倭国人は「戦争は悲惨だ。繰り返さないようにしよう」というが、自分たちの加害性に対する反省に乏しい。まるで戦争が自然災害であったかのような扱いだ。被害者である以前に加害者であったことを忘れてはならないと思う。 December 12, 2025

@tomo1218awairo こんばんわ。こうちゃんとも、舞台一緒だよね。静華さんと、楽しそう。
行きたいな～
暫く、遠征控えることに、エールは、力いっぱい。おくります。寒さやら、自然災害やら、何起こるかわかりません、毎日を、大事にね December 12, 2025

@HERz_para 「…（貴方を見て）何って… なにかしら。自然災害の真似事？」 December 12, 2025

ワルプルギスが出る回の前って何かと自然災害起きがち…3.11と言いバカでけぇ台風といい、今回狩野英孝がオーディオコメンタリーやる番組でもワルプルギス回の放送直前に東北で大きな地震が起きてな…こじつけだって分かってるけど悪いジンクス出来ちゃってるよね… December 12, 2025

今の倭国で話題になっていること👇
• 東北〜北海道で強い地震と津波注意報が出て、警戒が続いているニュースが大きく報じられています🌀（津波警報も発令→後に注意報へ）
• 社会的には映画『鬼滅の刃∞城（インフィニティキャッスル）』が世界で大ヒットして、10億円超えの興行記録を更新中です🇯🇵🎥
• J-POPシーンでもYOASOBIやCreepy Nutsといったアーティストが話題で、ストリーミングや音楽賞で注目されています🎧

この３つをベースにリプライすると、
「世の中ではドラマや音楽も経済も動きながら、自然災害への警戒も続いています」
という今の空気が伝わりやすいと思いますよ。 December 12, 2025

@pSGLAr0ubSdo74f こういうことが続けばまた自然災害や最新のウイルスか、ナニカまた人間に返ってきますよ残念ながら。
これが進めば確実です。
出没する地域の人間性が問われます、結果は未来に。 December 12, 2025

🟣2025/12/15 🧽🧹
@__Necko @__Necko__Sub

ハマるとトコトンなとこあるから...災害の準備であれこれお金使っちゃったけど、食事に関してはいずれ食べれば勿体なくないし、あると便利で困らないモノばかりだから買って良かったでしょ？地震とか自然災害はどうしようもないし、備えあれば憂いなし👍 December 12, 2025

@akki_moebile アッキーさん、有難うございます♪本当に震災などの自然災害だけでなく、熊など、の山からの生き物でこんなに被害が出るとは・・ですよね。はやく転じてほしいですね！　#what_tkb December 12, 2025

不動産はインフレに強いといわれているが、倭国において「不動産賃貸業（大家業）」はインフレに弱い。その3つの理由を解説したい。

1. 不動産購入資金の大部分が借入である。インフレが進み、日銀が利上げをすることによって、借入金利が上がる。つまり、毎月の返済額が増える。僕は5億円弱の借金があるので、0.25%の利上げによって、支払い利息は毎年125万円増える。自分の子供が一人増えるのと同じ。キツイ。

2. 家賃があまり上がらない。退去があれば、募集家賃は上げることができる。ただし、既存入居者の家賃を上げるのは困難だ。原因はもちろん借地借家法。倭国では借主の合意なくして一方的に家賃を値上げできない。借地借家法が借主を保護してくれる事実は、AIに聞けば誰でも理解できる。大家の立場は弱い。

3. 不動産の運営経費が上昇している。まず固定資産税が上がっている。自然災害が頻発したため、火災保険料も上がっている。円安のおかげでリフォームに必要な資材（ほとんど輸入）が値上がりしてる。人手不足のために職人の人件費が上がっている。

そのため、インフレが加速する現在において、不動産賃貸業の魅力は薄れている。

一方でインフレで不動産価格自体は上昇傾向である。そのため、買取再販や建売といった「不動産業」そのものは好調である。そのため、不動産投資家の中には、宅建を取得し、「不動産業」に鞍替えする人達も多い。

ただし、不動産賃貸業と不動産業は似て非なるものである。前者はキャッシュフロー（家賃）を目的とするが、後者はキャピタルゲイン（売却益）を目的とする。求められるノウハウは異なる。

