東京の高級住宅街である中央区で、中国人によりキーボックスが大量に設置されている現象に関する報告です。

中央区、特に晴海や勝どきといった高級タワーマンション周辺で、電柱や橋脚、街路樹の根元などに多数のキーボックスが設置されている。

・記者が現地調査を行ったところ、晴海や勝どき周辺だけで、簡単に21個もの箱が見つかりました。

・中国の民泊予約サイトを調べてみると、その答えが見えてきました。「高級タワーマンションのオーシャンビュー」「花火大会のベスト鑑賞スポット」と謳われた、本来は賃貸に出されていない筈の高級住宅が、主に中国人のオーナーによって違法に民泊として利用されているのです。

・そして、その鍵はこれらの黒い箱の中に隠されています。
・中国のサイトで予約と支払いを済ませた宿泊客は、暗号を受け取り、自分で鍵を開けて入室します。この一連のプロセスは、完全に倭国の法律を無視した形で行われているのです。

・取引が中国国内で完結し、オーナーも中国に在住、予約客も中国国内で予約している為、倭国の法律が及ばず取り締まれないそうです。 December 12, 2025

リポスト先の通り、大田区の住宅密集地で外国人（ベトナム人、ミャンマー人）の集住する寮を進めようとしている(株)ワライフが各地で運営している「一泊１０００円～の寮」は旅館業法違反と判断せざるを得ません。
　寮やシェアハウス（敷金・礼金ゼロなど記載）と銘打っていますが、そうした賃貸業は基本的に月単位であることが求められています。
　一泊単位の貸し室は旅館業法、または民泊の関連法の規制の下に入るべきですが、そうした表現が一切見られないのが下記の当該ページの通りです。

　https://t.co/9fXKzXdL9e

　スクショ元の動画
　https://t.co/OaU9X4DoNC
　
　労働基準法の下の寄宿舎にも該当しないと判断されます。
　旅館業法第１０条では、許可を受けないで旅館業を経営した者は、６月以下の懲役又は１００万円以下の罰金に処することとされています。
　関係機関と連携し、糺していきます。 December 12, 2025

中国のインバウンド停止も同様の結果になると思います。困るのは一条竜と呼ばれる中国資本ネットワーク（民泊、ホテル、バス、免税店）で、他にはあまり影響せず、国内観光が復活する。 https://t.co/3hzoZDPuGb December 12, 2025

夜中に大騒ぎしたり、廊下でバーベキューしたり、集団生活したり、民泊したり、商売したり、ゴミを指定日守らずぶち撒けたり、退去時にめちゃくちゃにして金も払わなかったり、倭国人にならば何をしてもいい倭国人差別の外国人事案が多いからでしょう。あなたが不動産を買って外国人を誰でも入れてあげたらいいじゃないですか。 December 12, 2025

中国系民泊への打撃は歓迎すべきでは。騒音、ゴミ散乱、地域のルール無視、倭国敵視、靖國狼藉など、すべてが倭国人の平穏な暮らしを破壊する原因。このまま、民泊を整理整頓してほしい。 https://t.co/QNXqKQb0dV December 12, 2025

【違法民泊】中央区のタワマン周辺の電柱にある鍵付きBOXは、中国人が許可なしに行っている民泊事業の証拠 https://t.co/5pCErDOiiT December 12, 2025

ご不在、集合住宅多い中、れいわを応援してくださってる方にもお会いできました🌈
民泊、制限しないとダメだよね、自治会も高齢化で出席も少なくて課題だよ、今思いつかないけどチラシ見ておくね、など

政治について伺ってもなかなかパッとは出てこないもの
聞き方、問いが大事なんだなあと📝 https://t.co/R8rxF6pPHn https://t.co/jJYC1mna2m December 12, 2025

ミラノ市は民泊規制強化で公共スペースでこういう民泊のカギ箱を設置禁止に。
罰金は最大400ユーロ💶 。とかはありますが倭国のは見ませんよね。
https://t.co/VswMCFYyjE

