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住宅ローン
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2025.12.10 12:00
:0% :0% （40代／男性）
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日銀「歴史的」利上げ迫る。35年ぶりの年間上げ幅、0.5％の壁を突破：懸念されるのは、この記事をはじめとするマスコミが債券市場や為替市場の反応ばかりを気にしている点です。確かに円安修正効果を期待する向きはあるでしょう。しかし、金利引き上げが実体経済、特に中小企業の資金繰りや住宅ローンを抱える家計に与える悪影響はどうなるのでしょうか。現在のインフレが需要牽引型（ディマンドプル）ではない以上、拙速な利上げは消費と投資を萎縮させ、ようやく芽生えかけた経済の好循環を摘み取ることになりかねません。
結論として、「12月の追加利上げ」および「2026年に向けた利上げサイクルの加速」は、現在の倭国経済のファンダメンタルズから見て正当性を欠いています。「金利のある世界」への回帰を急ぐあまり、経済成長を犠牲にするような政策運営は、決して「歴史的偉業」などではなく、後世に「歴史的失策」として刻まれる恐れがあることを、我々はもっと深刻に受け止めるべきです。https://t.co/zdzGCou1fq December 12, 2025
21RP
詐欺に騙されそう
👤月々の返済は10万円ですが家賃が12万入ってくるので元手が無くても投資できますよ
🙎♂️本当に大丈夫？
👤ウチなら特別に住宅ローン組めますよ
🙎♂️お願いします
👤融資もおりて良かったですね
🙎♂️コレで私もお金持ち
🏦住宅ローンの目的外使用が発覚しました
全額返してね😉👍 https://t.co/Pqf4LK4UyR December 12, 2025
3RP
暴落時の基本はこの3つだけ。
①余剰資金でやること。生活費・学費・住宅ローン資金は絶対に使わない。
②一括投資しないこと。「底で買う」はほぼ無理。積立が最強。
③情報を追いすぎないこと。相場を断言する人は基本ハズれる。生き残る人は「耐えた人」。
40代で思うのはこれ。
相場より怖いのは、自分の感情。 December 12, 2025
1RP
高市政権を一言で申し上げますと、外交・安全保障だけはギリギリ及第点で、なんとか応援したい気持ちはあります。しかし、それ以外は正直申し上げてクソクズです。所詮自民党、根っこから腐ったクソクズ体質です。特に農政はJA利権の巣窟そのものです。
この鈴木農水相も例外ではありません。全身利権塗れの典型です。地元JA山形おきたまから住宅ローン残高497万円の借入金を抱えたまま、肝いりの「おこめ券」政策で、JA全農・全国米穀販売事業共済協同組合に税金をぶち込み、利益誘導しています。
①額面500円の券で実際のお米は440円分しか買えず
②残り60円（12％）が印刷・流通経費の名目でJAのマージンに直結します。
③4000億円規模の税金投入で、単純計算で約480億円がJAの懐に入ります。
➡︎これほど露骨なキックバック装置は他にありません。
自治体からも怒りの声が続出しています。福岡市長が「手間とコストばかりかかる。何とも思わないんですか」と公然批判するほどで、発行・郵送・換金の事務負担が利用額の12％も食いつぶし、偽造防止や転売対策すら今なおグダグダです。
山形出身の農水族エリートが、減反政策で米価を人為的に高止まりさせ（年間納税者負担3500億円超）、その上で「おこめ券」で「安く買えるフリ」をして国民を騙す。まさにマッチポンプの極みです。
JAの預金残高108兆円（うち農業融資はわずか1％未満）を守るための金融事業肥やしにすぎません。
物価高対策ではなく、ただの自己保身です。
JA全中会長がニヤニヤしながら「支持」を表明している時点で、農水省は実質JAの出張所だと確定です。
結局、どこまで行っても利権とキックバックばかり。自民党の闇は本当に深いです。 December 12, 2025
1RP
これは不動産バブル崩壊の前触れかな？国が動き出すときはいつも流行遅れになってから。近年の上がり方をみてもいつ崩れてもよい感じになっているのではないかと
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す（倭国経済新聞）
https://t.co/nidgkRBJwd https://t.co/x2dGWW97lZ December 12, 2025
1RP
