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一昨日家電量販店にUSBを買いに行った。倭国製はないだろうと諦めていたけど、殆ど中国製の中に、あった。技術流出、価格競争。技術者の方々は長年、悔しさと共に相当な苦労を乗り越えてきているのだろう。感謝。技術大国倭国の復活、心から待っている。#倭国製 https://t.co/VfAbwBgBXd December 12, 2025

「逆上がりできたらSwitch買ってあげるよ」と約束してから約半年、毎日ほぼ欠かさず練習していた小2息子がとうとう初成功！！
嬉しくて息子大泣き、親もつられて大泣き😭😭😭
「すぐ買ってあげたい」とダメ元で家電量販店へ行ったら奇跡的に限定販売してた😭😭
成功から約2時間でGET。
よく頑張った！ https://t.co/cbP8IMGiiC December 12, 2025

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✅使いたい炊飯モード/低温調理で作りたい料理は？
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【予約について】
全国のカードショップ・音楽系ショップ（タワーレコード・HMV他）・家電量販店にて予約受付中！

予約可能場所は下記より検索ください✨
▼取り扱い店舗
https://t.co/n57xxUZE08

『櫻坂46×ビルディバイド -ブライト-』トレーディングカードゲーム 2026年3月20日（金）発売！
#櫻坂TCG #櫻坂46 #ビルディバイドブライト December 12, 2025

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もうすぐクリスマスですね🎄
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応募方法はとっても簡単✨
1.三菱電機｜家電公式 (@MitsubishiKaden) をフォロー
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皆さまのご応募をお待ちしております‼️
( ご応募時に、好きなパンの種類を教えていただけると担当M🐰が喜びます🍞) December 12, 2025

家電等のお知らせ音、これだけ電子機器が家中に増えてるんだからいい加減「俺が鳴ってます」って分かる努力を企業はさせて欲しい。 https://t.co/peGJ8RLAt6 December 12, 2025

家電量販店のキッチン家電の肩の力が抜ける世界観が好き https://t.co/dCL30JEfG2 December 12, 2025

2025年12月時点でおすすめの長期保有向き倭国株7選現在の倭国株式市場（2025年12月15日）は、日経平均株価が約50,000円台後半で推移し、高値圏ながら半導体関連の強さと内需株の安定が目立つ状況です。全体としてAI・半導体需要の継続や円安傾向が支えとなっていますが、米金利動向や地政学リスクで変動しやすい環境です。以下は、長期投資視点で選んだ質の高い倭国株7銘柄です。ランキングは主観的なものではなく、業績の安定性、成長性、競争優位性を考慮したものです。これらは多くのアナリストが注目する定番銘柄で、2025年も半導体サ内需の強さが期待されます。ただし、投資は自己責任で。過去の実績が将来を保証するものではなく、市場変動リスクがあります。
1 キーエンス（6861）
工場自動化センサー・測定器のグローバルリーダー。高利益率と強固なビジネスモデルで、倭国株の「プレミアム銘柄」として知られます。2025年も製造業の自動化需要が続き、安定した成長が見込めます。
2 東京エレクトロン（8035）
半導体製造装置の国内首位。AI・データセンター向け需要が強く、2025年の半導体市況回復で業績拡大が期待されます。世界的な半導体投資サイクルで恩恵を受けやすい王道株です。
3 JR東海（9022）
東海道新幹線を軸とした交通インフラ企業。リニア中央新幹線プロジェクトの進展や、観光・ビジネス需要の回復で長期的に安定。景気変動に強いディフェンシブ性が魅力です。
4 第一三共（4568）
抗がん剤など新薬開発に強みを持つ製薬大手。パイプラインの進捗次第で急成長の可能性があり、グローバル競争力が高い数少ない倭国製薬企業です。2025年も新薬承認期待が続きます。
5 オリエンタルランド（4661）
東京ディズニーリゾートの運営会社。テーマパーク事業の独占性が高く、訪日外国人回復や新エリア効果で入園者増が見込めます。消費関連ながら不況耐性が高い銘柄です。
6 三井物産（8031）
総合商社の代表格。資源・エネルギーから食料・インフラまで幅広い事業で、配当性向も高く安定。商品市況やグローバル貿易の恩恵を受けやすく、長期保有に適したバランスの良い株です。
7 三菱電機（6503）
重電・産業機器・家電など多角化経営の裏方企業。FA（工場自動化）や防衛・宇宙関連の成長分野があり、地味ながら底堅い実力があります。資本効率改善も進んでいます。

