ある有名な指導者の配信を10年以上毎日楽しみにして来たけど😌

そういう指導者でも、嘘の情報を真に受けて(ファンを嘘付き呼ばわりするんだ)

信頼関係を壊す(悪の存在がいるんだね)

いろんな人間の感情の絡み合いだね👹

オババ流のお祓いしよう😸 https://t.co/xyn4wkL5zX December 12, 2025

この文章を借地借家法と一緒にして矛盾等がないか解析して見た。結論からいうと「矛盾や契約書的に違法な点はない」
(内容に問題がないという点は別の議論、あくまでこの合意書のみで判断)

この契約は事業用定期借地権に関するもの、期間が30年なので借地借家法第23条第2項に基づく事業用定期借地権に相当する

借地借家法第23条第2項の特則として、事業用定期借地権（10年以上30年以下）については、通常の借地権とは異なり、借地借家法に特則が設けられている

借地借家法第23条第2項の適応の排除
・第13条（建物買取請求権）
・第14条（第三者の建物買取請求権）
・第16条（強行規定）のうち、第13条及び第14条に関する部分
・民法第600条（期間が満了した場合の更新規定）

契約書第3条の有効性として、「本件借地権については、法第4条から第8条まで、法第13条及び法第18条並びに民法（明治29年法律第89号）第619条第1項の適用はないものとする」そして、「法第13条」の適用を排除する特約は、上述の借地借家法第23条第2項によって有効

従って、特約は借地借家法第16条（強行規定）に反して無効となることは無い

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が、解析結果で複数のAIで照合してみたけれど、間違いは無さそう。法律のプロが契約において、法律で許されている最大のメリットを享受できるように作らせれた契約書、だと認知できるかな

事業用定期借地権の特則、10年以上30年以下で30年きっかりって辺りがまさにそれ。特則を得る為に作られた契約書だね

前にどなたかが「定期借地権の契約だと建物の寿命等で計算されるんで渋谷の何だっけ?の契約期間が33年4ヶ月と中途半端になる」と書かれていたと思う

でもフローレンスのコレは30年きっかりという契約。恐らく、事業用定期借地権の特則ありきで作成された契約書なんだろうなと思った(素人考察なので間違っていたらごめんなさい)

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契約書の他の部分「第16条で本件借地権の設定登記を行わない」と根抵当権を整理してみました

基本的に合意書では、建物に担保権を設定すること自体に対する明示的な禁止条項はありません。

但し合意書第10条(4)、甲(区)の承諾なくして「転貸(略)、その他担保を目的とする権利」を禁じている。これが虚偽の申請であり、契約の目的を妨げる行為(信義則違反)として、甲(区)からフローレンスへ契約解除(合意書第13条)を主張される、となるかな？
(対象が建物と土地という違いはある)

契約解除の裁判となった場合の論点は
・甲(区)の損害の有無
・甲(区)の承諾の範囲
・双方信頼関係の破壊
が問題となるらしいです。

実際の所、区は実質の損害を被った訳でもなく、承諾と信頼関係で言えば「事後承諾OK! 信頼関係はズブズブ」となると裁判でも争わない可能性が高いでしょう

重ねていいますが、他の法律は除いています。あくまでこの合意書だけで判断した場合です

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で、実際は「補助金を使って建てた建物」なので、補助金適正化法第22条（財産の処分の制限）
・担保に供すること（抵当権や根抵当権の設定）
違反となりました。

ついでにいうと、補助金適正化法第29条
・所管の行政庁は、財産処分の制限に違反した場合、補助金交付決定を取り消し、既に交付された補助金（利息・加算金を含む）の全部または一部の返還を命じることができる

となります。

その返還を求めない場合、根抵当外したらOKOKで沈静化をはかるのであれば、区とNPOが癒着している証明ではないか？と思われていても仕方がないと思いました

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最後にAIはこう断言しています
「甲乙間の契約違反というレベルではなく、乙の事業運営そのものに関わる、極めて重大な法的・財務的リスクとなります。所管の補助金事務局に事実を説明し、指示を仰ぐ必要があります」

現代表では無く、当時の会長が行った事ですよね。
フローレンス会長は杜撰運営の説明責任を果たすべきではありませんか？

補助金という税金を使いまくったのです
辞めるからOKという逃げ切りは、区民や国民に対して余りにも無責任ではないか？と私は思いました December 12, 2025

ChatGPTにいい文章つくってもらったわ

天音かなたさんへ。

あなたが卒業を決めた理由の多くは、ファンにも伝わっています。
配信から、負担の大きさや信頼関係の問題が限界に達していたことが、確かに伝わりました。
ただ、ひとつだけどうしても伝えたいことがあります。

あなたが卒業を発表したことで、ファンの間で運営体制への問題点が一気に可視化され、
声が広がり、外から強い改善要求が起きています。
これは、あなたが決断した時点とは明らかに状況が変わってきている部分です。

