民泊 トレンド
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2025.12.14 22:00
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人気のポスト ※表示されているRP数は特定時点のものです
中国系民泊への打撃は歓迎すべきでは。騒音、ゴミ散乱、地域のルール無視、倭国敵視、靖國狼藉など、すべてが倭国人の平穏な暮らしを破壊する原因。このまま、民泊を整理整頓してほしい。 https://t.co/QNXqKQb0dV December 12, 2025
33RP
【違法民泊】中央区のタワマン周辺の電柱にある鍵付きBOXは、中国人が許可なしに行っている民泊事業の証拠
全部撤去でよろしい
撤去でいいと思う人‼️
手を上げるのだ🖐️
🙋♂️
https://t.co/B7Ey3TQFqF December 12, 2025
3RP
【観光客は脅威か恩恵か】
罰金・民泊規制、欧州で強まる
https://t.co/JMWs0tqBhx
観光客の路上飲酒に最高で約27万円の罰金――。ポルトガルのアルブフェイラは新たな条例を定めました。コロナ禍前に比べ欧州でオーバーツーリズムへの批判が高まっているようです。 December 12, 2025
2RP
2025/12/13〜14 in 民泊忘年会
優しい方々に囲まれて、楽しい時間を過ごすことが出来ました🤭
普段とは違う1面の彼氏も観れて嬉しい限りや🥴
笑顔溢れる日々がこれからもたくさんみなさんにありますように🥴
誘っていただきありがとうございました😊
意外とゲームは負けんやった←🤭 https://t.co/HSnznCCa68 December 12, 2025
単価重視か稼働重視か。宿の状況によるのですが多くの場合は短期的に稼働重視→徐々に単価重視に切り替えが最適解になることが多いです。解説（今回長いです）↓
■結論
ホテルは多く販売すればするほど売りやすくなるから。
■前提
・宿によって適正稼働は異なる
人員状況、レストラン有無、ビジネスホテルか、清掃の最低稼働保証は何％か、清掃は外注か・内製化か、変動費はいくらか、固定費はいくらか、損益分岐点はいくらか等。
・同じ売上（同じRevPAR）なら単価重視のほうが利益が多い
■詳細解説
【単価重視のメリット】
・同じ売上なら利益が多くなる
・労力が少ない
・部屋や備品の消耗が少ない
【稼働重視のメリット】
・たくさんのお客様に泊まってもらえる
・取引先様に多くの仕事を回せる（外注している場合）
■なぜ稼働重視→徐々に単価重視に切り替えがおすすめなのか
100室等、一定規模のホテルであれば複数OTAでの販売が基本となりますが、OTAの表示順のロジックに売れているホテルが上位に表示されるというものがあります。
クチコミ、在庫、価格差、販促施策、転換率なども影響しますが、売れる宿が上位に来るというのはどのOTAも
共通です。
まずは稼働重視で宿のポテンシャル最大限までOTAの表示順を高め、売れやすい状況を作る。
そのうえで稼働と表示順が落ちすぎないように徐々に単価を上げていき利益を最大化することが最適解になりやすいです。
単価を上げれば上げるほどクチコミはシビアになりますが、稼働重視の間にクチコミを集めつつ運営の改善を行っていくこともできます。
単価を高めて利益を高めることは最終目標ですが、その過程で稼働を重視することが重要な時期があります。
■民泊にはどう適応するか。
1室しかない等の民泊の場合は、立ち上げ時期のレビューが安定するまで稼働を重視してゲストチョイスやhttps://t.co/Aa4B1RTlQjの販促施策への参加資格を獲得後徐々に単価を上げていくという方法があります。
以上が50,000室以上のホテルチェーンでレベニューマネジメントを統括していた経験からもこれが最も再現性高く売上を上げる方法です。ここまでお読みいただきありがとうございました。 December 12, 2025
👏🏼👏🏼
高市さん、
さぁ、次は #民泊廃止 です‼️
迷惑極まりなく、
犯罪の温床でしかありません。
