【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

◉しかし外国人による購入を規制してしまうと倭国人の相続税破綻者が指数関数的に増加してしまうのも自明となる。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025

#oldschool中華ソバMiyaDeLaSoul さん

特製背脂味噌ソバ🍜
肉飯🍚

デラソさんで冬らしく味噌！
背脂の甘みと味噌のコクが見事に
マッチングして素晴らしい美味しさ😋
もやしも多めでラーメンだけでも
結構ボリューミーで、
肉飯も相変わらず大盤振る舞い👏

朝ラー出来て味も良くて最高🥰

#入間市 https://t.co/hpdHALmGpB November 11, 2025

中華いるま@埼玉県入間市

ヤキニク飯❗️

昼時に行くと職人さんで満席に🈵😅
コスパ最高の中華いるま😉
最近人気で良くXのポストに上がるようになった😊
自分は清志郎さんのポストを見て通い出したがSNSって凄いと改めて実感する😆

中華いるま最高に美味しい😁
ご馳走様でした😋

#麺活中 #入間市 https://t.co/Dto0NAPbHS November 11, 2025

おはようございます！
入間市東町のラーメン一樹です

11月23日(日)
日曜日は昼営業のみとなります

限定B
トマトラーメン950円

麻辣担麺とやらが流行ってるらしいです
サーカスのテントみたいのが入ってる麺です
恥ずかしながら知りませんでした
勉強しておきます
本日もよろしくお願い致します！ https://t.co/P9fUlhxju4 November 11, 2025

おはようございます😊入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
本日11時30〜14時30 17時〜21時の営業時間となります⏰
生姜🫚効いたスープのラーメン🍜食べに来てくださいね♪あったまりますよ！

入間市ラーメン店で最速導入ロケットナウ🚀もご利用下さい♪

ご来店お待ちしてます😊 https://t.co/UJ3oTEHNIk November 11, 2025

おはようございます！
入間市東町のラーメン一樹です

11月22日(土)通常通り営業します

限定B
トマトラーメン950円

三連休ですね
今年は三連休多いですね
良いですね〜
本日もよろしくお願い致します！ https://t.co/PgZkGYawqN November 11, 2025

埼玉県入間市のクルーズフェアに行って沢山船の話をして来た。クルーズフェアと言っても船全般を紹介して船の世界を少しでも多くの方に知って貰うのが目的。懐かしい同期2人とも再会して盛り上がりました！海無し県でこういったイベントが開催される事自体に大きな意義があると思う。
#内航船の日 l https://t.co/7G3UqnKBwb November 11, 2025

おはようございます😊入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
本日11時30〜14時30のランチタイムのみの営業となります🈺
今日は、一段と寒くなるようなので、麺吉の生姜の効いたスープのラーメンとつけ麺食べに来てくださいね♪
石焼グツグツ麻婆麺も待ってます🤭 https://t.co/tscr9Dr8KJ November 11, 2025

アンケートにご協力お願い致します😊

おはようございます😊入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
本日11時30〜14 17時〜21時の営業時間となります⏰
生姜効いたスープのラーメン🍜食べに来てくださいね♪
入間市ラーメン店で最速導入ロケットナウ🚀もご利用下さい♪
お待ちしてます😊 https://t.co/G5oOAp6gvz November 11, 2025

こんにちは😃入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
ランチタイムご来店ありがとうございました😭‼️
引き続き夜の部も元気に営業致します😊が‼️
つけそばの刻みチャーシューが《豚バラ→肩ロースに》
味玉が売り切れで→うずらのゆで卵に変更して営業致します。すいません🙇
ご来店お待ちしてます😊 https://t.co/NDrtbDZhkl November 11, 2025

