。もう売り手が適正だと思う価格で市場に出しても、ピクリとも売れない状態らしい。結構やばい。 https://t.co/bXx4RMRPDr December 12, 2025

🛴▪
💴すごい！金融ブロガーの
@Tokiiizi
さんに出会いました。彼の戦略のおかげで、今月は300万円稼げて、本当に嬉しいです！🌆#倭国株
#日経平均 😯#日経225
#楽天ポイント 👅#不動産株
#レーザーテック 🥘#信越ポリマー #7970
#コーポレートガバナンス 🍱#インフラファンド https://t.co/vi5lSgCWKm December 12, 2025

【緊急警告】
不動産を使った相続税対策が、来年の税制改正で、全崩壊するかもしれません。
借金＋タワマンで節税、もう通じません。
かつては、1億のマンション買えば評価7割カット
さらに、借金で純資産を圧縮できた。
結果、2億円の相続税が0円に。

でも今・・・・
国税庁は、明らかな相続税逃れとしてこのスキームを潰しにかかっています。
裁判でも完全敗北。
不動産の鑑定評価（≒時価）をベースに課税されました。

つまり、今まで通ってた、通達評価じゃなく、
これからは、市場価格ベースで税金を計算される時代に入る可能性が高い。

特に危ないのが、
・90代での駆け込み不動産購入
・小口化商品の生前贈与
・タワマン・高額物件の評価圧縮
これらはすでに、通達6項で否認されています。

法に従ってても否認される
それが今の相続税の世界。

賢い人ほど、
・保険
・非課税枠の最適化
・法人スキーム
に軸足を移しています。

正直、
マンション買って節税の時代は終わりました。
対策してたのに無効だった
そんな未来を防ぎたい人は、このポストを保存しておいてください。 December 12, 2025

『彼女が死んだ』 主人公がヤバく、不動産仲介士の立場を活かして顧客の家に不法侵入しては中を少し整理して、その家で一番要らなそうな物を盗んでは隠れ家の壁に飾って、それを見ながら晩酌する趣味の持ち主。卓越したSNSストーキング力（ぢから）も持つ。そのスキルが冴える調査パートが面白いです。 https://t.co/MMt1uD3jIU December 12, 2025

@S10408978 燃える下心。
「移民したのは祖国の為、外国の大学に留学するのは現地の大学生枠を占拠する為、海外で不動産を買うのはその土地を占拠する為、海外で生活するは海外の資源を奪う為、こうして祖国に貢献している」と語る中国人。
最初から侵食の為にやって来る。
それが彼らが言う愛国心だ。 https://t.co/aFCbncIcJa December 12, 2025

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整 : 読売新聞オンライン https://t.co/1XEvi7ZMHP December 12, 2025

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整 : 読売新聞オンライン https://t.co/DjWnFacPOi December 12, 2025

これは「外国人規制」ではなく、倭国の法制度の“空白部分”を埋める改革だから。

以下、本質だけを整理します👇

━─━
🌐 何が起きるのか（核心）

外国人が所有する不動産を国が一元管理するデータベースを作る
→ 登記情報＋国籍を紐づけ

2027年度運用開始見込み

目的は…

所有者特定の透明性
不法・迂回的取得の抑制
相続・放置案件の処理
安全保障（軍需拠点・重要施設周辺）

━─━
💥 なぜ今まで問題だったのか？

① 所有者不明土地問題

倭国の不動産登記は更新義務が弱い
→ 所有者死亡後、相続放置で数十年動かない
→ 行政も所有者を捕捉できず公共事業も停滞

倭国国内で既に九州本島面積以上が“所有者不明地”とも。

② 外国人・外国法人の購入

実体のない名義や海外法人経由で土地取得
→ 所有者の実態にアクセス不能
→ 安全保障も税収も管理不能

特に‼️

自衛隊基地周辺
水源地
山林
港湾

上記が深刻

③ 相続後の扱い

外国人が死亡 → 相続人が国内にいない → 放置 → 行政が何年も手を出せない

所有権は強すぎるが、責任は曖昧の典型例。

━─━
🧊 政府の狙い（ここ大事）

■ 所有者不明問題の根絶
■ 国土管理のセキュリティ強化
■ 外国の戦略的土地買収防止
■ 税徴収と行政介入を容易に
■ 不動産の「空白」状態をなくす

国土を「誰のものか分からないまま放置する時代を終わらせる」

━─━
「もし万が一、不動産購入者が亡くなった後のことも問題視されてた」

これは現場レベルの最大の痛点。

倭国は“生前登記の情報”しか持たない。
死亡後は完全に別世界になる。

👇例

相続人不明
海外へ連絡不可
放置された建物
山林の管理不全
固定資産税滞納

そして自治体は一切手出しできない。

━─━
⚔️ この改革が意味する転換

個人の所有権 vs 公共利益
いよいよバランス調整に踏み込む

欧米は既に
外国人購入の制限
軍事施設周辺の取得規制
デューデリジェンス義務
名義の透明化 当たり前にやっている。

倭国は数十年遅れて追いつく段階。

━─━
🧠 商業的副作用（不動産の視点）

✔ 外国人投資の透明化

→ “マネロン目的の土地買い”が困難に！

✔ 価格の局所安定化

→ 軍需・観光・水源地周辺の異常高騰が抑止

✔ 相続放置物件の削減

→ 行政処分の導線ができる

市場全体にとって健全！

━─━
🏛️ 制度的メリット（司法領域）

真贋の所有権を特定できる
登記の空白期間をなくす
税収安定
強制処分（行政代執行）の根拠

現場で最も困るのは

「所有者は外国のどこかの誰か」

これが消える。

🕊️ この政策はなくてはならないものだ！

多くの人は 「外国人差別か？」と短絡評価する。

でも “死後の管理を含めたリスク管理”に目を向けていますか？

これは事業者・相続経験者の視点。
実際に土地を持ってきた人間にとっては分かりやすいよね。

これは保守的かつ国家的に妥当な政策。

━─━
https://t.co/pVfPsP9vyg

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#外国人不動産 #所有者不明土地 #国土管理 #相続問題 #安全保障 #土地政策 #不動産登記 #制度改革 December 12, 2025

