さあレバレッジの開発始まってきた不動産市場。買えるべきでない人まで買い出すだろう。
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞 https://t.co/Zg9j2aEwWw December 12, 2025

｢みいちゃんと山田さん｣の、みいちゃんのような、知的障害、境界知能、発達障害の人は残クレを利用することが多い

残クレは｢数年で乗り換えたい｣｢月々の支払いを抑えたい｣人には便利だが、車の自由な利用や所有感を求める人には向かず、結果的に総額が高くなってしまう
https://t.co/2Mi0OoH4Cc December 12, 2025

残クレ1円iPhoneの攻略の立ち回りは面倒そう…😩
https://t.co/XkBmm6DyQm https://t.co/XcRAApGr2e https://t.co/pH0NiXA6Cm December 12, 2025

「残価設定型住宅ローン」だと。これ、残クレアルファードと全く同じ構造。

残クレアルファード
600万の車を「残価300万」設定で月々の支払いを半減。でも3年後、その車は本当に300万の価値がある？走行距離・傷・市場相場で実際は200万かもしれない。

住宅版も同じ罠。
4000万のローン、「50歳以降は返済額1/10！」と謳うが、単に支払いを先送りしてるだけ。
残りは死亡時一括返済の「リバースモーゲージ」に切り替わる。

本質的な問題は3つ
①「返済軽減」の正体は負債の温存。
②住宅の収益価値（賃貸需要）で残価設定するが、30年後の賃貸市場は誰にも読めない。
③「売ってもローンが残らない」は残価での買取保証であり、本当の資産価値とは別物。

要するに「今の支払いを楽にする代わりに、将来の不確実性を飲み込む」商品。
人生100年時代という言葉で不安を煽り、複雑な仕組みで本質を隠す。
まさに残クレ商法の住宅版。

結局金融搾取やんな December 12, 2025

マイカーは
4回買ったが残クレ
5年後の価値が保証されているんで
自分みたいに年間20000km走ったりする人にはいいんよ December 12, 2025

マイカーは
4回買ったが残クレ
5年後の価値が保証されているんで
自分みたいに20000km走ったりする人にはいいんよ December 12, 2025

残クレ住宅ローンもリバースモーゲージも儲けの源泉は住宅価格を安く買い叩くことだからよっぽど資金繰りの困った事情がない限りやらないほうが良さそう。 December 12, 2025

残クレでマイホームはマズイんじゃないか…？
住宅が値下がりしない前提で分不相応な住宅に住むってことだよね？
バブル期の住宅住み替えモデルみたいな話だし、サブプライムローンの焦付きからのリーマンショックみたいなことを連想しちゃうよ💦 https://t.co/leFRyS1jWK December 12, 2025

残クレマイホームは流石に頭おかしいだろw
思うような値段で売れないから子孫に借金だけ残すみたいな事になりかねん。
団信組んで50年ローンの方がまだマシだろw(それも嫌だけど December 12, 2025

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す
https://t.co/C6pmQRQhDu
残価設定型、車やスマホを買う際に不安なしを広く認知させ

今回、満を持してマイホームが登場か！？
将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め。そして返済不要。マイルドヤンキーに流行らないかな。 December 12, 2025

国土交通省が打ち出してる残クレ案件あれヤバくないか？まんまリーマンショックの引き金になったサブプライムローンにしか見えないんだけど、ローン焦げ付いて銀行が破綻したらどこかの国に救済って銘打って売るつもりなんか？ December 12, 2025

なるほど、残クレ債券ファンドを今買って3年ぐらいで売ればいいんだろ！？ December 12, 2025

なんか昨日住宅の残クレとかいうのを見た気がしたんだけど、これからどんどん独り身で戸建て買う人も増えるだろうから死んだ後に気にしなくていいし安く住める？ならいいのではって思ったのじゃ December 12, 2025

残クレ住宅ローン検討してみようかな
手元に資金残して家を買って
残価保証してくれるのであればメリットはかなりあると思うんだけどな December 12, 2025

賃貸持ち家論争における持ち家のメリットって、ローン払い終わったら資産として家が残ることだった気がする…
残クレなら賃貸の方が良さそうに感じるけど、どうなんだろう？ https://t.co/VjqCPBEBGi December 12, 2025

@AnantaOrange いまはホイールローダーとかも残クレ多いみたいなので普通にありそうな気もしますがどうなんだろ December 12, 2025

お金あるなら一括

でもお金が足りないとかカツカツとかなら銀行ローン（ディーラーローンより低金利だから数十万浮く。ただ、審査が厳しい）
時間をお金で買う感じ

お金貯まるまで…は所有出来るまで期間かかるし、いざ貯まっても買いたい車両がなくなっている可能性もある

残クレNGっていう人もいるけど…
別にいいんちゃう？としか
ただ、基本的に期限付きで返却しないといけないからそれほど距離乗らなくて乗り換える前提の人向けかな December 12, 2025

車は売れば何とかなるけれど、家の残クレは流動性や価値の変動も考えるとキツイでしょ。 https://t.co/F7YZhEgEo3 December 12, 2025

住宅ローン減税の改正、一石何鳥もあるやんすげー！って思ってたら残クレ住宅の話題が流れてきておっふ… December 12, 2025

いやいやいやいや残クレマイホームはマジなの？マジなの？大丈夫なんこれ？ December 12, 2025