おはようございます。

昨日も沢山のお客様にご来店頂きありがとうございました。

本日もランチ営業をさせて頂きます。
秋刀魚の前でも後でも、お魚食べに来て頂けると嬉しいです。

宜しくお願い申し上げます。

#鯛がけ　#ラーメン　#鯛ラーメン　#鯛茶漬　#入間市　#寿司　#菅野製麺所　#ランチ　#あん肝 November 11, 2025

おはちゃこです🍵

先日、農産物直売所「ふれあい大樹」さんのお弁当を初購入しました✨
メインのおかずは鶏の照り焼き梅肉風味！ご飯が進みました🍚

ふれあい大樹さんは現在開催中の「入間のうまい!農産物直売所スタンプラリー」の対象ですよ☘

よい一日を♪
#入間市 #おはようVtuber https://t.co/f58FaxeV0i November 11, 2025

おはようございます😊入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
本日11時30〜14時30 17時〜21時の営業時間となります⏰
絶好調🙂石焼グツグツ麻婆麺《1250円昼３食夜３食限定》はじめ、生姜効いたスープのラーメン🍜食べに来てくださいね♪
本日も一日元気に営業致しますのでご来店よろしくお願い致します https://t.co/ItXzSfzRdy November 11, 2025

国際卓球所沢店の野村です😎
11月1日、埼玉県入間市に
『卓球教室SHIONO』がオープンし、11月19日にお伺いしました🏃‍♂️

教室名にもあるように、塩野真人さん(元倭国代表・元スティガスポーツジャパン（株）)が始められました👏

教室内がとてもカッコよくて、思わず写真を何枚も撮ってしまいました📷
塩野さんと以前お話した際、『とりあえず卓球を楽しんでもらいたい』とおっしゃっていました🏓
上手くなりながら、卓球を楽しみたい方は是非、一度足を運んでみてはいかがでしょうか🧐

『卓球教室SHIONO』のホームページにて、インスタグラムやLINEもご覧いただけます。

【ホームページはこちら↓】
https://t.co/76rpP28Wh0

所沢店内でも卓球教室SHIONOのご案内をしています。
気になる方はぜひ一度お声掛け下さい。

#卓球教室 #卓球 November 11, 2025

昨日も多くのお客様にご来店頂き、ありがとうございました。

本日もランチ営業をさせて頂きます。
何卒宜しくお願い申し上げます。

#鯛がけ　#ラーメン　#鯛ラーメン　#鯛茶漬　#入間市　#寿司　#菅野製麺所　#ランチ https://t.co/4EHqBRMRDK https://t.co/4hLmbxHrmm November 11, 2025

おはようございます😊入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
本日11時30〜14時30 17時〜21時の営業時間となります⏰

引き続きアンケートにご協力お願いします🤭近日中に選べる特典はじめます笑

麺吉の生姜効いたスープの麺🍜を是非食べに来てくださいね♪
ご来店お待ちしてます😊 https://t.co/Q9ANk27THO November 11, 2025

おはちゃこです🍵

入間市の隠れた名所「愛宕公園」🍁
知る人ぞ知る、紅葉の穴場なんですよ(*'ω'*)

ちゃこが行った時は一人先客がいただけ。
静けさの中、落ち着いて紅葉を堪能することができました♪

みなさんも、もうどこかで紅葉を楽しみましたか？✨
よい一日を！
#入間市 #おはようVtuber https://t.co/YPhqzoglEH November 11, 2025

こんにちは😃入間市仏子の《つけそば麺吉》です♪
ランチタイムご来店ありがとうございました😭‼️引き続き、夜の部も元気に営業致しますのでご来店よろしくお願い致します😊🙇

ランチタイム最後のお客様オーダー‼️
チャーシュー麺大盛、野菜✖️3➕味背脂‼️ DMいただきありがとうございました😭 https://t.co/cSHc9NUTwi November 11, 2025

おはざます♪

本日もこの後11時半から営業🈺👩‍💼👩‍💼🈺

カキフライ、、いつもより大きくなりました‼️

ちょい人気のトンカツ、、少しだけできます‼️

思いつきメニュー。
遠い親戚丼。

そんな感じでお待ちしてます♪

#入間市 https://t.co/lAZGHWQy41 November 11, 2025

おはちゃこです🍵

昨日に引き続き「ふれあい大樹」さんの購入品のご紹介♪
もう何度かご紹介してるくらい、ちゃこはふれあい大樹さんのパンが大好きなんです♡
10月より値上げされたそうなんですが、まだまだお手頃価格ですよ！？

今回は揚げパンを2種類も買っちゃいました✨

よい一日を☘
#入間市 https://t.co/XhkmuLoxaY November 11, 2025