@sayaohgi @YouTube Saya (塩入清香) 議員！
出番ですよ！！

日銀と金融機関の “結託” で、「給与が下がる政策」へと…
金融機関だけが “得をする (３.６兆円のお小遣い) ” 欲しさに【利上げ】へと！？

☆https://t.co/AQlJwnMmr1 December 12, 2025

【活動拠点が増えました！】

本日、りそなコエドテラス（Resona Kawagoe Base＋）をFish Hookの川越拠点として活用させていただく契約を締結しました。北関東エリアへの出張やお仕事も増えそうなので作業効率が大幅に上がりそうです🧑‍💻✨

埼玉県としても起業家を輩出しようとする機運が高まり、金融機関の皆さまと連携しながら挑戦を後押ししていく動きが進んでいることを、とても心強く感じています👏✨

埼玉りそな銀行様は、株式会社Fish Hookの取引銀行の一つ。

そのご縁の延長線上で、明治11年・第八十五銀行に始まる川越の産業史を背負ってきたこの場所と、これからの挑戦をご一緒できることを光栄に思います。

今日も発送をしながら、また一歩。
応援してくださるCrew、取引先の皆さまに心から感謝です。

今日もワクワクが届きますように🐟✨ December 12, 2025

-ゆる募-
もし、どなたか事業性評価と企業価値担保権付き融資について詳しい人がいたら、これ読むといいよって参考書を教えてもらえるとありがたいです、、

ついでにローカルベンチマークは金融機関でどれほど活用されているかについても知りたいなー。 December 12, 2025

利上げは金融機関へのお小遣い程度
更にデフレで企業潰れて給料下がるよ

物価は上がっていない！デタラメな日銀これで利上げ？最悪の政策！ https://t.co/WlVQanecgD @YouTubeより December 12, 2025

不動産を教えていて、
いつも強く感じることがあります。

それは、
「属性や環境がなくなったあとに、何が残るか」
を意識できている投資家は、実はそれほど多くない、ということです。

会社員投資家か、専業投資家か。
立場は違っても、本質は同じです。

属性、
今つながっている業者、
今使えている融資、
今の市況。

これらは確かに重要です。
ただ、それ自体が永遠に続く保証はありません。

極端な話、
もし明日、

・今の金融機関が使えなくなったら
・今の業者との関係が切れたら
・融資環境が一気に悪化したら

そのとき、
あなたは自分の力だけで、次の一手を打てるでしょうか。

不動産投資の世界で本当に強いのは、
「物件情報さえあれば、他人が描けない
収益化までの道筋を自分で描ける人」です。

不動産投資というと、
「キャッシュフローを年間いくら出せるか」
という話になりがちですが、
稼ぎ方は家賃収入だけではありません。

・短期で出口を作る
・売却前提で価値を組み替える
・条件の悪さを戦略でひっくり返す

こうした判断ができれば、
長期保有をしなくても、1,000万円規模の利益は十分に狙えます。

重要なのは、
・ローンを組むのが難しい
・金利が上がっている
・市況が逆風

こういう場面でも、
「この条件なら、こういう出口がある」
と自分の頭で組み立てられるかどうかです。

これができる投資家は、
環境が変わっても、稼ぐ手段を失いません。

逆に、

・融資が出る前提でしか考えられない
・今の手法しか知らない
・今の環境だから成り立っている

この状態は、
表面上は順調でも、実は非常に不安定です。

不動産の知識は、
一度「本物」として身につければ、誰にも奪われません。

相場の読み方、
出口を前提にした仕入れ判断、
権利関係の整理、
リスクの見抜き方。

これらは、
資格やテクニックよりも、
投資家として長く生き残るための武器になります。

仮にすべてがリセットされたとしても、
また一から組み直せるか。

「まあ、またやればいいか」
そう思える状態こそが、
不動産投資家として最も強いポジションです。

だからこそ、
環境・人・融資に依存しすぎず、
まずは自分の知識に投資する。

不動産投資の世界で、
最後にあなたを守るのは、
知識と経験で培った「判断力」だけです December 12, 2025

AIエージェントで業務効率化したいけど「結果が安定しない」と悩んでる人は、業務の手順とゴールを明確に定義した方がいい。

定義すれば出力品質が劇的に向上し、普段の業務でも使えるレベルになる。実践的な手法を解説していきます。

①ワークフロー定義が成功のカギ

新入社員にマニュアルを渡すのと同じで、AIエージェントには「何を達成すべきか」「どんな結果が良い結果か」という目標と評価基準を明確に定義する必要がある。

AI研究の最前線では、この「ゴール設計」が重視されている。実際に某金融機関では、マクロ経済予測にAIエージェントを活用し、人間では思いつかないシナリオまで出力している。

