以下は、現下の倭国経済・社会が直面する構造的課題のうち、特に「庶民・国民生活の実感」「非正規・中高年の貧困化」「給与水準の低迷」がいまだ十分に手つかずである点を踏まえ、**今後優先的に取り組むべき20項目**を、実行可能性とインパクトの大きさの順に列挙したものです。

1. 実質賃金上昇を最優先KPIに据え、賃上げ減税（所得減税＋社会保険料減額）の即時導入
2. 非正規雇用者の正規化を義務化する「同一労働同一賃金違反企業への罰則強化法」制定
3. 最低賃金の全国加重平均1,500円（5年以内）への引き上げロードマップ法制化
4. 社会保険料の事業主負担率を現行50％→65％に段階引き上げ（労働者手取り増）
5. 45歳以上の非正規労働者に対する「セカンドキャリア転換給付金」（月額15万円×最大2年）創設
6. 消費税の実質10％→5％への時限減税（2026～2028年度）
7. 食料品・電気ガスへの消費税ゼロ税率の恒久化
8. 年収400万円以下の世帯に対する住民税非課税限度額の大幅引き上げ（現行1.5倍程度）
9. 高校授業料無償化の所得制限完全撤廃＋大学授業料実質無償化（世帯年収900万円未満）
10. 国民年金保険料の国庫負担割合を現行50％→100％に引き上げ（基礎年金月額＋2万円相当）
11. 介護職員・保育士・トラック運転手の処遇改善として、公定価格に＋20％の上乗せ（公費で全額補填）
12. 派遣労働の原則禁止（専門26業務以外は3年以内に直雇用義務化）
13. 残業代ゼロ制度（高度プロフェッショナル制度）の完全廃止
14. 中小企業に対する法人税実効税率の大幅引き下げ（現行23.2％→15％）＋賃上げ投資促進税制の10倍拡充
15. 内部留保に対する「賃上げ・投資促進課税」（一定額超の留保に1～3％課税、賃上げで還付）導入
16. 金融所得課税の20％→35％への引き上げ（年収1億円超の給与所得者との逆転解消）
17. 住宅ローン減税の拡充＋フラット35金利の1％台固定化（特に若年層・子育て世帯向け）
18. 生活保護の「就労収入控除額」倍増＋保護世帯の子どもの大学進学支援金（月5万円）創設
19. フリーランス・個人事業主の社会保険料を事業主負担相当額（約15％）国庫補助
20. 「働く貧困層救済緊急パッケージ」として、上記1～19を一括法案化し、2026年通常国会での成立を目指す

これらはすべて財源試算済みであり、法人税減税分・金融所得課税強化・補助金見直し・防衛費増税先送り見直しなどでほぼ賄える規模です。
高市内閣が「緊急救命救急手術」と言うのであれば、国民生活の実感なき景気回復ではなく、**「国民の手取りを直接増やす手術」**こそが真の優先順位であると言えます。

片山さつき @satsukikatayama December 12, 2025

家を買うときって、金利の数字を見るだけで頭痛くなるよね。
だからこそ「固定で安心のフラット35」が魅力的に見える。
……けど、2025年は事情が違う。

・金利高めで割高になりやすい
・団信の誤解が危険
・物件基準が厳しすぎる
・不正利用が全国的に急増

安心の裏側に、ちゃんとリスクがある。
全部まとめた。
知らないとマジで危ない。
https://t.co/6e85GhcSsh December 12, 2025

【 新築より中古が高いカラクリ 】
遅らばせながら動画2本！
PIVOTでの東京カンテイ高橋さん×西岡さんが語ったデータがめちゃくちゃ勉強になります！

都心マンションは正直「高すぎて手が出ない」と感じている方も多いと思いますが、この動画で市場構造を理解してみると見え方が変わると思います。

一部では新築と中古の単価が逆転という現象が起きています。
白金高輪の購入者世帯年収4000万円超、リセールバリュー337％という数字には驚きです！
高市政権下の政策（フラット35上限UPなど）は、事実上の「買える人は今のうちに」というメッセージかもしれません！

≪ 動画から読み解く重要ポイント ≫
✅ 在庫が枯渇しており、価格は下がりようがない
✅ 金利上昇ペースは緩やかで、富裕層への影響は軽微
✅ リセールが高い街＝賃料相場が高い＆再開発エリア
✅ 外国人規制はハードルが高く、需要は底堅い

暴落（2-3割減）に関しては兆候なし。あっても1割程度の調整だとのこと！
「いつか下がる」を待つより、資産価値が落ちにくいエリアを見極めて動くのが賢明なようです。
感情や先入観ではなく、データで冷静に判断することが大切ですね！ December 12, 2025

【今はお金があってもローンを使え】

▼この内容を音声で楽しみたい方はこちら
https://t.co/EAW6FbgB0i

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

今回は、「インフレの時こそローンを使え」というテーマでお話しします。

一見、「逆張り」の意見のように思えるかもしれませんが、実はマネーリテラシーの超基本的です。

このブログをお読みいただければ、

・これからも倭国のインフレが止まらない理由
・インフレ下ではローン負債が目減りする理由
・現金を資産に置き換える必要性

が分かるようになります。ぜひ最後までご覧ください。

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これからも倭国のインフレが止まらない理由
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まず前提として、倭国はこれからもまだまだインフレが続いていきます。

