【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

◉しかし外国人による購入を規制してしまうと倭国人の相続税破綻者が指数関数的に増加してしまうのも自明となる。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025

おはようございますゼァ。

昨日の千葉県佐倉市にて佐倉大会のPRイベントでは沢山のご来場誠にありがとうございました。

帰りにミスターデンジャーにて美味しいステーキをお腹いっぱい頂きました。

本日は早起きして、これから大阪カウント2.99に行く予定です。

週末はお仕事ですが、永田裕志最年長57歳、今日も頑張りますゼァ。 November 11, 2025

🍊昨日の活動報告🍊11月19日(水)🍊
✅第1支部　千葉みなと駅　朝活　気温6℃🥹💦寒い中チラシ52枚配布🍊
✅市川市市政報告会実施　太田たけゆき市川市議と千葉4区国政改革委員くどう聖子登壇❗️
✅第8支部　北柏駅　夕活　夕方も寒いけど30部チラシ配布🍊
✅第2支部　京成幕張駅　夜活　そして夜も寒い‼️でも20部チラシ配布🍊
✅第9支部　京成佐倉駅　夜駅活　佐倉市議三井義文街宣‼️佐倉も寒かったけど演説は熱かった🔥
✅第6支部　松戸駅　夜駅活　松戸市議鴫原舞街宣‼️身が冷え切っても62部チラシ配布🍊
✅第4支部　船橋駅　夜駅活　千葉4区国政改革委員くどう聖子街宣‼️応援の声も多数いただきました🍊
今日もまたどこかで会いましょう❣️ November 11, 2025

ひらやすみ聖地巡礼、ヒロトとなつみが暮らす阿佐ヶ谷駅徒歩20分の平屋へ。実際には佐倉市の一軒家をそのまま使用してるが、原作再現度が半端ない。
ひらやすみ、ドラマの原作再現が理想的で、岡山天音、森七菜のキャスティングが大正解。

#ひらやすみ　#岡山天音　#森七菜 https://t.co/6EoDxhXRmy November 11, 2025

おはようございますゼァ。

今朝は早起きして、後ほど千葉県佐倉市に行きます。

本日はイオンタウンユーカリヶ丘にて来年1月18日開催予定の佐倉大会に向けてのトークショー、チケット販売する予定です。

沢山のお客様とお会い出来るのを楽しみに、永田裕志最年長57歳、今日も頑張りますゼァ。 https://t.co/yQPwBoyY3Q November 11, 2025

【🌸予約開始スタート‼️🌸】

＼春の佐倉が、今年も帰ってくる🔥／
毎年超人気の《佐倉で桜SP》が
本日21:00〜ついに予約スタート！

桜×竹林×武家屋敷×神社の
“春の全部盛り”ロケーションが大開放📸✨
新シーズンの撮り始めに、最高の2日間を🌸🔥

📍千葉県佐倉市
🌸第9回 佐倉で桜SP
🗓2026年3月28日（土）・29日（日）

⏰予約開始：本日11/16(日) 21:00〜

詳細はリプ欄へ👇 November 11, 2025

🎉第16回ロケーションジャパン大賞に佐倉市が選出🎉

🎥35年目のラブレター：佐倉市役所、中志津中央商店街(通称：アイアイモール)
🎥遠い山並みの光：佐倉市内の印旛沼畔周辺

12月12日(金)まで大賞を決める一般投票を開催中📍
🔗https://t.co/EBlLZK1lAk
皆さまの投票、よろしくお願いいたします🙌 https://t.co/Xo24gCe5XA November 11, 2025

今日はここに来ました✨

千葉県佐倉市 ユーカリが丘駅徒歩10分
【フレンチラーメン 鯛らぼ】さん🍜

フレンチシェフの作るラーメンが食べれるお店😋💕
#うまーみん https://t.co/rHOEfJC42b November 11, 2025

【BLUE JUSTICE XVⅡ～青義変遷～】

佐倉市民体育館にて、“永田裕志Produce”新倭国プロレスの興行が開催されます！
観光協会でも１１月２３日より一般チケット販売開始！
是非皆さんご観戦ください🤼‍♂️🔥

🔗リンク:https://t.co/7H07KLwGCV　（詳細はこちらから） https://t.co/XUdWedUjiy November 11, 2025

【🔗イベント詳細・ご予約はこちら】

《草ぶえの丘コスプレイベント》
2026年1月24日（土）／千葉県佐倉市
ただいま 予約受付中です！
早速沢山のご予約ありがとうございます⭐️

バラ園・教室・体育館・古民家・電車・森林など、
“1日で何作品も撮れる”超多彩ロケーションが勢ぞろい
4年ぶりの特別復活！この機会をお見逃しなく💨

▼公式イベントページ
https://t.co/07ry5ZB3wD
※本イベントは「えざき舎15th Anniversary Project」の特別企画として開催されます。 November 11, 2025