多くの国民が苦しんでいます。
今やらなければ、手のつけようがないことになるのが目に見えています。
よろしくお願いいたします🤝🏼
@takaichi_sanae
@onoda_kimi
@MHLWitter
#民泊反対 #民泊被害
#民泊被害者の会 #旅館業 December 12, 2025
居住用に中古マンション買おうと数年間探したりたけど、
15〜20年で長期的に元取る計算なら安定株買って賃貸住みで良いのか
民泊が簡単に出来るなら中古マンションの方が利回り良さそうだけど December 12, 2025
1000万人目前だった25年の訪日中国人客 問題長期化なら影響甚大
インチキくさいゲストハウスやインバウンド向けの高額な宿泊施設なんて安くても倭国人は泊まらないし民泊と共に消えても誰も困りませんから大丈夫です👌
：日経クロストレンド https://t.co/o67i7H57rK December 12, 2025
@KuugaTooma 民泊の部屋でも来た一定の割合の外国人はMAPアプリ見ながらエントランスじゃなくピンの刺さった裏庭目指して脇道に入ってきて入り口無いと騒いでおり声かけ追い出します!すぐ分かる入り口すら判らないレベルの害○が多いですし！アマもまぁ置き配しないは通じないですし勝手に置いて画像添付無しも多い December 12, 2025
なんか私が民泊清掃で近隣から軽蔑の眼差しを受けたように、
他の清掃員の方々も嫌な思いをしたのかと思ったら、なんか辛いな。
何の説明もしてくんなかったな。
私が上司ならするわ。
近隣から変な目で見られて嫌な思いするだろうけど、ごめんな辛抱してぐらい。
なんかすごい不親切だと思った。 December 12, 2025
湾岸エリアのタワーマンション
1LDK
（民泊エリア）
渋谷区の1K
渋谷かタワーマンション
選べって言われたら
10000％
渋谷の1Kを選びましょう
タワーマンション
住んでも自己成長は無い
渋谷
最高だよ
渋谷
僕は世界一だと思ってる December 12, 2025
@tweetsoku1 どこの区だったか忘れたが街の清掃の時にワイヤーカッターで撤去してるって言ってた
今日のニュースでカナダ人が民泊を使って覚醒剤の輸入をして逮捕って出てたがどうせ中国人が多いんだから辞めればいい December 12, 2025
@twinewss そりゃ、吉村と橋下があんなに呼び込んでるんだから。
でも観光客何来なくなれば、中国人経営の店や民泊が潰れて結局中国倭国語帰るから。
まずは来させないのが一番大事。 December 12, 2025
今日は、朝から民泊（住宅宿泊事業）案件での消防署による消防設備検査の立ち合いへ。
八王子の朝は寒かった…😨
無事に検査もクリアしました！
あとは、消防法令適合通知書を頂いたら消防関連は全て終了。
この物件のオーナーさんはイタリア人の方なのですが、ちょうど倭国にいらしていて、この物件に滞在しているので、初めてお会い出来ました。
夏前からスタートしたこの案件の手続きも、いよいよ終盤へ。
帰宅後は、他の案件の作業を黙々と…。
さて！今夜はこれから、仲良くして貰っている同期の仲間と忘年会🍻
行政書士関連では、多分これが唯一の忘年会なので楽しみです😊
#行政書士
#ドラマー
#二刀流
#民泊申請
#住宅宿泊事業 December 12, 2025
民泊は儲かるってんで始めた人も多いけど、都内もこんなんなってんだ。。
住んでる人にとっては迷惑な話 https://t.co/imu98XxGxY https://t.co/KeedtyQE11 December 12, 2025
@kohyu1952 高市政権にとって中国との摩擦は
まさに「渡りに船」です
平穏なら着手出来ないこう言った租税条約や
不平等土地取得の解消に一気呵成に動けるから
オーバーツーリズムの解消も一気に進み倭国国内が安寧に
なるよい機会であったように思います
菅によって進んだ消防法無視の民泊の廃止も行って頂きたい December 12, 2025
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