残価設定クレジット トレンド
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2025.12.11 08:00
:0% :0% （30代／男性）
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さあレバレッジの開発始まってきた不動産市場。買えるべきでない人まで買い出すだろう。
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞 https://t.co/Zg9j2aEwWw December 12, 2025
31RP
残クレ1円iPhoneの攻略の立ち回りは面倒そう…😩
https://t.co/XkBmm6DyQm https://t.co/XcRAApGr2e https://t.co/pH0NiXA6Cm December 12, 2025
19RP
「残価設定型住宅ローン」だと。これ、残クレアルファードと全く同じ構造。
残クレアルファード
600万の車を「残価300万」設定で月々の支払いを半減。でも3年後、その車は本当に300万の価値がある？走行距離・傷・市場相場で実際は200万かもしれない。
住宅版も同じ罠。
4000万のローン、「50歳以降は返済額1/10！」と謳うが、単に支払いを先送りしてるだけ。
残りは死亡時一括返済の「リバースモーゲージ」に切り替わる。
本質的な問題は3つ
①「返済軽減」の正体は負債の温存。
②住宅の収益価値（賃貸需要）で残価設定するが、30年後の賃貸市場は誰にも読めない。
③「売ってもローンが残らない」は残価での買取保証であり、本当の資産価値とは別物。
要するに「今の支払いを楽にする代わりに、将来の不確実性を飲み込む」商品。
人生100年時代という言葉で不安を煽り、複雑な仕組みで本質を隠す。
まさに残クレ商法の住宅版。
結局金融搾取やんな December 12, 2025
4RP
キャリアのiPhone販売の歴史を解説します。
2012年 iPhone4S 一括0円！
2013年 iPhone5 一括0円！
2014年 iPhone5s 一括0円！
2015年 iPhone6 一括0円！
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🚨2016年4月1日第１次総務省ショック🚨
🇯🇵総務省「お前らいい加減にしろ。端末一括0円にして月々割で月額3円運用とかCB盛りまくってんじゃねぇ。ふざけんな。」
📱キャリア「知るかボケぇぇぇぇぇ！！！iPhone一括無くなったら売れなくなるだろうが！！！俺たちのiPhone 一括はまだ終わらねえ！！！」
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2016年 iPhone6s 一括0円！
2017年 iPhone7 一括0円！
2018年 iPhone8 一括0円！
2019年 iPhoneX 一括0円！
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🚨2019年10月1日第２次総務省ショック🚨
🇯🇵総務省「お前らいい加減にしろ。端末割引上限22,000円な。ただし白ロム割は自由。」
📱キャリア「知るかボケぇぇぇぇぇ！！！iPhone一括無くなったら売れなくなるだろうが！！！俺たちのiPhone一括はまだ終わらねえ！！！」
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2020年 iPhone11 一括1円！
2021年 iPhoneSE2 一括1円！
2021年 iPhone12 一括1円！
2022年 iPhoneSE3 一括1円！
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🚨2023年12月27日第３次総務省ショック🚨
🇯🇵総務省「お前らいい加減にしろ。端末割引上限は44,000円にするけど白ロム割廃止な。」
📱キャリア「知るかボケぇぇぇぇぇ！！！うわあああぁぁぁでもiPhone一括出来ねえどうしよう！！！残クレアルファード！？よしこれ採用！！！残クレiPhone！！！俺たちのiPhoneはまだ終わらねえ！！！」
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2023年 iPhone13 実質月1円(一括7万円)
2024年 iPhone14 実質月1円(一括8万円)
2024年 iPhone15 実質月1円(一括万円)
2025年 iPhone16 実質月1円(一括10万円)
2025年 iPhone17 実質月545円(一括11万円)
ご覧の通り、二度とiPhoneが一括1円とかになる事はありえません。
iPhoneのシェアが減ってるのもこれのせい。
みんな大人しく残クレiPhone買って下さい。
それが嫌ならAppleで一括で買って下さい。 December 12, 2025
3RP
残クレ420回。
頭金ゼロ、金利1.8％、ボーナス加算なし。月々35万円。
港区・湾岸の新築タワマン。
1億4800万、25階3LDK。
契約の日、妻はご機嫌だった。
「これで私たちも、港区民だよ！」
港区民。
正確には「港区で35年間、家賃みたいなローンを払う人」だ。
35年後の残価は6000万。
つまり俺は、8800万を払って、
「35年後、6000万で買い取るか、静かに出ていくかを選べる権利」
だけを買うことになる。
バルコニーで妻が夜景を見ながら言う。
「ねえ、すごいよね、私たちの家」
ああ、すごいよ。
35年後になっても、
まだローンが6000万も残ってるんだからな。 December 12, 2025
3RP
@nikkei GDPに占める割合が大きい住宅売買ですからねー。
売れなくなるとGDPは、もっと激下がりになる訳で、実態はそんな国力ないぜってのがバレちゃうから、増強剤打つかのように残クレまで使って売買の喚起をする訳だ。
家なんて、これからどんどん余る。
新築じゃなくて、中古を安価で流通させないと。 December 12, 2025
2RP
@daitojimari アルファードの中古は白タクか残クレということですか。すごい車種ですねw
でもDQNは最新型でないと見栄が張れないから買わないだろうし、普通の人がファミリーカーにするにはあまりにイカツイ。誰もが中古でも手を出しにくそうだからほとんど海外に行きそう December 12, 2025
1RP
残価設定クレジットは、残価を返済するまで所有権は金融機関などになります。
車の場合は残価でディーラーが買い取り、新車に乗り換えるケースもありますが、住宅だとそうも行かないですよね。
残価で買い取れなければ、リバースモーゲージのようにして支払いが続くことになるんでしょうか。
しかも、その時の相場が下がっていれば高齢になってからの支払いが跳ね上がることも。
仕組みを理解していないと将来的に大変なことになるかもしれないですね。 December 12, 2025
1RP
残価設定型住宅ローン、月々は軽くなるけど、将来売却が前提の家になる仕組み。国が銀行を保険で支えるのは、住宅価格下落リスクを見ているからでは？これは本当に家を買いやすくする制度？それとも別の狙い？どう思いますか？
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す https://t.co/XnecWX4l7L December 12, 2025
1RP
この残クレが車と同じだった場合、規定年数で半額以上払えなかったら、家を売って残金補填して次の家買ってまたローン組まされるん？ https://t.co/oDWIEeSLqT December 12, 2025
残クレでマイホームて
借金の金利払って賃貸で住むのと同じじゃね？
住宅価格上がりすぎてこうでもしないと詰まるのは分かるけどさ
人生後半の利払いはエグい負担になるやろ https://t.co/Ke5UJBipvi December 12, 2025
残クレアルファードは過剰在庫で値崩れしたのにこんなの大丈夫かね
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す：倭国経済新聞
https://t.co/TpEAmMutem December 12, 2025
@doroicarv_nob @tekuteku1972pin 12pro使ってますが17pro諦めた
その分の金でグラボ買ったりしてますが後悔はなく寧ろ幸せ😀
現在iPhone残クレで買うのとOSサポート切れまで使うの月額どっちが安いか検証中 December 12, 2025
契約満了時の出口戦略は、高く売れないとリバースモーゲージとかになるのかな？
契約中の解約とかも複雑そう。
私なら、残クレより賃貸のほうが安心する🫣
国が後押しか… https://t.co/W3PbomQaMO December 12, 2025
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