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今回は💁‍♀️
【未来への繋ぎ】空き家再生！町の本質を届ける「暮らすように泊まる」民泊を作りたい

応募方法🖊️
①@5lf6Rrhj6838684と当名鑑をフォロー
②本投稿をリポスト
③画像をタップ
※共感した点のコメントで当選確率UP December 12, 2025

ホテル民泊EXPO運営(@HotelMinpaku)様
HOTEL民泊EXPOアーカイブ公開記念キャンペーンにて
Amazon ギフト 500円分を頂戴しました🎉
ありがとうございます😆💗
大切に使わせていただきます✨

アーカイブ配信は11/30までで
現在は終了しています

#とくだの当選報告 https://t.co/oVSe3nSNO1 December 12, 2025

ホテル民泊EXPO運営(@HotelMinpaku )様の
アーカイブ公開記念キャンペーン企画に当選✨
Amazonギフト券500円分を頂きました😊
ありがとうございます〜🥳
#あやさー当選報告 https://t.co/lwrZIYdUpe December 12, 2025

【都内の民泊事業者に初の事業廃止命令…違反繰り返したため3年間営業不可に　東京・新宿区】

新宿では平日の稼働を禁止する条例があるにもかかわらず、家の裏手に明らかに違反している民泊があり、調べていたら区役所に報告するのがいい、とあったので週明けにしようと思っていたところでした。

しっかりと取り締まりをしていたことに安心しつつ、まだまだ氷山の一角だと感じています。

毎日のように無造作に放置されるゴミの影響でネズミ＆カラスの恰好の餌場になっております、地域住民が困っているので、早期に解決すべき課題のひとつですね。

https://t.co/domFRNdwQV December 12, 2025

昨日今日と久しぶりにコンサルしてきた。
昨日はこれからオープンされるオーナーさんのコンサル、今日は清掃内製化されてるオーナーさんのコンサル。

私はホスピタリティ溢れる人間だと思われがちだが、実際は全く違う。
なるべくゲストとは会いたくないし、メッセージもしたくない。できることなら一度もコミュニケーションを取らずにチェックアウトしてほしい。
こんなことを言ったらおしまいだが、全てが面倒臭いのだ。極度の面倒臭さがりやだから、最初に徹底的に作り込む。
クレーム対応、駆けつけ、無駄なやり取り、全部やりたくない一心で作り込む。

だから私は宿の立ち上げに一番労力をかける。部屋のしつらえ、自動メッセージ、リスティング、清掃マニュアル、チェックリスト、これらを引くほど作り込む。
ここをしっかりと準備しておけば、オープンしてからはさほどやることがなくなる。
面倒ごとは最初に済ませておく。大変な作業になるが、常に面倒ごとを抱えながら運営する方が私にとってはとんでもないストレスなのだ。

ここまで準備すれば運営後は現地に行かなくても回るし、ゲストとのコミュニケーションも最低限で済む。なおかつ高レビューも維持できる。ゲストと会わない、積極的にやりとりしなくても、ゲストからは「なみさんは親切でフレンドリー」とレビューに書いてもらえる。

民泊運営が成功するかどうかは事前準備でほぼ決まる。
そんなお話を昨日今日としてきた。
私の秘密のメッセージやマニュアルを共有した。
決して安くない料金を払ってもらうからにはできる限りの提供をしたい。

2組の民泊運営が大成功しますように！
後日コンサルもあるから、進捗聞けるのがすごく楽しみ🥰 December 12, 2025

@iSmiese どんどん業務停止命令を出していってほしい!!
ウチの裏の民泊も、内部調査してほしい… December 12, 2025

@tanakaseiji15 中国人のやってること考えればむしろ健全じゃないか？
どこの世界に民泊の為に法律無視して家賃３倍にするから嫌なら出て行けとかいう民族を好きな人間が居るのか。
どこの世界に路上で排便するモラルしか持ち合わせてない民族を歓迎する国があるのか。要はチャイナマネーに依存しすぎなんだわ。 December 12, 2025

@jru028412 私もきらい
大阪市の民泊も
全然監視体制できてなくて
5年に1回
大阪は最悪
維新は反対ばっかりで
何もしてくれへん https://t.co/GWNZuy0gSO December 12, 2025

@kabutociti 物件レンタルの可能性があるので。まあ、でも業者に廃止出してもって感じですよね。（でも、そのうち民泊協会とか出来て優良業者選定とかがそのうち始まるかも。 December 12, 2025

