情報提供 トレンド
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2025.11.21 21:00
:0% :0% （30代／男性）
人気のポスト ※表示されているRP数は特定時点のものです
朝から
「駆除しか出来ないなんて最低な民度」
というお電話を頂きました。
理解できない事を前提にこれまでの取組みを説明したら
「だったらそれを先に言うべき」
「それを知ってたら納得するでしょ」
「その情報提供が足りない」
と。。。
調べもせずに批判してるからクソクレーマーなんだよ。 November 11, 2025
195RP
【重要】#鹿島アントラーズ #antlers
11/8（土）に開催した横浜FC戦、12/6（土）に開催する横浜FM戦のチケットについて、クラブが認める公式リセールサービス以外のサービスでの不正転売が確認されたチケットの無効化と、不正転売を行ったアカウントのSÓCIO・ファンクラブ会員資格の無期限停止、ＪリーグIDのアカウント停止処理を行いました。
またクラブでは、当該試合のチケットにつきまして、SÓCIO・ファンクラブ会員先行販売期間で多くの席種が完売した後に、不正転売が横行している状態を極めて強く問題視しております。つきましては、公式リセールサービス以外で転売を行ったアカウントの特定と無期限停止処分を引き続き進めてまいりますので、公式リセールサービス以外でチケットを購入されたお客様は、 クラブへの情報提供をお願いいたします。
チケットの不正転売は、規定・規約に著しく反するのみならず、「特定興行入場券の不正転売の禁止等による興行入場券の適正な流通の確保に関する法律（チケット不正転売禁止法）」に違反する行為となります。
※鹿島アントラーズが販売するチケットは、電子チケットに該当するため、メルカリグループ（フリマサービス「メルカリ」）においては禁止出品物に該当いたします。
詳細は公式サイトをご確認ください。
https://t.co/fvCwjPOC0G November 11, 2025
7RP
情報提供感謝する、だからたまたま会ってしまったとかではなくて自分から会いに行ってるんだ………目的のために手段は選ばない人だとよく分かってたけど、離反して記憶を消して名前も変えて、執行官と再び関わることは少なからず様々なリスクが伴うだろうに 一体どれだけ覚悟が決まってるんだろう November 11, 2025
3RP
11/20.21都内にてラブブを落としました。
大切なラブブなのでどうか見つかってほしいです。
電車や各所には随時連絡しています。
拾得者の方や情報提供者の方にはお礼を考えていますので、情報提供いただけるとありがたいです。
拡散よろしくお願いします🙇🏻♀️
#ラブブ #labubu #落とし物 https://t.co/8N77uVpqAk November 11, 2025
1RP
#8番出口 #興行収入
🚇️【公開84日間推定】8️⃣
単日▶0.01億円
累計▶51.32億円
インフルエンザにかかった影響で情報提供が遅れました…！
🎊公開80日間で興行収入51.25億円突破！🎉
4日ぶりにデイリーTOPに浮上し、先週比は100.6%超えの偉業を果たしています！ https://t.co/RnJ8mtYsei November 11, 2025
1RP
＼エントリーありがとうございます／
🏫兵庫 #明石高校
💃#LOVEダン 2026🕺
https://t.co/DtYxfU6k22
応募済みの方に
限定特典＆最新情報提供中
まずはエントリー
ご参加お待ちしています✨
#幾田りら #akane #DayDay.
佐藤大樹 #FANTASTICS
許豊凡 #INI
中間淳太 #WEST.
