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不動産
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2025.12.08 05:00
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なぜ、わが国で外国人が制限なく不動産を買えるのか。プレジデントオンラインへ寄稿しました。Yahooに載りました。
だから倭国の領土は外国人に買い漁られる…公明党の抵抗で骨抜きにされた「重要土地等調査法」の悲惨な現実
https://t.co/CsYRKMnCtK December 12, 2025
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あまり話題になっていませんが、不動産の相続税評価について、評価算定を大改革して莫大な課税をしようとしていますよね。扶養控除も『やらない』と断言しないという事は、選挙に勝ったらやるつもりでしょう。今のところ自民党の増税体質は石破内閣と全く変わらない、むしろ酷くなっている。責任ある積極財政とは一体何だったのでしょうか。 December 12, 2025
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【応募方法】
① @trinity_fund_ をフォロー
② この投稿をリポスト（RP）
【応募期間】
12/1〜12/7（7日間） 各日23:59〆切
▼応募規約
トリニティファンド（株式会社WALLMATE不動産。以下、当社と言います。）が実施いたします。本キャンペーンにご応募いただく前に、以下をよくお読みいただき、同意の上、ご応募をお願いいたします。なお、本キャンペーンへの応募をもって、本規約および当社の個人情報保護方針に同意したものとみなします。
1.応募資格
・ご応募は倭国国内に住所を有する方に限ります。
・当社の社員およびその家族、関係会社の社員および関係者は応募できません。
2.応募条件
・応募は毎日1名につき1回限り有効です。同一アカウントから複数応募が確認された場合は無効となることがあります。
・応募にはX（旧Twitter）アカウントが必要です。応募期間中に当社公式アカウント（@trinity_fund_）をフォローし、キャンペーン投稿をリポスト（リツイート）いただくことが応募条件となります。
・ご応募の際のインターネット接続料および通信費は応募者のご負担となります。
・本キャンペーンへの参加は、応募者自らの判断と責任において行うものとし、応募に際して応募者に何らかの損害が生じた場合、当社の故意または重過失に起因するものを除きその責任を一切負いません。
・アカウントが非公開設定の場合や、DMを受信できない設定の場合は、当選のご連絡ができないため、応募は無効とさせていただきます。
3.当選者について
・厳正な抽選の上、毎日2名様に当選のご連絡をXのダイレクトメッセージ（DM）にて行います。
・当選通知後、指定期間内にご返信・必要事項のご連絡をいただけない場合は、当選無効となることがあります。
・賞品の発送は倭国国内に限り、当社指定の時期・方法にて行います。
・ご住所の不備や長期不在等により配達ができない場合、当選は無効とさせていただきます。
4.キャンペーンの変更・中止について
・天災、システム障害、その他やむを得ない事情により、予告なくキャンペーンの内容を変更または中止する場合があります。
・必要と判断した場合には、応募者への予告なく本規約を変更できるほか、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要な措置をとることができます。
5.賞品について
・賞品は「KFCカード」を予定しております。
・本キャンペーンは倭国ケンタッキー・フライド・チキン株式会社による提供・協賛ではなく、当社が独自に企画・運営しております。
・全国のケンタッキーフライドチキン店舗でご利用頂けます。
※「球場、スタジアム、臨時販売店」等の一部店舗ではご利用頂けません。
※KFCネットオーダーのお支払いにもご利用いただけます。
・有効期限は、カードの発行日、最後にチャージした日、最後に使用した日、または、残高移行をした日のいずれか遅い日（当日を含む）から起算して2年間です。
・賞品の換金・譲渡・転売は禁止とさせていただきます。
・上記の利用条件や発行元企業の運用方針により、応募者が賞品を利用できないケースが生じた場合でも、当社は一切の責任を負いかねます。あらかじめご了承のうえ、ご応募ください。
▼免責・その他
当社は、本キャンペーン（懸賞）の全部または一部について、応募者に事前に通知することなく変更または中止することがあります。なお、必要と判断した場合には、応募者への予告なく本規約を変更できるほか、本キャンペーンの適正な運用を確保するために必要な措置をとることができます。
▼個人情報の取り扱いについて
ご提供いただいた個人情報は、当選者への賞品発送、本件に関するご連絡に限り利用いたします。また、個人を特定しない形で、今後の商品・サービス改善のために活用させていただく場合がございます。取得した個人情報は、当社の個人情報保護方針（https://t.co/s6Dd08zhuj）に基づき、適切に管理いたします。法令等により開示が求められる場合を除き、応募者の同意なく第三者に提供することはありません。 December 12, 2025
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【相続税 増税？】
相続税の不動産評価について詳細を確認していませんが、NHK「日曜討論」で連立与党を組む倭国維新の会税調会長・梅村聡議員（医師）が「社会保障費の財源は相続税」と言っていましたのであり得る話です。唐突に相続税が出てきましたから。
最高税率55%をさらに上げられる？と思いましたが、事業の用や居住の用の特例を廃止したりすれば納税義務者は広く拡大することになります。
「死んでも税金」って、気分良くない。 December 12, 2025