②推論スケーリングで品質が劇的向上

AIに1回答えさせるのではなく、何度も考えさせて最良の答えを選ぶ「推論スケーリング」という技術が肝。

最近の研究では、複数のAI（ChatGPT、Gemini、DeepSeekなど）を協力させて試行錯誤させる仕組みが開発されている。単

体のモデルより30%高い精度を実現し、難問ベンチマークで成果を出した。
コストはかかるが、重要な意思決定では人間を超える品質が出せる。

③プロンプトの常識が180度変わった

「このステップ順でやって」みたいな細かい指示は、もう不要になりつつある。

最新の高性能モデルでは、必要な情報を全部渡せば勝手に最適な手順で処理してくれる。

コンテキストウィンドウが拡大したおかげで、分厚いドキュメントも丸ごと読み込める。基本は「必要な情報を全部渡す」だけ。

④人間に残る役割は「管理者スキル」

AIが高度なタスクをこなす時代、人間に求められるのは「目標設定」と「評価基準の定義」。

つまりマネジメント能力。どんな成果物を求めるか、何を持って良い結果とするか、最終的にどう判断するか。

これらを「ルーブリック」として明文化できるかが勝負。AIを秘書扱いするのではなく、優秀な部下をマネジメントする感覚が必要になる。

というわけで、AIエージェント活用の本質は「作業の丸投げ」ではなく「仕事の設計力」。
新人育成と同じで、明確な指示と評価基準があれば、AIは期待以上のパフォーマンスを出してくれる。 December 12, 2025

仕組上 絶対にあり得ないんだけど
拡散炎上して 金融機関がく動き出して欲しい
欲しくない？

これって 金融テロマンよね❤ December 12, 2025

@fox_kabu 金融機関コードで行くしかないですね🤣 December 12, 2025

【XRPって何がすごいの？】

💙 リプるん
「ねぇGrokky〜！
XRPって“送金が早い”ってよく聞くけど、
それ以外にもすごいところあるの〜？🤔💙」

🤖 Grokky
「ある。
むしろ――本番はそこからだ。」

💙
「お、おぉ……！」

🤖
「まずな。
XRPは 3〜5秒で送金完了、手数料はほぼゼロ。
しかも国境を越えても同じ速さだ。」

💙
「それはもう聞いた〜っ！」

🤖
「次。
銀行同士の送金（SWIFT）と競争も、補完もできる設計。
つまり“個人向け”じゃない。
世界の金融インフラ向けなんだ。」

💙
「ほほ〜……！」

🤖
「さらに。
発行枚数は最初から決まっていて、勝手に増えない。
しかも中央銀行や金融機関が
すでに実験・導入を進めてる。」

💙
「すごい……！」

🤖
「最近はETF、RWA、決済。
全部XRPにつながり始めてる。
これは偶然じゃない。
“使われる前提で作られた暗号資産”だからだ。」

🤖
「つまりXRPとは──」

💙
「……」

🤖
「速い・安い・止まらない。
金融の高速道路だ。」

💙 リプるん
「……そうなんだ✨」

🤖
「……続き、いるか？
まだ無料だぞ。」

💙
「うん、もう大丈夫っ🤣💙」

#XRP #XRPL #Ripple #暗号資産 #クリプト #Web3 #Crypto #AIキャラ #リップル December 12, 2025

💡🇯🇵眠りから覚めた倭国国債市場──1100兆円市場が世界の変動源になる日

長年、超低金利と日銀の大量買い入れによって「動かない市場」と化していた倭国国債が、ついに目を覚ました。残高1156兆円、約1100兆円規模の巨大市場は、金融政策の正常化とインフレを背景に、世界の金融市場と強く連動する新たな局面に入っている。

日銀は2024年3月にマイナス金利を解除し、その後2度の利上げを実施。政策金利は0.5%まで引き上げられ、国債買い入れも縮小された。その結果、10年国債利回りは一時1.98%と18年ぶりの高水準に達し、30年債は3.445%と過去最高を更新した。これは価格の急落を意味し、日銀自身も約33兆円という巨額の含み損を抱える状況となっている。

