【⚠️家買う前に絶対知って】
住宅購入で人生に「1,000万円差」がつく10選

① 借入額は年収の5～6倍まで
② 返済比率は手取り25％以内
③ 「今」じゃなく「10年後」も払える額
④ 頭金入れすぎず、現金しっかり温存
⑤ 教育費ピークと返済の重なり確認
⑥ レッドゾーンは減税NG、必ずチェック
⑦ 団信＋生命保険のダブりを整理
⑧ 住宅ローン控除＋NISAをセット運用
⑨ 金利2％でも耐えられるか試算
⑩ 35年完済前提より「10年ごとの出口戦略」

いちばん損しない方法が…
答えは最後に⤵️ December 12, 2025

最近、初めて米国ETF（VOO）に手を出してみた！ずっと個別株派だったけど、分散投資で気楽に増えてくのがいい感じ。正直、下がるときはみんな一緒に沈む感じも新鮮w VOO派の皆さん、出口戦略どうしてます？ #投資仲間と繋がりたい December 12, 2025

@koji_sakaguchi 出口戦略は買い手にとっては投資商品。投資商品は利益の再現性がないと意味がない。第三者が再現できる民泊を作られるのは素晴らしいと思います。単純に「儲け」が出る民泊よりも大変ご苦労をされたのだと思います。 December 12, 2025