⛩️①000【三田エリア】家賃295,000＋共益費30,000。都営大江戸線麻布十番駅5分・南北線麻布十番駅5分、間取り29.34㎡のワンルーム。床暖房や独立洗面台など設備が美しく整う室内✨浴室乾燥も付いて生活動線が綺麗に収まる🙆‍♂️六本木へも出やすい立地🚉築浅でエネルギーの流れが整いやすい☀️ペット相談🉑 https://t.co/X0Fh0YEcLA December 12, 2025

#映像を見て被害者から寄せられた声　#拉致監禁

拉致監禁の傷を抱えながら──それでも許しと愛を
───

京都のワンルームに監禁された被害者です。
事実は翻りませんが、親との関係を修復する時間は一生必要になります。

精神的痛手は、一生心の中で解消するために戦い続ける必要があると感じています。

広義の意味で、今、まさに、国が宗教を迫害していることも個人に改宗強制しているのと同じものと認識しています。

かろうじて慰労になることは、わからず実行してしまった家族・親族を許すことと自らが幸せを掴みとることかと思い、人生を希望を持って歩むようにしています。
#人さらいの黒幕
https://t.co/Trz0BCq8uG December 12, 2025

@uedareiko 刷り込みってすごいですね。すっかり義務だとばかり思っていました。さすが電通タヌキ。
うちの向かいに出来つつある４階建てのワンルームマンション、屋上にはソーラーパネル。いよいよ来たかと思っていました。 December 12, 2025

炎上覚悟で言います。不動産会社もテレビも絶対に教えない『新築ワンルーム投資』の真実。「月-1万円で持てます」「年金代わりになります」って言われたお客様は10年後に300万円マイナス確定のマンションを買いかけました。実は、騙すのは営業だけじゃない。安心したい脳です。真実を話します↓ December 12, 2025

悲しい現実
ワンルーム売却は
“準備で7割決まる”

売り出してから頑張る？

ホント辞めてください、
後悔します、、

ワンルーム売却は
逆で“準備段階”が勝負

賃料・更新・入居状況が
整うだけで高値になりやすい

ワンルーム売却前の情報整理は
あなたの利益に直結します December 12, 2025

【これからワンルーム売却する予定の人へ】
先に知っておくべき“売却の教養”

・査定は1社だけはNG（価格ズレます）
・初回より“最終査定”がいちばん伸びる
・賃貸管理の対応速度で売却価格が変わる
・売却は“入居中”の方が高く売れやすい
・家賃UPした直後は査定も上がりやすい
・ローン残債だけ見て売ると後悔しやすい
・繁忙期（2〜3月）は売れやすいが競合も多い
・売り出しは写真の質がすべて
・瑕疵やトラブルは隠すほど安くなる
・修繕積立金が上がる前に動くと有利
・“いま売るべきか？”は相場ではなく物件ごとの話
・周りの意見より“数字”で判断しないと失敗する December 12, 2025

投資をするならメンタルの安定はかなり重要。結果的にお金がふえても、今の生活でいつも不安を抱えていたら不幸だし、何をやっていても楽しめない。NISA以外の投資にも手を出してきたけど、やっぱり新NISAで資産形成するのが安心感ハンパない。とくに長年にわたってメンタルをやられた投資が

