ダウンタウン 芸能人
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2025.12.03 18:00
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先週末はダウンタウンでchristmas market🎄が開催されていました🎅
ホットチョコレートに焚き火🔥、リアルクリスマスツリーなど一足先にクリスマスを感じるイベントでした🥰
#Christmas #プリンスエドワード島 #クリスマス https://t.co/SkvHUnlFqB December 12, 2025
@esukyu210395 @RePEblFZ3S4118 @1onBjy 2022年8月13日放送の『ダウンタウン vs Z世代 ヤバイ昭和あり？なし？』のコーナーで同期のハイヒール・モモコが証言してるで。
そもそも俗語の普及に証拠を求めてるのが君の知性の低さをよく表してるなあ〜笑
🤣 December 12, 2025
https://t.co/vnoPcyhsxG
政府による合法資産没収！この資産を持っていると簡単に破産します！
さきの海外不動産しか勝たん #AI要約 #AIまとめ
ドバイ不動産完全解説
🔳ドバイ不動産の魅力
所得税・相続税・贈与税が0で法人税も9%と低税制。治安が良く人口増加と経済成長が見込め、キャピタルゲインと家賃収入の両取りが狙える。
🔳倭国と比較した優位性
倭国は配当や所得に課税が重く創業者や投資家が資産を残しにくい。一方ドバイは資産形成の環境が整い富裕層流入ランキングでも1位。
🔳不動産投資の価値
自己居住による家賃削減、家賃収入、将来の売却益の3つの価値がある。家賃は人生で最も大きい支出であり削減は重要。
🔳キャピタルゲインの事例
490万ディルハムで購入した物件を530万ディルハムで売却した投資家は成功と思ったが、現在は1200万ディルハムに上昇し大きな機会損失となった。
🔳外貨建て投資の利点
不動産価格上昇と為替差益で二重利益が得られる。外貨ベースの資産保有は保全効果が高い。
🔳購入方法（オフプラン）
未完成物件を分割払いで購入可能で支払い期間中の金利は0。完成前や完成直後に売却すれば高値売りも可能。
🔳狙い目エリア
ダウンタウン、ビジネスベイ、ビーチ沿い。新注目はMRビーチフロント、パージュベアリ、ドバイアイランド、マリタイムシティ。
🔳高値売却の戦略
優秀なエージェント選びが鍵。複数同時活用し、物件情報を事前まとめたPDFを共有して効率的な交渉を行う。
🔳売却時の必要書類
フォームF、NOC、マネージャーズチェックなどが必須。政府システムでの登録が重要。
🔳ビザと移住の制度
8000万円以上の不動産購入で10年のゴールデンビザ取得可能。富裕層だけでなく普通の人にも移住メリットが大きい。
🔳ポートフォリオ配分
ドバイ不動産は中心に置く資産として有力。流動性の高い金融資産と組み合わせリスク分散を行う。
🔳海外移住の価値
税負担を下げ、利益を再投資することで資産拡大が加速する。人生設計において住む国選びが重要。
🔳現地視察の推奨
購入自体はオンラインで可能だが、実物を見て判断することを推奨。視察ツアーも定期開催。
🔳情報提供とコミュニティ
LINEでPDF資料・生活情報マップ・限定動画を提供。各国不動産の比較やツアー開催も行っている。 December 12, 2025
ダウンタウンが揃わないから
まだ登録しないとかそんな声あるけど
私は松ちゃんの単独楽しめている
いつからかダウンタウンは解散こそしないけど別の道を歩いてるんだと思った。浜ちゃんがトークもコントもちょっと…ってなっているように見受けられる（真相はわからない） December 12, 2025
こればかりはダウンタウンお2人のお笑いの方向性の違いで、解散こそないけど浜ちゃんが軍団と旅行行ったりフェスやったり個展やったり、だいぶお腹がいっぱいになってきた。
（フェスは参戦して楽しんだ1人ですが…）その上ドラマの話も浮上していて。モヤモヤする December 12, 2025
腐男子閑話
「㊗️映画化
銀河特急 ミルキー☆サブウェイ」
あいつなんか あいつなんか
銀河系まで 飛んできゃいいのに
画像間違えました、こちらは夢路いとし・喜味こいし師匠です
ちなみにこの画像母に見せたら懐かしかろと思いましたら
「ダウンタウン❓」と言いました https://t.co/hHjaD50gz5 December 12, 2025
@TOSAnoYOZAKURA あれま、夜桜さんは松っちゃんお嫌いだったんですね、すみません🫣💦ガキ使を観てるぐらいなのでダウンタウンじたい嫌いってことではないんですよね❓️🤔💭まあ自分も松っちゃんじゃなくて浜ちゃん派なんですけど😊🍀乾杯です❗️🍻✨ December 12, 2025
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