@stn3107_disney 4時間ランド滞在して、2時チェックインして落ち着いて3時くらいから5時までもう一度ランドに戻る？とかも考え中🤔
ランド行かない方が落ち着いてミラコ堪能ができるって思うから本当に悩ましくて🥹
ランドもの持って帰って食べるのいいな…😭🤣 November 11, 2025

🐶「あと汗臭いんだけど」
✝️「お客様がチェックインしてからずっと筋トレしてたので」
🐶「いや半日筋トレ！？風呂入ってこい！！」
✝️「風呂……！？まさか、このアカウントで槍×言をやるのかね……！？」
🐶「対面サービス！するなら！身なりに最低限気を使えって話だろ！！！」 November 11, 2025

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【今日のスモビジ研究】
Airbnbホストの“心臓部分”を代行して
月利30〜50万を作る「民泊オペBPO」の話

知人のリナは、民泊を2部屋持ってる。
物件自体はいい。レビューも悪くない。
でも、会うたびに顔が死んでた。
理由はシンプルで、民泊って「運用」が地獄。

・予約が入るたびにメッセージ返信
・チェックイン案内、道案内、鍵の説明
・「Wi-Fi繋がらない」「お湯出ない」深夜の連絡
・清掃手配とリネン交換
・レビュー対応、トラブルの火消し

売上は増えるのに、手離れが悪すぎて詰む。
で、リナが言った一言が刺さった。

「これ、物件ビジネスじゃなくて“オペのビジネス”だね…」

ここにスコップが刺さる。
やることは派手じゃなくて、超地味。
ホストが一番しんどい“心臓部分”だけを
遠隔で肩代わりする。

たとえば提供するのはこの4つだけ。
①ゲスト対応（テンプレ＋状況別の切り返し）
②チェックイン/アウト導線（案内文・FAQ整備）
③清掃・リネン手配（業者連携・日程管理）
④トラブル一次対応（緊急度判定→連絡→記録）
ホストは「現場の最終判断」だけ残して、
日々の消耗を全部外に出す。

ここからの学びは3つ。

① “やめたら困る領域”が一番強い
→ メッセージ・清掃・鍵・トラブル。止めた瞬間カオス。だから月額が続きやすい。

② 作品じゃなく、オペをテンプレ化しろ
→ 状況別テンプレ（騒音/鍵/遅延/返金/設備）を作るだけで、一気に回せるようになる。

③ 月利30〜50万は「4〜5社」でちょうどいい
→ 月10〜15万 × 4〜5ホスト（または運営会社）で売上40〜75万。
外注（夜間対応/多言語）を混ぜても、粗利が残りやすい。

AIはここに効く。
返信文テンプレ、FAQ、トラブルの切り分け、引き継ぎログ、週次レポ。
“人間が判断すべきこと”だけ残して、他は仕組みに落とす。

最初の7日でやるなら、これだけでOK。
・Airbnb掲載を見て「運用が荒れてそう」なホストを20件リスト化
・DM用に「困りごと診断」テンプレを1つ作る
・お試しプラン：2週間 3万円（返信＋案内文整備）
・継続：月10〜15万の運用へ

派手な起業ストーリーじゃない。
でも、こういう**“地味な心臓部分を月額で持つ”**のが
いちばん「ちょうどいいスモビジ」になりやすい。

あなたがスコップを刺すなら、どっち派？
①ゲスト対応（メッセージ）
②清掃・リネン（手配） November 11, 2025

新規登録と14日間連続チェックインで今日だけ6000円分のポイント貰えます。
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さらに1300円)
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やり方は画像1枚目を見てみてね😌

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@melloPRISM01 ホテルにチェックインしてから現地に向かうので到着次第でよかったらフレカ交換お願いしますm(_ _)m November 11, 2025