停電 トレンド
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2025.12.05 09:00
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12月5日8時27分 配信
奥羽本線（山形線）：『運転再開見込』
奥羽本線（山形線）は、停電の影響で、新庄〜村山駅間の上下線で運転を見合わせています。運転再開は１２時００分頃を見込んでいます。村山〜山形駅間で折返し運転を行っています。同区間の上下線で一部列車が運休となっています。 #奥羽本線（山形線） #Ou_Line #Yamagata_Line https://t.co/MhJjHVcgMC December 12, 2025
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【タワマン高層階のリスクについて】
▼この内容を音声で楽しみたい方はこちら
https://t.co/P7xwCTB6R1
こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。
2025年11月26日、香港の高層住宅群で火災があり、32階建ての住宅7棟に火が燃え広がって、たくさんの方が亡くなりました。
https://t.co/Rf4RfFCRXX
香港では昔からの「竹の足場」が未だに使われており、何十メートルという足場が竹で組まれているのを僕も見たことがあります。
ここに登る職人さんはとても怖いだろうなというのと、崩れないのかなという疑問がいつもありました。
今回の火災ではこの足場が燃えたという話や、防護ネットが基準を満たしておらず燃え広がったという話など様々な報道が出ていますが、真相はまだはっきりしていません。
今、倭国では次々とタワーマンションが建てられていますが、あの火災の映像を見ると「それでも高層マンションに住みたいの？」と思ってしまいます。
倭国のタワマンは世界でもトップクラスの防火基準で建てられていますし、今回の香港の築古のタワマンとは背景も違います。
なので、一概に比べることはできないかもしれませんが、災害というのはいつだって「想定外」で起こるものです。
そうなると、たとえ倭国のタワマンであっても、「本当に住みたいですか？」ということを問いたくなってしまいます。
かくいう僕もマレーシアのタワマンに住んでいますが、階数は居住区の最下階です。
そこで今回は、僕が最下階を選んだ理由と高層階のリスクについて、住人目線・投資家目線で考えてみたいと思います。
このブログをお読みいただければ、
・ウラケンが高層階に住まない理由
・高層階が人気な理由
・投資家目線で見ても高層階はおすすめしない理由
が分かるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。
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ウラケンがタワマンの高層階に住まない理由
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＜高層階に住まない理由① 眺望はすぐに飽きる＞
高層階の最大の魅力は眺望です。
しかし、最初の数日間は感動するでしょうが、すぐに飽きてしまうと思います。
僕が今住んでいるのは居住区の最下階ですが、8階に位置しており眺望もいいです。
マレーシアは倭国と違って1階あたりの階高が高いので、倭国で言うと12～13階くらいの高さに相当します。
ところが、僕が毎日窓の外の眺望を楽しんでいるかというと、全然そんなことはありません。
ずっと住んでいれば、わざわざ外を見ることすらなくなると思います。
＜高層階に住まない理由② 生活動線が長いから＞
高層階に住むと、地上に行くまでの距離が長いのはかなりのデメリットです。
外出しようにもエレベーターはなかなか来ないし、途中で他の人が乗り込んでくるので、何度も停まります。
忘れ物をした時にも絶望します。
僕は8階なので、地下2階の駐車場で忘れ物に気づいても、すぐ取りに戻ることができますが、最上階の35階まで戻らなければならなかったら、がっかりしますよね。
しかも、これが毎日続くわけです。
さらに、エレベーターが故障なんかしたら、目も当てられません。
僕が住んでいるマンションもヒュンダイ製エレベーターが2つありますが、これがよく壊れるんですね。
1つが壊れていると、8階といえどもエレベーターが来るのに10分ほど待ったりします。
これが高層階となれば、ほんとに嫌になってしまいますので、僕は高層階には住みません。
＜高層階に住まない理由③ 避難が難しい＞
今回の香港火災でも問題になったのが、高層階の避難の難しさです。
倭国のタワマンはスプリンクラーや防火区画、特別避難階段などが整っていますが、現実的に、高層階から階段で非難するのは簡単なことではありません。
下から煙も上がってくるでしょうし、構造的な課題もあります。
火災や停電、地震などの災害時となれば、高層階は陸の孤島になりやすいので、僕は高層階には住みません。
＜高層階に住まない理由④ 強風・揺れの問題＞
高層階は風が強く、地震の際にも揺れが大きいです。
今は、免震・耐震・制震構造のマンションもありますが、それでも高層階は常に揺れているわけで、それが原因で精神的にバランスを崩すこともあります。
さらに、ベランダに洗濯物を干すこともできません。
このように「暮らす」という観点で考えると、僕は全く高層階に住むメリットを感じることができません。
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タワマンの高層階が人気な理由
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では、なぜタワマンの高層階を好む人がいるのでしょうか。
それは、タワマンにはヒエラルキーがあるからだと思います。
僕のタワマンの最上階には中華系の人が住んでいますが、高層階に住むことをステータスと考えているようです。
しかし、僕にはそういったヒエラルキー的な観点がないので全く魅力を感じません。
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投資家目線で見ても高層階はおすすめしない