SBI新生銀行って12月17日に東証上場予定。つまり上場前の話題作り＆預金集めたいっていう思惑もあるわけです。集めた預金は企業向け融資とか住宅ローンに回すらしい。銀行も必死なんですよね。だから4.2%出せる。じゃあ私たちはどう動くべきか？条件と注意点を整理します。 December 12, 2025
「住宅ローンで生活苦しい」とか言うヤツは「自分は家計管理できないアホです」と自白してるのと一緒だぞ？
「推しに課金して生活苦しい」って言ってるのと同じだぞ？
聞いてる方も恥ずかしいから事実でも言うなよな？ December 12, 2025
ボーナスも出る。平均の世帯年収より高い。中央値より高い。住宅ローンはまぁ低い方に思う。で、これよ？世の中の子育て世帯はどうやってご飯をやりくりしてるのか？ガチでモヤシご飯とかお茶漬けとしか…… December 12, 2025
若い世代も利用できるリバースモーゲージといった感じ。「持たなくてもいい」車の残価設定と、「生活する場」の家の残価設定とは、意味合いが異なるし、売却の保証がないしなぁ…
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す - 倭国経済新聞 https://t.co/GFSUCIyROe December 12, 2025
「住宅ローン個別相談会」
初めての家づくりでは、
ローンや予算の不安がつきもの。
この相談会では、理想の暮らしを
実現するための資金計画の考え方を、
経験豊富なスタッフが分かりやすく
お伝えします。
▶詳しくは...https://t.co/7OkoIj4Cp4
#dsstyle
#家
#ディーズスタイル https://t.co/bPQYDdAR8K December 12, 2025
なんだか、物凄くいびつで違和感を感じているのは私だけかな？
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す - 倭国経済新聞 https://t.co/3AXsBDNUi5 December 12, 2025
@CREALjp #CREALボーナスちょい足し
🏠️住宅ローン繰り上げ返済
👦子どもの習い事増やしたい
👩シミ取りしたい
👨好きな車種に買い替えてあげたい
やりたい事たくさんです☺️ December 12, 2025
@Y_Kaneko この主張には明確に反対します
倭国の全産業は総体ではキャッシュリッチであり、金利上昇はむしろ利子収入を生みます。投資抑制効果はほぼありません
我が国は10年以上、コンパクトシティ政策と地方移住政策を進めています。住宅ローン利上げはこの動きを加速します
経済全体にはむしろ好影響です December 12, 2025
本日は公務員のボーナス支給日。
しかし所得税欄が-23000円とかになっている！
何故？住宅ローンもないのに。
まぁよく分からないけど、貰える物は貰っておいてひとまず呑みに行くでしょ🎵 December 12, 2025
📣住宅ローンについて
控除率0.7％・控除期間13年・借入上限 最大5,000万円（対象条件による）
という“今の条件”が2026年以降どう変わるか──。
政府の議論では、
•制度そのものは延長の方向
•所得制限や借入限度額の“引き締め”の可能性
•子育て世帯・省エネ住宅の優遇は継続か拡大が検討されている。
そして今回の議論で重要なのが、中古住宅。
中古は現行制度でも
•一般的には 借入上限2,000万～3,000万円台（住宅の性能で変動）
•控除期間は最大 10年 or 13年（省エネ基準適合で変わる）
と“新築より控除枠が小さい”のが実情。
2026年案では、
中古でも 省エネ基準・耐震性能 を満たせば
新築に近い条件に寄せる案が出てきており、「中古 × 高性能」 はこれからより強くなる可能性がある。
つまり、これから家を買うなら
•新築なら「借入上限がどうなるか」を早めに確認
•中古なら “性能” を見て買う時代（築年数より性能）
•控除を目的にせず、ライフプラン・返済負担・家族計画で逆算
この視点が、2026年からより重要になる。
制度は“使う”のではなく、
賢く“選びながら”味方にする時代。 December 12, 2025
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞
すごい時代になったな(笑)。
上モノの価値なんか、京町家的なものと違って古くなれば結局価値なくなるんやから、土地がこれまで以上に重要になるはず。ますます人も住む場所も２極化が進む。
https://t.co/spwIMtXyf9 December 12, 2025
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