ゴミ出し トレンド
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2025.12.15 15:00
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きゅうり農家です。
炎上覚悟で言いますが、それでは明日から殺虫剤も殺菌剤も使いませんから、減収が予測される分値上げしたきゅうりを買って頂けますか？
農薬を用いない場合、きゅうりは50-90%減収になるようです。
通常の1/10しか取れないのならきゅうり1本1000円が妥当なところでしょうか。
今のところ写真のように、虫が媒介する病気に罹患したり、先っぽがカビてしまったきゅうりは捨てていますが、これも1000円でお譲り致します。
仕方ないですね。環境の変化やエサとなるゴミ出しの厳格化を無視して、殺虫剤のせいでスズメがいなくなるのなら、それくらい受け入れてくれますよね。
買った野菜に虫がついているのを嫌がる消費者の意向から、殺虫剤の利用が始まった訳です。
今の野菜の規格も、曲がったきゅうりが売れなかったり、少しでも大きい野菜を求める消費者の意向があって、細かく細分化されています。
何でもかんでも農薬のせいにするのはやめて頂けませんか？
虫喰い野菜、一部腐っている野菜、何でも受け入れて食べてくれるのなら、殺虫剤、殺菌剤はいらないのです。
まるで農家が犯罪を犯しているかのような投稿は、いかがかと思います。 December 12, 2025
35RP
「倭国人－3万人、外国人＋2万7千人。埼玉オワタ」この数字だけ見るとインパクトが強すぎて、危機感が生まれますね。でも、ここで一度深呼吸して、「何が終わっていて、何をまだ終わらせないで済むのか」を整理したほうがいいと思うんです。
倭国人が3万人減っているのは、この咲いた咲いた咲いたさいたま〜って歌って踊る知事を選んだから起きた現象でしょうか？
倭国全体で続いている人口減少と東京圏の再編が、埼玉にもはっきり現れただけという意見もあります。
子どもが生まれない、高齢化が進む、若者はより家賃の安い他県や海外に出る。そして、外国人＋27881人という増え方もなかなか刺激的な数値で、これに不安を覚える感覚もわかる。
人が急に増えれば、言葉も文化も違う、ルールやマナーの認識も違う。治安、学校、医療、生活保護、ゴミ出しひとつまで、現場に負荷がかかるのは事実です。それを「多様性だから文句言うな」で押し切る政治なら、住民が怒るのは当然じゃないかしら？
だから本当に問われているのは、
「歌って踊る咲いた埼玉知事の移民スタンスはどのような影響力を与えてるのか？」
「増えることを前提にしたルールとコストの設計をやっているかどうか？」
「どの地域に、どのくらいの人を受け入れるのか？」
「違法滞在、偽装結婚、偽装留学をどう潰すのか。」
「増えた外国人の学校、保育、医療、倭国語教育の費用を誰が負担するのか？」
「ルールを破る人には、国籍に関係なくきちんと退場してもらえる仕組みがあるのか？」
ここをサボったまま「人手不足だから」とだけ拡大すれば、埼玉だけじゃなく倭国全体がじわじわ壊れていきます。
そしてもう一つ大事なのは、数字を「倭国人 vs 外国人」のゼロサムにしないことは大事です。
きちんと税を納め、地域のルールを守り、子どもを育てる外国人住民まで一括りに「埼玉を終わらせる側」に置いてしまったら、彼らは倭国社会に根を張る動機を失います。
必要なのは、「ルールを守る人は歓迎、守らない人は倭国人でもお引き取り願う」という、シンプルで冷静な線引きではないでしょうか？
埼玉知事の選択を「間違えた」と嘆くのも一つの感情ですが、選挙はやり直せません。
できるのは、次の選挙まで「どの政策が数字を悪化させ、どの対策ならまだ間に合うのか」を具体的に見ていくことです。
この知事が楽しそうに咲いたさいたま〜って踊ることと人口の変化を終わりの宣告にするのか、最後の警告にとどめるのかは、ここからの有権者の目と声にかかっています。
「埼玉が終わる」かどうかを決めるのは、結局はそこで暮らす住民一人ひとりの意思表示とルール作りなんだと思います。
ここで諦めて咲いたさいたまーの踊りを見ながら「この知事オワタ、もう埼玉オワタ」と言ってしまったら、その瞬間に本当に終わってしまうからこそ、あたしとしてはまだここからどう立て直すかを一緒に考えたいです。 December 12, 2025
1RP
【家賃が安いとトラブルが増えるのはなぜ？】
▼この内容を音声で楽しみたい方はこちら
https://t.co/Dn22cV40Si
こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。
不動産投資において避けて通ることができない悩みの種、それは「入居者トラブル」です。
今日はその根底にある、“年収”と“モラル”の関係について、考察していきたいと思います。
このブログをお読みいただければ、
・不動産投資における成功とは？
・年収とモラルの関係性について
・入居者トラブルを本質的に回避する方法
が分かるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。
