有価証券担保ローンを活用した「株式インデックスファンド2階建て運用」が流行っていますね。

お勧めをするわけではありませんが、長期で見れば「株式益利回り>>>借入金利」ですから、ある意味で合理的な行動と言えます。

野村Webローンの場合は追証ラインが担保充足率70%割れなので、理論上は株価が半分になっても耐えられます。

＜前提＞
①元本100万円でインデックスファンドを買う(1階部分)
②LTV満額の60万円を借りてまたインデックスファンドを買う(2階部分)
③その60万円分のファンドも担保に入れる(添え担保)

＜③時点＞
合計160万円分の有価証券あり
→投資信託の掛け目は60%なので担保評価額96万円
→担保充足率は96万円÷借入60万円×100=160%

＜暴落で株価が半分になったら＞
合計80万円分の有価証券あり
→投資信託の掛け目は60%なので担保評価額48万円
→担保充足率は48万円÷借入60万円×100=80%

株価が半値になっても追証ライン70%にはまだ少しだけ余裕がありますね。

ただオルカンやS&P500などの外国株式を買っている場合、株価半分のようなクラッシュ時は「強烈な円高」が来る可能性も高く、実際はもっと担保評価額がシュリンクしているかもしれません。

また利息を借金本体に繰り越す際は担保充足率100%以上が求められますので「70%を超えていれば万事セーフ」というわけでもありません。

リスク許容度が高い方はやれば良いと思いますが、多くの方にとっては「とりあえず担保に入れておいてクラッシュなど明らかな買い時が来た時に借りる」という緊急資金用として考えるのが良いのではないでしょうか。 December 12, 2025

そうそう、アベノミクスが始まった2013年頃からすると

日経平均株価はいま約4倍になってるけど

倭国円の価値は約半分になってるんですよね🥺

なので、例えば2013年頃に日経平均の投資信託を100万円分買って持ってた人は

いま約400万円になってて

円預金だけだった人は、100万円残ったままでも

実質50万円の価値になってしまってるんですよね🥺 December 12, 2025

12/6
@yamatozaitaku 様@fujiwaramasaaki 様

投資信託しか行っていないが、
早く不動産投資を行える知識、財力を
得たいと感じた。

「不動産投資の成功法則」を再度読み込んで
周辺知識を固める。

仕事を頑張る→年収増加→不動産投資
はストレートに入ってきた。やる。

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NISAのこと難しく考えすぎじゃない？

普通に株とか投資信託買ったら
約20%かかる税金払わなくて
良くなるのがNISA December 12, 2025

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