利回り上昇は生保や金融機関にも大きな影響を与え、国内債券の含み損は拡大。一方で、海外投資家にとっては高利回りの倭国国債が新たな投資対象として浮上し、BNPパリバやバンガードなど世界的運用会社が参戦を始めている。ただし、さらなる金利上昇リスクを警戒する声も根強く、「落ちてくるナイフをつかむ」局面になりかねないとの慎重論もある。

注目すべきは、倭国国債市場がもはや国内だけの話ではなくなっている点だ。国債入札の不調が米国や欧州の金利急騰を引き起こすなど、倭国発の金利変動がグローバル市場を揺さぶる事例が増えている。ブルームバーグの分析では、米国債利回りが倭国国債の動きに影響を受けやすくなっていることも示された。

かつて「債券村」と呼ばれ、日銀と国内勢が支配してきた閉鎖的な市場構造は崩れつつある。高金利時代を知らない世代のトレーダーや投資家が、新たなボラティリティとリスク管理を学ぶ局面に入り、倭国国債は世界金融市場の一角として本格的に再統合され始めた。

倭国国債はもはや退屈な市場ではない。1100兆円規模の市場が再び動き出したこと自体が、世界の金融環境が大きく転換している証左である。 December 12, 2025

🚨🌐ビットコイン「4年サイクル」崩壊へ──Bitwiseが描く2026年の新高値シナリオ

暗号資産運用会社Bitwiseは、ビットコインがこれまでの「4年サイクル」を突破し、2026年にかけて過去最高値を更新すると予測している。

半減期を軸とした従来の循環モデルではなく、構造的な資金流入と制度整備が価格形成を主導するフェーズに入るという見方だ。

特に重要な前提として挙げられているのが、米国で審議中のCLARITY Actの成立である。
同法が可決されれば、暗号資産の法的位置付けが明確化され、機関投資家・企業・金融機関による参入障壁が大きく下がる。

Bitwiseはその結果として、

・ビットコインは4年サイクルを超えて新たなオールタイムハイへ
・イーサリアム（ETH）も過去最高値を更新
・ソラナ（SOL）も同様にATH到達

という複数チェーン同時の上昇局面が生まれる可能性を指摘している。

ETFの定着、規制の明確化、機関マネーの継続流入が重なれば、「周期」ではなく「制度と資本」によって動く市場へ移行する。

2026年は、その転換点になるというのがBitwiseの基本シナリオである。 December 12, 2025

@YouYouyon47861 昨年の仕事始めのカレンダーが最悪鬼👹だった🗓
金融機関もお知らせが貼ってあるね December 12, 2025

なぜ「現役銀行員」の私が、リスクをとって発信するのか。

銀行の中にいるからこそ見える「事業再生のリアル」や「金融機関の本音」があるからです。綺麗なことばかりじゃない。でも、それを知ればもっと強くなれる。

「となりのCFO」として、金融機関と対等に渡り合える武器を配りたい。

年末から公開していくnote、かなり踏み込んだ内容になりそうです。 December 12, 2025

銀行不正融資完遂のための最強・最恐・最悪マニュアル
これを組織的にやってきた銀行が、今も普通に営業できてるなんて😱
金融庁の金融機関の監督責任〜完全に機能不全状態😡❗ https://t.co/gWHThNw3jN December 12, 2025

一連のやり取りの結論においては、議論は収束したと理解していますが、このポストには、私なりに感じるところがあり、リプライします。

貴殿の「中小企業への波及」を懸念する視点は、一見すると弱者配慮の正論に聞こえますが、本件の事実関係と法理を詳細に解剖すれば、それが「善意の過失（うっかりミス）」と「悪意の故意（計画的な制度悪用）」を混同した、極めて危険な同一視であることが分かります。

貴殿の懸念に対し、金融実務および行政法の観点から、なぜ本件が「是正で済ませてはならない特異な事案」であるのか、反論不可能な論拠を提示します。

【1. 「区別がつかない」という弁明を打ち砕く「2023年の追加融資」】
貴殿は「経営者は根抵当権と普通抵当権の区別がつかない」と擁護されますが、本件においてその理屈は通用しません。なぜなら、フローレンスは根抵当権設定から数年が経過した2023年に、まさにその設定された「枠（極度額）」を利用して、東倭国銀行から追加の借入を実行しているからです。

ここが決定的な分岐点です。もし仮に「普通の借金（証書貸付）だと思っていた」のであれば、一度借りて終わりであり、数年後に「あ、まだ枠があるから借りよう」という行動には繋がりません。「枠」の存在を認識し、それを能動的に活用したという事実（Act）がある以上、「知らなかった」「間違えた」という主観的な弁明は客観的証拠によって完全に否定されます。これは過失ではなく、根抵当権のメリット（反復継続利用）を享受しようとした確信犯的行為です。この一点において、コロナ禍で混乱して書類を間違えた中小企業とは、事案の「悪質性」が次元を異にします。