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不動産投資における成功とは？
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不動産投資における成功というのは、「いい物件を買うこと」そして「いいお客さんにその不動産を貸し出すこと」です。
この両輪がつながって初めてうまい経営が成り立ちます。
ただ、良い物件はみんなが欲しがりますから、自然と価格が高くなり、利回りは低くなっています。
そのため、必然的に古いアパートやボロ戸建てを狙って購入していくことになります。
ただ、古い物件というのはどうしても家賃を安くしないと入居者を集めることができません。
そのため、本当にボロい物件にお金をかけて無理にリフォームをするよりも、そのままクリーニングだけして「地域最安値」で勝負をするという戦略は、有効な手法の一つです。
しかし、それはそれで大きな問題に直面することになります。
その問題とは、家賃の安い物件ほど入居者トラブルは多くなる傾向があるということです。
大家として最も避けたい家賃滞納から、騒音、ゴミ出しルール無視などなど、家賃の安い物件はどうしてもトラブルが避けられません。
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年収とモラルの関係性について
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では、なぜ家賃が安いとトラブルが増えるのでしょうか。
それは、「家賃が安い＝年収が低い人が入居している」からです。
もちろん、「年収が低い人＝モラルも低い」と一概には言えませんが、個人的に相関関係はあると思っています。
逆に、家賃が高い物件は年収が高い人が住む傾向にあります。
一般的に「年収が高い人＝モラルが高い」と言われており、家賃が高い物件は騒音やゴミ出しルールのトラブル、家賃滞納リスクが低くなる傾向にあります。
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年収が高いからといってモラルが高いわけではない
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ただ、少し話は逸れますが、僕は必ずしも「年収が高い人＝モラルが高い」ということはないと思っています。
この因果関係は逆で、「モラルが高い行動が年収アップに繋がる」のではないでしょうか。
僕が見てきたモラルが高い人というのは、「なにかをやり抜く力がある人」が多いです。
目の前の誘惑に負けず、自分の目標を設定して、それに向けてたゆまぬ努力ができる人、これがモラルの一つだと思っています。
そして、この特性が仕事の成功にも直結していて、協調性やリーダーシップを発揮し、結果として年収アップに直結していくのではないかと思います。
つまり、年収が高いからモラルが高いのではなく、モラルが高いから年収がアップしていくということです。
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本質的に入居者トラブルを回避する方法
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話を戻して、僕たち不動産投資家はどうすれば入居者トラブルを回避できるのでしょうか。
家賃を下げ続ける限り、モラルの低い層を入居させる負のサイクルはどうしても起きてしまいます。
とはいえ、成人した入居者に対して、ゴミ出しルール守れとか夜中に騒ぐなと注意をしても、その年齢になるまでに染み付いた特性を変えるのは不可能に近いでしょう。
人間はそう簡単に変わることはできません。
であれば、物理的に家賃の基準を高く設定して、一定のモラルを持つ層に入居してもらう方がトラブル回避に繋がる可能性は高いのではないでしょうか。
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古い物件で家賃を上げることはできない？常識を疑え！
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こんなことを言うと、「古いアパートの家賃を上げるなんて無理でしょう・・・」という人がいるでしょう。
でも、アパートが古くても付加価値をつけることで家賃アップすることは可能です。
実際、僕が所有している物件は、築40年以上・広さわずか15平米・3点式ユニットバスですが、周辺相場に比べて1割以上も高い家賃で貸し出すことができています。
これは物件に付加価値をつけているからです。
僕は、「高い家賃を取る」ということを先に決めて、そこから「それに見合った付加価値をつける」という戦略で勝負しています。
付加価値というのは、例えば、
・家具、家電付きにして、単身者やバックパック一つで東京に出てくる人が初期費用を抑えられるようにする。
・敷金、礼金、更新料・再契約料をゼロにして、入居時、更新時の金銭負担を減らす。
などです。