FUMA #andTEAM https://t.co/eA64VJBPSQ November 11, 2025
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私を喰べたい、ひとでなし 8️⃣
やはりお前もかブルータス。折角麗しいのに怖いって😱
社美胡は一服の清涼剤。結果的にあやめは情報提供者であった。比名子と汐莉は事故の時に出逢っていた⁉️比名子の怪我の回復力は人魚の不死の力ゆえか？
汐莉には別の目的が？EDも物語仕立てで👍
#watatabe #わたたべ https://t.co/II8KqGdnlz November 11, 2025
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ＩＡＥＡの定例理事会は２０日、イランに対し、核施設の査察受け入れや高濃縮ウランの貯蔵に関する情報提供を求める決議案を賛成多数で採択した。イランは反発し、査察再開に向けて９月に交わしたＩＡＥＡとの合意は無効になったと表明した。読売新聞
https://t.co/LJHj39GgdD November 11, 2025
「マイナ保険証のメリットが分からない」「個人情報漏洩が心配である」などの声もあり、「正しい情報提供」「丁寧な情報提供」を進めることが重要である
「医療DX推進の重要性は認識するが、DXのコスト捻出やDX推進加算要件のクリアに苦心」する医療機関が多い―中医協 https://t.co/StoNHZIZ0a November 11, 2025
https://t.co/uWX8mAvoct
【不動産×金融】新時代のJ-REIT？「不動産ST」とは／2030年には2.5兆円市場へ／個人が海外不動産を持てる時代に／不動産クラファンとどう違う？《牧野知弘の不動産インサイト》
楽待 RAKUMACHI #AI要約 #AIまとめ
不動産セキュリティトークンとKDX STの特徴と将来性
🔳セキュリティトークンとは
ブロックチェーン技術を使って発行・流通を管理する「有価証券」で、倭国の金商法上は株式やJリートと同じ第1項有価証券として厳しく規制されるデジタル証券であり、伝統的な証券の保護とブロックチェーンの利便性を両取りした仕組みである。
🔳JリートとSTの基本的な違い
Jリートは数百〜数百件の不動産を束ねた巨大ポートフォリオで、機関投資家が中心となって売買し価格変動も大きいが、STは一物件または少数物件を対象に小口化した商品で、投資対象がはっきり見えるため個人投資家にとって理解しやすく「自分が何に投資しているか」が直感的に分かる。
🔳現物不動産・Jリート・STの関係
現物不動産は分かりやすいが資金・手間・流動性の面でハードルが高く、Jリートは少額で分散投資できる一方で価格は資本市場のノイズを強く受けるが、不動産STは現物の分かりやすさとJリートの金融商品としての利便性をデジタル技術で組み合わせた中間的な存在として位置づけられている。
🔳価格安定性と市場ノイズの少なさ
STは上場商品ではなく、鑑定評価額をベースにしたNAV（ネットアセットバリュー）を基準に価格形成されるため、金利動向や海外ニュース、政情不安などの短期的なマーケット要因で乱高下しにくく、ウクライナ戦争時にもリートIPOが止まる中、セキュリティトークンの資金調達は安定して行えたという事例が紹介されている。
🔳流動性と換金方法
流通は主に店頭取引（証券会社との相対取引）と大阪デジタルエクスチェンジ（ODX）でのPTS取引の2ルートがあり、OTCでは証券会社がNAVにスプレッドを乗せて価格を提示し、ODXでは投資家同士の売買に加えてマーケットメイクにより売りたい・買いたいニーズを支える仕組みが整えられており、さらに最終的にはファンドの「償還」で元本回収が可能となる。
🔳運用期間と売却タイミングの調整
STは債券のように運用期間と償還予定日が決まっているが、市況が良ければ早期償還期間中に前倒し売却してキャピタルゲインを狙うこともでき、逆に市況が悪ければ目論見書で定めた延長期間を使って売却時期をずらすことも可能であり、実際に渋谷のマンション案件は上昇相場を捉えて予定より早く売却し良好な実績を出している。
🔳ポートフォリオにおける位置づけ
STは投資初心者がいきなり全額を投じる商品ではなく、株・債券・投信など既に基本的な資産運用をしている人が「不動産」という異なるリスク・リターン特性をポートフォリオに組み込むための分散投資ツールとして位置づけられ、一物件集中リスクは複数銘柄のSTを組み合わせることで投資家自身がポートフォリオを構築する前提になっている。
🔳不動産クラウドファンディングとの違い