【 新築ワンルーム投資 】

SNSでは

「新築は業者の利益がガッツリ乗ってる」

「新築ワンルームの闇」

…ボロ○ソに言われているのを見て
新築ワンルームに投資したことを
悔いる日々を過ごしていた。

でもここから自分を救ってくれたのが

【 インデックス投資の知識 】

だった。

どういうことか↓

「不動産投資に苦しみつづけたエピソード」で解説します↓

34歳の時、私は都内にあった
お金の学校に通い始めました。

当然マネーリテラシーが
ゼロだったわけですが、

「すぐに何か行動せねば」

と思って先生にお願いして
不動産屋さんを紹介して
もらいました。

その後

ドタバタと物件を見に行き、
ドタバタと銀行と面談し、
ドタバタとローンの契約

をしました。

正直、焦り過ぎたと
思っています。

後になってみると、SNSで

「新築ワンルームは業者の利益がたくさん乗っているからやめておけ」

「新築ワンルームの闇、新築ワンルームの落とし穴」

といった実にネガティブな
投稿が頻繁に見られ、

見れば見るほどに不安に
駆られます。

私は新築ワンルームを購入した
ことを後悔するようなり、

不動産投資のことを思い出しては
辛い気分を味わっていました。

３千万円で35年の投資ローン。

月10万円の家賃収入に対して、
出費（ローン返済＋管理費）は
月11万円。

つまり毎月の収支は
マイナス1万円。

将来ちゃんと売買価格差によって
ローンを回収できるのだろうか
という不安がつきまとい、

できるだけ不動産のことは
思い出さないようにする
自分がいました。

ただしこの不安は

【 投資の良し悪しを判断する軸 】

がなかったことが理由であると
後日、気づくことになります。

私は不動産投資をする一方で
再現性の高い投資手法を探し、

「インデックス投資」
に出会います。

インデックス投資とは、

アメリカの「S&P500」や
全世界の「オール・カントリー」

といった株価指数に連動して
資産を増やそうという
投資手法です。

これは特別なスキルを
必要とせず、

実に手堅いリターンを
もたらしてくれます。

私は感激し、インデックス投資を
生涯のパートナーにしようと
決めました。

私はとことんインデックス投資を
深掘りしてインプットし、

SNS発信や実践を通じての
アウトプットを繰り返しました。

おかげでインデックス投資に
関してはマニアックレベルの
知識があると自負しています。

そんな中、ふと思ったのは

「今自分がやっている不動産投資って、インデックス投資と比べるとどうなんだろう？」

という疑問でした。

何年もの間、

「インデックス投資はインデックス投資で、不動産投資は不動産投資」

というように別物と考えるのが
主流だと言われていますが、

インデックス投資を学んできた
自分にとって、

この比較は実にたやすいもの
でした。

月10万円の家賃収入に対して、
出費（ローン返済＋管理費）は
月11万円。

つまり毎月の収支は
マイナス1万円。

ここに固定資産税の負担を
合わせると、

「年間20万円のマイナス」
というのがこの物件の収支です。

つまりローンを完済するまでの
35年間にわたり、

【 毎年20万円の積立投資をしている 】

と考えることができます。

つまり

・累計投資額：700万円（＝20万円/年×35年）

・ローン完済後の収支：120万円/年（＝家賃収入10万円/月×12ヶ月）

よってこの新築ワンルームは
ローン完済後には

【 毎年120万円を生み出し続けるマネーマシーン 】

となるわけです。

では毎年120万円を生み出す
マネーマシーンとは、

一体どれぐらいの資産価値が
あると言えるでしょうか？

インデックス投資では

「資産からは年5%ずつの不労収入が得られる」

と考えるのが妥当です。

これを不動産に置き換えると、

年120万円を生み出してくれる
不動産は2,400万円相当
（＝120年/年÷5%/年）の資産
だと言えます。

一方、インデックス投資で
年間20万円を積立投資し、
年率5%で運用した場合、

35年後には1,894万円の
資産になります。
※楽天証券シミュレーター使用

つまり、35年後の資産は

・不動産投資：2,400万円

・インデックス投資：1,894万円

となり、不動産投資の方が
500万円多く資産を築ける
ことになります。

この計算ができるように
なった時が

「不動産投資をやっていて良かった！」

と初めて思えた瞬間でした。

物件を購入する時に不動産屋が
ここまで計算して教えて
くれれば良かったのですが、

そこまでできる不動産屋は
なかなかいないのでしょう。

以上「投資の良し悪し」を
判断する方法の一例として

不動産投資の話を紹介しました。

私が皆さんにお伝えしたいのは
もちろん

「不動産投資をやろう」

というものではなく、

【 投資の良し悪しを判断する軸を持とう 】

ということです。

あと40年・50年と生きていれば
おそらくあなたに投資の話が
持ちかけられることも
あるでしょう。

たとえば個人年金保険であれば

「100万円が15年後に110万円になって返ってくる」

みたいな話で、

リターンがあまりに少ない
ことに気付くでしょう。

また詐欺案件であれば

「元本に対して毎年20％の利益が得られる」

みたいな話で、

あり得ないリターンが故に
詐欺だと気づくでしょう。

「インデックス投資と比べるとどうなのか」

という視点を持っておくと
自分の身を守ることになります。

「すでにNISAを始めたからもう安心」

と満足せずとことん投資の知識を
深掘りして、

さらなる資産形成力を身につけて
もらいたいと思います。

一方、

「投資はまだこれからだよ」

という方は、まずは
インデックス投資家デビューし、

資産形成の第一歩を踏み出して
いきましょう。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

資産形成に役立つ情報を日々
発信しています。

よかったらフォローして
一緒に勉強しましょう。 December 12, 2025

#拉致監禁 #被害者から寄せられた声

拉致監禁の傷を抱えながら──それでも許しと愛を
───

京都のワンルームに監禁された被害者です。
事実は翻りませんが、親との関係を修復する時間は一生必要になります。

精神的痛手は、一生心の中で解消するために戦い続ける必要があると感じています。

広義の意味で、今、まさに、国が宗教を迫害していることも個人に改宗強制しているのと同じものと認識しています。

かろうじて慰労になることは、わからず実行してしまった家族・親族を許すことと自らが幸せを掴みとることかと思い、人生を希望を持って歩むようにしています。
#人さらいの黒幕
https://t.co/ZTJOtxG0ww December 12, 2025

