民泊 トレンド
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2025.12.03 19:00
:0% :0% （30代／男性）
人気のポスト ※表示されているRP数は特定時点のものです
違法民泊自動判定通報ツールってのを作ろうとしている
中華OTA見てたら契約画面で倭国国内の物件の住所が取れるので、照合すると営業不可曜日や民泊不可物件の不動産情報とで違法中華物件は見つけられそう
試しにやってみたら先月1週間だけで456件ピックアップ、442件違法の疑いたったのでいけるかも December 12, 2025
62RP
荒川区の上乗せ条例により禁止された平日営業をして強制捜査を受けた中国人経営の民泊。
今夜19時半頃見たところ、写真の通り2棟とも明かりがつき、営業中と思われます。
平日なのに…。
詳細はリポスト先をご覧いただけたら幸いです。
登録がザルなだけで無く、規制や処罰も実効性が無く野放し。
移民の激増により、あらゆる分野で性善説の持つリスクが飛躍的に高くなっています。 December 12, 2025
19RP
【ワールド会館復活】
中野の九龍城と呼ばれていたワールド会館。ディープなテナントが愛されていたが2022年に閉館。解体かと思われたがなんとリノベされて民泊として復活。ルーバーから漏れる光で元の躯体のシルエット見えるのいいね。僕は地震怖いから泊まらないけど。
#クソ物件オブザイヤー2025 https://t.co/d794Ko1G7n December 12, 2025
5RP
都内某所
インバウンドぽい中国人は目に見えて減った
良いことだ
文句垂れてるのは一部の民泊業者や観光関係だけだろ
別に欧米人とか中国以外は減ってないし。今までが多すぎたんだよ https://t.co/NFmnqMjmGt December 12, 2025
3RP
"民泊急増で「夜間の静寂保持」条例施行後も迷惑行為に歯止めかからず…千葉県一宮町の住民「静かな生活返して」" - 読売新聞 #SmartNews https://t.co/NhPp1wS3EP December 12, 2025
2RP
掃除が面倒な宿は、遅かれ早かれ限界が来る。
民泊の成否は“コンセプト設計”で決まる。
そう語られることが多いですが、
実際に運営を始めてみると、もっと地味なポイントに苦しめられることになります。
それが、「清掃性の悪さ」です。
意外と軽視されがちな“構造的デメリット”
たとえば、
・毛足の長いラグ
・装飾の多い棚
・複雑な間接照明や配線
・カビの出やすい素材のバスルーム
こうした「おしゃれ要素」は、写真映えはしても、清掃の難易度を爆上げします。
結果、毎回の掃除に時間がかかり、外注費は膨らみ、
スタッフが定着せず、オーナー自身が疲弊するという悪循環に。
ゲストが見るのは仕上がった状態ですが、
清掃スタッフが直面するのは、
☑︎シミの落ちないベッドスロー
☑︎何重にも絡まるコード類
☑︎高すぎて手が届かない棚の上の装飾品
「片付けにくい宿」は、現場にストレスをかけ続けます。
この積み重ねが、稼働率より先に“運営キャパ”を削っていくのです。
本当に評価されるのは「豪華さ」ではなく「整い方」
レビューで高評価を集める宿に共通しているのは、
豪華な家具でも、凝った演出でもありません。
・ホコリがない
・髪の毛が落ちていない
・水回りがぬめっていない
「ちゃんと掃除されてる」と感じる空間こそが、もっとも信頼されるのです。
民泊は“見せる事業”ではなく、“回す事業”。
デザインは、「映えるか」ではなく、「回るか」を基準に考えるべきです。
もし今から一棟の民泊をつくるなら、
まず最初に見るべきはインテリアのカタログではなく、
“掃除を担当する人の目線”です。
それができている宿こそが、
長く・楽に・安定して運営できる宿になります。 December 12, 2025
1RP
@sohbunshu 『倭国人』の誰も心配して居無いから大丈夫ですが？困って居るのは、チケット全額払い戻しの支那航空会社、支那系白タク、支那系民泊、支那系免税店だから気にするな！ December 12, 2025
民泊急増で「夜間の静寂保持」条例施行後も迷惑行為に歯止めかからず…千葉県一宮町の住民「静かな生活返して」(読売新聞オンライン)
#Yahooニュース
https://t.co/APQUn8MPV3 December 12, 2025
「騒音」や「ごみトラブル」が多発！ 東京23区の“民泊集中地域”を地図で見てみると…浮かび上がった「4大エリア」とは(デイリー新潮)
#Yahooニュース
https://t.co/qx1vso4Xsx December 12, 2025
「騒音」や「ごみトラブル」が多発！ 東京23区の“民泊集中地域”を地図で見てみると…浮かび上がった「4大エリア」とは(デイリー新潮)
