【平成築の100万円で買った空き家→月6.8万円】で決まりました！

購入価格：100万円
修繕費　：43万円
家賃　　：6.8万円
諸費用　：40万円
合計　　：183万円
実利回り：45%

なんでこんなに、利回りが高いかというと↓ https://t.co/pG9dcPcwrX December 12, 2025

「...肌めっちゃ綺麗になった..」
トナー、美容液、クリーム、ナイトパックまで入って5,000円代。
全部ここで買ったら"13,000円以上"する。
流石に価格バグだし、これ塗った翌日
"ぷるんっぷるん"になるよ。
実際の使った感想はツリーで⤵︎ https://t.co/PpYcdQUbaC https://t.co/TASW7NQlbx December 12, 2025

地球上のすべてのポートフォリオマネージャーを震撼させるチャート

倭国の10年国債利回りが1.84%に達した。

これは2008年4月以来の高水準である。

たった1回のセッションで11.19%も急騰したのだ。

これが何を意味するのか、理解する必要がある。

30年にわたり、倭国は「アンカー（錨）」であった。ゼロ金利。無限の流動性。それらは世界的な「円キャリートレード」が構築される土台だった。数兆ドル規模の円が借り入れられ、米国債、欧州債、新興国債務、そしてあらゆるリスク資産へと投入されてきた。

そのアンカーがいま、壊れようとしている。

世界中の他の中央銀行が引き締めを行う中、日銀はマイナス金利を維持した。インフレが戻ってくる中で、イールドカーブ・コントロール（YCC）を死守した。他国が資金を引き揚げる中、彼らは紙幣を刷り続けた。

彼らはもはや、その防衛線を維持することはできない。

倭国の機関投資家は、約1.1兆ドルの米国債を保有している。これは海外勢として最大のポジションだ。国内利回りがゼロから2%近くまで上昇すると、「計算」が変わる。数十年間にわたり海外へ流出していた資本は、本国還流（レパトリエーション）の圧力に直面する。

これが、まさにFRB（連邦準備制度理事会）がQT（量的引き締め）を終了させようとしているタイミングで起きている。まさに米国財務省が1.8兆ドルの財政赤字をファイナンスするために記録的な国債発行を必要としている時に。そして、まさに米国債の利払いが年間1兆ドルを超えたその時に。

米国債の最大手の買い手3者のうち2者が、同時に手を引こうとしているのだ。

3番目の買い手とは、中国である。

世界の「債権国」が、人為的に抑えられた金利で世界の「債務国」への資金供給を止める時、2008年以降の金融構造全体が、価格の再評価（リプライシング）を余儀なくされる。

あらゆるデュレーション（期間）への賭け。あらゆるレバレッジ・ポジション。金利は永遠に下がり続けるというあらゆる前提が、覆されることになる。

これは倭国だけの話ではない。

これは世界的な話だ。

30年にわたる債券強気相場（ブルマーケット）は終わったのだ。ただ、ほとんどの人がまだそれに気づいていないだけである。

( Gemini 翻訳 ) December 12, 2025

正直言うと…『 83円で雑誌12000冊が読み放題 』のiPhoneアプリを知らない人が多すぎる。Amazonのkindle使うのもったいない…と言われ、ドコモdマガジン使うも「 ちょ、、待てよ！ 」

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50代女性。『手数料が安いからって新NISAでインデックス投信を買う』と大損します。理由は「価格」でなく「価値」で判断すべきだから。なんとなくオルカンとS&P500を買うと痛い目に。「わからない」「みんな買ってる」で始めた人も、これからの人も、投資歴17年の僕が予想される最悪のシナリオとは.... December 12, 2025

11月の外食代を集計してみました😱！！

1日かっぱ寿司 3,300円
2日からやまのからあげ20個 3,278円
3日金沢まいもん寿司 7,128円
4日家系ラーメン壱角家 2,820円
5日魚屋路の寿司 7,898円
6日幸楽苑ラーメン2,130円
7日マクドナルド 3,110円
8日一蘭ラーメン 2,860円
９日サイゼリヤ 1,350円
10日かつやタレカツ丼、定食2,068円
11日焼肉味ん味ん 5,929円
12日すき家ローストビーフ丼2,040円
13日家系ラーメン魂心家 1,690円
14日吉野家牛オムハヤシライス 2,214円
15日CoCo壱ホロ肉ドカンLv4 3,540円
16日ペヤングとファミチキ4つ 1,504円
17日大戸屋しまほっけ定食 1,130円
18日しゃぶ葉 肉、寿司食べ放題 4,148円
19日チキンカツ味噌ラーメン 1,980円
20日餃子の王将 餃子30個 3,190円
21日ブロンコビリー 2,314円
22日家系ラーメン杉田家 2,490円
23日なか卯うなぎ豪快盛3,350円
24日もちづきさんのドカ盛り2,302円
25日やよい軒唐揚げ定食1,400円
26日マクドナルドグラコロ4つ 2,750円
27日ケンタッキーで1人バーレル 4,140円
28日から好しのからあげ15個 2,940円
29日来来亭のラーメン 2,830円
30日コメダで1人パーティー 3,970円

