頂いた内容でブログ書きました

危険な不動産取引！？
非居住者の不動産取引が抱える「知らないと危険な源泉徴収リスク」

外国人・海外在住者が関わる不動産取引には、価格高騰以上に見落とされがちな重大リスクがあります。
それが「非居住者が売主の場合、買主に10.21％の源泉徴収義務が課される」という国税ルールです。

問題は、この義務が
・事前に気づきにくい
・重要事項説明で十分に説明されないことが多い
・知らないまま全額支払うと、後から買主が追徴される
という構造になっている点です。

源泉徴収を怠れば、税額に加え、不納付加算税や延滞税まで買主負担になる可能性があります。
住宅購入者にとって、人生設計を揺るがしかねないリスクです。

価格の話だけで終わらせず、
「知らないと突然巨額負担が降ってくる制度の欠陥」も直視すべきだと考えています。

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#高槻市議会議員 December 12, 2025

◻️ほんと異常な制度でした…

＞『所得税免除』の特権廃止へ

ほとんど知られていないが、中国人留学生が倭国で稼ぐアルバイトの給料は所得税が免除される。

同じ留学生でも、米国、インド、ベトナム、マレーシアなど多くの国の留学生のアルバイト収入には所得税が課税され、給料から源泉徴収される。

＞理由は日中租税条約にある。

教育や技術習得のために滞在する学生、研修員は〈その生計、教育又は訓練のために受け取る給付又は所得については、当該一方の締約国の租税を免除する〉という内容だ。 December 12, 2025

社会保険の壁が上がらないし、88000円という源泉徴収の壁もあるし。
払う側のことも考えてほしいよね。 December 12, 2025

これは宅建業者さんは知らない人がほとんどですよね

私はこの源泉徴収というシステムに大きな欠陥があると思います
税理士がついてた取引きでも同じことが起きています

税理士が知らん事を不動産屋が知ってる訳ないですよね

ただ国はこんなことが起こる事を知った上で決め事作ってますからね https://t.co/cTKeYXU6a5 December 12, 2025

800から1000の恩恵の少なさたるや。
めちゃくちゃ所得税とられてるのに。
支持者層の源泉徴収票みくらべて見てほしいよ。いかに今回の線引きに落胆したか感じてほしいよ。
何が手取りが増えるだよ、12ヶ月で割ってみろよ。昼飯の物価上昇にすら足りないよ。 December 12, 2025

年末なんで源泉徴収ペラペラ見てたら、
20代半ばで年収550万円超えてるのな、マジかよ…
家賃手当入れると600万円近い😲
俺が600万円超えたのって😢😢😢 December 12, 2025