源泉徴収義務者はあくまで代金を支払う者であり、買う時に自身が税金を差し引いて支払えば良いだけなので、35条書面の記載事項にすることは出来ても、宅建業者に源泉徴収義務を負わせるのは無理筋だと思う。

税務の世界は知らない人が損をする世界。税理士に事前に相談するのが1番。 https://t.co/sghB0VZi86 December 12, 2025

@yoshitoushi これは本当に怖い問題ですね…。知らずに重い税負担を背負わされるなんて、買主にとって大きなリスク。宅建業者に明確な告知義務と源泉徴収の徹底を義務付けてほしいです。国としても早急な制度改善が必要ですね。 December 12, 2025

源泉徴収票を見て、年収爆上がりしてる。
支えてくれた旦那のおかげ。 December 12, 2025

会社から今年の年末調整と源泉徴収票の連絡があったんだけど、文字を見ただけで気分が落ちた…😭 December 12, 2025

源泉徴収票きたわ、嬉しいなぁ！！！ December 12, 2025

年末が近づいてきたのでリマインド📣

【ふるさと納税の上限額の罠】
目安として給与収入が700万円前後の方、知らないと1万円ぐらい損しちゃう可能性があります。特に試算サイトで10万円ぐらいが上限と結果が出た人は限度いっぱいまで攻め過ぎない方がいいかもしれない。

まず、ふるさと納税の税額控除の仕組みはこんな感じ
①所得税の減税効果
　ふるさと納税額×所得税率
②寄附金控除(原則)
　ふるさと納税額×10％
③寄附金控除(特例)
　ふるさと納税額－（①+②）

よく知られている「住民税の20％が上限」というのは③の金額が住民税の20％以下になるようにしないといけないという話なんです。

で、罠の正体はそこではなくて①の所得税率です。
所得税は累進課税になっていて、所得が増えるにつれて段階的に高い率が適用されていく制度。所得税の計算上は率が高くなっても、低い率で計算されるべき所得は低い率で計算されるようになっているんですが、ことふるさと納税の税額控除の計算(①)については単純に適用されている最高税率によって計算されることになります。
その結果、課税所得(※)が195万円、330万円、900万円あたりの人は税率の変動が広いので影響が大きい(写真1枚目）
（※：年収から各種所得控除を引いた後の金額。源泉徴収票（写真2枚目）の④－⑤の金額）

ざっくり計算で具体的な数字を使って話をすると
🔵Ａさんの例
・課税所得329万円
・ふるさと納税10万円
・住民税は32.9万円
(計算)
①100,000×10％(所得税率)＝10,000
②100,000×10％＝10,000
③100,000－（10,000+10,000）＝80,000
上限329,000×20％＝65,800
65,800－80,000＝－14,200（14,200円控除できない）

🔵Ｂさんの例
・課税所得330万円
・ふるさと納税10万円
・住民税は33万円
（計算）
①100,000×20％(所得税率)＝20,000
②100,000×10％＝10,000
③100,000－（20,000+10,000）＝70,000
上限330,000×20％＝66,000
66,000－70,000＝－4,000（4,000円控除できない）

という感じで、所得税の税率が切り替わるタイミングで1万円ぐらい変わっちゃうので、所得税率が20％適用されると思って年間通してふるさと納税してたのに、冬のボーナスが思ったより少なかったり、思ったより所得控除が増えたりして適用税率が10％になっちゃった。ってことがあり得ると思うので、その付近にいる方は要注意です。というお話。 December 12, 2025

源泉徴収、まだ何もしてないのに既に年末感がすごい😩 December 12, 2025

なんか給料多い！嬉しい！と思ったら源泉徴収の還付金でした。結局は私が稼いだ金が返ってきただけでした。毎月取りすぎなんだよ。 December 12, 2025

これは外国人（非居住者等）から不動産を買う際の落とし穴ですね。

買主は、購入代金から源泉徴収して対価を支払う必要があり、もしこの源泉徴収を忘れてしまった場合は、自己負担しなければならないリスクがあります。 https://t.co/hqlXPeuys5 https://t.co/KVtAimhBtF December 12, 2025

源泉徴収の還付金が想定よりだいぶ多かった✌️
ヤモメオッサンなのに趣味にばかり金使って服買わない残念中年になってる自覚はあったから今回の還付金は服や靴に使おう😤

人混み嫌いだけど週末栄に行こうかねぇ💪 December 12, 2025

今日のダーモ勉強。
年末調整ってのは「会社がまとめて税金の答え合わせしてくれるイベント」ダモ。
1年分の給料と、扶養・保険料・年金の控除を全部ならべて、本来の所得税を計算。
源泉徴収で払いすぎてたら戻ってきて、足りなかったらちょっと追加されるダモ😼

今日の学び＝「会社員は多くが“自動で確定申告してもらってる”だけ」ダモ。
みんなは自分の控除、ちゃんと会社に伝え切れてるダモ？

オイラの勉強記録もっと覗きたくなったら、
プロフの固定ポストだけ見て帰ればいいダモ🐾
#ダーモ勉強メモ
#ファイナンシャルプランナー December 12, 2025

@yoshitoushi 例えば2億の物件を外国（法）人から買ったときに2000万円の納税義務があって、それが買主に支払い義務あるって事ね。
買主は1.8億を売主に、2000万を源泉徴収して納税する必要があるけど、知らずに売主に2億払っちゃって、後日2000万追徴と。
いや、これどうかんがえてもバグだろ。。。 December 12, 2025