おはようございます！
2025年12月1日 8:30am
出勤前の朝グラダファミリア
📍Sagrada Familia

#サグラダファミリア #バルセロナ
#sagradafamilia #スペイン旅行 https://t.co/oycwsDbzoX December 12, 2025

バルセロナなリハ‼️
３公演あって全部別メニュー！
楽しみでしかない😊
桜田もうすぐ完成するらしい？！
早よ行かな！ってどんな案件？😀
普通は完成したからって行くよね？😄

ヒコーキで２本！
皆様是非‼️😀

https://t.co/dbCaM2j4Jr December 12, 2025

リティクsirが訪れた店は、スペイン・バルセロナの「Shoronpo Gracia 」（と思われる）！
ガウディの「カサ・ミラ」から徒歩10分だよ。
バルセロナへ行ったら寄らなきゃ〜。いつになるかは知らないけど。
https://t.co/QAn8e7ecsv December 12, 2025

倭国の最先端を行くバルセロナ公式 https://t.co/OMP1GLKlUo December 12, 2025

@masato__honda バルセロナまで行って桜田見ないはありえないです。お時間なかったらせめて外観だけでも https://t.co/j8WGylsO8b December 12, 2025

ヨーロッパの移民と不動産価格の関係について見ていこう。

ここ15年でEUの平均家賃は約25％、住宅価格は約50％上がってる。
その背景にあるのが人の流入なんだ。

ドイツの研究では、ある地域の人口に対して移民が1％増えると、フラットの価格は最大3％、家賃は1％くらい押し上げられるって結果が出てる。

ざっくり言うと
「移民が多く入るエリア＝家賃と物件価格がじわじわ上がり続けるエリア」ってこと。

ドイツのベルリンは典型で、ここ20年で家賃はほぼ倍近くになったと言われてるし、今も新築供給が需要に追いついていない。金利が上がったから住宅価格は最近急落してるけどね。

スペインは別の角度で地獄になってる。
観光客と移民と外国人投資家が重なって、バルセロナやマドリードの住宅が地元の若者には手が届かない資産になりつつある。
バルセロナなんてしょっちゅうデモやってるよ。観光行きたかったのに行きづらいよ。

そして政府が、非EU居住者が家を買うときに最大100％の追加課税案まで出してきた。

これは構造の話で、
①賃貸需要は移民と観光で膨らむ
②供給が追いつかない
③家賃・価格が上がる
④政治がポピュリズム化して規制が急に強くなる
というサイクルが起きてる。倭国も他人事じゃないよね。

移民はヨーロッパの成長エンジンでもあり、住宅バブルの火種でもある。今後の各国の政策に注目しよう。 December 12, 2025

▷▶︎▷チガイがわかる・おもしろ倭国語入門▷▶︎▷
目を閉じて地図を指しバルセロナに移住した元NHKアナ。若者たちに倭国語を教えて２２年の歳月で学び取った倭国語の本質と奥深さ、欧米言語との基本的な違いを、楽しく紐解いています。
https://t.co/5utfshE1sH December 12, 2025

「テクニックは一生向上し続ける」。これがバルセロナの考え方です。

技術は、戦術や対戦相手の進化と共に、常にアップデートが必要です。
基礎技術は、あくまで旅のスタート地点です。 #成長マインド #継続は力なり

https://t.co/mKaYfC77ZU December 12, 2025