🍰11/22は #いい夫婦の日 ＆ #ショートケーキの日 🎉
白雪小町では シャイニーショートケーキ が主役です💚

今日だけちょっと特別に、
シャインマスカットを “なんとなくハート型” にして飾りました💚
（形はゆるめだけど気持ちはしっかりハートです😂）

みずみずしいシャインと軽い生クリームの相性抜群✨
自分に、ご家族に、夫婦の日のプチお祝いにどうぞ☺️

#白雪小町 #佐倉市 #志津 #ケーキ屋 #シャインマスカット #ショートケーキ #スイーツ好きな人と繋がりたい #いい夫婦の日2025 November 11, 2025

大変急なご報告となりますが
惑星RF佐倉市志津店は今月11月30日をもって閉店致します。7年と5ヶ月間ありがとうございました！
長い様であっという間の7年でした。
本当に沢山の出会いがあり大変成長させて頂きました。
皆さまありがとうございます！感謝！ https://t.co/ovXyyaS5D0 November 11, 2025

📙告知📙
SobaCafe3◯1 冠ラジオ番組
FMふくろう85.8MHz「スキッパラ！」
秋葉るき ゲスト出演が決定しました！

📅 公開収録：2025年12月12日（金）19:00〜
🗺️千葉県佐倉市ユーカリが丘 @SobaCafe301
📺 観覧無料（※1オーダー）
🎧 オンエア：12月25日（木）19:00〜19:29
よかったら収録見に来てね https://t.co/DtCVwb15li November 11, 2025

ゆうやが遂に佐倉に呼んでくれました！！✨
楽しみ過ぎる！！！！

12/26(Fri)
【髙橋優躍×Sound Stream sakura Pre .VOICE OF FOREVER〜夢追い人よ永遠に〜】

《会場》Sound Stream sakura
（千葉県 佐倉市 上志津1785-3 岩井ビル2F）

act.
髙橋優躍
大谷修登
もりきこ
山口こうじ

op / st 1800/1830

-来場チケット- adv ¥3000
U-22割 adv ¥2000
【TIGET予約/出演者予約】
https://t.co/CsJJocR9CP

-配信チケット- adv ¥3000
【ツイキャスプレミア配信】
https://t.co/SvLE4r6VC4
＊来場者限定配信アーカイブ¥1000（終演後店頭販売） November 11, 2025

京成バス千葉イースト、佐倉営業所
いすゞエルガ
2DG-LV290N2
2019年製
0200号車
2025.10.22
佐倉市ラッピング
子育て応援バス
11.16日曜日までの運行なので、今は解除されているはず。 https://t.co/pEnqx7F5i1 November 11, 2025

おはようございます‼︎毎日寒いですね😅そんな時は美味しい岸ファームの野菜で作る豚汁や煮物で中から温めましょう😆8時〜18時まで受付お待ちしております💈#黒板同盟 #佐倉市 #理容室 #床屋#プリンス #佐倉のプリリン https://t.co/QgjkkLl5lZ November 11, 2025

11月22日 開店すぐにお客様にご来店いただき、ありがたい週末のスタートとなりました！

明日の
「秋といえば、な1冊読書会」参加者受付中です📕

喫茶は土日限定メニュー
シナモントースト
Septさんの美味しいパンです🍞

18時までの営業📕☕️
よろしくお願いいたします！

#佐倉市 #本と喫茶 https://t.co/BRz0AKw1md November 11, 2025

郷土のスター　足跡たどる
https://t.co/k2sFqLipXj
プロ野球巨人の終身名誉監督で、６月に亡くなった「ミスタープロ野球」こと長嶋茂雄さんの功績を振り返る企画展「長嶋茂雄写真展　…記憶から未来へ」が、出身地・佐倉市の市立美術館で開かれています。

▼続きを読む November 11, 2025

【親子でまなぶ！防災たいけんフェスタ🚒】
はしご車の展示や地震を体験できる車など、親子で参加して楽しく防災にいついて学ぼう！
日時：2025年11月24日（月・祝）10:00～15:00
場所：イオンタウンユーカリが丘
詳しくはこちら↓ https://t.co/72WyBcgyib
#佐倉市 #千葉県 #防災 #子育て #イオン https://t.co/iPiz18kIrd November 11, 2025

11月18日火曜日開店しました！

今度の日曜日は
「秋といえば、な1冊読書会」開催します🍁🍂

楽しかったイベントの余韻に浸りつつ、いつものお店もどうぞよろしくお願いします🙏

本日16時まで📕☕️

#佐倉市 #本と喫茶 #読書会 https://t.co/UfewOmKABI November 11, 2025