そして、その代わりに家賃を高めに設定して、薄く長く回収していくという戦略なんですね。
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僕の物件でも家賃を上げることでトラブルは減っています
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その結果、トラブルゼロとは言いませんが、10件あったら1件くらい少し迷惑な入居者がいる・・・という程度になっていて、うまくいっています。
モラルの低い入居者がいると、それに引っ張られて「自分も捨てちゃえ」という人がどうしても出てきます。
しかし、モラルの高い入居者が多ければ、その分モラルの低い行動に引っ張られる可能性も減ります。
さらに、周辺競合との家賃値下げ競争に巻きこまれることなく、独自の戦略で賃貸運営をしていくことができるようになります。
最大のポイントは、まずあなた自身が「物件が古い＝家賃を下げないと入らない」という発想をやめるということですね。
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まとめ
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以上、今回は、「家賃が安いとトラブルが増えるのはなぜ？」というテーマでお話ししました。
先に「家賃を高くする！」と決めてしまえば、「それに見合う付加価値をどうやって提供したらいいのか？」と、思考自体がプラスの方向に切り替わります。
思考がマイナス思考でなくなった結果、相場よりも高い家賃を払える人が集まり、結果としてトラブルが起こる確率は減っていく・・・という形になると思います。
あなたの物件でもぜひ付加価値を高める工夫をして、トラブルをできるだけ少なくした賃貸経営を実現していただければと思います。
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https://t.co/ct5urnDqen December 12, 2025
1RP
いいよね。
好きな時間に起きて、
好きな時間にご飯食べて、
好きな時間に洗濯機回して
好きなだけ寝られるし
犬の晩御飯の準備、夕食後の洗い物、
次の昼ご飯の準備（と言ってもおにぎり二個だけど）、ゴミ出し全部夫がやってくれるし、
何もしなくても夫が稼いできて勝手にお金が入ってくるしね。 December 12, 2025
12/15 記録
朝は疲れが残ってたので子どもたち見送ってから布団でゴロゴロしてたのに、今日がゴミ出しの日だと気づいて飛び起きたついでに上半身トレ💪😭笑 勢いじゃ。
長男の三者面談。学年順位上がってた👏
夫は無事ハーフマラソン完走してた！4分台で21kmてすごいな👍
#宅トレ
#パメラライフ https://t.co/0EuukaDI7h December 12, 2025
私だけがそれを知っているわけじゃない！君たちの中にもこれを目撃した者がいる！私はたまたまその一人で、これらのものと接触があり、彼らの船の甲板に立ったことがあるんだ。それらの船は、外見よりずっと内側が巨大だよ！
想像してみてくれ、直径約40フィートの円盤が地上にあるのを見ること、それが君を連れて行って、中に連れ込まれると、それは高校のフットボールスタジアムの座席すべてを含めても、それより長くて広いんだ！どうやって？
彼らは時間と空間が違う振る舞いをする次元から来ている、それが私が持っている唯一の答えだ！でも間違いない、彼らはここにいる、本物だし、最近数年でこれらのものの活動が急増しているんだ。だから「まあ、俺は見たことないよ」なんて言う前に、こう言っておくよ！君は1日に空をどれだけ見上げるんだ！？正直に言えよ、たいした時間じゃないだろ？外に出るたびに何か探してみろ！ゴミ出しのとき、猫や犬に餌をやる時、庭仕事に出るとき、何でもいい、でも上を向いてみろ！頭上を通り過ぎるものを見て、自分が驚くかもしれないぞ。私もそうだった！ December 12, 2025
#今年頑張ったこと
引っ越しに向けて断捨離めちゃくちゃがんばった
使って無いものを処分するのが楽しくてゴミ出しの日が待ち遠しくなりました https://t.co/MtIIeqLe9N December 12, 2025
ちょっとゴミ出しに外に出たら、族母、「おはようございますー」と背後で挨拶してきた……
毎回毎回、顔合わせたいんか？鬱陶しい！
朝から見たくないモノを見た
＃道路族
＃近所迷惑 December 12, 2025
皆様、おはようございます
令和7年12月15日(月)ですね
頑張っていきましょう
夜勤の方はお疲れ様です
今朝も冷えますね😣ｻﾌﾞ
セイバー「起きろクソザコ😉☝」
茉莉華「おはよう(=゜ω゜)ﾉセイ」
セイバー「ゴミ出し終わったか😠」
茉莉華「終わってるよ(^^)」
今日も素敵な１日を～
#おはドル https://t.co/L9jfXe6Aab December 12, 2025
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