名鉄の件改めてやばすぎる。もう大規模再開発はできないな。少なくとも再開発イメージ見てすげえええとなるものは実際には実現できなくなりそう。
・高騰リスクを認識して予備費積んでいても工事費は倍
・しかも今からそんなに遠くない今年の3月までに見積もっていた内容から倍
・大手ゼネコンJVであっても施工体制の構築が困難

会見議事抜粋
”本年 3 月の事業化決定に至るまでの約 2 年間、日建設計さまや今回の応募参加者であるゼネコンも技術協力者として参画し、施工計画や工事工程などを詳細に検討し精査を進めてきました。工事費につきましても技術協力者とともに検討し、さらに高騰リスクも認識して相当の予備費も見込んだ上で事業化を判断してまいりました。
しかしながら、このたび応募参加者から、この計画が持つ事業規模と工事の難易度に対応できる施工体制の構築が困難であるとの申し入れがありました。さらに応募参加者から辞退届とともに参考として提出された見積もりは、再開発事業費のうちの工事費が大幅に増額しておりました。内容は現在精査中ですが、倍額に近いものとなっておりました。このようにスケジュールが当初予定から大幅に遅延する見込みとなったこと、工事費に関しても極めて状況の変化が激しいことなど、事業を推進する前提が大きく変わったことを踏まえ、現在の計画を精査、再検証するとともに、見直しに着手することといたしました。” December 12, 2025