あなたのネタ探し　2025/12/01（月）
・［映画の日］映画館で推しを観たい
・［防災用品点検の日］推しグッズも防災バッグへ
・［デジタル放送の日］深夜アニメ一挙視聴会

北海道なお題（ネタ）3本：
1.小さなローカル映画館の前で、雪を払いつつチケットを掲げるオタク女子｜小物：フィルムリール・映画チケット｜配色：紺＋黄色
2.札幌のワンルーム、クローゼット前で防災リュックを開き点検する道民｜小物：ヘッドライト・ラジオ｜配色：カーキ＋蛍光オレンジ
3.冬の札幌のリビング、こたつに入りつつ大型テレビで雪景色アニメを視聴｜小物：リモコン・ポテチ袋｜配色：ネイビー＋蛍光イエロー

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#ヒロトん ← 他の投稿もぜひ！
↓ネタを利用した例です↓ December 12, 2025

⟡.·*.

12月に出会って欲しい楽曲
「ワンルームのクリスマス」🎄

full https://t.co/DbVtr1lh9h

⟡.·*. https://t.co/u8BVih3uXk December 12, 2025

【27歳　ワンルーム　1人暮らし】
ベッドとこたつが同じ空間に...！これがワンルームの楽しさでもある。 https://t.co/eH1mdFeFwn December 12, 2025

やめてくれ

"ただ考えてみて欲しい。一人で東京に来て、ワンルームに住んで、いつドロップアウトに晒されるか分からない中で激務に耐える生活が果たして本当に幸福なのかと言うことを。(中略)それなら新卒から関西の地場の企業に入った方が堅実な人生を送れる"
https://t.co/dwjmzuNVjx December 12, 2025

ワンルーム投資はダメとか、都心一棟物は良いとか。

あれは良くてこれはダメ、なんて本当はありません。

多くはただのポジショントークです。

それでも、こうした “物件カテゴリーでひと括りにした判断” が広まりやすいのは、考えなくて良いからなんですよね。

カテゴリー単位でジャッジする方が圧倒的に楽。

だからこそ、多くの人が考えるのをやめて、そこにハマってしまう。

もちろん、物件選び自体が大事なのは言うまでもありません。

そして経験者の話も参考にはなるでしょう。

ただし、
「このカテゴリーなら良い／悪い」
「誰々が言ってるから良い／悪い」
といった固定化された基準に頼った瞬間、
投資家としての視野は狭まり、本来拾えるはずだった価値を丸ごと見落とすことになります。

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つまり、どこかで拾った判断基準は、実戦ではほとんど役に立たないということです。
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例えば、新築ワンルーム投資。
“ダメ”と言う人は多いですが、事実はそこまで単純ではありません。
ちょっとだけ辛口に言うと、
その人がワンルームをダメにしたいか、
その人自身がダメな人かってだけの話です。

バブル後〜リーマン前に買った人たちの中には、1戸あたり数百万円の利益を出して売った人が普通にいます。

リーマン後の物件も、350万〜700万円の利益が載った状態で販売されていたにも関わらず、今、出口を難なく迎えている人が数多く存在します。　

次に、地方の一棟物。
「出口がない」「地方は危険」とよく言われますが、収益還元評価で融資する金融機関が活発だった時期には、利回り8％前後でも融資がつき、普通に流通していました。

地方だってだけでダメって一括りにしてるのは浅い。

結局、不動産投資で本当に大切なのは、
物件カテゴリーに優劣をつけることではなく、
市場環境 × 融資環境 × 需要の三点を見抜くこと。

そしてもっと言えば、これはまだ見極めの入り口。
この三点「だけ」を見て満足しているのは、まだまだ素人です。

同じカテゴリーでも儲かる物件と損をする物件は混在し、
逆に“一見微妙”に見えるジャンルでも、条件が噛み合えば普通に利益が出るんです。

だからこそ、
「ワンルームは危険」
「地方一棟は危ない」
といった単純化された先入観ではなく、

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その物件がどんな構造で価値を形成しているのか
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これを読み解けることが、せめて初歩ですね。

そして、そんな初歩の見極めすら間違えている状態からは、一刻も早く抜け出さなければなりません。

長くなるので今日はここまでですが、まずこれだけは押さえて下さい。

投資の成否はカテゴリーでは決まりません。
“価値が生まれる仕組みを、自分で見抜けるかどうか”で決まるんです。 December 12, 2025

晃生ショー劇場さん 初日
たくさんのあたたかなおきもちとお目配せ 、ないし お観 w

ご来場 ご来場外のテレパシー応援 (👽) w

まことに ありがとうございました❕

12 / 2 . 4 . 5
1 . 3 回め ワンルーム
2 . 4 回め Prema

12 / 3 のみ
1 . 4 回め むかムカｄａｙ
2回め ワンルーム
3回め Prema https://t.co/ekS2B1VWXP December 12, 2025

八潮市は駅周辺の高さ制限（高度地区）を即刻撤廃すべき。

TX沿線はどこも再開発で成長しているのに、八潮だけが低層のまま停滞。

これでは街が発展するわけがないし、定住者も増えない。

人口が増えているように見えるのは「地価上昇の副産物」であって、八潮に暮らしたいから選んでいるわけではない。

この事実を市は直視すべき。

市長は三井不動産レベルのデベロッパーに直接ロビーして、街の未来のために本気で動くべき。

現状維持はもはや衰退そのもの。

むしろ規制すべきは駅から離れた場所に乱立しているワンルームアパート。
定住にも税収にもつながらず、街の価値を下げている。

八潮はもっと伸びる街なのに、今の政策がブレーキをかけている。
本気で変える気があるなら、まず高さ制限の撤廃から。 December 12, 2025

西村さん
車の運転できない癖に

私が運転バリバリ人間だから、私のために福島駅前の新築マンションの地下の駐車場🅿️3.5万円契約してくれてた。『将来車買うから』って。

3.5万円って、その後私が住んだ事ある賃貸ワンルームと同じ値段やよ

私が不眠気味やったから『君の眠れる時に寝たら良い』って December 12, 2025

#婚活　そもそも　#独身　の　#女性管理職　なら部屋数など要らない。雨風が防げれば良いだけ。外から覗かれるのが嫌なら窓に画期的なものもあるだろ

10畳の　＃ワンルーム　は一般的に約１６．２平米だから７６平米のワンルームなら広さは十分！掃除も楽！もし最悪、＃恋愛　＃結婚　する時は賃貸に https://t.co/ekZ0GDsE6h December 12, 2025