〜　Behind 〜大阪市内駅近
#拡散希望RPご協力お願い致します
お問合せ大歓迎。dmへ！

必要な時はサポート。1人でいる時間も充実した安心な暮らしをしてみませんか？
月一のメイドさんのご訪問で、日々に楽しみとワクワクをプラスアルファ🌸

グループホーム×メイド
花屋乃かやによるメイドの訪問付グループホーム
〈 Behind 〉

世界で唯一、メイドさんが訪問してくれる特別な暮らし。

🌸お困りごとにも寄り添います🌸

・一人暮らししたいけど一人じゃ不安な方
・共同生活に興味はあるけど分からない方
などなど

お部屋のタイプも様々
・ワンルームの個室型
・2人のシェアハウス型
・お一人で2Kの広々としたお部屋

あなたに合った住み方を！
手続きから入居まで全てサポートいたします
初期費用一切なし
生活保護の方は家賃補助での支払いOK🙆

入居してからも手厚くサポート
・自社のスタッフとの外出支援(通院・余暇活動)
・他事業所との連携

日中活動が難しい方は在宅OK🙆

食事の提供
・お弁当の手配
・ご自身での自炊のアドバイスやサポート

🌸月に一度専属のメイドが訪問🌸
玄関先にて、プライベートを重視しながら日常のお話を聞いたり…
おすすめのスコーンや、
体調にあわせたハーブティーをお持ちするなど、特別な時間をお過ごしいただけます。
※万が一雨天の場合は日付変更になります
※訪問日に相互都合が合わない場合は手土産のみお渡しとなります。
興味のある方、ご不安な点がある方は一度ご連絡ください December 12, 2025

♦️🎄 kose show theater 🪽♦️

ほんじつも ~ ありがとうございました❕

明日のみ
1 . 4 回め むかムカｄａｙ
2回め ワンルーム
3回め Prema

わおーな音量
なんで新しい動きが生まれてるんだ❔の分析は
音響の違いで他では聴こえない音が聴こえててそれに乗ってるか
島に旅行に行って自由を得たか
笑 https://t.co/FByg4t7Rgu December 12, 2025

【お知らせ】

明日、NHK J-MELO出演です！
いつのまにか凄いことになってきたミーマイナー
僕らの音楽を信じてくれたみんなのおかげ！

ワンルームナイトとささくれハート披露しました
May J.さんとのトークもあるのでお楽しみに📣

#J_MELO #ミーマイナー https://t.co/Ei3bvpps1i December 12, 2025

通しＮｏ５

北葛城郡広陵町

前回の大和高田市から約1.1kmのスーパーなので帰りに
２枚見る人も居るかな

縦　270cm　Ｘ　横　360cm
畳６枚分で
防犯のあり方を考える会最大

ワンルームの人は、このスペースで生活してるんですよ😅

写真撮って横のフェンス見たら
雀が一杯
何羽か飛んで行った👀 https://t.co/N5FcflxUHB December 12, 2025

自爆の新曲「ワンルーム」のMVを編集しました！

イントロの鼻歌から、切なさにグッときます。何度聴いても毎回新鮮に感じる名曲！写真は服部恭平さんです。
青春の尊さに胸が熱くなります🥲❤️‍🔥

こんな素敵な作品に関われて光栄です。

ぜひご覧ください✨
⬇︎ MVはこちら
https://t.co/EvDKIx7qLE December 12, 2025

@oohatasan その群馬県高崎市に住んでいる者です。高崎駅まで自転車で7分の距離にある9畳のワンルームに住んでいて家賃は５万。
自宅を出て自転車に乗って駅まで行き新幹線に乗れば60分で上野駅に到達出来たりします。
高崎住まいのデメリットは夏は鬼のように暑いです。あと冬は地味に寒いです。 December 12, 2025

