50代女性。『住宅ローンの金利があがるから繰上げ返済しよう』は大損します。理由は❶まだ低金利❷団信の保障が減る❸手元資金も減っちゃうから。ちゃんと数字みて判断しないとダメ。「でも、利息をへらした方が得では？」って思った人に投資歴17年の僕が、5,000万円変わる❹つ目の理由はプロフです。 December 12, 2025

これも時系列理解出来ないアホのハンキンが絡んで来るから纏めとくか

①アベノミクスが始まったのは2013年、当初は2年の予定を延々とゴールポスト動かして緩和継続
②名目為替は下がらなかったが裏では実行レート、円の購買力は延々と下がり続けてた
③政府発表の名目インフレは起らなかったが、企業努力と言うステルス値上げのシュリンクインフレーションが進んでた（中身減ったり底上げ弁当やワンオペとかあったろ）
④コロナ禍でばら蒔いた世界中のマネーが大インフレを起こし、世界各国協調の様に利上げでインフレを抑えにかかった
⑤ところが岸田は①②③の失敗を認めず（金利上げると政府の利払いが増え、日銀の抱えた国債が含み損になる債務悪化を嫌がったアベノミクスの負債）緩和継続
⑥景気に配慮と言う体で日銀は利上げをせず、倭国だけ低金利でガラパゴス化し極度の円安が進んだ
⑦アホのハンキン積極財政ｗのサナエノミクスｗを唱える高市が総理になり、倭国の債務悪化懸念から倭国円が売られ金利上昇してるのに円安が止まらないインパール作戦継続中
⑧円安の悪性輸入インフレで物価上昇は止まらず、実質賃金も追いつかずエンゲル係数すら主要国で最悪の１憶総貧民へ
物価の上昇に耐えれず個人消費と内需が弱りとうとう名目円建GDPもマイナス突入←今ココ December 12, 2025

【倭国の10年金利が2%に乗る意味は、“失われた30年のOSが書き換わる”ということだ。】

これは単なる利回り上昇ではなく、
経済・市場・企業財務・個人資産の前提が全部変わることを意味する。

ここから“具体的に何が起きるか”を解像度高く整理した。

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■ 1. 為替：円キャリートレードの巻き戻し → 円高圧力

低金利を前提に「円を借りてドル資産へ」というキャリーが何十兆円と積み上がっている。

金利正常化が進むと：
•円売りポジションの巻き戻し
•円高方向へ（110〜120円帯が“新しい平常値”になる可能性）
•外国株投資家は為替ヘッジの重要度が増す

円の構造的弱さが止まる。

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■ 2. 倭国株：PERの再計算 → グロース株に逆風、バリューに追い風

割引率2%は、日経平均の理論PERに直結する。
•長期金利 ↑ → 未来利益の現在価値 ↓
•グロース株の逆風要因
•バリュー、銀行、保険、商社には追い風

“金利で株価水準が決まっていた時代”に戻る。

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■ 3. 不動産：資金調達コスト上昇 → 資産価格の調整

金利0〜1%を前提に回っていた不動産モデルが再計算される。
•ローン金利上昇
•キャップレート上昇
•REITの利回り競争激化
•地価の“実質調整”開始

低金利バブルが正常化されるフェーズが来る。

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■ 4. 国の財政：国債費の爆増 → 政策の優先順位が変わる

金利が上がると、倭国政府の支払利息が増える。
•国債残高1,000兆 × 金利1%上昇＝10兆円の追加負担
•社会保障・防衛費・教育の予算配分に制約
•増税議論の再燃
•日銀の国債買いオペは持続困難へ

財政政策の“嘘がつけない時代”に突入する。

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■ 5. 個人の行動：貯蓄から投資への流れが鈍る

“金利2%の安全資産”は個人の行動に影響する。
•預金の見返りが復活→リスク資産の流入ペース鈍化
•債券が投資対象として復権
•住宅ローンの固定金利が実感ベースで上昇

リスク資産一辺倒の時代が終わる。

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■ 6. 企業財務：借入コスト上昇で二極化が進む
•低金利依存の企業は資金繰りが悪化
•ゾンビ企業の整理が加速
•一方で現金豊富な企業はM&A加速
•企業格差がさらに明確に

倭国企業の新陳代謝がようやく動く。

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■ 結論

10年金利2%は、
価格ではなく“国の構造が正常化するプロセス”そのものだ。

円、株、不動産、企業、財政、個人資産のすべてが
「低金利を前提に作られた世界」から移行を迫られる。

この理解が10年後の投資成績を分ける。

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ここまでできたら、いよいよ住宅ローン選び🏠

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モーサテ
野村ＡＭ　　　前田さん

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12/9は、材料乏しい‼️ 前田さん FOMC控え小幅な値動き 🇯🇵🇨🇭低金利 以前は連動アベノミクス以降逆行 高金利通貨買い低金利通貨売り スワップポイント含めればプラス 高金利通貨対外純資産マイナス 資金不足の国が借入 @1XNIkn24CF51053 https://t.co/MJ5HJy66ZT December 12, 2025

円キャリーって、「倭国の低金利で円を借りて、金利が高い国の通貨や資産を買いまくる商売」です。金利差で儲かる間はいいけど、日銀が利上げしたり円高に振れると、一斉に円を買い戻す“逆流”が起きて、円高＆世界のリスク資産下落を加速させる時限爆弾になる。 December 12, 2025