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牧之原市
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2025.12.08〜（50週）
:0% :0% （30代／男性）
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愛知 レベチですね‼️
静岡 もはや 侵食されて 怖いレベル
順位
市区町村名
人口に占める割合（令和6年末）
1菊川市8.97%
2吉田町8.65%
3湖西市7.81%
4袋井市7.05%
5牧之原市6.72%
6磐田市6.24%
7掛川市4.91%
8清水町4.71%
9焼津市4.45%
10東伊豆町4.41%
11浜松市中央区4.37%
12御前崎市4.26%
13熱海市3.86%
14御殿場市3.67% December 12, 2025
40RP
ちょっと遅めのお昼は牧之原市静波の麺屋たいちゃん
ベジポタつけ麺
美味い😋追い飯が無料は嬉しい🎵
ごちそうさまでした😀 https://t.co/u3TjFi2Qrk December 12, 2025
3RP
ビタミンB1を発見した鈴木梅太郎博士の功績も大河ドラマ展をやってる牧之原市資料館に展示されてた。当地の相良出身で当時オリザニンという名前で発表されてたんだよね。
#ビタミンの日
#牧之原 https://t.co/JhLmGlt83v December 12, 2025
3RP
🫖駄農園 🇯🇵
紅茶かなやみどり 2025年春 🇯🇵☕️
静岡県牧之原市の紅茶
焙じ茶の優しい甘みとカカオの濃厚さ
ウッディな樹の香とアップルパイのようなこんがりとしたフルーティな蜜香がフワッと口の中で拡散される
#紅茶
#teatime
#木漏れ日のお茶会
#茶好連
#和紅茶
#国産紅茶友の会 https://t.co/iWRwM18BCo December 12, 2025
2RP
牧之原市のカリーフォルニアハグさん。
どう見ても蕎麦屋な外見ですが、スパイスの効いたカレーとハンバーグが食べれます。 https://t.co/jenbav91Ob December 12, 2025
2RP
らーめん さがら
〒421-0404 静岡県牧之原市静谷２５５９
《定休日》無休
《メニュー》貝の旨味塩チューシュー麺
名古屋いた時はよく使ってた牧之原SA上り線🚚❥❥❥
前の燕さんのあった店舗にきたお店🍥🍜
ちゃんと貝の出汁強め🤤
見た目も美しい✨
#らーめんさがら
#貝の旨味塩チャーシュー麺
#らーめん
#牧之原SA上り線
#トラック飯 December 12, 2025
1RP
【これが静岡の家庭科教育だッ！！】ふじのくに茶の都ミュージアム https://t.co/xJgxhnjw8j
静岡県焼津市・牧之原市・藤枝市・島田市・吉田町で働く小学校教員向け、というニッチすぎる動画。
他府県民は震えて見てください。 December 12, 2025
1RP
2025年9月に牧之原市とKMCが生まれ育った吉田町を襲った観測史上最大級の竜巻の被害の状況を
11月実際にこの目で見てきましたのでyoutubeに
動画アップしました。是非ご覧ください。
撮影＆インタビュー
@otegarusan4
https://t.co/fUFOeIvXQ2 December 12, 2025
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@Tminori_1212 #高橋みのり生誕祭2025
#高橋みのり誕生祭2025
お誕生日御目出度う御座い牧之原市!
素敵な一年になりますよ梅ヶ島温泉!
体調管理には気を付けて此れからも頑張って下さ磐田市!
令和7年も宜しく御願いしま裾野市!
尊いで寸又峡温泉!