🔻地元が見張る様になったがいたちごっこになりそうとも。違法民泊取り締まりがこのまま進んで行くなら決定的に減るかも
https://t.co/fFvFt6cln6

いずれにしても🇨🇳違法民泊の増減とセットの話ですね。 December 12, 2025

【違法民泊】中央区のタワマン周辺の電柱にある鍵付きBOXは、中国人が許可なしに行っている民泊事業の証拠

全部撤去でよろしい

撤去でいいと思う人‼️

手を上げるのだ🖐️

🙋‍♂️
https://t.co/B7Ey3TQFqF December 12, 2025

民泊施設で犬が異常行動？地下室で起きた怪奇現象とは
https://t.co/bQ7dMGpv39

最近はホテルのような民泊施設も増えてきたが、マンションの一室や一軒家を借りて、家族や友人同士でリーズナブルに滞在できるのは魅力である… https://t.co/EdbgWpyjju December 12, 2025

外国人観光客のマナーが悪いからってのは致し方ないと思うけど、民泊は倭国人旅行客にとっても安価で便利（台所あるの多い）な宿泊先。バランスの取れた政策を望みたい。／東京23区全域で民泊｢規制の網｣　未規制の江戸川区も条例､マナー悪化で - 倭国経済新聞 https://t.co/wwoGjI3sgR December 12, 2025

【観光客は脅威か恩恵か】
罰金・民泊規制、欧州で強まる
https://t.co/JMWs0tqBhx

観光客の路上飲酒に最高で約27万円の罰金――。ポルトガルのアルブフェイラは新たな条例を定めました。コロナ禍前に比べ欧州でオーバーツーリズムへの批判が高まっているようです。 December 12, 2025

@2022meimei3 電柱って勝手にものを付けられない可能性があるので法律や条例等確認の上、行政や警察は撤去してほしいですね。こんな事をするのはおそらくマンション管理規定で民泊が禁止だからでしょう。 December 12, 2025

✨GRAND OPEN 引用リポストCP開催✨

HIGHLAND POKERついにグランドオープン🐏🔥
グランドオープン記念キャンペーンを実施いたします‼️

🎁応募方法

① この投稿を リポスト＆フォロー
② さらに 引用リポスト（参加希望日を記入） すると
👉 当選確率 UP‼️

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🎯抽選内容

①《12/20(土)》Tag Team Mystery Bounty

START▶︎15:30　CLOSE▶︎19:30
ENTRY▶︎7,000円/1人（2名1組）
内容▶︎FT(8名)からバウンティ発生💣
🎁特賞：Switch2 / 温泉旅行ペアチケット ほか
🎉無料エントリー：1組（14,000円相当）

②《12/21(日)》GRAND OPEN Main Mystery Bounty

START▶︎15:00　CLOSE▶︎19:00
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内容▶︎レジクロ後20名からバウンティ発生💣
🎁Switch2 / AirPods Pro3 / 京都高級民泊宿泊券 など豪華景品多数！
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🗓️応募期限

12/15(月) 23:59

📣当選発表

当選者の方へ DMにてご連絡いたします

グランドオープンに向けてご協賛も続々増加中😭✨
景品リストもまもなく公開しますのでお楽しみに！
皆様のご参加、心よりお待ちしております🐑✨ December 12, 2025

@jinkamiya 大阪では、維新が民泊を推進し、外国人増加による観光振興を目指してきたが、現実はごみポイ捨てや騒音などのトラブルが多発し、住民生活が脅かされている。このまま外国人優先の政策を続けるのか？
『身を切る改革』で議員定数を削減した結果、誤った政策も歯止めが効かなくなる事例であります。 https://t.co/t2pf6czgDy December 12, 2025