グランピングハウス　ＣＨＩＬＬ　ＯＵＴ／海水浴・ＢＢＱ・ＳＵＰレンタル有【要事前予約】／民泊
福岡県
グランピング旅行の宿🏕️
https://t.co/abXQQlQi4D

毎月5と0のつく日から使える！
https://t.co/LIFX7C0pUq

#グランピング

#PR https://t.co/DZyHEjot9Q December 12, 2025

10月末で長年お世話になった清掃会社さんと契約を終了しました。
従業員の方が次々と辞めていき、最後はご家族だけで奮闘されていました。
その後、大阪で有名な中国人オーナーさんのもとでリネン対応の民泊清掃として再出発されたのですが、1か月経って連絡があり、「全然仕事が入らない」とのこと…。
民泊業界の波の大きさを感じますね。人も会社も、変化への対応が本当に難しい時代です。
#民泊清掃 #業界のリアル #人手不足 #大阪民泊 December 12, 2025

今回の大阪の件、詳しい報道を読むとかなり生々しいですね。

築古ビル5棟に中国系法人が677社も集中して登記されていて、そのほとんどが資本金500万円の特区民泊会社。代表だった中国人の多くが、そのまま経営管理ビザで倭国に住所を移していたそうです。

しかも裏側では、倭国側のブローカーや司法書士・行政書士が「取締役1社2〜3万円」「ビザ申請15〜20万円」といった形で大量に関与していたとの証言も出ていて、中国側も倭国側も含めたビジネスになっていた構図が見えてきます。

この手のスキームが横行した結果として、今は経営管理ビザの要件が一気に厳しくなり、真面目に起業したい外国人にも負担が跳ね返っているわけですよね。

中国人だけを責めて終わりではなく、倭国の制度の甘さと、それを利用して利益を得てきた倭国人の側の責任もきちんと見ないといけないと感じます。 December 12, 2025

各社アパートメントホテルの開発が活発ですね！

ホテルの弱点として、多人数泊ができない（ツイン×2室などで部屋が分かれてしまう）というのがあり、ここを民泊が獲得していましたが、ここに来て、多人数＆滞在型ホテルというのが増えています！

ホテル側としてもADR（1室あたりの単価）が高くなるので良いという

オリックスがアパートメントホテル　26年に東京・浅草で開業 - 倭国経済新聞 https://t.co/jBFGUGQ0SM December 12, 2025

@sputnik_jp 中国人は、中国人の経営する旅行会社で来て、中国人が経営する白タクに乗って、中国人が経営する違法民泊に泊まってバカ騒ぎをしたりゴミを撒き散らして迷惑ざんまい。倭国のGDP向上には何の貢献もしてないぜ。 December 12, 2025

民泊1周年！…と言いつつ、もっと経ってますが笑、空き予約が出たもので…🤣
12/8(月)〜12/21(日) 、
「X／Instagramを見た」とお伝えいただいた方は
宿泊料20%OFFになります！

・ご予約
HPより（XのDMは見逃す可能性があります）
https://t.co/OILzN9v4Fr
※注　カフェの割引ではございません。 https://t.co/b7M1qiaxVp December 12, 2025

民泊を経営しよう、苦情対応とか営業可能日数かったるいな…じゃあ条件揃えて旅館に切り替えよう…で、逃げられますは駄目でしょう。こんな簡単な逃げ道が放置されたままなのが心から解せない。新しいものを取り入れることだけを考えるとこうなるっていう区政の悪さがいかにも #葛飾区 ですよ昔から。 December 12, 2025

@vitaminnyan どれも悪いと決めつけること出来ないですが円安、インフレ、民泊、外国人労働者などなど下がる要素が少なくとも都市部にはないので困っちゃいますよね。 https://t.co/uzG8VEHN2y December 12, 2025

@hashimoto_lo お前はやだやだ言う前にはよ特区民泊の責任取れよ
見苦しく逃げるなよ December 12, 2025

帰ってきた👨🏻ﾁｬﾝに、まだまだ産まれなさそうだよ〜って言われた事を伝えたら👨🏻「まだ🌻ﾁｬﾝのお腹にお泊まりしたいんやな^^」って！👨🏻ﾁｬﾝの言葉の表現だいすきなんだよなぁ🥰ᩚ
宿の名前は【民泊ひまわり】かな😉⭐️ December 12, 2025

【今日の学び】
民泊の先輩のお手伝いで、
フロスの張り方を初めて知った。
実際の現場を見させてもらうと、知らなかった工程や努力、積み重ねを感じ、改めてすごいなって思う。
まだまだ勉強中。本当にありがたい☺️
#民泊メモ #まなびログ #大阪民泊 December 12, 2025