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不動産投資9年ですが
普通のサラリーマンで不動産投資に参入して成功するなんて思ってる人が多くて悲しい。
不動産投資は
購入して運用して
資産構築なのですが、
今回はは購入時における
費用についてお話しします。
物件価格とは別に
手数料、団体信用生命保険、
火災、地震保険、司法書士費用
不動産取得税などが
費用としてかかってきます。
大体、物件価格の10%だと
認識しておきましょう。
そうです。
意外と馬鹿にできない
大きな費用かかかってくるんです。
7000万だと
700万ほどかかるイメージです。
ちょっとびっくりするほど
費用が大きい事を
認識しておいてください。
この費用を含めた
融資戦略も必要になる
かもしれません。
イベントとしては
物件契約や銀行での金消契約など
動かなければいけないことも
意外とあるんです。
たぶんイメージよりも
費用と行動が意外とあるんだなと
思ったかもしれませんね。
でも、
他ならぬ不動産投資。
それだけ
動いて費用を負担する
価値のあることだという
こと。
この費用、行動は
不動産投資物件を紹介
している会社から
予想の費用計算、充分な説明を
しっかりと教えてもらえる
と思います。
もちろんなのですが
不動産投資時のあらゆる
控えなどの書類は December 12, 2025
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スタバ。隣の40代の男「マイホームの火災保険の更新ハガキがきてて」というと、川口春奈似の女性が『どこの火災保険？』と聞くと、「不動産屋からすすめられたヤツ」と男。これは例のアレだと耳を澄ます。女性はiPhoneを片手にフラペチーノを飲んでる。お節介を承知で私が口を挟もうとしたその瞬間『 December 12, 2025
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⚡️【雷電×ウヒョ助さん 新作グッズ完成記念キャンペーン】⚡️
麻雀プロチーム「雷電」の
ウヒョ助さん描き下ろしデザインの新作グッズがついに完成しました！🔥
麻雀ファンの方はもちろん、
ウヒョ助さんのイラストがお好きな方、
そして不動産に興味のある方まで楽しめるグッズです✨
完成を記念して、抽選で豪華グッズをプレゼント！
■応募方法
2025年12月22日24時までに
① 本アカウント（ @mnino777）をフォロー
② 採用アカウント（ @ManmaruSai55603）をフォロー
③ この投稿を いいね＆リポスト
■プレゼント内容
🎒 トートバッグ 15名様
🃏 トランプ 15名様
💌 ポストカード 20名様
📁 クリアファイル 20名様
✨ 当選者全員：ステッカーシール付き！
■当選連絡
当選者の方へDMにてご連絡いたします📩
雷電ファンの皆さま、ウヒョ助さんのファンの皆さま、
麻雀・不動産に興味のある皆さまのご応募も大歓迎です⚡️
ぜひ新作グッズ完成の喜びを共有してください！
#麻雀
#Mリーグ
#まんまるハウス
#TEAM雷電
#ライデンティティ
#荻原聖人 #瀬戸熊直樹 #黒澤咲 #本田朋広 #ウヒョ助 December 12, 2025
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❸仲介手数料が安い不動産屋を探す
法律で仲介手数料の上限は「家賃の1ヶ月分＋消費税」と決められています。しかし、最近は0.5ヶ月分や無料の業者も増えています。
「ゼロ仲介」「仲介手数料無料」などのキーワードで検索したり、地元の小規模な不動産屋に聞いてみるのも有効です。大手のサービスでも違いがある。
❹ フリーレント期間のある物件にする
「最初の1ヶ月〜3ヶ月の家賃が無料」になる特典です。これも初期費用が大きく浮く要因。
新築や競争率の低い物件で、空室期間を短くしたい大家さんが用意することが多いです。初期費用だけでなく、引越し後の生活立ち上げもラクになります。 December 12, 2025
もううれしー😭💕💕またまたハルカスとのコラボ、うれしすぎて寝れなくなってしまった❕ｗｗｗｗｗｗｗ近鉄不動産様⋯本当に頭が上がらないです⋯本当に本当にハルカスがだいすき/.:° ╰(•̀㉨•́ )╯;｡:*＼✨✨ December 12, 2025
うっうっ😭
近鉄不動産さんありがとうございます〜
また行きたくなっちゃうよ
（その前にお礼参りにっ🫡）
そして流れてるのは新曲よね
WEST.、スリル満点体験も重岡大毅は余裕「怖くないもん！」 “同期”あべのハルカス3作目のCMに出演 | オリコンニュース（ORICON NEWS） https://t.co/YjTzLWsMoI December 12, 2025
❶賃貸の閑散期を狙う
賃貸の閑散期は5月〜8月と10月〜12月です。特に引越しシーズンが終わった直後の5月や、年末が狙い目。
競争相手が少なくなり、大家さん側も空室を避けたいので、家賃交渉が通りやすくなります。不動産屋も契約を取りたいので、親身になってくれることが多いです。
❷敷金礼金なし物件を選ぶ
初期費用を大幅に抑える最大のコツで初期費用から家賃の2〜4ヶ月分が丸ごとなくなります。
注意点：敷金がない分、退去時の原状回復費用が別途請求される可能性があるので、契約書（特約事項）のチェックは必須です。礼金なしは純粋な得です。 December 12, 2025
部屋を安く借りれる方法一覧
1円でも浮かせたい人は絶対に見て
・賃貸の閑散期を狙う
・敷金礼金なし物件を選ぶ
・仲介手数料が安い不動産屋を探す
・フリーレント期間のある物件にする
・連帯保証人のみの物件にする
・入居日を月初に調整
・希望条件を低く設定
これマジで変わる。
リプ欄で解説↓ December 12, 2025
新CM✨嬉しい♡
近鉄不動産さんありがとうございます😊
テレビで見られるのを楽しみにしています🌈
#あべのハルカス
#近鉄不動産
#WESTꓸ https://t.co/ib30ZreWXs December 12, 2025
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