世代交代 トレンド
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2025.12.12 12:00
:0% :0% （40代／男性）
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アメリカには何百万もの空き家があるのに、なぜ「住宅不足」なのか？
アメリカは倭国化している
これらの州は住宅不足ではなく、「空き家が放置されている」状態にある。
メイン州、バーモント州、アラスカ州、ウェストバージニア州、ミシシッピ州、アーカンソー州……。
これらの地域は別荘が多かったり、高齢化が進んでいたり、雇用成長が鈍い、あるいは長期的に人口流出が続いている場所だ。
全国では、およそ1500万戸、つまり住宅在庫の約10%が空き家となっている。
これは「家が足りなくなった国」の姿ではない。「人々が住みたい、働きたい場所に家が存在していない国」の姿である。
そして、誰が住宅を所有しているかに目を向けると、話はさらに深まる。
ベビーブーマー世代とそれより上の世代が、アメリカ全住宅資産の40％以上を握っている。
彼らが年齢を重ねて住宅を手放すにつれ、2030年代半ばまでに約800万〜900万戸が市場に出てくると予測されている。
年によっては、世代交代だけで100万戸以上の供給が生まれることもあり得る。
これは「不足」ではない。地理的ミスマッチだ。
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倭国のパラレルは無視できない
倭国はアメリカより一足早く、この物語を経験した。
数十年にわたり、東京や主要都市は慢性的な住宅不足に見えた。価格は高く、供給は限られ、需要は底なし。
その一方で、地方は静かに人がいなくなっていった。若者が都市へ流出し続け、空き家は増え続け、「空き家（あきや）」として有名になるほど何百万戸も積み上がった。
興味深いのは、倭国では人口減少が始まった後も長い間、「住宅不足」という言葉が使われ続けたことだ。
実際に不足していたのは国家全体の住宅ではなく、「主要経済拠点内部のローカルな住宅」であり、その他の地域は長期的な衰退へと向かっていた。
既視感があるだろうか？
あるはずだ。
アメリカもまったく同じパターンに入りつつある。
都市部の供給逼迫、地方の老朽化した住宅、巨大な人口の世代交代、そして2025〜2030年にかけて訪れる人口増加の停滞。
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なぜ「住宅不足」ナラティブは消えないのか
では、データが何百万もの空き家を示しているのに、なぜ「家が足りない」というメッセージが繰り返され続けるのか？
それは、ナラティブが“総住宅数”について語っているのではなく、
人口構造の変化をやり過ごすために「システムを動かし続けるための言語」だからだ。
その背景にある静かなロジックは以下の通りである。
1.ブーマー世代が住宅を市場に放出し始める中で、資産価格を守る。
2.衰退地域ではなく、主要経済拠点に資本が集中することを正当化する。
3.人口がゆっくりと都市に集中し、高齢化していく過程で時間を稼ぐ。
4.本当の問題は「需要が消えている」のではなく、「局所的に集中している」だけだと悟られないようにする。
これは倭国が自国の構造転換を処理した方法とまったく同じだ。
人口減少について真正面から語り始めたのは、もはや否定できなくなってから。
それまでは、地方が空洞化していても、議論は常に「東京の住宅圧力」ばかりに焦点が当てられていた。
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筆者の見解
アメリカは全国的な住宅不足に向かっているのではない。
向かっているのは住宅の二極化だ。
・少数の経済ハブでは供給逼迫と高価格が続き、
・若者や産業を惹きつけられない地域では空き家が増え続ける。
人口構造が変化し、ブーマーが数百万戸を市場に戻したとしても、
それらの住宅がニューヨーク、オースティン、デンバー、シアトルの「住宅難」を解決することはほぼない。
多くはすでに人口を失っている地域に流れ込むだけだ。
政策は人の動きに従う。
投資資金は雇用のある場所に向かう。
地方の衰退は加速し、都市圏はさらに密度を増し、空き家マップは広がり続ける。
それでも住宅不足というナラティブは前面に残り続ける。
それが文字通り正しいからではない。
国を不安にさせず、ゆっくりとした人口変化を“管理する”ために最も扱いやすい物語だからだ。
アメリカは今、倭国が一世代前に開いたのと同じ人口動態の章に入りつつある。
サインを読める人には、その行き先がはっきりと見えている。 December 12, 2025
1RP
【#ありがとう1000N系】
#南北線 では車両の世代交代が進んでいます。
第19編成解体・運搬の様子を、少しだけお届けします。
長い間おつかれさまでした！
#仙台市交通局
#仙台市地下鉄 https://t.co/LPLDIbMRaY December 12, 2025
僕は変わるの
変
かな。
変な意味やなしに
いい意味で😀
世代交代とか時代が変わるとか
無敗が途切れるとか
それぞれが新しく次に向かう
土台つくって変わって行く年
GOATの誕生で
格闘技団体も変わって行くのかな？
我が家は息子のアマからプロへ
色んな変化で格闘技が良くなりますように😀 https://t.co/CiSQuvGNsr December 12, 2025
2006/12/10,GHCヘビー級戦、丸藤VS三沢、
ただのタイトルマッチだけではなく、世代交代をかけた一戦。
結果、ものすごい読み合いと切り返しの末、三沢がタッグ戦でしか見せない雪崩式エメラルドで勝利。
がこれが結果として、方舟の未来を傾かせることになるとは・・・(;-_-) https://t.co/67NQbIWmoC December 12, 2025
@SoccerKingJP パトリシオ引退は時代の区切りすぎるな。EUROを救いまくった守護神がついにグローブを置くとか、サッカー界も本気で世代交代の波が来てる感じするわ。こんなレジェンドを超えられるGK、次に出てくるんかね。 December 12, 2025
のほうが面白い気がする、マリオ64DSにもバグ技があるのが面白い、“絶対笑ってはいけないババ抜き”が面白い、世代交代ものの作品が苦手、アニメは原作準拠＋補完アニオリが欲しい、円堂守のビーストファングはヤバい？エクバのアルケーガンダム強い？ December 12, 2025
ウィキペディアに関わる人だけでなく、いろんな研究会・同好会・友の会を運営する人や博物館の中の人にも見て欲しい。
ボランタリーな活動の新陳代謝・世代交代を阻害していないかを立ち止まって考える機会になると思うんだが。 https://t.co/jmQtV6F8oQ December 12, 2025
【出世か専門性か？】
運用希望で大手金融に入社したとする。運良く最短で運用部門の課長に昇格。但しここから直に部長→役員に昇進するのは難しい。通常は企画部門や海外等で修行、専門性は途切れ管理職に特化していく。これはこれで悪くはない。運用の課長のままいれば？
と思うが大企業では後輩がたくさんいるので適切なタイミングで彼らにポストを譲らないといけない。その点アセマネなら50歳代のファンドマネジャーもたくさんいる。その分世代交代が進まない面もあるのだが。結論は個人の職業感次第だと思う。 December 12, 2025
@BananaKM みんないつに間にか少なくなっていって、気づいたらそこらかしこで絵描きも世代交代みたいな状況で今も続いてしまってますよ🙈せいやさんのデフォルメ具合楽しみにしてますぜひみりねちゃんも描いて欲しいです🙇♂️ December 12, 2025
2025年12月12日金曜日東京成増は7℃晴れ🌞
おはようございます～
この時期は手袋必須🧤
先日愛用の手袋がパスケースの
連結部分（鎖）にひっかかり
穴があいてしまうという悲しい出来事が発生😿
もう毛玉だらけなんで
世代交代の時期なんでしょうが
これが良いんだぉ😿
今日もよろしくお願いします☘️ December 12, 2025
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