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最上階は価格が高いので、資産保全の面で有利だと考える人も一定数いると思います。
しかし、投資家目線で考えると、タワマンの高層階は割が合いません。
タワマンは高層階ほど売買価格が高くステータスも高いですが、逆にペントハウスなんかは売れにくかったりします。
価格が高すぎると、買える人がそもそも少ないからです。
ですので、価格の高い高層階ほど流動性が低く出口戦略も難しくなってしまいます。
さらに、高層階ほど利回りは低くなります。
なぜなら、高層階になるほど売買価格の平米単価は上がりますが、賃料は階数が上がっても平米単価はそれほど変わらないからです。
僕がマレーシアでタワマンの低層階を購入したのは、利回りが一番いいからなんですね。
それに、高層階と低層階で入居率はそれほど変わりません。
僕のように利便性を求める人は一定数いるので、低層階でも問題なく賃貸で貸せますし、逆に高層階に比べて賃料も手頃になるので、低層階の方が入居率はいいということになります。
投資家目線で考えても、高層階よりも低層階の方が効率がいいということです。
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まとめ
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以上、今回は「タワマン高層階のリスク」をテーマにお話ししました。
色々言いましたが、僕はタワマンに住むこと自体を否定しているわけでは全くなく、階数選びは慎重に検討した方がいいということです。
ぜひ参考にしてみてください。
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早朝の停電も1時間余りで復旧し、無事朝食 🍚✨
厨房の人達は大変だったろう…
頂きます 🙏✨
食ったら帰って透析か… 😑 https://t.co/q33QnBI0vC December 12, 2025
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おはようございます
曇り空からチラチラ雪が降る朝です 今➖5度日中➖1度予報 ☃️/☁️
今日は暖房器の点検日 毎年この時期整備で🧰安心して冬越し出来ます〜オール電化の我が家で冬停電が1番怖いけど故障も😱です
友人から大根の粕漬いただき 美味しい❣️ご飯が進みますね
今日も良い一日を🐰 https://t.co/kWgjIaYCgW December 12, 2025
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みんなおはゆーり🐉
昨日の瞬間停電ビビったなあ…
今日も寒いから皆風邪ひかないようにね😷
今日は満月だよ〜🌕
今年最後の満月‼️しっかり見ないとなぁ🤔
今日もお仕事頑張ろうね🐉
#おはようVtuber️ https://t.co/hvOJb6kUhb December 12, 2025
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@j_sato 🤣
面白い事言いますね。
太陽ごと暗くなって電気が止まったらAIイエスキリストも停電ですよ…
そんな訳ないですね。
しっかり聖書に調和した思考をしてほしいですね。
因みにイエスも通名です… December 12, 2025
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#pr December 12, 2025
先程、５分〜１０分位の停電かありました。
自室ではWi-Fi接続環境が良くないので、台所でハロゲンヒーターに当たりながらスマホポチポチしてたのですが、🥶寒ってなりました。
電気止まるのって、怖いわあ
♯香川県さぬき市 December 12, 2025
おはようございます❄️
12月5日（金）今朝も雪化粧の一関です💦重い雪❄️のせいでしょうか？市内一部で停電になっているそうです。
インフルエンザ😷の流行、悪天候と動き辛い日々🥵気を付けてお過ごし下さい🙇♀️
プチ・フランセ11時30分オープンします🍽️
ポタージュスープ🥣が旬の牛蒡に変わっています https://t.co/idNxyOMI0b December 12, 2025
やまびこ・つばさのつばさが停電の影響で遅れ、5分ほど遅延😵💫
寒いホームで40分以上待って(自由席だから早めに並ばないと席が確保できない)やっと乗れた🙌 https://t.co/ElurQDwQkA December 12, 2025
出勤してお茶入れてたら突然シューン⤵️って音して事務所が暗くなって、出勤してたメンバーで大爆笑w
地域停電らしいくて信号も一部消えてポリスが来たり騒ぎになってたけど、とりあえずうちの事務所メンバーは部長含めてかなり状況下を楽しんでて、良い職場❤
すぐ復旧したけど楽しかった(≧▽≦) December 12, 2025
再び頭痛が襲う！原因は？
昨日、娘が起きてから後頭部の頭痛を訴え部活の練習を休みました😓
今週末からある試験勉強でアイパッドを夜遅くまで見ていたからそれが原因かな？と思って何気に机の横を見ると、プラグインアースのライトが点滅していました🧐
点滅はアースが効いていない状態で、電源を抜いたり停電などでこの状態になります。
アースなしアイパッドでコンセントに繋いだ状態で試験勉強を長時間して、その後、アースの効いていないシーツで寝て起きたら頭痛😵💫
典型的な電磁波頭痛です☠️
その後、自分で使うんだから今後はちゃんとチェックするように教えておきました⚠️
幸い一日寝たら回復して今朝から元気に学校に行っております🙆♀️
知らないで繋いで使っている多くの方々は帯電耐性でも持っているのでしょうか？
タブレット配るならきちんと注意喚起しておいたが良い事項に思うのですが、
電磁波マターは出さないのでしょうね🈲
このアースを取る方法と効能を知ったらやらない人いなくなると思うのですが、その私の感覚が間違っているのでしょうか❓ December 12, 2025
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