これらの銘柄は、2025年の市場環境（半導体回復、内需堅調）で相対的に強みを発揮しやすいと考えられます。短期売買ではなく、長期で保有し配当や成長を享受するスタンスをおすすめします。最新の業績やニュースを確認の上、分散投資を心がけてください。 December 12, 2025

SSDを取り付けるM2×3ねじが欲しい

近所のホムセン「すみませんそのサイズないです」
近所の家電店「すみませんネジ取扱いないです」
近所のホムセン2「うちにはないですが隣町店にありますね」
隣町店「えっ、そのサイズないですよ❓❓❓→あるって言った店舗に品番確認しますね❓❓❓」 December 12, 2025

そうだ❗リフォームだ🛠️✨🔥
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　今回は ノーリツ レンジフード
　Curaraをご紹介😉
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普段のお手入れは、
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スタッフのイチオシポイントを
#ジョークマ といっしょにご紹介🍀
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#ジョーシン #Joshin #料理 #家電 #ノーリツ #レンジフード #Curara #NORITZ #NFG6S21MSI #換気扇 #台所リフォーム #キッチン #ノンフィルター December 12, 2025

うちの掃除ロボを分解して驚いたのは、10年以上使っているにもかかわらず内部が非常にキレイだということ。
筐体にはセンサーや車輪のための開口部があるし、それがホコリまみれの床の上を10年以上も這いずり回ったのだから、普通に考えれば中身は酷い事になってそうなもの。なのにまるで新品のように状態が良い。

どうやらこれは内部をクリーンな空気で正圧に保つことで開口部からのホコリの侵入を防いでいる模様。クリーンルームと同じだね。
この掃除機はファンでゴミを吸引していて、吸引した空気をスポンジとか濾紙でフィルタリングしてクリーンな空気として筐体外へ排気してるのだけど、その排気の一部を筐体内へも導くことで内部をクリーンな空気で正圧に保っている構造と読める。

しかしよく考えたら、昔からある普通の掃除機も同じような構造なのではないか、これって家電メーカーにとっては常識なのではないかという気もする。
いずれにしても勉強になるなあ。 December 12, 2025

【メルカリで売れやすい利益商品10選】

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実は「夫婦別姓」とか「子育てと仕事の両立」とか、社会的な変化も背景にあるんやで。
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コツは「需要×希少性」やで！試してみてね😊固定ポストを見ると在宅ワークが始められるよ✨ December 12, 2025

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【家賃が安いとトラブルが増えるのはなぜ？】

▼この内容を音声で楽しみたい方はこちら
https://t.co/Dn22cV40Si

こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。

不動産投資において避けて通ることができない悩みの種、それは「入居者トラブル」です。

今日はその根底にある、“年収”と“モラル”の関係について、考察していきたいと思います。

このブログをお読みいただければ、

・不動産投資における成功とは？
・年収とモラルの関係性について
・入居者トラブルを本質的に回避する方法

が分かるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。

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不動産投資における成功とは？
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不動産投資における成功というのは、「いい物件を買うこと」そして「いいお客さんにその不動産を貸し出すこと」です。

この両輪がつながって初めてうまい経営が成り立ちます。

ただ、良い物件はみんなが欲しがりますから、自然と価格が高くなり、利回りは低くなっています。

そのため、必然的に古いアパートやボロ戸建てを狙って購入していくことになります。

ただ、古い物件というのはどうしても家賃を安くしないと入居者を集めることができません。

そのため、本当にボロい物件にお金をかけて無理にリフォームをするよりも、そのままクリーニングだけして「地域最安値」で勝負をするという戦略は、有効な手法の一つです。

しかし、それはそれで大きな問題に直面することになります。

その問題とは、家賃の安い物件ほど入居者トラブルは多くなる傾向があるということです。

大家として最も避けたい家賃滞納から、騒音、ゴミ出しルール無視などなど、家賃の安い物件はどうしてもトラブルが避けられません。

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年収とモラルの関係性について
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では、なぜ家賃が安いとトラブルが増えるのでしょうか。

