札幌ゼロゲートの2店舗が閉店へ・・・
新たなテナントは？

札幌ゼロゲート内の「Can★Do札幌大通店」が12月31日、「au Style Sapporo」が1月7日にそれぞれ閉店します。これにより地下2階・1階〜3階が空き区画となると思われます。新たなテナントの入居が楽しみですね。 https://t.co/MnjdHQHsdw December 12, 2025

ほんと謎ですよね。これを商業施設側も承認してテナントに入れる決断を下すのが謎でした。どう考えたってハリボテの横丁なのは一度行けばわかる店なのに。日比谷高架下の成功で味を占めてしまった感じですよね。この10年で。日比谷高架下の横丁時代はまだ割と良かったと思ったのに。 https://t.co/n0q986v33k December 12, 2025

@yukiyo_kato ワッパーで食べたんですね！Jr.でなくて。私は2種類のマッシュルームワッパーが出た時にそれぞれJr.を頼んで食べましたが美味しかったです！近くのちょっと大きなスーパーのテナントで出てマクドナルドが出来たと思えば近くの駅そばにもバーキンが出来て駅近くのマクドナルドに対抗してる気もします。 December 12, 2025

@sgfield すみません、そうなりますと、2系統16番の中継器があるって事でしょうか？
現場でデータ一覧表見た時にはそれらしき番号見つからなくて⋯016で一致するのがちょうど今出てる2階テナント9番にあるアナログ感知器だったので https://t.co/1431k0dO9G December 12, 2025

イオンの３F、ホビーベースが閉店した跡地はどうなったのかな　と思ったら書店とホビーベースの空間を隣のダイソーが全吸収、もともと広かったのがさらに倍増www　移転した本屋は閉店したHMVとヴィレバン跡地で再開、こちらも以前の倍近い床面積に　…まぁ、空きテナントがなくなったので良しとしよう December 12, 2025

なんだったんだ…。ちょっと狭いテナントにあったから身構えてたけど
あれ本当に本人最低稼げればいいと言う発想なのかな…。
稼がなきゃってなると働くのきついとかいってたけど… December 12, 2025

新案件チェック！😆
🔘NINE FUND 13号札幌　

🎯結論：GO！
1．堅いインカム型
2．利回り高めの7.5％
3．リスク実現度低い

☑️案件の概要
業者が取得した土地で営業中のテナント2件の賃料を分配するインカム型
業者は当地を開発したいが交渉には時間を要する→ファンド化で取得にかかった費用の一部を調達

☑️出口戦略
業者は将来の当地開発を目的としており、運用期間終了後の基本方針は買い戻し、同じ案件への再組成の可能性もあり
好条件での購入希望があった場合に限り、第三者に売却

☑️想定されるリスク
分配金については賃料の不払いまたは退店、元本償還については業者の経営破綻

☑️リスクは低い
テナント1の「串かつ 千里」は1955年創業で現店主は三代目、テナント2の「カフェ ランバン」は1977年創業の老舗喫茶店
前者70年、後者48年営業しており、急に賃料不払いや退店になることは、普通に考えてありえない
業者は過去4年で業績を好転させており、運用期間6カ月中の経営破綻は考えにくい

☑️結論：GO！
分配、元本償還ともに確実性が高い、問題なしと判断

🔘NINE FUND 13号札幌

利回り：7.5％（実質6.75％）
運用期間：6カ月
劣後比率：54.1％
募集額：5,100万円
募集方式：抽選
募集期間：12月11日9時～15日11時59分

NINE FUNDはどんな業者か？こちらのポストで解説しています😊→ https://t.co/vJ0HmNR1jD December 12, 2025

新案件チェック！😆
🔘NINE FUND 13号札幌　

🎯結論：GO！
1．堅いインカム型
2．利回り高めの7.5％
3．リスク実現度低い

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業者が取得した土地で営業中のテナント2件の賃料を分配するインカム型
業者は当地を開発したいが交渉には時間を要する→ファンド化で取得にかかった費用の一部を調達

☑️出口戦略
業者は将来の当地開発を目的としており、運用期間終了後の基本方針は買い戻し、同じ案件への再組成の可能性もあり
好条件での購入希望があった場合に限り、第三者に売却

☑️想定されるリスク
分配金については賃料の不払いまたは退店、元本償還については業者の経営破綻

☑️リスクは低い
テナント1の「串かつ 千里」は1955年創業で現店主は三代目、テナント2の「カフェ ランバン」は1977年創業の老舗喫茶店
前者70年、後者48年営業しており、急に賃料不払いや退店になることは、普通に考えてありえない
業者は過去4年で業績を好転させており、運用期間6カ月中の経営破綻は考えにくい

☑️結論：GO！
分配、元本償還ともに確実性が高い、問題なしと判断

🔘NINE FUND 13号札幌
利回り：7.5％（実質6.75％）
運用期間：6カ月
劣後比率：54.1％
募集額：5,100万円
募集方式：抽選
募集期間：12月11日9時～15日11時59分

NINE FUNDはどんな業者か？こちらのポストで解説しています😊→ https://t.co/vJ0HmNR1jD December 12, 2025

不動産トラブル？
入居したら消防設備の不良だらけで障害者グループホームの開業ができないって…オーナーが何年も前から購入してるのに一度も点検してなくてうちに夏ごろ初めて受信機から音鳴ってるからとトラブル対応…その後初点検…不良報告→そこから音沙汰なし…で、今、入るテナントからうちにばっかり問い合わせあるんだけど！オーナーと話してもらわないとうちが無理やり改修はできないんだから…そもそも入居するまでそういう不備の有無がわからないってことに意味不明…そんなだから消防設備の点検率も悪いし不良だらけの物件がずっと残るんだろ！
不動産との連携マジで全国必須にしてほしい。
うちがお金を出すわけじゃないのにうちに言われても…。
そんなのオーナーとやり取りする事だろ…頭痛いわ… December 12, 2025

@daitojimari 昨日
大阪の帝国ホテルに行ったら、まだ大陸の方の言葉が聞こえましたね

偉大な習主席の指示が無視されています

大阪の帝国ホテル
初めて行ったのですが、地下のショップ、半分ぐらい空いてました
(たぶん高市さんの発言の前から)

大陸の人たちが来なくなったら
全テナントが退出するかも December 12, 2025

💬´-「選手会長って何するのー？」

🐰「え、雑用wwでも、ロッカーとシャワー室の動線悪いんで直してとか上に頼んだりとかしました。通らなかったｹﾄﾞ」

ｱﾅ🎤「え、すごいテナントのオーナーw」

🐰「あとは、移動着は私服の機会を増やしてもいいだろうとか、皆の意見を代表して言ってましたね」

ｱﾅ🎤「うきょうさんの声で改革があったわけですねぇ👏🏻」
#周東佑京 選手
#DUGOUT福岡
#sbhawks December 12, 2025

革ミニスカに赤タイツを穿いてみました。革ミニスカは4,5年位前に竹下通りで買いましたが、チャックが壊れて先日イオンのテナントで買いました。今日ドラックストアで下地クリームとスキンクリームを買いました。ロート製薬の製品です。敏感肌で値段が高いです。合わせて8000円を越えました😣。 https://t.co/odxW3wHm0R December 12, 2025

@Mid_observatory 歌舞伎町タワー、入っているテナントもステージ真ん中の店、接客マナーが最悪なんです。通訳案内士（ペーパーだけど）としてインバウンド対し、まずい対応になっているとメールしておきました。お祭りジャパンから依頼され出演したアーティストさんまで怒ったとのこと。酷すぎる。箱も中身もダメ。 December 12, 2025