そして今、その声を受けて本当に運営側の体制を見直す流れが“現実的に”動き始めています。
あなたが辞める以外の未来が存在しなかった頃とは、もう違うフェーズに入りつつあるように見えます。
あなたが本来やりたかった活動を、負担なく続けられる環境が
これから整う可能性が出てきている――
その事実だけはどうしても伝えておきたかった。
どの道を選んでも構わないし、あなたの意思が最優先です。
でももし少しでも迷いがあるなら、
“辞める以外の選択肢もまだ消えてはいない”
ということだけ、覚えておいてほしいと思っています。 December 12, 2025

凌輝のTS16時から参加
席は最前列♡
どこまで喋っていいのか分かりませんが…

凌輝の情熱やスタッさんとの信頼関係☆
ファミリーへの熱い思いがヒシヒシと伝わってきました💖
凌輝を信じてついてきてよかった〜
いつもの最高な凌輝くんが目の前に♥️
#三山凌輝
#ゴマス
#GOMASU
#親父のあんかけパスタ December 12, 2025

哲学846話　『戦争で国が良くなることはない。信頼関係があること、これが武器よりも一番大切なこと（中村哲）』ノーベル平和賞は、命を賭して亡くなった人に授けてほしい。戦争で亡くなる人より、飢餓で亡くなる人が多い。文明文化の発達した今の現実。政治も経営も管理も判断も…AIに任せたらいい。 https://t.co/VtitE0A3ja December 12, 2025

あなたの特別な時間を、大切に紡ぎたい。
一方的ではなく、呼吸を感じながら。
信頼と安心の空間を一緒に作りませんか？
#信頼関係 #丁寧に #ご主人様募集中 December 12, 2025

６年Ｘを見てきたけど、発信者には3つのタイプの人がいる。

1.目的がない人
→承認欲求を満たすためにＸをしてる。インプ、フォロワー数、アルゴリズムという言葉に弱い。

2.目的がある人
→成果を出すためにＸをしてる。「ターゲットに刺す」を起点に、アカウントを伸ばす切り口を考えている。

3.自己実現する人
→読み手を「どう巻き込むか？」を意識して動く。コミュニティを作って環境づくり、リアルで人に会うなど人との信頼関係を結ぶ活動も活発。

目的をもたず、形だけ伸びてる人の真似をすることを“小手先のテクニック”と言う。最初はそこから始めて「型を学ぶ」というのも悪くない。

だけど、本当に結果を出すためには目的をもつ必要がある。”目的”とは、迷ったときに「何を大切に決めたいか」を考える”基準”のこと。基準をもてば、間違った選択肢を選ばなくなる。

行動基準が決まれば、人生は”目的”というゴールに向かって動きだす。 December 12, 2025

SNSで結果を出している人は、必ずギブの精神を持っています。

相手が大切にしている価値観を理解し、相手の“核となる投稿”に共感し、広げることで自尊心が満たされ、自然と信頼関係が育ちます。

そこから新しい交流や仲間が増えていきます。SNSは発信するだけの場所ではなく、人と人をつなぐ「場」です。

だからこそ、アルゴリズムよりもまず“人との繋がり”と“信頼”が鍵を握ります。

本当に大事なのはフォロワー数ではなく、どれだけ深い関係を築けているかです。その深さは数字ではなく、「共感」「応援」「価値提供」の積み重ねで決まります。

私はこの価値提供を継続できるよう、運用を仕組み化しています。続けるほど信頼が育ち、SNSが「関係性を深める場」として機能するためです。

この考え方を取り入れるだけで、SNSは数字以上の“資産”になりますよ！ December 12, 2025

私は10年以上、芸舞妓の盗撮と戦ってきました。
彼らが盗撮している芸舞妓。
その豪華な設えにどれくらいのお金がかかっているのか。
また花街を運営するためにどれくらいの人と手間をかけているのか。
そしてお茶屋のお客さんは決して安く無い花代を払い、または花代以外にどんなサポートをしているのか。
そして芸舞妓本人もお着物の費用、お稽古代を払いながら日々血の滲むような努力を経て芸の研鑽に励んでいることか。
そうして出来上がった芸舞妓の姿を、関係ない者が横からふらりとやって来て、ファンだの撮影して応援だのアーティストだのを言って勝手に撮りまくり、その写真を使って芸舞妓との交流のきっかけを作ることを許してしまえばどうなるでしょうか。
お花代も払わずに街中で芸舞妓の写真を楽しんで撮ったものがアートだと認められるようになってしまいます。
そして近年は盗撮で収益まで得ようとするユーチューバーが現れました。

