いやもうほんと地方で子育てしてる人間からしたらさ、地方創生だとか子育て支援だとかいってわけわからんバラマキされるより、自動車にかかる税金とか固定資産税とか安くしてもらったほうが断然助かる。
子どもいると車も家もある程度の大きさ必要なんよ。 December 12, 2025

【神回】令和の虎で「利益率50%」の化け物ビジネスが登場

虎たちが「1億出したい」「無利息で貸す」と絶賛したモデルが秀逸すぎるので共有します。

結論から言うと「宿業界のLCC（格安航空）」モデル

「地方の空き家 × 低価格 × IT活用」で、誰もがウィンウィンになる仕組み

✅ 驚異の実績
平日1泊2,500円〜（地域最安値）
営業利益率50%（業界平均は数%）
初期費用1棟100万円で回収期間はわずか2年
現在7都市25棟運営、来期売上1億・利益5000万見込み

✅ なぜ儲かる？「4つの勝因」
① 場所選びの妙（コバンザメ戦略）
観光地などの激戦区ではなく、あえて「地方都市」を狙う。
基準は**「県庁所在地」や「東横インがある場所」**。
マーケティング不要で、ビジネスやイベント、帰省などの「寝るだけ需要」を独占。しかも家賃が激安。

② 徹底的な「持たざる経営」
物件は買わずに借りる。または投資家に買ってもらい運営受託でリスク回避。
内装も豪華なリノベはせず「清潔ならOK」と割り切り、初期投資を極限まで圧縮。

③ 固定費の極限カット
基本は無人運営（セルフチェックイン）。
地方での人材確保が難しい清掃スタッフは、スキマバイトアプリ「タイミー」を活用。
必要な時だけ人を呼び、良い人がいれば直雇用することで採用コストもゼロに。

④ サービスを捨てる勇気
過剰なホスピタリティやアメニティは全カット。
「サービスはいらないから、鍵付きの個室で布団で寝られればいい」という層に強烈に刺さる。

✅ 虎たちの反応がヤバかった
あまりの完成度の高さに、百戦錬磨の経営者たちが唸る。

🐯 竹之内社長
「りらくる（自身の創業企業）にそっくり。1億でも2億でも出したい。あまりにリスクがないから、株をもらうのが申し訳ない。1億までなら無利息で貸す」

🐯 小澤社長
「地方でのスタッフ確保（タイミー活用）や、泥臭い物件開拓の実行力が完璧。文句の付け所がない」

🐯 桑田社長
「今の若者は旅行する余裕がない。安く旅できる選択肢を作るのは社会的意義がある。空き家問題の解決にもなる」

✅ 衝撃の結末
希望額1,000万円に対し、虎全員が「出したい！」と挙手。
希望額を大幅に超える2,500万円が積み上がるEXCEED状態に。
最終的には、志願者の「全員と繋がりたい」という意向で、5人の虎がそれぞれ200万円ずつ出資するオールスター編成で完全ALL。

💡 この動画からの学び
「競合がいない場所（地方都市）」で戦う強さ
「やらないこと（過剰サービス）」を決める戦略
ITツール（タイミー等）による業務効率化
「地方創生」や「空き家活用」のビジネスとして、これ以上ない教科書的な事例。

起業やスモールビジネスを考えている人は、絶対に見ておいた方がいい回。

https://t.co/GoWYnzqkVx
#令和の虎 #ビジネス #起業 #民泊 #地方創生 #空き家活用 #神回 December 12, 2025

ReHac9-リハック九州-
登録者数がまだ6万人です！
来年は九州旅行するぞ😁
#石丸伸二
【石丸伸二vs大分】なぜ大分で起業？別府の地方創生とは【ReHac9旅】 https://t.co/JSudJDSyMs @YouTubeより December 12, 2025

全国の200拠点公募にアニメフェス仙台実行委員会として申請してみることにした

アニメフェス仙台、来年8月開催は決めているし、申請が認められれば、たぶんより良いイベントにできるようになる様な気がするので

「コンテンツと地方創生の好循環プラン」（https://t.co/0QSRx0prjZ） December 12, 2025

この問題をより正確に捉えるために、今回のレポートでは人口減少が最も深刻な秋田県を例として地方創生の実態を整理し、地方の持続可能性やその課題について考える。
将来人口と現実との乖離を把握するため、秋田魁新報が二〇二三年に全国一七四一市区町村を対象として行った先行研究では、二〇二五年 December 12, 2025

なぜ借主は「起業家・経営者・クリエイター限定」なのか？

理由⑤
市場価値が弱い不動産だから成立するモデルです。

・売れない
・貸せない
・使えない
・いらない

そうした不動産は、
そもそも通常の賃貸借の枠組みに乗りません。

だからこそ、
ほぼゼロ賃料 × 事業者の負担
という特殊契約が“合理的”なのです。

これが法律的にも強い根拠になると思料します。

#空き家 #有休地 #地方創生 December 12, 2025