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リフォーム
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2025.11.29 14:00
:0% :0% （30代／男性）
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今日は何の日？
いい服の日
いい肉の日
いいふぐの日
いい文具の日
11/29の語呂合わせに笑える。
あぁ、ふぐ食べたいな😊
昨日やっと漏水からのリフォームが終了。
気持ち疲れましたが、綺麗になって気持ち良いので
模様替えでもしようかと。まず、ツリー🌲を白いツリーにかえました。
カーテンもソファーカバーも。ソファーカバーはインテリア大好きな孫娘がえらんでくれました。楽しみながら盛り上がっています。
次は亡夫の法事です。
あっという間に年末がきそう。 November 11, 2025
8RP
一昨日木曜日は実家のお風呂のリフォームの参考に、TOTOショールームに行ってきました🛀
色々説明を聞き、今後必要になるであろう手すり、換気扇などの取り付け、色合わせなど、細かく相談に乗ってくれました♪
新しいお風呂良いですね〜😊 https://t.co/qwmS0whA2y November 11, 2025
2RP
―――― *＼ 創設 ／* ――――
みらいエコ住宅2026事業🏠
（略称：Me住宅2026）
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✅GX志向型住宅の新築
✅子育て世帯等を対象とする
長期優良住宅･#ZEH 水準住宅の新築
✅住宅の #省エネリフォーム
を支援します！
https://t.co/vPICuDc0uZ
#省エネ住宅 #Me住宅 #自分ごと_Me_として捉えよう November 11, 2025
こんにちは♪
TK遠藤です✨
11月下旬なのに
ストーブなしでも
カフェがポカポカ暖かい☺️
今日、明日2日間限定
TKリフォーム釧路店では
OB様向けのイベント開催してます❣️
朝から沢山のOB様が来場してくださり
とても、嬉しいです🥰
でわ、また✌️ https://t.co/JaS0jUshNT November 11, 2025
個人的朗報！
自宅外にマイ本棚GETだぜ！
知人が実家をリフォーム🏠
友人知人限定でフリースペースとして解放する予定との事で、本棚置いていいよ～って📕✨遊びに来た人が勝手に読んでもいいなら好きなだけ置いて～だって！
神😇✨💕 November 11, 2025
@raran721 文字数制限で書けなかったこと追加でいいですか？ヨーロッパが大好きなんですがまだ5ヶ国しか行ってないので、いつかヨーロッパ全土訪問したいです！あとは、母が認知症で特養に入居したため実家が空き家状態なのでリフォームして住みたいと考えてます！あとは金塊購入！ November 11, 2025
【当社の通販サイトを騙る詐欺サイトにご注意下さい】https://t.co/ncfGyZ3V8D
#リフォーム #住宅設備 #キッチン #ユニットバス #トイレ #家具 November 11, 2025
@molmol_ks4 実はまだリフォーム終わってないので頭の中がどうしても配置の計算に持ってかれています
追加で買ったあの電源タップが届いて配置するまで心が休まらない… November 11, 2025
2025/11/28 #Bar_Shimos
お久しぶりにお邪魔。リフォームされてた。シーシャの筐体？って金色でいいですよね。
乗り物の話が出来た。車買いたいな。 https://t.co/RN9bCpPaOW November 11, 2025
売物件リフォーム中。空き家で陽当たり良いし、エアコン付いてるから内装屋さん快適現場。アクセントクロスが楽しみ。#インターホーム #所沢 #所沢不動産 #狭山不動産 #入間不動産 #所沢リフォーム #狭山リフォーム #入間リフォーム #内装リフォーム #クロス https://t.co/vY2iCqBReD November 11, 2025
【不動産管理という選択肢はアリ？】
不動産業といっても実は多岐にわたります。
売買・賃貸仲介・買取再販・管理業務など、ジャンルは様々。
大手ではこれらをトータルで扱うことが多いですが、ひとりで開業する場合、すべてに対応するのは現実的ではありません。
「売買は価格も大きいし、専門知識も必要そう・・管理業務なら意外と簡単かも？」
そんなイメージを持たれる方も多いと思います。
でも、実際の「不動産管理」とはどんな仕事か、ご存じですか？
▼不動産管理とは
物件オーナーの代わりに、賃貸物件の運営を代行する業務です。
・入居者の募集（リーシング）
・家賃の集金や滞納対応
・設備や建物の維持管理
・入退去の手続き
・クレーム対応 など
細かい実務や人との調整ごとが多く、オーナーとの信頼関係も重視されます。
▼管理業務のメリット
✅ ストック型の収益（毎月安定した管理料）
✅ 管理物件から賃貸・売買・リフォームなどの派生収入も期待できる
一見堅実でよさそうですが、注意点もあります。
▼注意点
✅管理手数料は月額賃料の3〜5％ほど。物件数が少ないと収益はごくわずか
✅収益化するには、ある程度まとまった数の物件管理が必要
✅ゼロからオーナーを獲得するのは難しく、管理変更には明確な理由が求められる
✅実績がないうちは、安売りで受けざるを得ず、手間ばかり増えて疲弊するケースも
✅オーナー提案には、賃貸・建築・税務など幅広い知識が必要
私は「不動産管理」は、むしろ経験豊富な不動産プレーヤー向きの仕事だと思っています。
「簡単そう」という先入観で始めると、想像以上に大変かもしれません。
▼オススメの取り組み方
まずは売買や賃貸で収益の柱を確保しつつ、管理業務も受けられる体制を整えておく。
そして、信頼できるオーナー様や既存取引から、少しずつ管理物件を増やしていく
地道にコツコツがカギです。
「管理業務＝初心者向け」ではなく、
「管理業務＝長期的に価値を築く仕事」と捉えることが大切です😉 November 11, 2025
今朝休日の二度寝中に見た夢
「自分のキャラはマシロ市内にある大破局でボロボロになった廃墟団地で寝泊まりしてる」って人に対して「さすがにそういう物件は取り壊されてるかリフォームしてると思うので中華街の片隅とかの方が適切では？一度公認申請か設定相談したほうがいいと思います」と提案し November 11, 2025
俺も普段は賃貸の原状回復とリフォームやってる業者だから凄く気持ち分かるので、共有させてもらいます。賃貸住んでる人はマジで元ポスト読んで欲しい、俺には何もいらんから。
こういう『え、これで生活してたの？？』っていう汚部屋本当に多い退去費用ゴネるなら初めから綺麗に住んでよって感じ。 https://t.co/Yz0TVIXknS November 11, 2025
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