【今選ぶなら変動か固定か。過去に変動を選んだ人は失敗だったのか】

・最近は金利上昇にフォーカスが当たりがちですが、金利は上がったり下がったりするものです。35年間トータルで返済額がどうなるのかの視点が大切です。

・実際、例えば2006年に利上げがありましたが、利上げ期間は2年間のみで、その後は利下げに転じました。

・現在、変動と固定の金利差は1.2%あります。変動:0.7%〜0.8%、固定:2%です。これがひっくり返るにはさらに5回以上の利上げが必要であり、金利総額で固定有利となるにはその状態が35年間続く必要があります。

・一部の投稿で「数年前の変動金利1.2%」という話が出ているようですが、それはとあるネット銀行の基準金利（定価）です。適用金利（実際にみなさんが支払っている金利）ではないため、それと固定金利を比較するのは適切ではありません。

・また、住宅ローンは最初は元本が多く徐々に減っていく返済方法のため、最初の10年間で35年分の金利総額の半分を占めます。ゆえに、いかにその期間を低金利で通過するかがポイントです。

・なお、変動金利で返済中の人には「変動と固定の金利差」✕「返済年数」分の"貯金"があります。過去数年間はこの金利差が常に1%前後ありました。金利上昇に慌てている人を時々見かけますが、まずはこの貯金を有していることをご認識ください。そして、足元で起きている金利上昇程度であれば、この貯金を食いつぶしている人はほとんどいないです。

・最後に、金利上昇への備えはしっかりと行いましょう。私はNISAやidecoでインデックスの積立投資を毎月機械的に行っています（銘柄選定に時間を使いたくないので…）。なぜ株式投資なのかは、藤代さんの「株高不況」を読んでみて下さい。勉強になると思います。

ちなみに、私はペアローンで変動金利を借りており、金利が上昇しても繰上返済する予定はありません。住宅ローンの期限の利益をフル活用しようと考えているからです。

みなさまのご参考になりましたら幸いです。 December 12, 2025

NISAつみたて枠対象の5年リターン比較📈

1 iFree NEXT FANG+　+32.27%
2 イノベーションインデックスAI　 +27.74%
3 iFree NEXT NASDAQ100　 +25.39%
4 日経平均高配当利回り株ファンド　 +25.21%
5 eMAXIS Slim 米国株式（S&P500） +24.25%

意外に日経高配当が😳
私は今年ナス100で来年も同じかなw https://t.co/Kc6D6AYnsi December 12, 2025

@noruzo_10x そですね…あと個別に落ちるときもあるので実はチャンスが多いですね。分散効いてるインデックスは微妙なんですが… December 12, 2025

@INDEXMAN921 ありがとうございます！
バッチリ考えて、インデックスマンさんの参考にしましたと書きます！☺️笑 December 12, 2025

@INDEXMAN921 @tenmus_43 てんむすさん凄すぎますね　5分きいちゃいました笑
インデックスマンさんフォローありがとうございますm(_ _)m
これからよろしくお願いします🙇 December 12, 2025

高値で買って安値で売らないようにするためには自分がどれくらいの損失に耐えられるかを考えておく必要があります。

私のルール
①評価額が元本の半分になった状態が5年続いても大丈夫な額であること
②積み立てにより家計が赤字にならない額であること
#投資 #FIRE #インデックス投資 December 12, 2025

株買うと配当とかの報告書で近所もしくは郵便屋さんに株やってる人ってバレるからもう株全部売ってインデックス投資に入れてしまうかって悩んでる
株主優待は100歩譲ってもなんで配当とか企業の報告書は電子書籍にできないんだ？嫌がらせか？ December 12, 2025

含み益が止まらない、どうもありがとう。🌞
@hina03282525gm5
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@yxxx_luv06
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旅先(県外のみ)での写真をインデックスプリント24コマで現像して無印の4コマノートにひたすら貼り付けるの面倒やけど楽しい☺️

1コマが横やけん統一感の為に横写真しか現像してないけど貼りたい縦写真多かったーーー🥲
来年は面倒くさがらず縦でも横でもたくさん写真撮ろう！ https://t.co/l1zCYg8TWl December 12, 2025

@minyakuyaku @INDEXMAN921 Minさん聞いてくれたんですね🥹

ありがとうございます🙌✨

インデックスマンかっこいいですよね😆✨

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米国株とか日経平均触ってる場合じゃない
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2025年の配当金の受け取りが全て完了しました😊
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@myuowomyu96 ファンダは良いのに、なぜかなかなか上がらなかったりしますからね〜
自分もテクニカルの方がどちらかと言うと重視ですね

自分もせめてインデックス投資しておけば良かったですw December 12, 2025

インデックス投資の最適解は「徹底的な無関心」。暴落が来ようが爆上げしようが、感情を殺して機械的に積み立てて、あとはパスワード忘れるくらい放置する。IQ高い人が分析してガチャガチャ動かすより、思考停止したチンパンジーが握力強く持ってる方が勝てる December 12, 2025