先週の木曜日は、リズムセクションリハ。
リズムの深いところを、色々と伝えて確認しながら有意義なスタジオでした。

そして、土曜日は来週に帰化申請を控えたお客様と、提出書類の最終チェック。
翻訳書類もかなり作成したり、なかなかの作業量でしたが、動機書のアレンジでは、めっちゃ喜んで頂けて頑張った甲斐がありました✨
やはり、ウェブライターやゴーストライターの経験は、かなり活きている気がします。
書類は、不備を幾つか見つけることが出来たんで、やはり事前のチェックは重要ですね。
そんな二刀流な1週間でした🔥

今週は、新しい民泊案件も動き出すので、1つ1つ着実に進めます。

#行政書士
#ドラマー
#二刀流
#帰化申請
#民泊申請 December 12, 2025

年末以降の民泊が埋まらない…
なんか飽和してないか？
大丈夫か？

と不安な方へ

久しぶりにちょっと長いポスト

最近この相談多いので、ヒントになれば

最後まで読んで、今後もこういう分析ポスト希望であれば「いいね」と「リツイート」是非もらえれば！

最近忙しすぎてXから離れ気味だったものの、希望が多ければ定期的に実施予定！

⬇️

2つの観点に切り分けて考えましょ

①東京のマーケット環境
まず🟦青い丸と🟥赤い丸を見てください
青線が今年のパフォーマンスで、青丸が昨対でRevPARで勝っている月、赤丸が負けている月

1月はイーブンでそれ以降5勝5敗
マーケットの閑散期繁忙期の開きが激しくなっているだけで、通年通すと去年から大きく単価は下がってはいない(ただ、23年→24年のように全勝でもないのでEASYモードではない)

➡️結論:価格設定を今まで以上にメリハリ付ける必要有

②直近の埋まり方
2枚目の写真の◻️グレー線が現段階での今〜6ヶ月後の埋まり方
来年2月はまだ25%,6月に至っては10%も埋まっていない

「先まで埋まっているアピール」している人もXにはいるものの、それは埋まりすぎ＝プライシングミス

自分の物件はそこまで埋まっていない！と焦らなくていいと思う

ただ、反面、🟪ピンク線は1年前の同じ日付の稼働率の最終着地

見てわかるように、12/24,25,29,30,31の日付はグレーとピンク線の乖離がまだ15ポイント弱あるものの、それ以外は1月1週目までピンクとグレーがビタビタ

要はこのグレーとピンク線がビタビタの日付はもうほとんどの宿泊客が宿を取り切ってしまっている＝新しい予約は生まれない

また、年始1/8あたりまではマーケット全体の稼働率がそもそも50％ないのでこのあたりの日付は値段を下げても埋めに行くべき

➡️結論: 来年の1/8までの日付で12/24,25,29,30,31以外はとにかく値段下げて早く埋めろ

読んで、参考になった！という方は「いいね」と「リツイート」もらえれば継続してまた定期的に分析ポスト出していきたいと思います〜

#民泊 #やめよう民泊 #不動産投資 December 12, 2025

岡山　民泊　『光楽縁』
是非ゆっくりお過ごしください💛🩷

今日は、出川さんとまりあちゃんにお会いできて楽しい1日となりました❣️

スイカヘルメットが可愛いすぎた😆💚

#出川哲郎
#谷まりあ
#充電させてもらえませんか
#スイカヘルメット
#光楽縁 https://t.co/5jGu9VFcUJ December 12, 2025

傍若無人の中国人旅行者や白タク民泊補助金フリーライダーの在日中国人が目立って嫌われているが。倭国には倭国を愛し倭国に貢献し倭国人の心を持って帰化してくれた中国人が一定数いる。町中華のシェフも貿易商も中国語教師も。同級生の数学無双の子も大事な友達。忘れたくない。 https://t.co/Jxt0oPuuOu December 12, 2025

あと9日で終了！Kindleさん、早く告知してほしかったなぁ。

秀和システム人気作品読み放題
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「クトゥルフ神話生物解剖図鑑」から民泊の解せ……秀和システムって今年破産してトゥーヴァージンズグループが引き継いでたけれども……。 https://t.co/GTfgqu9bGZ December 12, 2025