#富士山🗻
#朝霧高原
#静岡空港
#愛鷹山
#淡島マリンパーク
#奥浜名湖 December 12, 2025
静岡県牧之原市で竜巻被害にあった
アミマガーベラさん。
アミマさんから買ったガーベラを販売してくれているノリスケ地元の仲間solFlowsのお2人！
ガーベラデザインをプリントしたトレーナーを渡してきました🌼
近々このデザインをノリスケでロンT販売予定です🙇
solFlowsでガーベラも買えるよ🌼 https://t.co/Pszg29yNnv December 12, 2025
『平賀鳩溪實記』を読む限りでは、源内は田村意次とは面識がなかったことがわかります。したがって、相良藩主田沼意次ゆかりの地である静岡県牧之原市に伝わる源内凧も、伝承の範囲を出ないものと考えます。牧之原市役所相良庁舎と、岐阜県大垣市役所を結ぶ線は、愛知県豊田市にある貝津駅を含みます。 December 12, 2025
さっき、とうとう禁断の水ヶ谷スレに赤ハンでレスしてくれました。
女装さんが私を気をしてくれて、レスしないわけいかないだろという事で…
月曜の水ヶ谷スレが楽しみ。今までは匿名にいちいち反応していたけど、これからは匿名イジリは無反応で…低空飛行で復活です。
#水ヶ谷ふれあい公園
#牧之原市 https://t.co/xasnvpHezq December 12, 2025
ドローンでも地上の人でもいいけど、撮影画像から被害レベルを生成AIで自動判定して補償額に繋げる仕組みをDXで効率化して補償額を引き上げられないか？
補償額はマイナンバー登録口座に3日以内に振り込む的な仕組みになってほしい。
#噂の東京マガジン #噂の現場 #竜巻被害 #牧之原市 December 12, 2025
#大河べらぼう
いよいよ明日、最終回…。今作で賄賂政治イメージから再評価された田沼意次公(渡辺謙さん演)の所領だった相良城跡にある、牧之原市資料館へ。
意次公所縁の品や、ドラマで使われた道具やキャストの皆さんのサイン色紙をたっぷり観られます(^^)。
#牧之原 https://t.co/V4Jl3if38R December 12, 2025
大きなイチョウの木。
牧之原市坂口 高尾山石雲院
落ち葉が絨毯のように広がり綺麗なのですが、いつまでもそのままで置くわけにもいかず片付けています。銀杏の実はつかないので臭いはしません。 https://t.co/niKoEvgzet December 12, 2025
https://t.co/Fn2uJfGM8O
【竜巻直撃】購入からたった半年で屋根が吹き飛び「解体」へ…3000万円のアパートが「全損」した大家が明かす心境
楽待 RAKUMACHI #AI要約 #AIまとめ
竜巻被災アパートオーナーの決断と保険の教訓
🔳竜巻被害の概要
9月に静岡県牧之原市で大規模竜巻が発生し、建物被害が多数出る中で被災から3か月後も爪痕が残っている。
🔳物件の状況と購入背景
青木裕二さんは築22年の木造2階建てアパート2棟の物件を約3000万円で購入し、修繕込みで約3200万円のオーバーローンで運用を開始していた。
🔳発災当日の衝撃
管理会社から屋根被害の連絡を受け現地へ向かい、屋根や天井が吹き飛んだ惨状を見て強いショックと悔しさを感じた。
🔳人的被害がなかった点
発生時は入居者全員が不在で、怪我人が出なかったことが唯一の救いとして語られている。
🔳直後の対応負荷
入居者連絡、被災証明、管理会社との調整、金融機関との協議などの実務対応に追われ、連絡がつかない入居者への訪問確認も必要だった。
🔳保険金と損得感
被災約1か月後に保険会社から「全損」判定が出て約4000万円の保険金が支払われたが、長期で高利回り運用できなくなった機会損失を大きなマイナスと捉えている。
🔳修繕と解体の判断
2棟のうち1棟は修繕して継続運用し、もう1棟は雨水浸入で損傷が深刻かつ修繕費が新築並みに膨らむ見積もりとなり、解体を選択した。
🔳融資返済の調整
融資は3200万円で、そのうち1500万円程度の繰上返済を求められ、手続きが進行していると説明されている。
🔳解体後の活用 विकल्प
解体後は宅地として切り売り、土地ごと売却、現状のまま運用継続の3案で検討しており、広い敷地と駐車場余力をどう活かすか悩んでいる。
🔳新築再建が合わない理由
同規模で建て直すと解体費込みで8000万円以上かかる一方、家賃上限が月6.5万円程度で、満室でも利回りが5〜7%にとどまり投資妙味が薄い。
🔳投資スタイルとの齟齬
築古再生で15%前後の利回りを狙う投資方針に対し、新築の利回り水準はギリギリで魅力が低いという判断になっている。
🔳保険の掛け方の難しさ
全損になるとは想定しておらず、保険金上限を最大まで掛けていなかったことを後悔しつつ、上限を上げると保険料が重くなるため判断が難しいと述べている。
🔳投資家へのメッセージ
災害は来ないと思っていても来る時は来るため、保険加入は必須で、突発事象でも一つずつ対応して収束させる姿勢が重要だと締めている。 December 12, 2025
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