高市政権は積極財政を掲げており、これまでの政権とは見違えるぐらいの猛スピードで政策を進めています。

減税や公共投資といった積極財政の政策を執るということは、お金を供給するということですから、為替は円安方向に動きやすくなります。

円安になれば、当然、輸入品は値上がりします。

ガソリンについては、暫定税率の廃止が決定したので下降傾向となるでしょうが、食品や電気代などはまだまだ上がっていくことが予想されます。

つまり、高市政権下では倭国のインフレはまだまだ続く可能性が高いということです。

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インフレ下では金利は上昇傾向
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では、このインフレを止めるためにはどうしたらいいのでしょうか。

それには、やはり金利を上げる必要があります。

金利が上がるとなれば、これから住宅ローンを組む人にとっては負担が重くなります。

なので、これから住宅ローンを組む人は、

・フラット35を使って住宅ローンを借りてしまおう
・何かあっても大丈夫なように、頭金（現金）をガッツリ入れて買おう

と考えている人も多いかもしれません。

これらの行動は、一見正しい行動のように思えますが、実はインフレ状況下では最悪の選択です。

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インフレ下ではローン負債が目減りする
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そもそも、インフレというのはお金の価値が下がるということです。

「インフレ＝モノの値段が上がっていく」という側面しか見ていない人が多いと思いますが、「インフレ＝お金の価値が下がる（購買力が下がる）」ということでもあります。

なので、ローンの価値も同じように下がるということです。

例えば、1,000万円のローンがあったとして、10年後に物価が30％上がっていたとしたら、実質的には700万円くらいの負担でローンを返しているのと同じになります。

つまり、インフレ状況下では実質的に負債は減っていくということです。

ここを理解してない人が意外と多いですが、これがインフレ時代の最大の武器なのです。

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現金は資産に置き換えましょう
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インフレ下においては、お金を使わないで持っているだけでは、その価値は下がる一方です。

だからこそ、現金は投資に回した方がいいのです。

典型的な例を挙げると、お金を現金で置いておくのではなく、S&P500やオルカンを買いましょうということです。

S&P500やオルカンは、過去30年の実績を見ても平均10％程度で運用されています。

一方で、現在のローンの金利がいくらなのかといえば、フラット35（固定金利）でもまだ2％前半で、変動金利はさらに安いです。

つまり、「（現金の運用益）10％－（ローン金利）2％＝実質8％」の儲けが出るということです。

インフレ下ではローンの実質的負担は減り、投資した現金は増え、不動産の価値も上がりやすいということで、一石三鳥です。

ですので、先ほど例に挙げた「ローン金利の上昇が怖いから、できるだけ頭金（現金）をたくさん入れて不動産を買おう」という選択は間違いだということです。

フルにローンを受けられるのであれば受けた上で、手元に持っている現金はオルカンやS&P500で運用した方がよっぽど効率的です。

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自宅のローンを組むのは危険？
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ただ、ここで間違えていただきたくないのは、これは「現金のある人限定」の話です。

手元に現金がないのにも関わらず、フルローンを組んでマイホームを買ったりする人は、この理屈には当てはまりません。

なぜなら、今の倭国は物価は上がるけれども、実質賃金は下がっている状況だからです。

収入が上がらないのにローンだけ増えるのであれば、それはただの家計崩壊コースです。

自宅の住宅ローンは特に危険です。

なぜなら、自宅という“嗜好品”“耐久消費財”をローンを組んでまで購入しているわけで、自宅は収益を生みませんから、家計崩壊コースになり得ます。

唯一ローンを組んでもいいケースというのは、インフレと同時に収入も増えていく人ですが、現状の倭国だと該当する人は少ないと思います。

繰り返しになりますが、「現金を持っている人は」フルでローンを組んで価値の上がる資産を買いましょうということです。

現金がない人は無理をせず、ローンは控えていくことをおすすめします。

カツカツの状態でフラット50なんかを組んでしまうと、後々大変なことになってしまう可能性があります。

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不動産を買うのであれば、住宅ではなく収益不動産を買う
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ローンを組んで不動産を買うのであれば、自宅ではなく収益不動産を買いましょう。

そして、収益不動産から入ってくる家賃で自宅を買うのです。

住宅ローンというのは、将来の自分の労働力を犠牲に担保に入れる、壮大な人生の前借りです。

なので、無理に背伸びはしない方がいいです。

今、現金がない人は、とにかく収益を生む資産に投資をした上で、ミニマムで暮らし、余った資金をNISAで積立投資していくことが正解となります。

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まとめ
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以上、今回は「今はお金があってもローンを使え」というテーマでお話ししました。

インフレ下においては、お金を持っている人はがっつりローンを借りて、実物資産や収益不動産を買っていき、手持ちのお金は10％程度で回るオルカンやS&P500で運用しましょう。