合計91,793円
1日平均3,059円
最高値→魚屋路の寿司7,898円
最安値→大戸屋のしまほっけ定食 1,130円

以上です😱！！（全て税込価格です）

20万ぐらい使った感覚でしたが
実際に集計してみると10万すら超えて
おらず意外と安かったです😱🍚✨ December 12, 2025

「介護職の報酬は政府が決めた公定価格。例えばこれを倍にしたら生産性は上がる。公正価格が低過ぎるからこれを上げれば労働生産性は上がる。政策の間違いで労働生産性が低く産出される事は凄くあるので、積極財政でそういう所にお金を出せば倭国の労働生産性は上がる」2/3 https://t.co/1zIJLk6uYQ December 12, 2025

ガソリン代、週末に県内あちこち見てみましたが、この数日のうちに追加のつなぎ補助金が入り、5円/L 安くなっています👏
年末の暫定税率廃止まで、段階的に下がることによって、入れ控えなど大きな混乱は起きていないとのこと。

ちなみに千葉は製油所から比較的近いため、全国平均よりガソリン価格が安いと言われています⛽️

#千葉県　#国民民主党　#小林さやか December 12, 2025

◈低価格とは思えないボリューム！
◈沢山のヒロインが登場！
◈やりごたえのあるバトル！

さぁ皆でアリスを探しに行こう‼️ https://t.co/zKGdvKoDUF https://t.co/dJ9zzbDsxw December 12, 2025

宏福苑大火は、中国が地域コミュニティに浸透し、草の根から影響力と汚職構造を築いてきた実態を示す典型例だと言える。親中派政党・民建聯の元区議会議員・黄碧嬌氏は、この火災の原因となった大規模改修工事を承認した旧業主立案法團（管理組合）の顧問を務めており、その決定が火災を招いた汚職の構造的欠陥につながったとして、責任追及を求める香港市民から強く批判されている。

この法團は2024年1月28日、市場価格の約2倍とも言われる総額3.3億香港ドルの「天價」維修方案を可決した。請負業者に選ばれた宏業建築工程有限公司は、過去に賄賂事件に関与した前歴があり、安全規定違反で少なくとも17回の罰金処分を受けた悪質な企業だった。

黄碧嬌氏は、高額な費用や安全性に懸念を示す住民の意見を「妖言惑眾」（人を惑わすデマ）として退け、旧法團の決定を擁護していた。

この巨額の「天價」契約の裏には、深刻な汚職疑惑が浮上している。警察に逮捕された工程顧問「鴻毅建築師有限公司」は、入札分析報告書を偽造した疑いがある。同報告書は、請負業者である宏業建築の過去8年間の訴訟記録を意図的に「なし」と虚偽記載し、その結果、宏業建築は背景審査で最高得点を獲得し、本来は不適格にもかかわらず「首選考慮」（最優先候補）として法團に推薦された。

実際には、労働安全衛生法違反による有罪判決が複数確認されており、正確に評価すれば「存在リスク」があるC級に分類されるはずだった。こうした虚偽の評価と不公正な選定を通じて、宏福苑は安全管理能力に欠ける業者を採用させられたことになる。

最終的に、汚職疑惑を伴う選定プロセスを経た宏業建築が、安全を無視したコスト削減に走ったことが、火災の致命的な拡大を招いた。同社は、難燃性ネットの約半額とされる、防火基準を満たさない保護ネットや防水シートを外壁足場に使用し、保安局長が「合規の物料より遥かに猛烈」と指摘する異常な速度で火勢が広がった。

加えて、同社は一部の窓や通風口を極めて燃えやすい発泡スチロール板で塞いでおり、これが火勢を建物内部へ加速させる決定的要因となった。警察は、これらの「重大な過失」が多数の死傷者（最終的に100人超）を出したとして、同社の取締役3名を誤殺（過失致死）容疑で逮捕し、廉政公署も汚職の全面調査を開始している。

しかし、捜査が進んでいるにもかかわらず、最終的な責任は請負業者だけに押し付けられ、黄碧嬌氏や政府関係者には一切及ばないだろう。 December 12, 2025