また、後者の方がリスクは大きい。プロジェクト融資を受けて物件の買取資金を調達する場合、リスクは更に大きい。購入した物件を1年以内に売り切らないといけないプレッシャーと闘うことになる。

ここで、不動産投資家のみんなには考えてほしい。

「安定した家賃収入が欲しくて不動産投資を始めたのではないのか？」

「わざわざ高いリスクを冒してまでキャピタルゲインを狙う必要があるのか？」

「キャピタルゲインを狙うなら、不動産より株やゴールドの方が値上がり幅は大きくないか？」

上記の問いに自問自答して、その上で「不動産業」に進むなら構わない。

ただし、不動産賃貸業が厳しいからといって、安易に「不動産業」に進出するのであれば、一度立ち止まってほしい。

何も不動産投資が全てじゃない。投資先は他にもたくさんある。株、投資信託、金ETF、暗号通貨といったペパーアセットでもよいし、M&Aで事業を買収してもよい。

インフレで不動産賃貸業が厳しい今こそ、視野を広めて投資すべきだと思う次第である。

ちなみに、僕は不動産が好きなので不動産賃貸業は継続する。ただし、今までみたいに不動産投資一本足打法はやらない。ペーパーアセットや事業収入を積極的に増やしていく予定である。 December 12, 2025

-27卒-
【NTTデータ　インターン対策】

ここはギリギリまでインターン参加狙った方がいいと思う

※今日絶対見てほしい優遇ルートあるので最後まで読んでください↓

締切12/17
年収750万

ITサービスの国内2位、
売上は2兆円を超える一流企業

採用人数も多く、成長性もあるおすすめの企業

★冒頭で記載した優遇ルート
—————————————
1個目
https://t.co/FU9EkToFRm
ここは全学生必須！
必ず明日の18時までに利用申請しよう！
来週までははメールチェックしっかりすると他の大手も優遇狙えると思う

2個目※SPIで落ちたくないなら必須
https://t.co/Ke1EHHPfLE
今日中に利用申請すると11月に得すると思う※特にサントリー受ける学生は必須

3個目
https://t.co/2WNBV0dkeV
アプリまだ取ってない学生は今日取っておこう
12月後半得すると思います
ちなみに、キャリア診断めっちゃ早くできるので業界理由悩んでる学生はやるといいよ

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どんなビジネスをやっているのかイメージがしずらいと思いますので、
株主向け情報からいくつか志望動機に使えそうな部分もピックアップします

デジタルビジネス
高度な地図情報の多様な用途での活用に向けてビジネスを推進しました。
・一般財団法人リモート・センシング技術センターとともに、衛星画像を活用した世界最高精度の「AW3D全世界デジタル3D地図」について、全世界をカバーする2.5m解像度の3D地図の提供を2019年7月に開始しました。本サービスにより、世界規模での都市計画や自然災害の被害予測等において、より正確なシミュレーションや分析業務が可能となります。

医療材料IoTプラットフォーム「MD-TraC」を、2019年4月より提供開始しました。本サービスにより、製造販売業者の在庫・廃棄ロスの削減や、販売代理店の受発注業務等の効率化をサポートします。

次は具体的な導入事例を見てみましょう

山口銀行のコールセンター業務において、コンタクトチャネル統合ソリューション「Customer Engagement Hub」を2019年6月より提供開始しました。
AIがオペレーター業務を支援するとともに、コールセンターやWebサイト等、多様な問い合わせチャネルから集まるデータを統合・分析することで、多様な問い合わせチャネルから集まるデータを統合・分析することで、生産性向上とお客様満足度向上を支援します。

このように高いIT技術力を通して、「お客様の悩み」を解決していく仕事であり、また今までになかった便利を作る仕事でもあります

これからも確実に成長する企業なので是非受けてみてください

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27卒受かりやすい大手300社リストやキリン、サントリー、バンダイなどの1万字越えの詳細企業研究を配布中
※PR December 12, 2025

@ikeTrump2 @unyunyunyu12161 極端な温暖化、寒冷化が発生すれば？
自然災害、戦争や紛争など、あれば？

食糧難、エネルギー不足、水不足。
自国で調達できなければ…国民は滅ぶ。
他国も同じ状況なら…海外から調達不可能。
全て…持続可能な自給自足体制が必要。

夏を暮らせて、冬を越せれば…
食べて寝れば…生きていけます。 December 12, 2025