それは、「家賃が安い＝年収が低い人が入居している」からです。

もちろん、「年収が低い人＝モラルも低い」と一概には言えませんが、個人的に相関関係はあると思っています。

逆に、家賃が高い物件は年収が高い人が住む傾向にあります。

一般的に「年収が高い人＝モラルが高い」と言われており、家賃が高い物件は騒音やゴミ出しルールのトラブル、家賃滞納リスクが低くなる傾向にあります。

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年収が高いからといってモラルが高いわけではない
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ただ、少し話は逸れますが、僕は必ずしも「年収が高い人＝モラルが高い」ということはないと思っています。

この因果関係は逆で、「モラルが高い行動が年収アップに繋がる」のではないでしょうか。

僕が見てきたモラルが高い人というのは、「なにかをやり抜く力がある人」が多いです。

目の前の誘惑に負けず、自分の目標を設定して、それに向けてたゆまぬ努力ができる人、これがモラルの一つだと思っています。

そして、この特性が仕事の成功にも直結していて、協調性やリーダーシップを発揮し、結果として年収アップに直結していくのではないかと思います。

つまり、年収が高いからモラルが高いのではなく、モラルが高いから年収がアップしていくということです。

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本質的に入居者トラブルを回避する方法
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話を戻して、僕たち不動産投資家はどうすれば入居者トラブルを回避できるのでしょうか。

家賃を下げ続ける限り、モラルの低い層を入居させる負のサイクルはどうしても起きてしまいます。

とはいえ、成人した入居者に対して、ゴミ出しルール守れとか夜中に騒ぐなと注意をしても、その年齢になるまでに染み付いた特性を変えるのは不可能に近いでしょう。

人間はそう簡単に変わることはできません。

であれば、物理的に家賃の基準を高く設定して、一定のモラルを持つ層に入居してもらう方がトラブル回避に繋がる可能性は高いのではないでしょうか。

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古い物件で家賃を上げることはできない？常識を疑え！
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こんなことを言うと、「古いアパートの家賃を上げるなんて無理でしょう・・・」という人がいるでしょう。

でも、アパートが古くても付加価値をつけることで家賃アップすることは可能です。

実際、僕が所有している物件は、築40年以上・広さわずか15平米・3点式ユニットバスですが、周辺相場に比べて1割以上も高い家賃で貸し出すことができています。

これは物件に付加価値をつけているからです。

僕は、「高い家賃を取る」ということを先に決めて、そこから「それに見合った付加価値をつける」という戦略で勝負しています。

付加価値というのは、例えば、

・家具、家電付きにして、単身者やバックパック一つで東京に出てくる人が初期費用を抑えられるようにする。

・敷金、礼金、更新料・再契約料をゼロにして、入居時、更新時の金銭負担を減らす。

などです。

そして、その代わりに家賃を高めに設定して、薄く長く回収していくという戦略なんですね。

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僕の物件でも家賃を上げることでトラブルは減っています
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その結果、トラブルゼロとは言いませんが、10件あったら1件くらい少し迷惑な入居者がいる・・・という程度になっていて、うまくいっています。

モラルの低い入居者がいると、それに引っ張られて「自分も捨てちゃえ」という人がどうしても出てきます。

しかし、モラルの高い入居者が多ければ、その分モラルの低い行動に引っ張られる可能性も減ります。

さらに、周辺競合との家賃値下げ競争に巻きこまれることなく、独自の戦略で賃貸運営をしていくことができるようになります。

最大のポイントは、まずあなた自身が「物件が古い＝家賃を下げないと入らない」という発想をやめるということですね。

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まとめ
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以上、今回は、「家賃が安いとトラブルが増えるのはなぜ？」というテーマでお話ししました。

先に「家賃を高くする！」と決めてしまえば、「それに見合う付加価値をどうやって提供したらいいのか？」と、思考自体がプラスの方向に切り替わります。

思考がマイナス思考でなくなった結果、相場よりも高い家賃を払える人が集まり、結果としてトラブルが起こる確率は減っていく・・・という形になると思います。

あなたの物件でもぜひ付加価値を高める工夫をして、トラブルをできるだけ少なくした賃貸経営を実現していただければと思います。

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