従来の不動産クラファンは多くが不特法ベースで総合課税・途中換金性乏しい短期商品が中心だが、不動産STは金商法の有価証券として証券会社の厳格なデューデリジェンスや法定開示を経て販売され、証券税制（申告分離課税約20％、特定口座対応、株式との損益通算可）を利用できる一方で、現物不動産の節税・相続税対策・経費計上といったメリットは使えないという整理がなされている。
🔳投資家層とニーズの変化
STの投資家には現物不動産経験者も多く、管理や税務の手間、節税環境の厳格化などから一部をSTに乗り換える動きがあり、特定口座で他の金融商品と一括管理できる手軽さや、総合課税を避けたい高所得層にとっての税制メリットなどが受け皿となっており、質問内容にも「不動産をよく理解している人」が多いという実感が語られている。
🔳ユーティリティトークンと体験価値
ハワイのホテルに無料で泊まれる優待や、土地ゆかりの特産品が届くといった「デジタル優待（ユーティリティトークン）」を組み合わせることで、投資家と不動産の距離を縮める取り組みが紹介され、株主優待の不動産版として「自分が投資したホテルに泊まる」「大事に使いレビューで応援する」といった体験価値が、不動産の価値向上にもつながる可能性が強調されている。
🔳海外不動産STへの期待
ハワイのホテルやパリのアパートメントなど、倭国の個人投資家にとって憧れの海外不動産を、証券会社の口座から外貨建てで少額投資できるSTとして提供する構想が語られ、円安リスクを意識する投資家の受け皿としてもニーズが高いと見られており、ケネディクスが既に1兆円超の海外不動産を運用している強みを活かして、今後の成長ドライバーにしたいという方針が示されている。
🔳商品名・ブランドと運用会社の重要性
各社はSTに自社名を冠したブランドを付けており、運用会社（アセットマネージャー）が誰かは、物件そのものと同じくらい重要な情報と位置づけられているため、個人向けには利回り型・成長型・海外型など性格がひと目で分かる親しみやすいネーミングや、実績に基づき「スター運用者」が生まれる可能性にも触れられている。
🔳KDX STパートナーズの強み
ケネディクスグループは設立30年でリーマンショックも乗り越えてきた不動産投資・運用のプロ集団であり、「世界の中から不動産の価値を見出し、人々に届ける」というパーパスのもと、数字だけでなく体験価値や人の集まり方も含めて不動産の価値最大化に取り組んでいる点が他社との違いとして挙げられ、ゲストとの対談を通じて不動産への強い「愛情」と職業的誇りが印象的だと語られている。
🔳市場規模と2030年までの成長見通し
2021年8月の第1号案件以降、すでに52本・総額6000億円超の不動産がST化されており、1000億円規模の大型案件も登場する中で、KDXの試算では2030年までに約2.5兆円規模へ成長すると見込まれ、Jリート誕生から10年で7兆円市場になった前例や、今後の海外不動産STの拡大を考えると、さらに大きく伸びる可能性もあると分析されている。
🔳KDX STアプリと情報提供の工夫
KDX STアプリでは、各STの物件概要・動画・運用実績に加え、「STとは何か」を学べるコンテンツも提供しており、法律上番組で語れない詳細情報も含め、投資検討のためのインフラとして機能しており、今後は他社も含めST情報にアクセスしやすいプラットフォーム整備が市場普及の鍵になると指摘されている。
🔳まとめと今後の展望
対談の締めくくりでは、Jリート誕生以来20年ぶりの不動産投資のイノベーションとしてSTの意義を確認しつつ、不動産を「数字だけでなくロマンや愛着の対象」として捉え、デジタル技術で個人投資家に身近な形で届けていく決意が語られ、特に海外物件を含めた「愛せる不動産のST化」を進め、市場と投資家双方にとって新しい体験を生み出していきたいというメッセージで締めくくられている。 November 11, 2025
皆様、私のツイートを拡散、情報提供と、ご協力して下さりありがとうございます😭✨
多くの方にご協力いただけて感謝で胸がいっぱいです!!
関西圏でもイベントがある事に安堵しつつ、いただいた情報は大事に参考にさせていただきます!!
この場で失礼しますが、改めてありがとうございます☺️ November 11, 2025
パネル全振り撮るまで帰れまてん開催したせいで結構時間かかった😅残り5振りどこなのー！？で探し回ってはご飯食べてを繰り返してたw最終的についったーくんの力借りたよね😤5振りともそこか～！ってなった…
情報提供してくれていた方ありがとうございます🙏 November 11, 2025
@r8e2d2 ウェイキーシャツでウェキ活素敵です！展示のはしごお疲れ様でした✨ずっしんかー！ブースあったのですね^ ^コラボあるのか気になっていたので情報提供感謝です✨ November 11, 2025
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