年収1000万円の手取りは720万円で、年収2000万円になっても手取りは500万円しか増えず1286万円に

年収1000万円でも難しいのに、2000万円は超高難易度でより大変に…

さらに税金や社保が上がりそうなので、年収を高くするのではなく他に頑張った方が資産を増やす効率がいい。唯一、高年収でよいのは、 住宅ローンの融資金額が多く出るようになるので、数億円するタワマンを購入できるようになること。年収数千万円の人がその与信を使ってタワマンを買い、値段が爆上げしている人がたくさんいる。

例えばコロナの時に自己資金2000万円で2億円のタワマンを買い、今5億円になったみたいな人がたくさんいる。年収を元にレバレッジを効かせられたすごい例… December 12, 2025

利上げによる住宅ローンへの影響は、
「若い世代が不利」「高齢層が得」という単純な話ではありません。

まず影響が大きいのは、これから住宅ローンを借りる人です。
近年は、返済期間40年、完済年齢80歳といった長期の住宅ローンも、選択肢として扱う金融機関が増えています。
この場合、借入当初から比較的高い金利水準で、長期間返済が続くことになります。

一方、すでにローンを組んでいる人は、
超低金利期の恩恵を一定期間受けてきました。
同じ利上げでも、負担の感じ方には差が出ます。(元金が減っていますので)

「高齢層は利上げで得をする」と言われがちですが、
これは現時点の平均像に近い見方です。
今後は、40代以降に購入し、70代・80代まで返済が続く世帯も増えていくと考えられます。
利上げの影響は、世代間だけでなく時間をかけて後から効いてくる面があります。

住宅ローン控除についても同様です。
近年は、条件を満たす場合に限り、控除期間が最大13年となる制度が設けられています。
購入直後の家計負担を和らげる効果はありますが、
控除は期間限定で、返済は長期にわたって続きます。
長期の金利リスクそのものが解消されるわけではありません。

また、住宅ローン控除は取得時の制度が適用されるため、
10年控除時代に購入した世帯では、すでに控除が終了しているケースもあります。
控除終了と利上げが重なると、負担感はこれから強まりやすくなります。

利上げの影響は、
「世代」だけでなく、「借りた時期」と「返済が人生のどこまで続くか」で見る必要がありそうですね。

#日銀
#利上げ
#住宅ローン
#金利
#住宅ローン控除
#家計への影響 December 12, 2025

@GreatPapaInvest 一般的に個人で最大の借り入れが住宅ローンだから
借金が多い人ほど金利上昇の影響を受けるという当たり前のことを書いてるだけ December 12, 2025

子どものために、家づくりしないでください。

子どものために家を建てる。
それ、本当に正解でしょうか。

子育て期間は意外と短く
巣立ったあとの人生のほうがずっと長い。
「家づくりの基準」を見直す話
#家づくり #住宅ローン #子育て #老後設計 #負動産

@GonKun2015 https://t.co/O7kJH04KH2 December 12, 2025

【㊗️重版決定！】
近藤健介 選手の父 近藤義男 著『世界一の侍選手の育ち方　ふつうの息子がプロ野球選手になれたワケ』の住宅ローンが決まりました！12/19出来予定です。

お手に取って頂いたみなさま、ありがとうございます😭まだまだよろしくお願いいたします。 https://t.co/ePOAzLTwoO December 12, 2025

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「0.75%へ利上げ」と聞くと小さく感じるが、変動金利で限界ローンを組んだ層には「死の宣告」だ。給料は上がらないのに、毎月の返済額だけが数万単位で増える。「低金利は永遠」と信じてペアローンでタワマンを買った人たちの、長い長い冬が始まる。 #住宅ローン #金利ある世界

日銀、0.75%への利上げ観測が強まる #エキスパートトピ(久保田博幸)
#Yahooニュース
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#住宅ローン #富岡市 December 12, 2025

日銀利上げ、ローンがあると世帯平均で年1・8万円の負担増　高齢層には得で、世代間格差 https://t.co/Dw0u0mDLuW @Sankei_news
特に50代より上の世代の恩恵📈
70歳以上は4・1万円得をする
理由
高齢層は住宅ローンをはじめ負債の返済済み？
金融資産の蓄積が若年層より多い
🧐妄想で誘導記事書くな December 12, 2025

@bokuta75 シバドッグさんおはようございます☀️
確かにその通りですね！

住宅ローンありだとそこもまた
変わりますからね🥺
教えてくださりありがとうございます🤍 December 12, 2025

あ、もしかしたら
収入は良かったのだけど、家のローンがすごくて
(2人で考えて住宅ローンを組んだけど、2人共考えが甘いところに途中で半分リストラになった)

払っていくだけで精一杯なの、知ってるからかもしれん。

私が何か散財しているわけではないのであった。
だからかもな、怒られないの。 December 12, 2025

家を買った時、宅建士さんに大変お世話になりました。
これからの時代、活躍する場面が多い資格です。
受験される若いみなさん、今できることをがんばってください✊
#カウントダウン #リスキリング #宅建士 #FP #合格祈願 #宅建吉野塾 #宅建 #住宅ローン #マンション #家 https://t.co/jK5EadRCCr December 12, 2025

給料は増えないのに物価と住宅ローンは上がり続ける…高市首相の「強気な経済政策」が招く"最悪のシナリオ"(プレジデントオンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/SKC1PaVe4o December 12, 2025

リアルな声を見つけた。
卒業旅行…もはや住宅ローンや車の頭金に使った方がいいレベル。僕もまだ小さな娘がいるけど、同じ立場になったとき100万円とか言われるんじゃないか😱？

・コスパが良い宿
・旅行キャンペーン
・無料で楽しめる観光地

情報はあるけど、旅費の用意が難しいレベル。
こんなことやってます！とかオススメがあったら教えてほしいです🥹 December 12, 2025

・仕事がつらい
・上司が嫌い
・部下が生意気
・年金は、本当にもらえるの？
・子供の教育資金どうしよう？
・親の介護費用は足りる？
・住宅ローン払い続けられる？
・リストラが怖い
・退職金は受け取れるの？

お金を増やすことで、あなたの不満や不... #ad

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