🟪🟪🟪🟪🟪🟪🟪🟪

今週末。たのしみ

🔥🔥あと3️⃣日🔥🔥

2025.12.07(日)池袋Adm
深海東京pre.
「 ワンルームの世界中で Vol.1」

クオーツ星
AMUSEMENT LAGER
ワイズマン
コロル

前売り¥2500 当日¥3000
OPEN 18:00/START 18:30

🎫公演予約
https://t.co/vrX8tJIFk4 https://t.co/GE34LEluXW December 12, 2025

お亡くなりになる直前に借入して不動産を買いましょう！

お亡くなりになったらすぐに売りましょう！

不動産の小口化商品やワンルームマンションを買って贈与しましょう！

もらった人はすぐに売却して換金しましょう

の提案で購入を検討してる方は、すぐに改正が入りそうなのでご注意ください https://t.co/IrDRvYz3jH https://t.co/SER1BTN9mU December 12, 2025

2025.12.02
@ishitsubohina × @sunsetblue_ 企画
「TRICK&TREAT PARADE」愛知編
ありがとうございました🍸

1. 声の行方
2. Bubble
3. Diving
4. 嘘しか言えない夜に
5. 深海ワンルーム

2曲目は結構久しぶりに歌ったよ
揺れて聴いてくれてありがとう✶⋆.˚

次は明後日、下北沢DY CUBE！！ https://t.co/2ASvODkZa7 December 12, 2025

一人暮らしをお考えの方😊
家具家電付きのワンルームの物件は、一般的には東京都内で10万円以降が多い中、 弊社は4万円～（平均6万円台）でご用意しており、人気エリア物件も多数ご用意してます🙆‍♂️

短期出張、社員寮としてもOK！！

PR
東京でワンルーム家賃40000円😊🙆
https://t.co/4DX2jc1jau December 12, 2025

12/5（金）　ミカリン×あお　レンスペセミナーに向けた話

これからレンタルスペース（特に貸会議室）を始めたい方向けに、 私がリアルに使ってきた数字・改善メソッド・経営視点の話を少し共有します。

参考になればいいね、リポストなどいただけるととても光栄です。

【まず“現実”の数字から】

私の貸会議室
場所：山手線沿線（法人利用が多いエリア）
広さ：20㎡
定員：15〜20名

毎月の実績はこんな感じ👇
家賃：10万（税込）
売上：30万
プラットフォーム手数料：10万
光熱費・ネット：2.5万
その他経費：1万
月間粗利：6.5万
→ 年間 78万

ここまでは「貸会議室の平均的な現実」です。

家賃・手数料・固定費を積み上げれば、
手残りは月5万前後というのが一般的な着地。

【じゃあ私はどうか？】

私はここから “毎年＋20万以上の利益改善” を仕組みにしています。

結果として👇
年間100〜150万の利益を安定して実現。
5年続ければ 100〜200万以上の累積差になります。

これは再現性があると考えてます。
（できなかったらすみません）

事実、私のコンサル生もみんな5年以上継続して結果を出している“猛者”ばかりです。

なかには「ワンルームの貸会議室で年間利益200万」の人もいます。

【このビジネスの本質は “積み上がる” こと】

貸会議室で年間100万の利益。
部屋が10室になれば 1,000万の利益になります。

もちろん対応コストがあるので最終利益は下がりますが
800万前後のキャッシュは十分現実的。

これは民泊とも店舗ビジネスとも違う、
“手離れの良い小規模資産運用モデル” です。

【貸会議室がビジネスとして安定する理由】
✅️ビジネス利用（倭国人比率が高い）
✅️清掃が楽（壊れにくい）
✅️ルールを守る人が圧倒的に多い
✅️リピートが起きる
✅️結果収益のブレが少ない

そしてもうひとつ大事なのは、
「二次産業へのリード」が生まれること。
会議室を使う人は
→ 経営者 / スタートアップ / 講師 / イベント主催者。
ここからWEB支援・AI・広告・不動産・人材など、
別のビジネスに繋がるケースが本当に多い。

実際、令和の虎 林社長が貸会議室を始めたのも
“安定したキャッシュフロー × リード獲得×自社セミナーとしての箱利用”という、
経営視点の合理性が大きいはずです。

【経営者・管理職の方にこそ刺さるポイント】

貸会議室は
「マーケティング・集客・WEB・AI・カスタマー・経理・PDCA」
この全部がミニマムで小規模投資で学べるビジネスです。

だから部下育成にも活用できますし、サラリーマン副業に最適。
結果“会社に依存しない力”を育てられる。

【そんな話につながるレンスペの最新情報を全部まとめて公開するセミナーを2日後に実施します】

12/5(金) 19:00〜
レンスペ女王のみかりん（@222mikarin）と共同開催。

✅️これから始めたい人
✅️なるべく失敗したくない人
✅サイドビジネスに興味がある経営者
✅️部下を育成したい管理職
✅️事業をもう1本増やしたい人
に、特に来てほしい内容です。