まともな在日中国人は高市支持者が多い。
必死に高市バッシングしているのは、ビザ・不動産仲介業の人くらい。 https://t.co/JJ2Du6FqEj December 12, 2025

届いてほしい。良い物件に出会う近道は、不動産屋を何軒もまわることではありません。大事なのは「相場を知り、良い物件が出た瞬間に動ける準備をしておくこと」これに尽きます。 よく「未公開物件があるはず」と思われがちですが、好条件の物件ほど資金力のある人や業者に一瞬で買われます。

市場に出る頃には、特別に安い掘り出し物はほぼ残っていません。

以前、こんなお客様がいました。 毎週末4〜5軒の不動産屋をまわり、夜は遅くまで検索。でも紹介されるのは見たことある物件ばかり。「裏の物件って本当にあるんですか…？」疲れきった表情でそう聞かれた時、胸が締め付けられました。

そこで一緒に条件と相場を整理し、「GOサインの基準」を明確化。基準ができたことで、後日出た物件に迷わず決断でき、理想の家に辿り着けました。

良い家探しは、裏ルートを追いかけることではありません。準備と判断基準がすべて。多くの方と向き合ってきた中で、僕自身が自然とたどり着いた結論です。 December 12, 2025

【　中国不動産バブル崩壊の深刻さ　】

中国の不動産バブル崩壊はまだまだ続き本当に長期化しています。

様々な問題を先延ばしし、そして市場には大量の人が住まない内装もないマンションが乱立。

価格は市場が決めるのではなく、政府が統制しているため実際の価値はもっとすでに大きく下落している状況。

含資産ではなく、巨額の含み損を大きく家庭が抱える状況では消費も増え込みデフレは進む。

この問題を図解から理解してみましょう。 December 12, 2025

人生半分以上はNYに住んでる実姉から聞いていたけど、これマジでそうみたいで不動産に限らず雇用は高学歴なほど仕事探しに困ってるみたいな話も聞いた。全てAIに置き換えできるからで、この流れはハイテク株見て分かる通り凄まじい勢いで働き手に襲いかかってくるのは確実だろ。 https://t.co/ZbX7ivGV8s December 12, 2025

高市、ＧＪ！
外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整 : 読売新聞オンライン https://t.co/9SzAuqkyxs

政府は、外国人による不動産所有状況を一元的に把握、管理するデータベースを構築する方向で調整に入った。国籍を届け出る仕組みがないマンションの不動産登記などでは、国籍登録制度の導入を進める。不動産取得の実態を透明化した上で、外国人による土地取得の規制のあり方について検討を進める構えだ。

　複数の政府関係者が明らかにした。高市首相が１１月４日に、外国人による土地取得のあり方や実態把握を含めた検討を関係閣僚に指示していた。

　データベースには、デジタル庁が整備している「不動産ベース・レジストリ」を活用する。内閣官房や法務省など関係省庁で検討を進め、２０２７年度にも運用を開始したい考えだ。

　データベースの登録対象は、マンションなどの不動産登記のほか、森林、農地、国土利用計画法に基づく大規模土地取引、国境離島や防衛関係施設の周辺など重要土地等調査・規制法に定める重要土地などを想定している。
外国人の不動産所有に関するデータベースのイメージ

　現在、農地では取得者の国籍を登録する必要がある一方、マンションなどの不動産登記では必要なく、不動産の種類によって仕組みが異なる。政府は今回のデータベース化を機に、届け出条件の統一化を図る方針だ。

　外国資金を使い、国内に拠点を置く法人を通じて不動産を取得した場合でも、購入の実態を把握できるようにする。森林や大規模・重要土地の取引では、法人の主な株主や役員の国籍の届け出を求める方向だ。

　国外に居住する外国人の不動産取得についても、現在は外為法上、投資目的などの場合に届け出義務が限定されているが、対象を拡大する見通しだ。

　保有実態の透明化を図る背景には、国民の間で「外国人が倭国の土地を買い占めている」「水源地を買収され地下水が採取されている」といった不安の声が出ていることがある。外国人の投機目的での購入が、マンション価格の高騰につながっているとの指摘もある。

　国籍などを登録、把握する仕組みが整えば、倭国人と外国人で不動産関連の税率に差をつけることや、取得自体を規制するための条件整備につながる。政府は来年１月をメドに策定する外国人政策の基本方針で、規制の方向性を取りまとめる予定だ。 December 12, 2025

マジですげえ。
こんな難題にもこのスピード感で切り込むのか

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整 #ldnews https://t.co/FR7ZqVOnLm December 12, 2025

ぼったくりが多いから、知り合いの不動産屋さんに部屋を安く借りるための「 ３つの質問 」をこっそり聞いたからシェアします。❶ 礼金ゼロの相談できますか？❷ 管理物件はありますか？ ❸ AD（ 広告料 ）がある物件はありますか？ それぞれ解説すると ❶「 礼金 」は大家さんのお小遣いだから「 6割 」は交渉に成功。ゼロ円にできるかも ❷「 管理物件 」とは... December 12, 2025