倭国の“静かな崩壊”：誰も見ていない32.8兆円のブラックホール

倭国銀行は、132年の歴史で最大となる未実現損失を発表した。

3兆2,830億円。消えた。

2008年以来初めて、日銀は“支払利息が収入を上回る”状態に陥った。
かつて世界を救うためにマネーを刷り続けた機関が、今や流血している。

国債市場は、日銀の手を離れた。
•10年債利回り：1.94％（2007年以来の高水準）
•30年債利回り：3.44％（史上最高）
•40年債利回り：3.70％超（発行以来の最高値）

これで6年連続の損失。
世界44の国債市場の中で“最悪のパフォーマンス”。
1990年以来、最大の年間下落幅。

損失は広がり続けている。

倭国の4大生保は、国内債で670億ドル（約10兆円超）の含み損を抱える。
地方銀行は3.3兆円の未実現損を計上。
業界専門家は、生き残りの分岐点を「20兆円の総資産」と指摘するが、
倭国の上場地銀73行の大半が、その水準に届いていない。

数字は容赦しない。
•債務残高：GDP比230％
•インフレ：43カ月連続で目標を上回る
•12月の追加利上げ確率：80％
•日銀の国債保有比率：52％

日銀は、売れば自ら作り上げた市場を崩壊させてしまうため、売ることができない。

30年にわたり、円は世界のリスク資金を支えてきた。

円キャリートレードは数兆ドル規模。
世界が享受した“超低金利の倭国資金”は、ついに終わろうとしている。

日銀は、デフレ脱却のために695兆円のバランスシートを築き上げた。
脱却には成功した。
だが、その代償は “システムの安定” だった。

人類史上最大の金融実験は、今まさに巻き戻されている。

次に何が起きるのか——その道筋を示す地図は存在しない。 December 12, 2025

倭国は危険な債務幻想から覚めるべき　https://t.co/rNFfz6fjvt
構造的な歳出膨張が続く中でバラマキ政策が選好されてきたことで積み上げた政府債務はGDP比世界最高水準。しかしながら「自国通貨建てだから〜」「日銀が永遠に国債を買える」といった楽観論が蔓延している。低金利に助けられてきた時代は終わり。金利上昇と高齢化に向き合うべき。国債の多くを国内投資家と日銀が保有していることが「安全神話」を支えてきたが、高インフレや通貨安が続けば、国内の貯蓄基盤や市場の忍耐にも限界がある。 December 12, 2025

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円安で国が壊れるとバ〇の一つ覚えみたいな輩が多い。
失われた30年を考えてほしい。
あれは低金利円高の30年だった。
一方、成長著しいお隣の韓国は常にウォン安で苦しいと言われてきたが、今や倭国より所得は高い。
もうね、倭国の経済人だがなんだか知らないが、アホか反日しかいないのよ。 December 12, 2025

サラリーマンこそ不動産投資をやるべき

なのに

「借金が怖い...」
「人口減少が...」
「災害リスクが...」

と言い訳並べるプロになっている人が3,000万人くらいいるので、

不動産賃貸業のメリデメを簡単に解説する。

【メリット】
まず、不動産投資をする上で重要なのは

①物件
②銀行融資

である。

物件に関してはリサーチ能力の醸成とコネクション形成が重要なので、軸作りをしてくれる環境とあとはひたすらに行動して、仮説検証を繰り返し、信頼できるメンターに相談しろって話。

銀行融資に関しては、サラリーマンの無双状態。(年収700万は最低でも欲しい)

オリックス銀行や滋賀銀行、au銀行などサラリーマン専用にパッケージングされたローン商品を用意しており、1億〜1.5億くらいであれば低金利で借りられる。

事業者の場合は、初期段階であれば信用に欠けるためのこのような商品は使えない。

つまりサラリーマンは、低金利で多額の資金調達が可能な身分なのである。(不動産に限る)

他人の資本を利用して資産運用できる投資は限られている。

何より不動産投資は古来から実践されている投資手法であり、リスクが洗い出されている。

もう一つのメリットは、借入を他人が返済してくれるということ。

つまり、借主から得られる家賃で返済が可能であるということ。

この返済が進むという行為が重要である。

物件価格が横ばいもしくは上昇局面という前提があるが、この返済分はまるまる純資産の増加を表しており、将来の売却含み益となる。

コレがいわゆるコンクリート貯金である。

他人のお金で投資を行い、返済も他人が行い、勝手に貯金が貯まっていく。

コレが不動産賃貸業最大のメリットである。

【デメリット】
ぶっちゃけ無いのだが、強いて言えば下記。

①金利上昇(インフレ局面のケースが多いので、物件価格や家賃も上昇する)
②空室リスク(購入前にヒアリングを念入りに)
③災害リスク(火災保険でヘッジ)
④突発的な修繕(織り込んでシミュレーションしておく)

環境要因のモノもあるが、基本的には対策可能なモノがほとんど。

サラリーマンである程度年収があって、タネ銭もある人は是非とも不動産賃貸業にチャレンジして欲しい。

ただ、しょうもない新築ワンルームマンションやCFの出ないマンション嵌め込まれて「大家気取り」してるサラリーマンは全員駆逐されて欲しい。

自身で物件を探し、CFの出る物件をしっかりシミュレーションし、エリアに赴きヒアリングもして、自身でファイナンスを付ける。

この一連の流れを学び実践することが「不動産賃貸業」である。

コレらができてない不動産投資かじりは危機感持った方が良い。

下手したら、まだやっていない人より出遅れてる。 December 12, 2025

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