#麺や一芯 @新在家
「生ハムとパイタンチーズまぜそば」
ちょっぴりイタリアン風で生ハムは塩分強めだがパルメザンチーズと甘めのパイタンスープがしっかりとアシスト
途中投入のブラックペッパーでの味変も最高
生ハムがこれだけ入ってこの価格はかなりお得過ぎるぞ https://t.co/R3GvbD6b6a December 12, 2025

＼🇫🇷フランス生まれの #幻の洋梨 が登場🍐／

🤍「新潟県産 "ル レクチェ" フェア」開催！！
📍銀座千疋屋・パティスリー銀座千疋屋
🗓12/1（月）〜　12/7（日） #期間限定
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　新潟県産の西洋梨
　「 #ルレクチェ」ってどんな品種？
╰━━ｖ━━━━━━━━━━━━━╯

18世紀のフランスで生まれた西洋梨で、国内生産の9割以上を新潟県が占めます👀✨

芳醇な香り、とろける食感、上品でコクのある甘みが特徴で「幻の洋梨」とも呼ばれます🍐🪄。収穫後に約40日の追熟を経て出荷され、未熟時は黄緑色、完熟すると鮮やかな黄色になります。

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🍐テイクアウト商品
「シャルロット・ル レクチェ」
☑︎ 価格 ¥864（税込）⁠
ふんわりビスキュイ生地で包んだ、新潟県産ル レクチェのシャルロット。
なめらかな洋梨のムースと果肉入りル レクチェジュレが、芳醇な香りと上品な甘さを口いっぱいに広げます。仕上げにアールグレイを添え、華やかで洗練された味わいに仕上げました👩‍🍳
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🍐フルーツパーラーメニュー
「新潟県産ル レクチェパフェ⁠⁠」
☑︎ 価格 ¥2,860（税込）⁠
丸ごと一玉の新潟県産ル レクチェを贅沢に使用したパフェ。
とろけるような果肉と芳醇な香り、優しい甘さのホイップクリームやバニラ・キャラメルアイスとともに、ル レクチェ本来の美味しさを存分にお楽しみいただけます😌
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📍取扱い店舗
☑︎ 銀座千疋屋 銀座本店 1F フルーツショップ⁠
☑︎ 銀座千疋屋 銀座本店 2F フルーツパーラー⁠
☑︎ 銀座千疋屋 新宿店（京王百貨店・のれん街）⁠
☑︎ パティスリー銀座千疋屋 築地店⁠
☑︎ パティスリー銀座千疋屋 エキュート赤羽店⁠
☑︎ ニュウスタイル銀座千疋屋 六本木ヒルズ店⁠

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※写真はイメージです⁠
※ #数量限定 のため、なくなり次第終了となります⁠。 December 12, 2025

ほんとこういうの誰がどんな思惑があって国に助言してるんだろう…
2027年度に家庭用エアコンの省エネ基準を大幅に見直し、お値打ちなエアコンが市場からなくなり、高価格帯のものだけになります🙄
・メーカーも1人でも多くの方に届けようと機能を落としシンプルにし開発研究をしているのを無視し。
・エアコンは単に使っている時だけエネルギーを消費するわけでない。製作や廃棄にだってかかし、余分な性能を付ければ部品も多くなるし、故障だって多くなる。ほんとに省エネにつながるのか？
・ただでさえ猛暑日が多くなっているのに、エアコンを買えない人が増える…

これも、10年間で国家予算20兆円 民間に130兆円の投資を呼び掛けてるGX推進法の一環なんですよね😨
片山財務大臣 これマジで止めて欲しいです。。。

ご存じ?「エアコン2027年問題」とは?国の省エネ基準の見直し　安いエアコンが市場からなくなる可能性が!?
https://t.co/2C0yT59Sl0 December 12, 2025

倭国で農業を主な仕事とする人
102.1万人（作る人）
5年前から34.2万人の減（農水省調）
倭国の人口は1.24億人（食べる人）

いくら軍事力を拡大しても倭国は自滅の道を歩いているとしか言えない

価格補償、所得補償を柱に農漁業への大胆な財政支出こそ、倭国の真の安全保障だ

「赤旗」から https://t.co/sSQ83SBeR4 December 12, 2025

【青柳仁士議員と松井一郎氏の関係】
#倭国維新の会
青柳前政調会長。東京都の出身で関東圏で選挙に落ち続け、2018年に引退表明したが、2021年の総選挙で何故か松井一郎元代表の地元大阪14区で出馬し当選、現在2期目。
政党支部の事務所住所は松井一郎氏の親族企業、後援会等と同じ。
事務所の貸主は松井氏の親族が経営する企業株式会社ドゥーイング。
気になるのは青柳議員の前職がコンサル企業PwC。PwCは大阪カジノ用地不動産鑑定が3社一致し、不当に安い金額で公有地が売却された事が大問題になったが、その標準価格を「カジノ用地という要素を考慮せず」決めたのがPwC。
青柳議員が関わっているとは思いませんが、偶然ですね。 December 12, 2025

