@Akikun1124 大雑把にまとめると
①最初に作品使用料が作者に支払われる
②作品が売れようが爆死しようが その後に料金は発生しない
③爆死してもデメリットは無いが 大成功しても(金銭的には)メリットは無い
って事ですかね https://t.co/WKil7erIGt November 11, 2025

高市も自民党も失言の大きさを理解して欲しい。また、国民側も今回ばかりはいつもの言葉の応酬とは違うと知って欲しい。まずは更なる経済危機、最悪は自分も大切な人も命を失うほどの問題に発展する可能性も。高市の失言は倭国にはデメリットしかない。支持を止め高市失脚を。https://t.co/8iC93L1EXN November 11, 2025

みんな、おはよう！
今日の1枚はコレ、《Thought Lash》！

累加アップキープで自身のライブラリーを削りつつ、ライブラリー1枚でダメージを1点軽減するエンチャント！但し、累加アップキープを支払わないとライブラリーが消し飛ぶ！

そのデメリットもだが、何かもの凄いイラストも特徴的！ https://t.co/0dOslGPV9W November 11, 2025

ビットコインに積立投資するメリット・デメリットを徹底解説！

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詳しく見てみる↓
https://t.co/w7dwHN0wau November 11, 2025

ちなみにあたいはもう席名の限界を感じています
寝てないからですかね
寝ることに対して目先のデメリットがきつすぎるんすよね November 11, 2025

体重増と動きのキレの両立が難しいねんな
ダルビッシュ、大谷も実践。ピッチャーが体重を増やすメリットとデメリット - Victory https://t.co/KnTdcErwkZ #Victory November 11, 2025

「こいつら輪番組んでんのか」と思いたくなるほどに夜から早朝にかけて家の真隣で騒いでいるなり道路をくそやかましいバイクが通るなりしている
工場ばかりの地域に住むとこういうデメリットがあります November 11, 2025

"ハクラン" を食べるメリデメは？
メリット...栄養価が非常に高い, 消化器系の健康維持に寄与する, 多彩な料理に活用できる
デメリット...消化不良のリスク, 特有の香りが苦手な人も November 11, 2025

@1oGx1Q 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025

有料垢の特典に追加だね😘
ビデ通はさすがにデメリット多いからダメだけど！ November 11, 2025

❹YouTubeみて良い銘柄確認してやってみる
↓
YouTubeは一般論が多く、アナタにとって最適とは限らない。流行りの高配当株、S&P500、安全性を確保するために債券ファンド、なんとくリスク怖いからバランス型を選んでやると、資産効率が悪くなる。
↓
暴落避けたいから債券、S&P500やオルカンだけは心配だからバランス型は、逆に資産効率を下げるので注意すること。
債券やバランス型は、暴落の度合いを下げてくれるが、リターンが低いので回復が遅い、為替リスクに負けるなどデメリットあるので、ちゃんと過去データみて検証すること November 11, 2025

さくら事務所の建築士・ホームインスペクターの田村さんに聞く👂

アイランドキッチンに対する本音🗣️

最近のアイランドキッチンは洗練された家具のような美しいものもあったりする✨

一方で料理が好きな方にはデメリットとして
・煙を吸い込む能力が下がりやすい
・匂いがお部屋に充満しやすい https://t.co/dapG5BzLXs November 11, 2025

生活習慣の土台を整えることは、薄毛対策の中でも大きな意味があります。

栄養・睡眠・運動・頭皮のケア…これらは副作用がなく、体全体を強くしてくれる。

ただデメリットは“変化がゆっくり”なこと。

今日やったことが明日生えるわけじゃない。3ヶ月、半年と積み重ねることでようやく「あれ、なんか違う？」と感じる世界です。

ではどうするのが一番いいのか。

答えは“両輪”。生活習慣で土台を作りつつ、AGAなら薬で進行を止める。

この2つがそろったとき、半年後の鏡の中の自分は本当に変わります。小さな一歩で、未来の髪は十分取り戻せます。 November 11, 2025

@bozu_108 その県で商業広告が獲得できるか、でしょうね。佐賀や徳島は福岡、近畿圏が受信できるから民放が成り立たない。うちの県は4だけど「ネットでテレ東」のおかげで、テレ東ないデメリットはあまり感じなくなりました。 November 11, 2025

通販ってクーリングオフとかもあるし、結局信用で成り立つ商売だからこの辺りはめちゃくちゃ真摯に対応することこそが大事なんだろうな(上記の制度があるので結局返品返金対応の手間だけ増えるのに対応が悪い→利用されなくなる、とデメリットだけ抱えるならそもそもマトモな対応した方が良い為) November 11, 2025

支援級の利用が増えすぎると困るから診断をつけるというハードルが課されていないか？とは感じた。その時の最善とはいえ、子ども側のデメリットは親が全部責任を負って将来責められるかもしれない不安も抱えて決断をする。中学生になれば落ち着くだろうと言われてて、それでも診断の影響力は続く…？ November 11, 2025

@ykfrs1217 地方大学の予算を細らせることの最大のデメリットは、若手から見た時に地方大学で教授とかになったとしても研究を行えないであろう未来を想像してしまうこと、だと思う。
ほとんどの人は割合的に東大京大ではなく地方大学の教授になるわけだから。そこが基盤Cの年間100万しか研究費ないとかオワコン November 11, 2025

一人旅のデメリット
食べ物を半分こできず1人前しか食べられない
感想を共有できない
移動時間がひま。寝落ちしたら起こしてくれる人がいない
車の運転できないから移動範囲が限られる November 11, 2025

noteで記事を書きました。マルチタスクのデメリットを身体に染み込ませられたのはいい経験になったと思う

マルチタスクを突き詰めた結果、記憶と感情が漂白された話 https://t.co/AKBrPFMydx

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すぐに怒る人には、人間関係を壊す以上に
大きなデメリットがあります。

怒ることで思ったように相手を
コントロールできてプラスのように感じますが
長期的には、周囲から嫌われて
距離を置かれてしまうから
職場での評価が下がったり、
恋愛・家庭でも不利になったり
どんどん味方が減って人間関係で
苦しむ結果になります。

ですが、そんなこと以上に
デカいデメリットなのが⇒ November 11, 2025