そのため今回無料枠も設けました。
あおとしては珍しい無料枠です。
でも初めての人、副業をしたい人、サイドビジネスをしてみたい人のきっかけに慣れればと思いみかりんさんと話し合って、決めました✨️

●ライブ参加：無料（視聴のみ）
●アーカイブ＋資料＋診断ツール：3,300円（税込）
　→ アーカイブですら“飲み会1回分より安い” レベルで元取れるはずです。

レンスペをやっている人なら再認識になるし、
はじめての方でも絶対損はさせないつもりで資料も準備もしてます。昨夜も２時間以上みかりんさんと打ち合わせして。更に洗練させてます。

あなたの1年後のキャッシュフローが変わる90分。
▼参加はこちら
https://t.co/yNNY6TRJNI December 12, 2025

「大晦日の夜。暖房を切ったワンルームでは、吐く息が白くなっていた。」

20歳の里奈さん(仮名)は、薄い布団の中で天井を見ていた。
暖房のコンセントは抜いたままだ。

里奈さんは地方の大学に通う1年生。
高校までは親の怒鳴り声が絶えない家で育った。
進学を機に「ここから離れたい」と一人暮らしを始めた。

入学金と最初の家賃だけは親が出してくれた。
そのとき親は言った。

「ここから先は自分でなんとかしろよ」

それ以来、お金のことでこれ以上親を頼らないのが暗黙の決まりになった。

コンビニと飲食店のバイトで、家賃と光熱費と少しの食費をギリギリまかなう。
電気代の請求書の数字は以前より大きくなり、節約のために暖房をつける時間を削ることにした。
講義後は図書館で閉館ギリギリまで暖をとり、家に帰るとインスタントスープを飲んで布団にくるまる日々だ。

「お正月どうする？　帰ってこないの？」
12月半ば、親からメッセージが届いた。

電話をかけると、親は言う。
「たまには帰ってこないの？　お正月はおせちも用意するし、顔見せなさいって」

その言葉で胸の奥がざわつく。
あの家に帰ると、怒鳴り声と小言を繰り返す親と顔を合わせることになる。

「……バイトもあってさ。まだわからない」

そう答えると、親は「仕送りは無理だけど、こっちならごはんくらいはあるし。一人で年越しさせるほうが心配だよ」と続けた。

実家に帰れば、ごはんと暖かい部屋があるのかもしれない。
でも、あの空気の中で年末年始を過ごすことを想像すると、気持ちがどんよりする。

とはいえ、ここに残っても楽しいことがあるわけではない。
普段なら「レポート終わらない」「バイト疲れるよね」と笑い合える友だちが近くにいる。自分の弱さを出してもいいと思える相手がそばにいる。

ただ、年末が近づくと、グループチャットには「明日から帰省するね」「家族で年越しパーティする」というメッセージが並び、「年明け、すぐ集まろうね！」というやりとりが続く。
日々の支えになっている友達は、みんな年末年始は実家で過ごすのだ。
それが当たり前だろう。

年末のある日、支払いを滞納していた電気がこのままだととまってしまう、という内容が書かれた封筒が届いた。
支払い期限は年明けすぐ。
今ある残高では、家賃とどちらか一方しか払えないかもしれない。

お正月だけでも実家に帰れば、電気代は浮くのかな。

一瞬そう考えて、すぐにかき消す。
親の顔と、あの家の雰囲気が頭に浮かぶ。

あの家で過ごすのと、この部屋でひとりで過ごすのと、どちらも「安心」とは言えない。

大晦日の夜、外から初詣に向かう人たちの笑い声がかすかに聞こえる。
里奈さんは鍋に水を張り、冷凍庫の奥から最後の冷凍うどんを取り出した。
テレビもつけず、ずるずるとうどんをすする。

SNSを開くと、「よいお年を」と書かれたメッセージと、こたつやごちそうの写真がタイムラインに溢れている。

明日の朝のバイトの時間にアラームをセットする。
スマホの時計は23時58分をさしている。

年が変わっても、やることは変わらない。

そう心の中でつぶやき、里奈さんは布団にもぐり込んだ。
外でかすかに聞こえるカウントダウンの声を背に、静かな部屋で新しい年を迎えようとしていた。

ーーー

世間の華やかなムードとは裏腹に、年末年始に深まるのは若者の孤立と困窮です。
里奈さんのような若者が温かい年越しを迎えられるよう、若者にごはんを届ける寄付を募っています。

誰かの存在を感じられる、あたたかい年越しを若者たちへ届けるために。
あなたのご参加を待っています。

ご寄付はリプ欄のリンクから👇 December 12, 2025