⚠️【今1番ヤバいニュース】
東京23区マンション高騰の裏で、中国資本20%超支配。
国民の家賃・住宅価格爆上げの原因メディアスルー中！

高市政権が外国人の倭国不動産所有を一元管理DB構築へ❗️
マンション登記に国籍登録義務化、2027年度運用❓おそいよ💢
🇯🇵間に合うのか⁉️ https://t.co/Ie5KmcUUiP December 12, 2025

担々麺店 小龍門@名古屋市池下駅。台湾ラーメン＋炒飯930円

13年オープン、魅惑の町中華巡り。横浜中華街の元シェフを謳うお店。ランチ時🈵

デフォの担々麺ではなく気になったコチラ、適度な辛味と挽肉が良い感じ🙆ランチ時のメニューが適度な価格&ボリューミーでなるほど納得 https://t.co/5uQFaizGpV December 12, 2025

Colaboの10億円ビル計画は既に破綻しています🐶

・5.5億で見つけた土地はすでに他人が買っている
・↑の頃より土地の価格がバク上がりしている
・↑にもかかわらず、予算はそのまま

つまり10億円集まっても想定しているビルは建てられない https://t.co/Kqk6mgWxD3 December 12, 2025

㊗️ 葬送のフリーレンコラボ記念 🎊 朝

✨ぷにぷに毎日お助け✨

フルキャリー×3名様‼️

🍀条件🍀
・@gxvumeと@lg5w0 をフォロー
・いいね♥️＆引用♻️で #ぷにぷにお助け をつける
・好きな絵文字をリプ‼️

〆 12月2日23時59分‼️
超格安価格で有償依頼も可能‼️
気になった方dmください‼️
#ぷにぷに https://t.co/dL0e7OhZPT December 12, 2025

Geminiにワイの読み筋をまとめてもらった。

世界債券危機における「唯一の勝算」シナリオ

1. 危機の発生：
すべての資産が暴落する（The Crash）
引き金：
倭国の金利上昇により、世界中にばら撒かれていた倭国マネーが逆流（レパトリ）する。

直接的影響：
米国債の最大の買い手（倭国）がいなくなり、米国債が暴落（金利が急騰）する。

市場の反応：
金融システムが麻痺し、株・コモディティ（金）・ビットコインなど、あらゆる資産で換金売り（パニック売り）が発生。「逃げ場」がなくなる。

2. 当局の対応：
世界同時「無制限緩和」（The Pivot）
政府の判断： 債券市場（国債）の崩壊は国家の破綻を意味するため、政府・中央銀行は何を犠牲にしてもここだけは守る。

政策発動：
FRB（米）、ECB（欧）、BOJ（日）などが協調し、以下の強力な介入を行う。
量的緩和（QE）：
お金を無限に刷って国債を買い支える。
YCC（イールドカーブ・コントロール）：
長期金利を強制的に低水準に固定する。

3. 投資家の勝ち筋：長期米国債ロング（The Strategy）

この局面で、なぜ「長期米国債」を持つことが最強の戦略となるのか。

① 強制的な価格上昇（キャピタルゲイン）
当局がYCCで金利を無理やり引き下げる（例：4.5%→0.5%）ため、債券価格は計算上、暴騰する。
特にデュレーションの長い「超長期債」は、株以上の爆発的な値上がり益を生む。
② 為替リスクの無効化（ニュートラル）
世界中の中央銀行が同時に通貨を刷って価値を下げる「通貨安競争」になるため、ドルだけが暴落するわけではない。
対円での為替差損は限定的（あるいは相殺）となり、債券の値上がり益だけを享受できる。

③ 唯一の流動性
株や不動産に買い手がつかない中、国債だけは「中央銀行」という無限の買い手が保証されているため、いつでも利益確定して逃げることができる。

結論

「世界的な金融崩壊が起きても、最後は中央銀行が国債を救済するために『金利を潰しに来る』。その波に乗って、長期国債の値上がり益（キャピタルゲイン）を最大化させるのが、唯一の脱出ルートである。」 December 12, 2025