不動産投資で大切なのは『情報』。情報を間違えるだけで600万円”損”をします。2025年のワンルームマンション投資の相場は激しく変化しました。知らないと損してしまいます。この物件はヤバい...というのをオープンにしているので、もしかしたら提案されている物件もあるかもしれないです。たった16円/日で見れてしまう失敗しないための情報は👇 December 12, 2025

更新月が
“6ヶ月以上先”だと
ワンルーム売却額は
跳ねやすい

なぜ？

買う側が
賃貸計画を
立てやすいから

同じ物件でも

◆更新2ヶ月前
↓
マイナス査定

◆更新6ヶ月以上
↓
プラス査定

売却は
タイミングだけで
利益が変わる December 12, 2025

母から電話かかってくる
「優秀な弟が昔、奨学金をとって、(オートロックワンルームマンションでママンと暮らし3食ママンのごはん)年金は払ってあげたけど、国保がかかり、ほんと税金って高いわ、許せない！奨学金なんか取らなければ良かったなって...え？あんたとったの？どうやって返したの？」
「えー私寮で暮らして働いて返したの〜そりゃそうじゃないー仕送りないとなかなか、バイトだけで生きてはいけないじゃーん？年金？払えないってー普通は学生猶予特例制度だよ？うふふお母さんたら、何言ってるの、おもしろーい。」 December 12, 2025

前住んでた家洗面台とトイレがリビングと近すぎてすごい嫌だったなぁ
歯磨きの音までぜんぶ聞こえるし

ワンルームより最悪な間取りだった December 12, 2025

@snowzettai 子供と一緒に築50年のワンルームのボロアパートに住むの？ December 12, 2025

実は僕、35歳のときに借金が750万円ありました。

内訳はクレジットカードのリボ払いとカードローン。
金利は15〜18%。

毎年、利息だけで約100万円が消えていく状態でした。

もちろん今みたいに稼いでない頃です。

かなりやばいですよねw

大学卒業後、いわゆる「いい会社」に就職はしましたが、このままでいいのか？と将来に不安を感じ、独立志向に。

勢いで退職して小さな会社へ転職。

その後、知人に誘われてネットワークビジネスを始めました。

始めたはいいものの、知識もなく、全く成果も出ない。

それでもいつか大きく稼げるはずという浅はかな夢だけを追い

生活費と活動費をカードに頼り続けた結果、
気づいたら借金750万。

当時の状況は

・35歳
・無職
・独身
・6畳ワンルーム
・借金750万
・毎月10万円以上を利息で支払い

同期は結婚、家、子供。

一方の自分は人生どん底でした。

「このままじゃ終わる」

そう思い、人生を立て直す方法を探す中で出会ったのがせどり。

ただし、またしても問題が。

仕入れるための資金がゼロレベル😇

現金なし、カード枠もほぼリボで埋まっている。

そこでまず正社員として再就職。

さらに深夜のアルバイトも掛け持ちしました。

生活費を極限まで削り

浮いたお金でカードを返済
↓
カード枠を空ける
↓
その枠で仕入れ
↓
即販売
↓
Amazon入金で返済。

このループをひたすら回しました。

当時意識していたのは

・利益率より回転。

・3ヶ月後に値上がり、みたいな寝かせ系の商品は一切やらない。

・FBAに入れたら1週間以内に売れる商品だけ

とにかく現金化を早くすることを最優先にしました。

少しずつカード残高が減り、利息も減る。

月20万利益が出たところで夜勤を辞め、
月60万で会社も退職。

それからも必死に続けて月100万規模まで伸び、約3年かけて借金750万を完済。

一撃逆転なんてありません。

借金は時間をかけて返すしかない。

でもマイナスから0に戻る過程は確実に経験値になりました。

今、借金や資金不足で苦しんでいる人でせどり、物販やってる人。

焦らず回転を意識して、長期戦で。

僕のような事例があるので諦めずに未来を信じて、目の前の一歩をコツコツ積み重ねてください。

頑張れば抜け出せるよ👌 December 12, 2025

@FP_note 「返済しているのに元本が減らない」「売却時にキャッシュが必要」ワンルームで相談を受ける典型ですね😅
数字の裏側を理解してから投資判断をしてほしいです！ December 12, 2025