2026年からのNISA改正案が熱すぎる🔥

金融庁の要望段階だが
実現すれば投資環境が激変する

【主な変更点】
①全世代へ拡大（0歳からOK）
18歳未満も対象になり実質ジュニアNISAの復活＆進化版へ
年間120万円（つみたて枠）が使える可能性
子供の教育資金作りが捗る
②枠の「即時」復活（スイッチング解禁）
投資家にとってこれが一番デカい
今は売却しても枠復活は「翌年」だが
改正後は「その年内」に復活
リバランスや銘柄入替が非課税で自由にできるように
まだ決定ではなく12月の税制改正大綱で決まる
特に「枠の即時復活」は投資戦略の幅が広がるから絶対に実現してほしい
もし通れば家族で非課税枠をフル活用できる
年末の発表を待ちたい November 11, 2025

【緊急警告】
不動産を使った相続税対策が、来年の税制改正で、全崩壊するかもしれません。
借金＋タワマンで節税、もう通じません。
かつては、1億のマンション買えば評価7割カット
さらに、借金で純資産を圧縮できた。
結果、2億円の相続税が0円に。

でも今・・・・
国税庁は、明らかな相続税逃れとしてこのスキームを潰しにかかっています。
裁判でも完全敗北。
不動産の鑑定評価（≒時価）をベースに課税されました。

つまり、今まで通ってた、通達評価じゃなく、
これからは、市場価格ベースで税金を計算される時代に入る可能性が高い。

特に危ないのが、
・90代での駆け込み不動産購入
・小口化商品の生前贈与
・タワマン・高額物件の評価圧縮
これらはすでに、通達6項で否認されています。

法に従ってても否認される
それが今の相続税の世界。

賢い人ほど、
・保険
・非課税枠の最適化
・法人スキーム
に軸足を移しています。

正直、
マンション買って節税の時代は終わりました。
対策してたのに無効だった
そんな未来を防ぎたい人は、このポストを保存しておいてください。 November 11, 2025