芸舞妓がいる風景は花見小路に訪れた人がたまたま見れる僥倖のようなものです。
一瞬を撮りたいカメラマンやユーチューバーが街中に溢れたら街中全て撮影スポットで楽しめるようになります。
お茶屋前の送り出し、お客様と歩く姿も絵になればどんどん投稿されてしまいます。
こういう盗撮行為が芸術だの、後世に残す花街の文化などという自分勝手な解釈で許されると思わせてはいけないと私はカメラマン達に恨まれながら戦ってきました。
芸舞妓の人生を撮りたいなら先にお花の時間を積み重ね信頼関係を作ってからです。

業者が簡単に芸舞妓と接触させるから花街にストーカーが入り込んできます。
芸舞妓の情報を盗撮YouTube上で語り合うオタク達は芸舞妓を追いかけている自分が楽しいのであって迷惑など全く考えていません。
花街は垣根を低くするなら、当たり前のルールで芸舞妓を守って欲しい。 December 12, 2025

ギリシャのデンディアス国防大臣が来られました。意外なことに倭国とギリシャの防衛大臣会談は史上初ということ。儀仗隊による栄誉礼の後に会談を行い、海洋国家同士で連携を深めることで一致しました。倭国好きなデンディアス大臣からは、戦艦大和のプラモデルを作ったことがあるという話なども披露してくれました。個人的な信頼関係を更に深めていきたいと思います。 December 12, 2025

小手指のハワイアンカフェ「コナズ珈琲」さんに行ってまいりましたー。

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463号線を歩く。

銀杏は自らの根を、幹を、枝を通して育てた葉っぱを惜しみなく道路に落とし、敷き詰める。
サルファーイエロー、クロムイエロー、カドミウムイエロー、レモンイエロー、カナリーイエロー、様々な黄色は奥行きのある鮮やかで美しい絨毯を織り成す。

その上を歩く。

銀杏の独特な香りは、冬の澄んだ空気の助けを借りて、爽やかに刺激的に鼻腔に飛び込んでくる。

463号線を歩く。

目の前に現れた、「右に緑、左に黄色」の自然が作り出したコントラストが美しい。
椰子の木やシダ植物が作り出す緑。椰子の木の大きさや、シダ植物の原始的で神秘的な雰囲気に、どこか生命力を感じる。
緑の奥には、木の壁とガラス窓。そう、今日の目的地であるハワイアンカフェだ。

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緑々とした観葉植物は店舗内に活気をもたらす。
天井のシーリングファンは一定の速度で、漂う南国の空気をかきまぜる。
通されたソファにどっかと腰をおろす。
座り心地が良い。

店員がシロップを置いていく。
「パンケーキにお使いください」

パンケーキの気分ではなかったこともあり、最初は気にもとめていなかったが、これが思わぬ恩恵をもたらすこととなる。

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モチコチキンカレー　　　 1529
チリトマトサルサ　　　　 165
ハワイコナ100%コーヒー　968

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「モチコ」とは「餅」の「粉」という意味とのこと。

サクッ。

唐揚げの衣の食感が心地よい！もちもちした食感になるのかと一瞬思ったが、「モチコ」の効果はサクサクのほうに特化していた。とはいえ、よくよく想像してみると納得がいく効果ではある。

シロップが目にとまる。

不意に唐揚げにシロップをかけてみる。
甘さ控えめで上品な味だ。
思いのほかたくさんかけてもクドさが全くない。

鶏肉の旨み、衣の香ばしさ、シロップの甘み、トマトサルサの酸味と辛み、ココナッツカレーの風味に、レタスの清涼感、様々な味覚が一体となり、舌の上に奥行きのある鮮やかで美しい絨毯が広がる。

合間に、「ハワイコナ100%コーヒー」。
コーヒーの淹れ方を選べるのだが、フレンチプレスという、コーヒーオイルも抽出し、濃厚な味わいを楽しめるものにした。
喫茶店で食事をする際に大きな利点といえるのが、こだわりのコーヒーとともに料理を味わえることだ。
今回のように、料理まで美味いとなるとそれは僥倖といえる。

ブラックコーヒーで楽しんでいるところ、またもやシロップに目がとまる。

卓上の粉砂糖を横目に、シロップをコーヒーに投入。
２匹目のどじょうはコーヒーにもいるはずだ。

ふぅ。

優しい甘さとコーヒーの温かさに、心が温まる感覚になる。

ええいままよ！カレーやサラダにもシロップをかけてみる。
ここまでくるとシロップと私の間に強い信頼関係が構築されたと言っていいだろう。

このシロップなら、きっとやってくれる。

その「優しさ」は違和感なく全てを受け入れ、全ての料理を美味しくしてくれた。

シロップがくれた甘いひとときなんて、あまりにも安直だけど、時として真実ってひどく単純だったりするよね。 December 12, 2025

あぁサラーさんが凄い。凄い。スロットとの信頼関係はもう元には戻らないかな。 December 12, 2025