#Yahooニュース
https://t.co/nuZnNZXevE December 12, 2025
豊島区が民泊の規制強化しているなら、大阪の西成区とあいりん地区は宿泊施設の規制と、これでもかというぐらいにトコジラミの駆除の強化、定期的の点検をして欲しい。そうしないと他の地区に住んでる大阪市民が可哀想。とくにドヤなんかトコジラミの巣窟になんだから廃業すべき。 December 12, 2025
修繕不可！？宿泊施設が悲鳴 #倭国 #海外の反応 #民泊 #ホテル #旅行 #宿泊 #観光 https://t.co/lIjoFCA9Yp @YouTubeより
⚪️ゴミとそうでないものの区別も、
片付ける事がなんであるか、
汚れ不潔が何につながるか、
迷惑がどう言うことか
「道徳」の有無が自分を示すと言う教育がない。 December 12, 2025
「貸すだけじゃ儲からない」
民泊で利益を出す人がこだわる5つの視点
民泊でしっかり利益を出したいなら、
“物件を貸す”だけでは不十分です。
実際、利益を出し続けているホストたちは、
ある共通の5つの要素に異常なほどこだわっています。
単なる節約や自己流では絶対に見えない世界。
でも、ここに投資するからこそ利益が残る。
その考え方が、収益の差を生みます。
1. インテリアは「節約」より「価値の演出」
自分で家具を揃える。見よう見まねでコーディネートする。
…それ、短期的にはコスト削減に見えるかもしれません。
でも予約は「写真」と「印象」で決まります。
“泊まりたくなる空間”は、プロの視点があるからこそ作れる。
無難ではなく「魅せる」空間設計が、予約率に直結します。
2. 写真はスペックより「感情」を伝える道具
どれだけ設備が整っていても、
写真が平凡なら“検索画面でスルー”されるだけ。
だからこそ、写真は「売上をつくるコンテンツ」。
明るさ、構図、色の温度感。
一枚の写真で「ここに泊まりたい」と思わせる演出が必要です。
3. リスティングは“説明”ではなく“共感”
物件の魅力を、文字でどう伝えるか。
実はここが、予約する・しないの分岐点。
設備一覧だけでは足りません。
どんな体験ができるのか、どう過ごせるのか─
読み手が“泊まるイメージ”を持てる文章こそが強いんです。
4. 価格は「安さ」で勝負しない
民泊運営でありがちなのが、
「埋まらないから価格を下げる」という悪循環。
でも本当の利益は、“高くても売れる日”を逃さないことで生まれます。
需要・曜日・イベント・他施設との比較──
細やかな価格調整の積み重ねが、結果として大きな利益差に変わります。
5. レビューは「信用資産」
レビューは評価だけではなく、“次の予約”の布石です。
良いレビューは、プラットフォーム内での露出を高め、
検索順位を押し上げ、CVRも上がる。
つまり、1件の丁寧な対応が、
長期的に何十件もの予約に繋がるということ。
■まとめ
民泊は、手間を惜しまなかった人が最後に勝つビジネスです。
どこまで“こだわれるか”が、利益を出せるホストと、そうでない人の分かれ道。
「貸せばなんとかなる」という時代は、もう終わっています。
5つすべてに丁寧に取り組んだ人だけが、収益の最大化に近づけます。 December 12, 2025
「騒音」や「ごみトラブル」が多発！ 東京23区の“民泊集中地域”を地図で見てみると…浮かび上がった「4大エリア」とは(デイリー新潮)
#Yahooニュース
https://t.co/vt5nwJI9sM December 12, 2025
民泊に最適な立地は、実はプロがすでに答えを出しています。
立地選びに迷ったとき、最も確実なヒントをくれるのは「どこに大手ホテルが出店しているか」という事実です。
ヒルトン、マリオット、ANAクラウンといった名だたるホテルチェーンがリゾート地に展開するのは、綿密な市場調査と確かな需要の裏付けがあるから。
特にマリオットのように、グローバルなデータを駆使する企業が選んだ土地には、“勝算”があります。
これは民泊でも同じ。
資本も人員も潤沢な彼らが時間をかけて分析した上で選んだ場所を、私たちが利用しない手はありません。
いわば「大手の出店＝市場の答え合わせ」。小規模事業者が生き残るための、もっとも合理的な手段です。
都市部では東急ステイの出店場所がひとつの指標になります。
相鉄フレッサインやアパホテルが複数展開するエリアも、一定の稼働率が見込まれている証拠。
“ホテルが密集している＝競合が多い”ではなく、“そこには確かな需要がある”と捉えるべきです。
【成功のヒント】
■「ホテルがある場所」ではなく「ホテルが集まる場所」に注目
■競合がいる＝稼げる可能性があるという発想の転換
■グローバルチェーンの出店履歴は、最高の立地データ December 12, 2025
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