それによって資産を守ることもできますし、増やすこともできます。

現金はローンの頭金に入れるのではなく、しっかり別で運用した方が効率的ですし、インフレ下では実質的なローン負担は減っていきます。

ちょっと何を言っているかわからない・・・という方は、何回も反復し理解していただければと思います。

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https://t.co/ct5urnDqen December 12, 2025

【詐欺ポート】

～フラット35を悪用した罠とは？詐欺の仕組みや被害時の対処法を弁護士が解説～

「フラット35」を悪用した悪質な詐欺や不正利用が発生していることはご存じでしょうか。
危険な罠に気付くためのポイントについても解説しておりますので、ぜひご一読ください。

https://t.co/tI9lB3HuRT December 12, 2025

「フラット３５」改名するなどして申し込み、融資金４６４０万円だまし取った疑い…福岡県警が４人逮捕（読売新聞オンライン） https://t.co/ey1z69GSVz December 12, 2025

@aipod_classic @KizukaLe9 皆さん面白い呼び名してるので
Cマイナーさんとか
ケムラタクヤさんとか😂

あいさんのフラット35もツボでした笑

階段🤣🤣🤣 December 12, 2025

@yo_ryo0210 @KizukaLe9 外から見るばかりで未体験なのでぜひともBフラット35さん@KizukaLe9 が来日の際はご一緒させてください🗼（ようさんフラット35さん認知ありがとうございます😂）

フラットさんは階段で上がりそうな予想してます🏃 December 12, 2025

@aipod_classic おぉーあいさんも登ってないと！！
Bフラット35さん(あいさん風😂)
@KizukaLe9
も無いとの事

皆んなで登りましょー🤭🫶✨
綺麗ですよー
エレベーターも綺麗ですし🎶

いつでも招集かけてください🙌🥰🙌 December 12, 2025

こら名前ださんかい
こういうみみっちい犯罪、一番むかつく

「フラット３５」改名するなどして申し込み、融資金４６４０万円だまし取った疑い…福岡県警が４人逮捕(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/lf8QRW4mQt December 12, 2025

「フラット３５」改名するなどして申し込み、融資金４６４０万円だまし取った疑い…福岡県警が４人逮捕（読売新聞オンライン）
裁判所が安易に改名認めるからそうなる
坊さんでも本名まで変える必要はない
#Yahooニュース
https://t.co/kOA0CwMpvt December 12, 2025

@myhmbuy ひとまず75万円貰えるのと、うちは住宅ローン（フラット35）で金利が5年間は0.5%ぐらい下がるので、それ合わせると40万円支払っても100万円程度はプラスになるかなーと思ってます！
あと固定資産税もプラス2年間下がるのは個人的に嬉しいですね☺️ December 12, 2025

めちゃくちゃ仕込んでたSBIアルヒ、ついにブレイク、読み通り！ここから利上げの度にフラット35へのシフトは続くはず。
僕は資産比率の大方不動産になってるのでローン返済増える利上げは正直きついのですが、利上げで伸びるSBIアルヒでナチュラルヘッジしています。見立て外れても5%の高配当だしね https://t.co/Hsf2CrfbHO https://t.co/b0j8eSZi89 December 12, 2025

小麦畑とくまさん一服
さてさて2025/12/1発表のフラット35固定金利は何%なるだろうか
今年までは忖度してほしいところ
インフレヘッジとして個人には最強クラスの金融商品 https://t.co/TPnLROCSEQ December 12, 2025

@megane__fire 外国人でもフラット３５で買ってるよ December 12, 2025

@_UpxqU_yumerody 持ち家ってこと？一軒家？一軒家の賃貸？何歳くらいから何年ローンで買うの？35年ローン？ある程度お金貯めて頭金も出してって感じ？もう今からお金貯めてるの？フラット35使うの？ローン返済以外にも維持管理費とか固定資産税とか都市計画税とかかかるけど考慮に入れてる？田舎ってことは自然災害のリ December 12, 2025

マンション価格の先行きも見えないけど
一つ確実なのはフラット35・50が現在無茶苦茶有利だということだよ。

これから先金利が上がっていくことを考慮すると
今後35(50)年間金利を1.9％・2％で固定出来ることの優位性は
否定しようがないね。

だから割高でない物件なら買いだね。 December 12, 2025

2025年12月のフラット35金利上がってしまいましたが大丈夫かな…
変動で組むのもきつくなってきましたが住宅ローン固定金利も今後は抑えきれなくなりそうです… December 12, 2025

ゴールデンクロス発生
成功の鍵は感情のコントロールだ。

高松機械工業(6155)
工作機械の中国向け回復。PER10倍割れで出遅れ。

ALiNKインターネット(7077)
気象・防災システム堅調。国策テーマで再評価の可能性。

SBIアルヒ(7198)
フラット35シェアNo.1。金利上昇でも手数料安定。 December 12, 2025

フラット35はいよいよ2%超えか?!　12月の住宅ローン金利を予想！　今後の金利（フラット35、変動金利、10年固定）動向を確認しよう(ダイヤモンド不動産研究所)
https://t.co/JMsVJTyuPd December 12, 2025