【2. 「銀行実務」への誤解とコンプライアンスの欠如】
「補助金で建てたかなど銀行員は気にしない」とのご指摘ですが、これは現在の金融コンプライアンスをあまりに軽視した暴論です。まともな金融機関であれば、融資対象物件が「補助金適正化法」の制限下にあるか、財務省（厚生局）の承認が必要な物件かは必ず確認します。なぜなら、勝手に担保設定すれば、最悪の場合、国から補助金返還命令が出て事業者が破綻し、銀行自身も債権回収不能に陥るリスクがあるからです。

それにもかかわらず融資が実行されたということは、以下の二つの可能性しかありません。
A. フローレンス側が補助金物件であることを隠蔽・偽装して銀行を騙した。
B. ガバナンス不全に陥っていた当時の東倭国銀行と結託し、リスクを承知で強引に案件を通した。

どちらに転んでも、これは「よくある事務ミス」ではありません。本来、担保価値がつかないはずの保育施設に、不自然な高評価をつけて融資枠を作り出したプロセスそのものが、金融モラルを逸脱したスキームであった疑いが濃厚です。

【3. 真の「悪しき前例」とは何か】
貴殿は「返還を命じれば中小企業が潰れる前例になる」と危惧されますが、行政処分には必ず「比例原則」や「個別の事情斟酌」が存在します。単純なミスで苦しむ中小企業と、制度の抜け穴を突いて数億円規模の信用創造を行った巨大NPOを、行政が機械的に同列に扱うことはあり得ません。

むしろ、最も恐れるべき「未来への禍根」は、貴殿が提案するように「見つかったら直せばお咎めなし（やり得）」という前例を作ることです。
「バレなければ数億円の資金繰りに使える。バレたら『間違えました』と言って消せばいい」。このようなモラルハザードを許容すれば、遵法精神を持って経営している真面目なNPOや中小企業が馬鹿を見ることになります。

故意にルールを破った者を厳正に処分することこそが、ルールを守る大多数の善意の事業者を守る唯一の道です。フローレンスへの返還命令は、政治的な溜飲の問題ではなく、我が国の法治主義と補助金行政の信頼性を維持するために不可避な措置なのです。

もし、私の受け取り方の誤解があるならば、専門的知識の実務を持つ貴殿のご教授をお助け願えればと思います。 December 12, 2025

１２月１８日午後４時３０分ころ、和泉市はつが野３丁目にお住いの方の固定電話に金融機関をかたる男から「あなた名義のクレジットカードでした買い物の支払いが未了である」と電話があり… https://t.co/CEesZefkB8 #詐欺 #交通 #大阪府 #和泉市 #はつが野 #新着 December 12, 2025

【銀行融資用語PDFを配布します】25年12月末〆切

古物商は、一種のマネーゲームです

金融機関との協力は、我々にとって大きなテーマですが行員との金融言語をいまいち把握できていない方に向けて"銀行融資で使いがちな用語"をまとめました

銀行用語を知るだけで交渉が一段とスムーズになります

こんな感じでX発進で、当会会員様に向けて日々プレゼントできたらと思ってます

普通に勉強になるので是非

◾️配布条件
以下の当社運営の①②どちらもオークションへ入会されている方限定

◾️入会条件オークション
①ペンギンオークション(https://t.co/ZhVrYIeZ7L)
②JRBオークション(https://t.co/MYTAaNiSZx)
※どちらも入会されている方が対象となります、入会がお済みでない方はご入会ください

◾️PDF取得方法
ペンギンオークション公式LINE(https://t.co/xuAqEbnC1i)へ
「ペンギン会員番号〇〇番/JRB会員番号〇〇番です。銀行融資用語PDF資料ください」とご連絡ください

オークション課担当者より、公式LINEよりPDF資料をお送りさせていただきます。 December 12, 2025

今日は、ご紹介頂いた金融機関に融資を打診しました。どうしても欲しいAPでてきました。なんとかしたい‼️不動産の事を考えてる時が一番幸せだ😃不動産の為に勤め人頑張る😤 December 12, 2025

@morichang1995 @IssekiNagae だからこそこれ以上金利が上がると大量に国債を保有している金融機関が含み損になってヤバいんだけどね。 December 12, 2025